Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà phố thương mại Shophouse tại Phường Khai Quang, Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

       Bán 1800m2  Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521 8

      Bán 1800m2 Shop Thương mại dịch vụ toà Dreamland Bonanza đường Duy Tân - Cầu Giấy Lh 0987106521

      Hot shophouse tmdv mặt phố Duy Tân lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn.Chủ đầu tư mở bán lô shophouse tmdv tại bonanza 23 duy tân cầu giấy.2 lô mặt tiền chính...
      • Thỏa thuận
      • 576 - 657 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Bán Shop TMDV toà  Rice City Linh Đàm - Sănz HD thuê dài hạn với các thương hiệu Lh 0987106521 8

      Bán Shop TMDV toà Rice City Linh Đàm - Sănz HD thuê dài hạn với các thương hiệu Lh 0987106521

      Tôi cần bán lại sàn thương mại tại chân khối đế toà nhà Rice City Linh Đàm.Rộng: 270m².  mặt tiền : 20mĐang cho cửa hàng Piza Domino giá 81tr/1...
      • Thỏa thuận
      • 113 - 660 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
       Tôi cần bán Lô trung tâm tiếng anh Apollo và Ames 1222m2 ( đã có sổ ) sẵn HD tôi đang cho thuê dài 8

      Tôi cần bán Lô trung tâm tiếng anh Apollo và Ames 1222m2 ( đã có sổ ) sẵn HD tôi đang cho thuê dài

      Bán gấp 2 lô shophouse 611m² đang cho Trung Tâm tiếng anh thuê dài hạn tòa Rice City Linh Đàm.Diện tích 611 m². Gồm; Tầng 1: 40m² + Tầng 5: 570m2Hiện đang...
      • Thỏa thuận
      • 611 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán  2  Lô Trung Tâm tiếng anh - sẵn HD thuê 115tr/tháng LH 0987106521 8

      Chính chủ cần bán 2 Lô Trung Tâm tiếng anh - sẵn HD thuê 115tr/tháng LH 0987106521

      Bán gấp 2 lô shophouse 611m² đang cho Trung Tâm tiếng anh thuê dài hạn tòa Rice City Linh Đàm.Diện tích 611 m². Gồm; Tầng 1: 40m² + Tầng 5: 570m2Hiện đang...
      • Thỏa thuận
      • 611 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
       Bán Gấp Lô Shophouse Domino 269m2 ( sổ đỏ sẵn) toà Rice City -  Kinh Đàm - sẵn HD thuê  80tr/tháng 8

      Bán Gấp Lô Shophouse Domino 269m2 ( sổ đỏ sẵn) toà Rice City - Kinh Đàm - sẵn HD thuê 80tr/tháng

      Tôi cần bán lại sàn thương mại tại chân khối đế toà nhà Rice City Linh Đàm.Rộng: 270m².  mặt tiền : 20mĐang cho cửa hàng Piza Domino giá 81tr/1...
      • Thỏa thuận
      • 269 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
      1 tuần trước
       Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521 6

      Bán 1800m2 Shop TMDV Chân đế toà nhà Dream Land Bonanza (sẵn HD thuê dài hạn) Hotline 0987106521

      HOT- SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Shophouse TMDV  1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521 6

      Shophouse TMDV 1800m2 Mặt đường Duy Tân Lợi nhuận dòng tiền cho thuê sẵn, Hotline 0987106521

      HOT - SHOPHOUSE TMDV MẶT PHỐ DUY TÂN LỢI NHUẬN ĐẦU TƯ CHO THUÊ HẤP DẪNChủ đầu tư mở  bán  Lô Shophouse TMDV tại Bonanza 23 Duy Tân – Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 1800 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
       Cắt Lỗ - Shophouse Sun Plaza Grand Word  mặt đường Hạ Long (đã có sổ) gần sát biển LH 0987106521 8

      Cắt Lỗ - Shophouse Sun Plaza Grand Word mặt đường Hạ Long (đã có sổ) gần sát biển LH 0987106521

      Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 238 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
         Cắt Lỗ - Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long - trục đường chính, sổ đỏ sẵn , Ngày 22/3/2024 8

      Cắt Lỗ - Shophouse Sun Plaza Grand Word Hạ Long - trục đường chính, sổ đỏ sẵn , Ngày 22/3/2024

      Thu hồi vốn Cần chuyển nhượng lại căn góc 2 mặt tiền shophouse mặt đường Hạ Long tại dự án Sun Europe - Sun Plaza Grand...
      • Thỏa thuận
      • 237 m2
      • Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse The Matrix One – Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, MT 7.8m, giá 300tr/m2 1

      Bán nhà phố thương mại shophouse The Matrix One – Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, MT 7.8m, giá 300tr/m2

      ✅✅✅Bán shophouse dự án The Matrix One – Mễ Trì – Nam Từ Liêm- Diện tích 295m2- Diện tích xây dựng 150m2 x 5 tầng✅Mặt tiền 7.8m- Lô góc- Nguyên bản chủ đầu...
      • Thỏa thuận
      • 295 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà phố thương mại shophouse dự án The Matrix One – Mễ Trì  Quận Nam Từ Liêm, vị trí cực đẹp. 1

      Bán nhà phố thương mại shophouse dự án The Matrix One – Mễ Trì Quận Nam Từ Liêm, vị trí cực đẹp.

      ✅✅✅ Bán shophouse dự án The Matrix One – Mễ Trì – Nam Từ Liêm- Diện tích 214 m2- Diện tích xây dựng 150m2 x 5 tầng- Mặt tiền 7.8m- Nguyên bản chủ đầu tư...
      • Thỏa thuận
      • 214 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chỉ cần thanh toán 10% cho đợt đầu sở hữu ngay nhà phố ngay trung tâm Quận Bình Tân,Tp HCM 6

      Chỉ cần thanh toán 10% cho đợt đầu sở hữu ngay nhà phố ngay trung tâm Quận Bình Tân,Tp HCM

      - Dự án The Sholi quy mô 1,45 hecta.- Vị trí tọa lạc tại 311 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, HCM.- Có 90 căn, bàn giao hoàn thiện bên ngoài...
      • 14 - 35 Tỷ
      • 319 m2
      • 43,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên 5

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền Siêu đẹp Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Văn Giang - Hưng Yên

      Bán nhanh căn Shophouse 2 mặt tiền cực đẹp tại dự án Vinhomes Ocean Park - Thẻ Crown Văn Giang, Hưng Yên.- Mã căn: PB2-1x. Thuộc phân khu Phố Biển 2- Diện...
      • 14 Tỷ
      • 100 m2
      • 140 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      1 tuần trước
      Thiết kế 3 tầng khác biệt - Shophouse 2 mặt tiền 120m2 giá RẺ NHẤT - Dự án Centa Riverside Từ Sơn 7

      Thiết kế 3 tầng khác biệt - Shophouse 2 mặt tiền 120m2 giá RẺ NHẤT - Dự án Centa Riverside Từ Sơn

      1. Vị trí- Năm trong lõi Trung tâm vùng thủ đô bán kính 12km- Nằm trên đường vành đai 3- Đấu nối trực tiếp cao tốc Hà Nội - Bắc Giang. Cửa ngõ hành lang của...
      • 9,11 Tỷ
      • 120 m2
      • 75,9 tr/m2
      • thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
      1 tuần trước
      Bán shop house khối đế, trung tâm thương mại dư án Sun Ponte 3

      Bán shop house khối đế, trung tâm thương mại dư án Sun Ponte

      HOT HOT HOT𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐓𝐇𝐔̛́𝐂 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐍 𝐁𝐎𝐎𝐊𝐈𝐍𝐆 𝐒𝐇𝐎𝐏𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 𝐊𝐇𝐎̂́𝐈 Đ𝐄̂́ 𝐓𝐇𝐀́𝐏 Đ𝐎̂𝐈 𝐓𝐇𝐄 𝐏𝐎𝐍𝐓𝐄.Số lượng giới hạn: Chỉ...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Chỉ từ 5,3 tỷ sở hữu mini hotel tại trung tâm Mộc Châu 4

      Chỉ từ 5,3 tỷ sở hữu mini hotel tại trung tâm Mộc Châu

      Cơ Hội Đầu Tư sản Phẩm Đẹp Đa Công Năng (All in One) Với Vốn Thấp.Sự kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp kiến trúc 1 KĐT hiện đại giữa đại ngàn Tây Bắc và vẻ đẹp...
      • 5,3 - 8 Triệu
      • 105 - 226 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Mộc Châu, Sơn La
      1 tuần trước
      Shophouse mặt tiền cổng chợ Bách Hóa - chợ Bình Minh Vĩnh Long 4

      Shophouse mặt tiền cổng chợ Bách Hóa - chợ Bình Minh Vĩnh Long

      NHÀ PHỐ MẶT TIỀN CHỢ - CĂN HOA HẬU CUỐI CÙNG ĐỐI DIỆN CỔNG CHỢVị trí: Mặt tiền chợ Bình Minh lớn nhất Thị xã.- Diện tích: 4x16,8 = 66,5 m².- Diện tích sàn:...
      • 6,9 Tỷ
      • 66 m2
      • 104,5 tr/m2
      • Huyện Bình Minh, Vĩnh Long
      1 tuần trước
      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028 7

      Chính sách mới The Global City CK thuê tới 100tr/tháng TT chỉ 20% còn lại TT tới 2028

      *** Một sản phẩm từ CĐT quốc tế Masterise  Home***📍 VỊ TRÍ : Đường Song Hành, phường An Phú (Q.2 cũ), TP. Thủ ĐứcNằm trong khu nhiều quy hoạch trọng...
      • 45 - 56 Tỷ
      • 347 - 544 m2
      • 102,9 tr/m2
      • Quận 2, TP. Thủ Đức
      1 tuần trước

      Shophouse là gì? 

      Shophouse (Nhà phố kinh doanh hoặc Căn hộ kinh doanh) là loại hình căn hộ/nhà ở vừa để ở vừa để kinh doanh thường nằm ở tầng trệt chung cư hoặc dãy nhà phố thương mại có nhà liền kề. Shophouse là từ ghép của Shop (Cửa hàng) và House (Nhà ở) ra đời vào năm 1950 và sau đó phổ biến hơn ở khu vực Đông Nam Á.

      Ở các nước phát triển, shophouse được dùng như một loại hình bất động sản tiềm năng tạo nên các khu mua sắm nhộn nhịp. Còn ở thị trường Việt Nam, shophouse tiếp tục khẳng định thế mạnh đa năng và được coi là hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.

      Những điều cần biết về pháp lý shophouse Khai Quang, {Ditsrictname}

      Đối với việc mua bán shophouse Phường Khai Quang, nhà đầu tư cần chú ý đến các vấn đề như: tình trạng của shophouse, thời gian giao nhận, chi phí quản lý, quy định về sử dụng shophouse trong dự án,...

      Trong trường hợp có tranh chấp xảy ra khi mua bán hoặc thuê nhà phố thương mại Khai Quang, hai bên thường phải tự xử lý vấn đề này. Luật Dân sự sẽ là công cụ điều chỉnh chính đối với trường hợp này. Do đó, trước khi mua bán shophouse tại Khai Quang, bạn cần nắm rõ về pháp lý liên quan.

      Shophouse Phường Khai Quang được phân thành hai loại chính là shophouse khối đế của tòa nhà chung cư và shophouse liền kề.

      • Shophouse khối đế tại Khai Quang

      Đây là loại hình bất động sản được thiết kế tại tầng đế của các tòa nhà chung cư, thường từ tầng 1 đến tầng 5. Thời hạn sử dụng của shophouse khối đế là 50 năm. Trong thời gian này, nhà đầu tư có quyền sử dụng shophouse để thực hiện mục đích kinh doanh của mình. Sau khi hết thời hạn 50 năm kể từ ngày mua, căn shophouse khối đế Khai Quang sẽ được trả lại cho chủ đầu tư. Loại hình shophouse khối đế này không phải dùng để cư trú, do đó, nhà đầu tư sẽ không được cấp các giấy tờ như tạm trú, tạm vắng.

      • Shophouse thấp tầng liền kề tại Khai Quang

      Đây là loại nhà liền kề được xây dựng trên các trục đường phố và khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch được duyệt. Đối với loại hình shophouse này, các quy định được áp dụng tương tự như đối với các căn biệt thự.

      Khác với shophouse khối đế, các căn shophouse Khai Quang thấp tầng liền kề sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định và lâu dài theo quy định của Luật Đất đai. Khu vực kinh doanh và khu vực nhà ở của shophouse loại này cần được tách biệt nhau để tránh việc sử dụng bất động sản sai mục đích.

      Những yếu tố nào quyết định đến giá trị của shophouse Khai Quang khi đầu tư?

      Yếu tố về vị trí địa lý

      Shophouse là loại hình đầu tư có giá trị phụ thuộc vào vị trí. Do đó, khách hàng và nhà đầu tư thường rất quan tâm đến việc chọn Shophouse ở đâu.

      Shophouse Khai Quang nằm ở những vị trí thuận lợi như mặt tiền đường lớn, khu dân cư đông đúc, hay gần các khu chung cư sầm uất sẽ có lợi thế hơn về mặt kinh doanh hay cho thuê. Đây là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi lựa chọn Shophouse.

      Giá trị đầu tư Shophouse cũng phụ thuộc vào yếu tố xã hội. Những nơi có dân số đông và tăng trưởng nhanh sẽ làm tăng giá trị của bất động sản ở đó. Đó là lý do tại sao có những căn Shophouse trong cùng một dự án mà giá bán khác nhau hàng tỷ đồng.

      Yếu tố chất lượng sản phẩm

      Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. Shophouse Phường Khai Quang có thiết kế hiện đại, thông minh và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Shophouse có 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho khu vực kinh doanh ở tầng trệt, một cửa dành cho khu vực sinh hoạt ở tầng lửng. Nhờ vậy, chủ nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê một trong hai khu vực để tăng thu nhập.

      Tuy nhiên, để đánh giá một căn Shophouse, không chỉ nhìn vào thiết kế chung mà còn phải xem xét nhiều yếu tố khác. Đầu tiên là vị trí của Shophouse, có tiềm năng phát triển hay không, có thu hút khách hàng hay không. Tiếp theo là chất lượng của Shophouse, bao gồm thiết kế cụ thể, chất liệu xây dựng, tính năng đa dụng, tiện ích đi kèm…

      Chất lượng sản phẩm không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn liên quan đến chủ đầu tư dự án. Nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm, có cam kết về tiến độ và pháp lý. Tránh những chủ đầu tư lừa đảo, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên nhìn xa hơn về tiềm năng phát triển của Shophouse Khai Quang trong tương lai. Có thể hiện tại Shophouse không nằm ở vị trí thuận lợi, nhưng nếu sau này khu vực này có sự thay đổi lớn, dân cư tăng cao, thì Shophouse sẽ có giá trị cao hơn và nhà đầu tư sẽ có lợi thế về kinh doanh và cho thuê Shophouse tại Khai Quang, {PreDitsrict} {Ditsrictname}.

      Yếu tố kinh tế và thị trường

      Thu nhập từ Shophouse ở Khai Quang phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là thị trường. 

      • Nếu thị trường phát triển, nhu cầu tiêu dùng cao, thì Shophouse sẽ có lợi thế khi kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng. 

      • Ngược lại, nếu thị trường ế ẩm, nhu cầu tiêu dùng thấp, thì Shophouse sẽ khó sinh lời. 

      Do đó, nhà đầu tư nên chọn những Shophouse Khai Quang nằm ở những khu vực có dân cư đông đúc, có nhiều loại hình thị trường kinh doanh khác nhau. Những khu vực này sẽ tạo ra cơ hội kinh doanh tốt hơn và tăng giá trị của Shophouse.

      Yếu tố pháp lý bất động sản

      Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào, kể cả Shophouse tại Khai Quang, {Ditsrictname}. Pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng và nhà đầu tư, ngăn ngừa các trường hợp lừa đảo và tranh chấp khi mua bán bất động sản.

      Nhà đầu tư cần có các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng để chứng minh quyền sở hữu Shophouse, cũng như để thuận tiện cho việc thanh khoản và minh bạch. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng phải tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng, cho thuê, thế chấp… liên quan đến Shophouse.

      Shophouse Khai Quang là loại hình bất động sản hấp dẫn nhiều người. Tuy nhiên, không phải Shophouse nào cũng có giá trị cao. Nhà đầu tư phải biết cách đánh giá một Shophouse có tiềm năng hay không, dựa vào 4 yếu tố đã nêu trên, đó là cách đầu tư thông minh và an toàn nhất.

      Phân biệt shophouse và nhà liền kề Phường Khai Quang

      Điểm giống nhau 

      • Cả Shophouse và nhà liền kề Phường Khai Quang đều là loại hình bất động sản kiểu mới và có sự tương đồng trong thiết kế.

      • Cả hai loại hình này đều là dãy nhà liền kề, tức là các căn nhà được xây dựng sát nhau, liên tiếp mà không có khoảng trống hoặc sân vườn ngăn cách giữa các căn nhà.

      Sự khác biệt

      • Shophouse Khai Quang chú trọng đến công năng của căn nhà, kết hợp giữa việc ở và kinh doanh, trong khi nhà liền kề chỉ thiết kế phục vụ cho việc sinh hoạt gia đình.

      • Mặt bằng tầng 1 của Shophouse thường được tối ưu và sử dụng không gian nhiều hơn để kinh doanh. Từ tầng 2 trở lên là nơi để ở. Mật độ xây dựng của Shophouse thường là 100%.

      • Shophouse tại Khai Quang thường nằm trong một khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, tiếp giáp với tuyến đường nội bộ của khu đô thị, với quy hoạch cứng không thể điều chỉnh hay thay đổi cấu trúc. Trong khi đó, nhà liền kề tại Khai Quang cho phép nhà đầu tư xin cấp phép thay đổi cấu trúc và xây dựng lại một cách độc lập, mà không ảnh hưởng đến cấu trúc và quy hoạch của các ngôi nhà cạnh bên. Điều này làm cho công năng sử dụng của nhà liền kề cao hơn, bao gồm việc sử dụng làm trụ sở văn phòng, cơ sở đào tạo hoặc kinh doanh.

      Shophouse Khai Quang có những đặc điểm gì?

      Vị trí tốt

      Shophouse là loại hình bất động sản được phát triển chủ yếu trong các khu chung cư lớn, khu đô thị và các dự án quy mô. Vì vậy, shophouse thu hút một lượng khách hàng tiềm năng lớn, mang lại lợi nhuận kinh doanh đáng kể. 

      Bên cạnh đó, nhờ tính chất kết hợp giữa mục đích ở và kinh doanh, shophouse Khai Quang thường được ưu tiên vị trí đắc địa trong tòa nhà hoặc khu đô thị, thuận tiện cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng. Do đó, ngoài cư dân nội khu, lượng khách hàng di chuyển qua shophouse cũng rất tiềm năng.

      Số lượng hạn chế

      Tại mỗi dự án đảm bảo chất lượng và tiềm năng kinh doanh, shophouse chiếm từ 2 - 3% trong tổng số căn hộ. Đối với các dự án quy mô lớn, số lượng shophouse Khai Quang có thể lên 5%. Số lượng hạn chế đã khiến loại hình bất động sản này khan hiếm trên thị trường.

      Thiết kế thông minh

      Mỗi shophouse tại Khai Quang được thiết kế với hai phần không gian riêng biệt. Tầng 1 dành cho không gian kinh doanh, trong khi tầng 2 trở lên dành cho không gian ở. Do đó, shophouse rất được ưa chuộng bởi những khách hàng có nhu cầu vừa ở và vừa kinh doanh sinh lời.

      Lãi suất cao

      Shophouse được đánh giá có lãi suất đầu tư khoảng 8 - 12%. Đây là mức lãi suất tiềm năng được đánh giá tốt, nguyên nhân từ lợi thế của shophouse Khai Quang, {Ditsrictname} là kinh doanh trong quần thể, đa ngành nghề trong cùng một khu vực, cùng với vị trí đẹp và nguồn khách hàng sẵn có.

      Giá thành cao

      Vì đặc điểm và số lượng hạn chế, giá bán shophouse Phường Khai Quang được định giá khá cao. Đặc biệt, loại hình này được ưa chuộng tại Việt Nam vì gắn liền với đất.

      Pháp lý

      Pháp lý cho phép sở hữu shophouse Khai Quang, {PreDitsrict} {Ditsrictname} trong vòng 50 năm.

      Tính cộng đồng

      Shophouse được phát triển theo mô hình dãy nhà phố thương mại, luôn được xây dựng theo dãy và phát triển nhiều ngành nghề khác nhau, tạo nên một cộng đồng kinh doanh sầm uất. Nhờ đó, khách hàng đến shophouse tại Khai Quang có thể tận hưởng nhiều dịch vụ tiện ích mà không cần di chuyển nhiều nơi.

      Vậy có nên đầu tư Shophouse Phường Khai Quang không? Shophouse với nhiều lợi thế vẫn đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư kết hợp vừa để ở và kinh doanh. Việc đầu tư vào shophouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, lợi nhuận kinh doanh, ngân sách tài chính, cộng đồng dân cư, pháp lý,…. Việc tham khảo ý kiến từ chuyên gia sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt nhất cho mình.

      Một số lưu ý khi đầu tư shophouse Khai Quang, {PreDitsrict} {Ditsrictname}

      Đánh giá tiềm năng kinh doanh

      Tiềm năng kinh doanh của shophouse Phường Khai Quang phụ thuộc vào hai yếu tố chính là vị trí và lựa chọn kinh doanh phù hợp. Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận của shophouse có thể đạt từ 8-12%, cao hơn so với căn hộ thương mại và có thể tăng thêm nhờ vị trí tốt và sự gia tăng dân số.

      Tính toán chi phí vận hành

      Khi đầu tư vào shophouse Khai Quang, bạn cần tính toán các chi phí vận hành và phí dịch vụ của dự án. Điều này giúp so sánh với các dự án shophouse khác hoặc nhà phố trong cùng khu vực để đảm bảo đạt được mục tiêu lợi nhuận.

      Vị trí shophouse

      Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi lựa chọn đầu tư shophouse Phường Khai Quang, {Ditsrictname}. Shophouse nên nằm ở vị trí mặt tiền đường hoặc nội khu, có giao thông thuận tiện và ước tính có nhiều khách vãng lai. Các căn shophouse Phường Khai Quang nằm ở góc tòa nhà, tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc thường được coi là vị trí tốt nhất. Những căn shophouse như vậy dễ dàng cho thuê, mua bán hoặc kinh doanh và mang lại lợi nhuận tốt hơn so với các vị trí khác.

      Quyền sở hữu căn hộ shophouse

      Quyền sở hữu shophouse ở Khai Quang ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse và các quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, thời gian thu hồi vốn và khả năng sinh lời. Vì thế, trước khi mua shophouse, nhà đầu tư cần xác định rõ quyền sở hữu như thế nào. 

      Hiện nay, có hai loại shophouse với quyền sở hữu khác nhau: shophouse Khai Quang có sổ đỏ lâu dài nằm trong khu đô thị và biệt thự liền kề 4-5 tầng, và shophouse có sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1-3 của khối đế chung cư.

      Quyền chuyển nhượng shophouse

      Về mặt pháp lý, shophouse tại Khai Quang có thể giao dịch bình thường nếu đáp ứng các điều kiện về sở hữu. Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng shophouse sẽ được tiến hành tương tự như mua bán căn hộ chung cư nếu shophouse nằm ở khối đế tòa nhà chung cư hoặc giống như mua bán nhà đất nếu shophouse là biệt thự liền kề trong khu đô thị đã được quy hoạch trước đó. Người mua cần tìm hiểu về các hình thức chuyển nhượng có phí và không phí của shophouse Phường Khai Quang.

      Hợp đồng mua bán căn hộ shophouse

      Để đảm bảo quyền lợi và tính pháp lý, nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau đây trong hợp đồng mua bán căn hộ shophouse tại Khai Quang: thống nhất về giá mua bán, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình bàn giao, giá quản lý, phí dịch vụ, điện nước và đơn vị quản lý vận hành, các điều khoản và quy định về kinh doanh được phép và không được phép.

      Hợp đồng mua bán căn hộ Shophouse Phường Khai Quang nên được công chứng đầy đủ để đảm bảo tối ưu pháp lý hợp đồng.

      Lường trước các rủi ro

      Dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng đầu tư shophouse cũng có những rủi ro cần lưu ý và phòng tránh:

      • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ về tính thanh khoản và lợi nhuận của shophouse Khai Quang, {PreDitsrict} {Ditsrictname}. Thông thường, căn hộ shophouse có giá đầu tư cao hơn căn hộ bình thường ít nhất 20%.

      • Tiến độ bàn giao: Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao sẽ có rủi ro về tiến độ bàn giao, vì thế cần tính toán kỹ lưỡng để không ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư.

      • Chủ đầu tư uy tín: Khi mua shophouse Phường Khai Quang để đầu tư, nên ưu tiên chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín bởi họ có chiến lược phát triển, quản lý dự án tốt, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh,....

        { }
        Mở App