Mua bán Đất tại Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai năm 2024

Đất Xuân Lộc Đồng Nai đang trở thành “điểm sáng” đầu tư sớm hơn dự đoán trước đó. Những dấu hiệu “bứt phá” của thị trường nhà đất tại đây khiến nhiều nhà đầu tư hứng thú.

Bảng giá đất Xuân Lộc Đồng Nai - Cập nhật mới nhất

• Giá đất Xuân Tâm Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 0,5 - 3,1 triệu/m2
• Giá đất Xuân Thọ Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 2,8 - 8 triệu/m2
• Giá đất Xuân Định Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 1.3 - 4 triệu/m2
• Giá đất Xuân Phú Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 0,8 - 2,8 triệu/m2
• Giá đất Xuân Trường Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 0,3 - 1,5 triệu/m2
• Giá đất Bảo Hòa Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 0,5 - 17 triệu/m2
• Giá đất Xuân Bắc Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 0,6 - 1,4 triệu/m2
• Giá đất Xuân Hiệp Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 0,5 - 5,1 triệu/m2
• Giá đất Xuân Hưng Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 0,3 - 6,3 triệu/m2
• Giá đất Suối Cao Xuân Lộc Đồng Nai: Từ 0,1 - 1,1 triệu/m2

Giá đất ở Xuân Lộc Đồng Nai chỉ từ 100 nghìn đồng/m2. Đây là mức giá mang tính chất tham khảo dựa theo tin đăng trên website homedy.com. Giá bán đất thực tế có sự chênh lệch lớn, phụ thuộc vào loại đất, diện tích, vị trí, thời điểm mua bán,...

Mua bán đất rẫy đất vườn Xuân Lộc giá chỉ vài trăm nghìn đồng/m2 nhưng với đất thổ cư, đất nền Xuân Lộc có nơi lên đến vài chục triệu/m2. 

Giao dịch mua bán đất huyện Xuân Lộc Đồng Nai đa dạng loại đất như:

• Đất thổ cư Xuân Lộc
• Đất nền Xuân Lộc
• Đất rẫy Xuân Lộc Đồng Nai
• Đất vườn Xuân Lộc Đồng Nai

Tổng quan về huyện Xuân Lộc

Xuân Lộc là huyện nằm ở phía đông tỉnh Đồng Nai, có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp huyện Định Quán, huyện Đức Linh (Bình Thuận)
• Phía nam giáp huyện Cẩm Mỹ, huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa Vũng Tàu)
• Phía tây giáp Thành phố Long Khánh
• Phía đông giáp huyện Hàm Tân, huyện Tánh Linh (Bình Thuận)

Diện tích tự nhiên huyện Xuân Lộc khoảng 725,84 km², dân số (thống kê 2019) là 253.140 người, mật độ dân số đạt 349 người/km². 

Huyện Xuân Lộc có 15 đơn vị hành chính cấp phường/xã. Trong đó bao gồm Thị trấn Gia Ray (huyện lỵ) và 14 xã: xã Xuân Trường, xã Xuân Thọ, xã Xuân Thành, xã Xuân Tâm, xã Xuân Phú, xã Xuân Hưng, xã Xuân Hòa, xã Xuân Hiệp, xã Xuân Định, xã Xuân Bắc, xã Suối Cát, xã Suối Cao, xã Lang Minh, xã Bảo Hòa.

Thị trường mua bán đất huyện Xuân Lộc, Đồng Nai

Bên cạnh các điểm nóng đầu tư ở phía nam Đồng Nai như đất Long Thành và đất Nhơn Trạch thì xu hướng đầu tư đón đầu đã sớm “nhòm ngó” đến thị trường Xuân Lộc.

Nhờ tiềm lực nội tại và định hướng phát triển, bất động sản Xuân Lộc nhanh chóng “lấy lòng” được các nhà đầu tư, trở thành điểm đất được kỳ vọng “sốt” ngay sau các khu vực phía Nam.

Vị trí “cửa ngõ” giao thương vùng kinh tế

Nằm ở phía đông nam tỉnh Đồng Nai, Xuân Lộc được xem là cửa ngõ giao thương giữa vùng kinh tế trọng điểm phía nam với các tỉnh duyên hải miền trung và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Phát triển nhờ hạ tầng

Dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết trong dự án cao tốc Bắc Nam qua tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai sẽ là đòn bẩy lớn để 2 tỉnh phát triển kinh tế - xã hội và bứt phá về du lịch. Và Xuân Lộc là một trong những khu vực có dự án đi qua với tổng diện tích thu hồi lên đến 274 ha tại 9 xã. Chính điều này đã khiến đất Xuân Lộc trở nên nóng sốt trong thời gian gần đây.

Ngoài ra, huyện còn trú trọng đầu tư xây dựng hệ thống giao thông kiểu mẫu với vốn đầu tư 1,4 ngàn tỷ đồng. Điều này đã tác động tích cực góp phần thay đổi diện mạo nông thôn và tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường nhà đất tại đây phát triển. Khách hàng, nhà đầu tư ở các khu vực lân cận đổ dồn về tìm mua nhà đất Xuân Lộc ngày càng đông.

Định hướng phát triển vùng kinh tế

Quy hoạch phát triển huyện Xuân Lộc với quy mô lên tới 72.500ha. Tầm nhìn đến 2050, huyện sẽ là trung tâm phát triển vùng đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch và nông nghiệp công nghệ cao của vùng kinh tế phía đông tỉnh Đồng Nai.

Đất Xuân Lộc đang là điểm đến đầy hứa hẹn với các nhà đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro vì độ “mới” của khu vực này.

Đất Xuân Lộc - Tiềm năng tăng giá cao

Bất động sản Xuân Lộc trở thành cái tên được nhắc đến ngày càng nhiều khi nói đến BĐS vùng ven tiềm năng nhờ yếu tố giá cả.

Hiện giá đất huyện Xuân Lộc thuộc nhóm khu vực thấp nhất tại tỉnh Đồng Nai. Mặt bằng chung của đất thổ cư Xuân Lộc dao động từ 3 - 7,5 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp, đất vườn Xuân Lộc chỉ vài trăm nghìn đồng mỗi m2. Tuy nhiên, tỷ lệ lợi nhuận hàng năm có thể đạt trên 30% nếu chiều hướng tăng giá đất tại Xuân Lộc tiếp tục được duy trì ổn định như hiện tại.

So với các thị trường lân cận, nhà đất Xuân Lộc, Đồng Nai không hề kém cạnh về tiềm năng, thậm chí huyện đang được hưởng các chính sách ưu tiên phát triển rõ rệt hơn. Do đó, bất động sản Xuân Lộc nói chung và đất Xuân Lộc nói riêng là kênh đầu tư hiệu quả được nhiều khách hàng lựa chọn.

03 kinh nghiệm “để đời” khi mua đất Xuân Lộc mà người mua cần biết

Đừng quá tin vào lời môi giới

Bên cạnh số ít những môi giới “có tâm” thì nhiều môi giới dùng những “chiêu trò” khác nhau để bán được “hàng”. Trong đó, tư vấn không đúng với thực tế bất động sản là chiêu hay dùng nhất. 

Khi có ý định mua đất huyện Xuân Lộc, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng, không “chăm chăm” nghe theo những lời “tô vẽ” về các tiện ích hay dự án, quy hoạch trong khu vực theo lời môi giới. Bởi đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị, giá bán của mảnh đất. 

Chớ chạy theo tâm lý đám đông

Ngay cả nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm cũng khó tránh được điều này, vẫn bị thổi giá và làm thị trường. Giá đất Xuân Lộc nhiều nơi sốt nóng là do kinh tế phát triển hay các dự án quy hoạch,... nhưng nguyên nhân chính vẫn xuất phát từ tâm lý “chạy theo đám đông”, ồ ạt đầu tư theo “bầy đàn”. 

Theo các chuyên gia, để an toàn thì không nên đầu tư chạy theo tâm lý đám đông bởi lợi nhuận cao thì rủi ro ắt cũng sẽ cao.

Nhiều điểm thị trường bất động sản chỉ “nóng ngắn hạn” nhưng người mua không tìm hiểu kỹ, vẫn “bỏ tiền” vào. Thực tế cho thấy, rất nhiều người đã “mắc kẹt” dòng vốn vào những điểm nóng đó, không thoát ra được. Đầu tư theo phong trào, đón quy hoạch hay đầu tư “lướt sóng” rất dễ thua lỗ, rủi ro nên nhà đầu tư cần cân nhắc, thận trọng trước quyết định của mình.

Kỹ càng không bao giờ là thừa

Không riêng bất cứ loại nhà đất nào, đã mua bất động sản - sản phẩm có giá trị lớn thì nhà đầu tư càng cần phải xem xét kỹ các giấy tờ, pháp lý để tránh “tiền mất tật mang”.

Lời khuyên của Homedy:  Khi mua đất Đồng Nai nói chung và tại huyện Xuân Lộc nói riêng, người mua nên so sánh với mảnh đất tương đồng ở khu vực xung quanh. Một phần nào đó, sự so sánh này sẽ giúp người mua tránh bị môi giới “làm giá”.

Đồng thời, người mua cần đặc biệt chú ý đến việc mảnh đất định mua đã có sổ đỏ hay chưa, có đang nằm trong diện quy hoạch hay tranh chấp lối đi hay không. 

“Chống chỉ định” với đất nền Xuân Lộc chưa có sổ đỏ, bởi những mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ đa phần đều tồn đọng nhiều vấn đề. Hay đất chung sổ cũng vậy, đừng vì “ham rẻ” mà mua những mảnh đất này.

Khi đã quyết định đầu tư, mua đất Xuân Lộc giá rẻ, người mua cần lưu ý kỹ trước khi đặt bút ký. Cả hình thức lẫn nội dung của hợp đồng mua bán đất đều phải tuân thủ quy định của pháp luật. Mọi thông tin trong hợp đồng từ thông tin cá nhân, diện tích đất, giá bán, vị trí, tiền đặt cọc,...đến các điều khoản trong hợp đồng,...người mua cần tìm hiểu kỹ thay vì đọc qua loa.

Mua bán đất Xuân Lộc Đồng Nai giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang tìm kiếm các tin tức mua bán đất tại huyện Xuân Lộc, đừng quên truy cập ngay bất động sản Homedy. Hàng ngàn tin rao bán đất... được cập nhật liên tục mỗi ngày, đầy đủ, chính xác.

Lựa chọn Homedy.com, vì chúng tôi có những tính năng ưu việt, vượt trội hơn so với những cổng thông tin BĐS giúp tối ưu hóa trải nghiệm người dùng như:

• Bản đồ vệ tinh tin rao, bản đồ vệ tinh dự án bất động sản
• So sánh giá cả các dự án
• Tự động tính lãi suất cho vay
• Liên hệ trực tiếp với nhà môi giới
• Khả năng tìm kiếm, gợi ý sản phẩm thông nhờ big data
• Nhờ thông tin nhanh chóng, chính xác, nội dung trình bày sinh động, trực quan, bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm được những sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Bên cạnh đó, truy cập bat dong san Homedy.com còn là phương pháp hiệu quả để đón đầu tin tức thị trường địa ốc trong nước. Truy cập ngay để trải nghiệm!