Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phố Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Biệt thự liền kề, thang máy, ô tô tránh, 75m2, mặt tiền 6m, 5 tầng, 26tỷ Trung Kính-Cầu Giấy-Hà Nội 7

      Biệt thự liền kề, thang máy, ô tô tránh, 75m2, mặt tiền 6m, 5 tầng, 26tỷ Trung Kính-Cầu Giấy-Hà Nội

      + Nhà nằm đường Trung Kính đôi to đẹp Yên Hoà -Cầu Giấy-Hà Nội, khu vực đắc địa, mảnh đất vàng, phát triển nhanh chóng mặt + Phố Trung Kính giao cắt...
      • 26 Tỷ
      • 75 m2
      • 346,7 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà góc mặt phố nguyễn chánh cầu giấy 2

      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà góc mặt phố nguyễn chánh cầu giấy

      Bán liền kề a10 nam trung yên, bán nhà góc mặt phố nguyễn chánh cầu giấyLiền kề a10 nam trung yên. Bán nhà mặt phố nguyễn tránh nhà mặt tiền đẹp nhất dự...
      • Thỏa thuận
      • 93 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính Chủ Cần Bán Biệt Thự Lô Góc Dự Án HDI Mạc Thái Tông DT 160M2 LH 0935123186 10

      Chính Chủ Cần Bán Biệt Thự Lô Góc Dự Án HDI Mạc Thái Tông DT 160M2 LH 0935123186

      Bán Liền Kề Lô Góc Mạc Thái Tông, Cầu Giấy.- Diện tích 160,7m² mặt tiền 8m.- Diện tích xây dựng 97m²/sàn.- Căn Liền kề bàn giao thô, khách hàng về thiết kế...
      • 48 Tỷ
      • 160 - 161 m2
      • 300 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà lk 4 tầng, 159 m2, giá 45 tỷ tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng nhà lk 4 tầng, 159 m2, giá 45 tỷ tại Phố Trung Kính - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      - Siêu độc hiếm : 1 trong 8 biệt thự Biệt Lập - Khu Quan Chức - DT 159  mét vuông 4 tầng mt 13m giá 45 tỉ - Nhà căn biệt thự 4 mặt thoáng, PHÂN...
      • 45 Tỷ
      • 159 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị Nam Trung Yên, 5 tầng, giá 46 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Bán nhanh liền kề, biệt thự Khu đô thị Nam Trung Yên, 5 tầng, giá 46 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Tôi đang có nhu cầu bán trước tết căn liên kế 96m2.Xây 5 tầng.MT 6m.DT 96m2.Mặt đường lớn tại Thủ đô Hà Nội.giá 46 tỉ.liên hệ: 0888 611 *** hỗ trợ 24/24.
      • 46 Tỷ
      • 96 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn liền kề 4 tầng, 200 m2, giá 66 tỷ tại Phố Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn liền kề 4 tầng, 200 m2, giá 66 tỷ tại Phố Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      căn biệt thự Trung Hòa - Gần Trần Duy Hưng - Vỉa hè oto tránh - 200m2 - Mt13m - 66 tỉĐẳng cấp căn biệt thự vip Trung Hòa - khu vực hiếm nhà bán - sân...
      • 66 Tỷ
      • 200 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp 5 tầng, 75 m2, giá 27.5 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay biệt thự siêu đẹp 5 tầng, 75 m2, giá 27.5 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      KĐT NAM TRUNG YÊN - KHU VIP - căn biệt thự Đơn Lập Q. Cầu Giấy - Phân Lô oto Tránh - KD - DT 75m x 5 Tầng - MT 6m 👉 Giá nhỉnh 28 tỉ thỏa thuận liên hệ...
      • 27,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề 5 tầng, 160 m2, giá 45 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán ngay nhà biệt thự liền lề 5 tầng, 160 m2, giá 45 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      căn biệt thự Trung Kính - Khu riêng biệt - An ninh - 160 mét vuông - MT 13m - 45 tỉ.- Nằm trên mặt phố Trung Kính, khu vực chỉ có 8 biệt thự, đây...
      • 45 Tỷ
      • 160 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhà biệt thự Khu đô thị Nam Trung Yên, 5 tầng, 75 m2, giá 28.8 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Cần bán nhà biệt thự Khu đô thị Nam Trung Yên, 5 tầng, 75 m2, giá 28.8 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán nhà liên kế Nam Trung Yên 75m2 5 tầng mt 6m KD sầm uất vỉa hè 2 chiều ôtô tránh.- Khu vực liên kế Nam Trung Yên - Cầu Giấy hiếm nhà bán, tiện ích xung...
      • 28,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhà biệt thự, liền kề 11 tầng, 70 m2, giá 22.2 tỷ tại Đường Dương Khuê - Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Cần bán nhà biệt thự, liền kề 11 tầng, 70 m2, giá 22.2 tỷ tại Đường Dương Khuê - Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán nhà liên kế phố Dương Khuê:+ Vị trí: mặt ngõ tương đối rộng oto tránh + vỉa hè, phân lô KD, gần các tòa The Zei, FLC,.+ DT sổ 60 mét vuông/...
      • 22,2 Tỷ
      • 70 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà lk 4 tầng, 170 m2, giá 48 tỷ tại Đường Trần Kim Xuyến - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 1

      Bán nhanh nhà lk 4 tầng, 170 m2, giá 48 tỷ tại Đường Trần Kim Xuyến - Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      - căn biệt thự mặt ngõ phân lô oto tránh có vỉa hè nối liền KĐT Yên Hòa, Trần Kim Xuyến với phố Trung Kính lớn rất hiếm đẹp- Nhà thiết kế 4 tầng còn khá...
      • 48 Tỷ
      • 170 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp biệt thự liền kề vip xuân thủy- cầu giấy 75m 4 tầng thang máy,  nội thất sịn, nốt ô tô, an 5

      Bán gấp biệt thự liền kề vip xuân thủy- cầu giấy 75m 4 tầng thang máy, nội thất sịn, nốt ô tô, an

      Thông tin mô tảBÁN GẤP BIỆT THỰ LIỀN KỀ VIP NHẤT KHU RICHLAND SOUTHERN XUÂN THỦY 75M 4 TẦNG THANG MÁY, NỘI THẤT SỊN, NỐT Ô TÔ, AN NINH...
      • 0,031 Triệu
      • 75 m2
      • 0 tr/m2
      • Đường Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu
      1 tháng trước
      Bán Biệt Thự Dịch Vọng, Cạnh Công Viên Cầu Giấy, Nội Thất Đẹp,  DT 270m Giá 75 Tỷ - 0946.689.629 4

      Bán Biệt Thự Dịch Vọng, Cạnh Công Viên Cầu Giấy, Nội Thất Đẹp, DT 270m Giá 75 Tỷ - 0946.689.629

      BÁN BIỆT THỰ DỊCH VỌNG, CẠNH CÔNG VIÊN CẦU GIẤY, NỘI THẤT ĐẸP, VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT QUẬN, DT 270M GIÁ 75 TỶ - 0946.689.629- Vị trí: Trung tâm quận Cầu Giấy, khu...
      • 75 Tỷ
      • 270 m2
      • 277,8 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      17/02/2024
      Cần bán gấp liền kề 4 tầng, 314 m2, giá 63.74 tỷ tại Phường Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Cần bán gấp liền kề 4 tầng, 314 m2, giá 63.74 tỷ tại Phường Yên Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán căn biệt thự sân vườn Cầu Giấy, garage oto 314 mét vuông, MT rộng, giá 203tr/ mét vuông.+ biệt thự đẹp - Độc - Lạ nằm giữa trung tâm Q....
      • 63,74 Tỷ
      • 314 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà biệt thự 6 tầng, 152 m2, giá 51 tỷ tại Đường Trần Kim Xuyến - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Bán nhanh nhà biệt thự 6 tầng, 152 m2, giá 51 tỷ tại Đường Trần Kim Xuyến - Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán nhà căn biệt thự KĐT Yên Hoà, phố Trần Kim Xuyến, Q. Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Khu phân lô vỉa hè, đường oto tránh thoải mái. căn biệt thự nằm...
      • 51 Tỷ
      • 152 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn biệt thự 4 tầng, 159 m2, giá 44.5 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội 2

      Cần bán gấp căn biệt thự 4 tầng, 159 m2, giá 44.5 tỷ tại Phường Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội

      căn biệt thự SIÊU VIP - HOT HIÊM TRUNG KINH Q Cầu Giấy CẢ KHU CÓ 8 CĂN DUY NHẤT - CÁCH MẶT PHỐ 10m . Đuờng 2 O to Tranh 159m - 4Tầng - MT 13m - Giá 44,5...
      • 44,5 Tỷ
      • 159 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà biệt thự 4 tầng, 159 m2, giá 45 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay nhà biệt thự 4 tầng, 159 m2, giá 45 tỷ tại Phố Trung Kính - Cầu Giấy - Hà Nội

      - Bán căn biệt thự Trung Kính 159m2, 4 tầng, MT 13m. Vị trí đẹp, vỉa hè, KD tốt. 1 trong 8 biệt thự biệt lập duy nhất - giá đầu tư tốt.- Nhà căn biệt ...
      • 45 Tỷ
      • 159 m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn liền kề Khu đô thị Nam Trung Yên, 4 tầng, giá 43 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội 1

      Cần bán gấp căn liền kề Khu đô thị Nam Trung Yên, 4 tầng, giá 43 tỷ tại Cầu Giấy - Hà Nội

      Bán nhà liên kế A10 Nam Trung Yên (Đối diện trường học).DT: 92.8m2 x 4 tầng x MT 7m, giá 43ty.+ Hiện tại nhà đang xây thô hoàn thiện mặt ngoài.+ Đường...
      • 43 Tỷ
      • m2
      • Cầu Giấy, Hà Nội
      13/02/2024

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Nghĩa Đô

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Nghĩa Đô là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Nghĩa Đô:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Các loại hình biệt thự phổ biến tại Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy

      Sau đây là 07 loại hình biệt thự Nghĩa Đô, xét theo kiến trúc:

      Biệt thự nhà vườn

      Biệt thự nhà vườn là loại hình gần sát nhất với khái niệm biệt thự truyền thống. Những biệt thự này thường có diện tích lớn (trên 500m2) và sở hữu sân vườn rộng rãi, hồ bơi hoặc hồ nước. Chủ nhà thường tận dụng diện tích để trồng nhiều loại cây, hoa và tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát.

      Biệt thự nhà vườn Nghĩa Đô có diện tích không nhỏ và thường nằm ở những vùng ngoại ô, vùng ven và ít người ở. Do đó, chủ nhà cần lưu ý đến vấn đề an ninh và chống trộm để đảm bảo sự an toàn cho gia đình.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập Nghĩa Đô là một loại hình kiến trúc độc lập được xây dựng trên một lô đất có tường rào bao quanh. Khoảng cách giữa tường nhà và hàng rào được đảm bảo đủ rộng để người có thể đi qua một cách thoải mái. Do đó, biệt thự đơn lập có 4 mặt tiền thông thoáng. Phần sân vườn thường được chủ nhà trồng cây và bố trí tiểu cảnh, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn tùy thuộc vào diện tích. 

      Hiện nay, nhiều biệt thự kiểu này được xây dựng bên bờ sông hoặc hồ điều hoà và được gọi là riverside hoặc lakeview để phân biệt và có giá thành cao hơn nhiều.

      Biệt thự đơn lập thường có diện tích đất nhỏ, khoảng 300 m2. Diện tích xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án và có thể chiếm hơn 50% diện tích đất. Ngoài ra, biệt thự đơn lập thường được xây dựng với số lượng lớn và phân lô trong các khu đô thị tại Phố Nghĩa Đô.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập là hai căn biệt thự có kiến trúc đối xứng và chung một mảng tường bên trái hoặc phải. Nhìn từ ngoài vào, đây có vẻ như một căn biệt thự lớn nhưng thực chất lại là hai hộ riêng biệt. Biệt thự song lập Nghĩa Đô, Cầu Giấy được thiết kế để tiết kiệm khoảng đất giữa hai nhà và mở rộng diện tích cho mỗi nhà. Đây là loại hình villa xây dựng liền kề với số lượng lớn tại các khu đô thị.

      Một ưu điểm của biệt thự song lập là mỗi căn đều có 3 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì đang dùng chung mảng tường với căn bên cạnh.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập là 4 căn biệt thự có thiết kế đối xứng cạnh và đối xứng góc, chung hai mảng tường với nhau. Đây là hình thức mới mẻ tại Nghĩa Đô nhưng ngày càng phổ biến nhờ tiết kiệm diện tích và chi phí.

      Biệt thự tứ lập có ưu điểm là mỗi căn đều có 2 mặt sân vườn thoáng đãng và giá thành rẻ hơn so với biệt thự song lập. Tuy nhiên, một nhược điểm là không thể thay đổi kiến trúc bên ngoài vì chung tường với 3 căn còn lại.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là khái niệm sinh ra từ những khu đô thị kiểu mới, giống như biệt thự đơn lập, song lập hay tứ lập. Biệt thự liền kề Nghĩa Đô hay còn gọi là nhà liền kề, là những căn nhà có kiến trúc giống nhau và nằm san sát trong khu đô thị. Loại biệt thự này thường chỉ có sân trước và sân sau nhỏ, hai mặt bên tiếp giáp với hai biệt thự khác. Trong một số trường hợp, cả 3 mặt bao gồm mặt sau đều tiếp giáp và chỉ có một khoảng sân trước.

      Với lối kiến trúc như vậy, biệt thự liền kề thực chất không thể gọi là biệt thự. Tuy nhiên, nhiều khu đô thị cao cấp có những dãy nhà liền kề rộng được thiết kế mô phỏng biệt thự và vẫn được gọi là biệt thự liền kề để phân biệt với nhà liền kề.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là hình thức thu nhỏ của biệt thự đơn lập và có thể xây dựng ở trong thành phố lớn. Diện tích đất dành cho xây biệt thự mini chỉ từ 80-120 m2 và diện tích xây dựng khá nhỏ hẹp, khoảng 50-80 m2. 

      Thực chất, biệt thự mini chỉ có thể coi là nhà phố có sân vườn nhưng chính thiết kế đẹp mắt của căn nhà và một chút thổi phồng của truyền thông đã tạo nên khái niệm này. 

      Biệt thự mini Nghĩa Đô thường cũng không xây quá 3 tầng như biệt thự đơn lập và gara đỗ xe có thể có hoặc không tuỳ thuộc vào thiết kế.

      Biệt thự nghỉ dưỡng

      Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng bởi các gia đình có điều kiện để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn trong các kỳ nghỉ. Những villa này thường được xây dựng ở những nơi có quang cảnh đẹp và ít người như vách núi, sát biển, sông hồ,… Những dinh thự này có thể có hoặc không có vườn cây vì quang cảnh xung quanh đã chính là không gian giá trị nhất cho chủ nhà.

      Phong cách thiết kế biệt thự Phố Nghĩa Đô được ưa chuộng

      Phong cách hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Nghĩa Đô, Cầu Giấy là một cụm từ tìm kiếm quen thuộc và là phong cách ứng dụng những đường nét dứt khoát và phóng khoáng của kiến trúc phương Tây vào công trình nhà ở. 

      Thiết kế mang vẻ đẹp mới lạ và ấn tượng nhưng không kém phần sang trọng và thu hút. Màu sắc được sử dụng thường thiên về một trong hai hướng: gam màu trắng sáng giản đơn và thanh lịch hoặc gam màu tối bí ẩn và thời thượng.

      Phong cách tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển thịnh hành nhất trong khoảng 10 năm về trước nhưng hiện nay vẫn có nhiều người ưa thích lối kiến trúc cầu kỳ này.

       Ngoài việc sử dụng nhiều hoa văn chạm trổ và mái vòm kiểu Châu Âu, biệt thự tân cổ điển cũng ưa chuộng những gam màu sáng, trung tính và trang nhã như kem, be, trắng. 

      Hiện nay, biệt thự tân cổ điển Nghĩa Đô ngày càng tiết chế bớt hoa văn thừa thãi và trở về với khởi nguồn thanh lịch của lối kiến trúc này.

      Tuy nhiên, một nhược điểm của phong cách thiết kế này là cần diện tích đất rộng. Nếu cố gắng ép vào một khuôn viên nhỏ sẽ đánh mất đi vẻ đẹp của kiến trúc. Nếu vẫn yêu thích phong cách này, chủ nhà có thể ứng dụng trong thiết kế nội thất và mix một chút với thiết kế bên ngoài.

      Phong cách Indochine

      Phong cách Indochine là phong cách duy nhất được “cộp mác Made in Vietnam” và là sự kết hợp của kiến trúc Pháp và đặc trưng tại Việt Nam. Hầu hết các công trình chính thức được ra đời trong thời kỳ thuộc địa như nhà hát lớn Hà Nội, bảo tàng mỹ thuật Hồ Chí Minh,…

      Kiến trúc này vẫn giữ gam màu tươi sáng nhưng được mix thêm sắc thái nhiệt đới Á Đông như vàng kem, vàng nhạt, cam, xanh lá,… Chất liệu đặc trưng tại Việt Nam như tre, nứa, gỗ, gạch bông,… cũng được sử dụng cho nhiều chi tiết nội thất. Đồ decor trong phong cách này thường mang đậm nét văn hoá Việt như hoạ tiết kỷ hà, tranh sơn dầu, đan lưới, tượng Phật, hoạ tiết hoa lá (Tùng, Cúc, Trúc, Sen,…).

      Phong cách Modern Luxury

      Modern Luxury là một nhánh của phong cách hiện đại nhưng khác với sự tối giản về nội thất. Biệt thự Modern Luxury sử dụng nhiều decor lạ mắt, đặc biệt là những vật liệu có tính phản xạ cao để đem lại sự bóng bẩy và hào nhoáng cho không gian. Đây là phong cách cực kỳ thịnh hành tại Dubai, Bồ Đào Nha và Nga và ngày càng nổi bật tại Phố Nghĩa Đô, Cầu Giấy.

      Phong cách Modern Classic

      Modern Classic ra đời đặc trưng bởi sự tối giản chi tiết và kết hợp decor hiện đại khi phong cách tân cổ điển có dấu hiệu thoái trào - những khách hàng U30-40 ngày càng muốn giảm bớt chi tiết thừa thãi và thêm vào đó yếu tố hiện đại. 

      Là một phong cách mới, Modern Classic đòi hỏi khả năng kết hợp tinh tế của nhà thiết kế. Bài toán là làm sao để bố cục vẫn giữ được sự hài hoà và trang nhã nhưng vẫn phải nghệ thuật và khác biệt. Đây là phong cách thiết kế biệt thự rất đáng thử.

      Phong cách Cổ điển

      Phong cách cổ điển bắt nguồn từ giai đoạn Phục Hưng thế kỷ 16-18 và chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ kiến trúc Baroque. 

      Biệt thự cổ điển Nghĩa Đô hiện nay có diện tích lớn, trần nhà cao và hoạ tiết cầu kỳ. Chúng mang lại phong cách trang trọng, lãng mạn và bền vững. 

      Tuy nhiên, phong cách này có phần nặng nề và phù hợp với người đứng tuổi. Để phát huy vẻ đẹp của biệt thự cổ điển, diện tích rộng lớn là điều kiện tiên quyết. Nếu không đủ diện tích xây dựng, bạn có thể cân nhắc các phong cách liên quan như Tân cổ điển hay Modern Classic.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Phố Nghĩa Đô, Cầu Giấy

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Phố Nghĩa Đô. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Nghĩa Đô. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Nghĩa Đô. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Nghĩa Đô được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Nghĩa Đô. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Nghĩa Đô còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Nghĩa Đô, Cầu Giấy, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Nghĩa Đô là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Bật mí kinh nghiệm bán biệt thự Nghĩa Đô nhanh chóng, được giá

      Lựa chọn tệp khách hàng phù hợp

      Biệt thự được xem là loại hình bất động sản có giá trị cao, do đó, việc tìm kiếm khách hàng mua không hề dễ dàng. Để thuận lợi trong việc bán biệt thự tại Nghĩa Đô, bạn có thể tham khảo hai giải pháp chính, đó là:

      • Tìm kiếm trong nhóm người quen: Với tư cách là chủ sở hữu của căn biệt thự Nghĩa Đô, chắc hẳn trong danh sách người quen của bạn hầu hết đều có sở thích và khả năng tài chính tương đương. Đây có thể là người thân, họ hàng, bạn bè, đối tác,... Hãy tận dụng mối quan hệ này để tìm người mua biệt thự Phố Nghĩa Đô phù hợp.

      • Ký gửi qua sàn môi giới bất động sản uy tín: Nếu không có người quen nào quan tâm đến việc sở hữu căn biệt thự tại Nghĩa Đô này, bạn có thể liên hệ với sàn môi giới bất động sản uy tín để ký gửi. Sàn môi giới sẽ tư vấn và tìm kiếm khách hàng mua biệt thự, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng giấy tờ cần thiết

      Trước khi gặp gỡ khách hàng, người bán biệt thự Phố Nghĩa Đô cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự này có nhiều chủ sở hữu chung, cần đạt được sự thống nhất của tất cả mọi người trước khi tiến hành rao bán. Việc tổng hợp các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp là cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao dịch và củng cố lòng tin cho khách hàng mua biệt thự ở Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự hợp lý

      Việc định trước một mức giá bán biệt thự tại Nghĩa Đô theo mong muốn là vô cùng cần thiết. Để tránh bị lỗ, mức giá này cần phải ít nhất bằng hoặc cao hơn tổng số tiền đã đầu tư để sở hữu căn biệt thự này cùng với mức tăng giá theo thời gian. 

      Bạn có thể dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các bất động sản tương tự trong khu vực. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với một đơn vị thẩm định giá nhà đất để tìm hiểu về mức giá giao dịch mua bán biệt thự Phố Nghĩa Đô trên thị trường hiện tại.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để quá trình bán biệt thự Nghĩa Đô diễn ra thuận lợi và đạt được mức giá bán kỳ vọng, bạn cần tạo cho khách hàng một cảm giác tươi mới và sinh động khi bước vào bên trong biệt thự. Vì thế, bạn nên dọn dẹp những khu vực lộn xộn, loại bỏ những bàn ghế, giường, tủ không cần thiết để phục hồi không gian rộng rãi ban đầu của biệt thự ở Nghĩa Đô, Cầu Giấy.

      Các ổ cắm điện vứt lung tung và dây điện lộn xộn cũng cần được sắp xếp gọn gàng. Một không gian sạch sẽ và ngăn nắp luôn tạo ấn tượng tốt hơn đối với khách hàng.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu không tìm thấy người quen phù hợp để bán biệt thự Phố Nghĩa Đô, việc tìm đến một sàn môi giới uy tín để ký gửi là lựa chọn tốt nhất. Bán biệt thự Nghĩa Đô thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, ít thời gian để đưa khách hàng xem nhà hoặc trao đổi các vấn đề liên quan.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Nghĩa Đô hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Phố Nghĩa Đô hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Nghĩa Đô cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Nghĩa Đô

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Nghĩa Đô là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Nghĩa Đô cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Nghĩa Đô, Cầu Giấy. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Phố Nghĩa Đô trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Phố Nghĩa Đô hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Nghĩa Đô

      Siêu phẩm biệt thự Nghĩa Đô 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Phố Nghĩa Đô

      Bán biệt thự Nghĩa Đô, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Phố Nghĩa Đô

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Nghĩa Đô gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Nghĩa Đô, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

        { }
        Mở App