Mua bán Đất tại Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng năm 2024

Đã qua rồi cái thời kỳ “ảm đạm”, đất nền Thủy Nguyên hiện đang nhận được sự “săn đón” của nhiều nhà đầu tư trong nước. Với sự xuất hiện của hàng loạt dự án quy hoạch, đất Thủy Nguyên được dự đoán sẽ là thị trường bất động sản đầy tiềm năng trong thời gian sắp tới. 

Giá đất Thủy Nguyên Hải Phòng hiện nay 

• Giá bán đất tại xã An Sơn: Từ 0,4 triệu - 8,7 triệu/m2 
• Giá bán đất tại xã Dương Quan: Từ 26,3 triệu - 85,2 triệu/m2 
• Giá bán đất tại xã Hoa Động: Từ 8,6 triệu - 33,3 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Hợp Thành: Từ 3,5 triệu - 9,1 triệu/m2 
• Giá bán đất tại xã Kỳ Sơn: Từ 4,2 triệu - 9,3 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Lại Xuân: Từ 3,8 triệu - 12 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Lâm Đồng: Từ 10,2 triệu - 21,2 triệu/m2 
• Giá bán đất tại xã Liên Khê: Từ 1 triệu - 3,52 triệu/m2 
• Giá bán đất tại xã Thủy Đường: Từ 17,6 triệu - 39 triệu/m2
• Giá bán đất tại xã Thủy Sơn: Từ 32 triệu - 43,9 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá đất tại Thủy Nguyên Hải Phòng chủ yếu dao động từ 3 triệu - 39 triệu/m2. Một số khu vực có phân khúc giá cao hơn, chạm mốc 43 triệu - 85,2 triệu/m2.

Trong những năm gần đây, đất Thủy Nguyên đã có sự biến động không nhỏ, có những thời điểm giá đất Thủy Nguyên tăng gấp 2, gấp 3 so với hồi đầu năm. Trong đó, đất nền khu vực dọc tỉnh lộ 359 vẫn có “sức bật” đáng kể nhất. 

Cụ thể, đất mặt đường 359 thuộc một số xã như Thủy Sơn, An Lư, Thủy Đèo đã tăng giá từ 20 triệu - 40 triệu/m2 lên 40 triệu - 60 triệu. Tại các xã Quảng Thanh, Lưu Kiếm, Lưu Kỳ,...giá đất cũng tăng hơn 30%, lên ngưỡng 25 triệu - 40 triệu/m2. 

Hiện tại, khu tái cư Bắc Sông Cấm đang có mức giá khá cao. Đất mặt tiền phân khu D có giá gần 120 triệu/m2, trong khi phân khu B có giá dao động từ 60 triệu - 65 triệu/m2, phân khu A có giá 50 triệu đồng/m2…

Giá đất tại Thủy Nguyên Hải Phòng sẽ có sự thay đổi nhất định tùy theo từng thời điểm và tiến độ hoàn thành của các dự án hạ tầng. Các nhà đầu tư có nhu cầu mua đất Thủy Nguyên cần có khả năng dự đoán để sở hữu khu đất đẹp với giá hợp lý. 

Tổng quan khu vực Thủy Nguyên

Về vị trí địa lý 

Thủy Nguyên được biết đến là một huyện lớn nằm ở phía Bắc TP Hải Phòng, có diện tích gần 242,7 km2. Địa giới hành chính Thủy Nguyên cụ thể như sau:

• Phía Đông Thủy Nguyên tiếp giáp với thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh)
• Phía Tây tiếp giáp với thị xã Kinh Môn (Hải Dương) và huyện An Dương
• Phía Nam tiếp giáp với 3 quận Hồng Bàng, Ngô Quyền, Hải An
• Phía Bắc tiếp giáp với thị xã Đông Triều và Thành phố Uông Bí (Quảng Ninh)

Tọa lạc bên dòng sông Bạch Đằng lịch sử, Thủy Nguyên sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi về cả đường bộ và đường sông. Vị trí thuận lợi đã mang đến nhiều cơ hội để nơi đây phát triển nền kinh tế đa dạng, đồng thời là “bàn đạp” cho thị trường đất Thủy Nguyên bừng sáng. 

Về tình hình kinh tế 

Bên cạnh vị trí địa lý, đất nền Thủy Nguyên còn được hưởng lợi từ nền kinh tế tăng trưởng vượt kỳ vọng và luôn duy trì ở mức cao. Năm 2021, kinh tế huyện Thủy Nguyên đạt mức tăng trưởng là 17,2 %, hoàn thành 17/18 chỉ tiêu do thành phố giao và 10/10 chỉ tiêu do huyện đề ra. 

Hiện trên địa bàn huyện có tới hơn 20 nhà máy, xí nghiệp cùng hàng trăm cơ sở sản xuất - kinh doanh đang hoạt động. Trong đó có 4 khu công nghiệp chính là KCN VSIP (1600ha), KCN Bến rừng (1964 ha), KCN Thủy Nguyên (300 ha), KCN Nam Cầu Kiền (263,47 ha),...

Các khu công nghiệp này tạo ra hàng trăm nghìn cơ hội việc làm cho người dân. Đây cũng là lý do vì sao nhiều người lao động chọn mua đất Thủy Nguyên để an cư lạc nghiệp. 

Ngoài ra, Thủy Nguyên còn có lợi thế về phát triển du lịch. Huyện Thủy Nguyên sở hữu 149 khu di tích, thắng cảnh nổi tiếng như di tích Tràng Kênh Bạch Đằng, đền An Lư, hang Lương, hang Vua, hồ Sông Giá,...

Nhiều lễ hội văn hóa cùng nhiều làng nghề thủ công truyền thống cũng được tổ chức hàng năm để kích cầu du lịch. Khách hàng mua đất Thủy Nguyên nên khai thác triệt để ưu thế này để gia tăng giá trị khu đất của mình. 

Về hệ thống hạ tầng 

Để thu hút thêm nhiều nhà đầu tư đến với thị trường đất Hải Phòng nói chung và Thủy Nguyên nói riêng, chính quyền địa phương đã không ngừng nỗ lực hoàn thiện, nâng cấp hạ tầng giao thông. Nhiều dự án trọng điểm có thể kể tên như: xây dựng Cầu Hoàng Văn Thụ, cầu Nguyễn Trãi, cầu Bến Rừng; xây dựng đường Vành đai 2, 3; cải tạo và nâng cấp đường QL10, đường 359,...

Đánh giá thị trường đất nền Thủy Nguyên 

Từ cuối năm 2020, khi nổ ra thông tin Thủy Nguyên sắp lên thành phố thì nhiều nhà đầu tư đã tìm về đây để mua đất. Đến đầu năm 2021, do chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid, thị trường mua bán đất Thủy Nguyên bỗng “im ắng”, số lượng giao dịch giảm. 

Cho tới năm 2022, sau khi xuất hiện thông tin quy hoạch Trung tâm hành chính mới ở Hải Phòng, đất Thủy Nguyên lại tiếp tục “dậy sóng”. Dự án quy hoạch này có diện tích lên đến 324 ha, thuộc địa bàn các xã Hoa Động, Tân Dương và Dương Quan của Thủy Nguyên. Trung tâm hành chính này được địa phương kỳ vọng sẽ trở thành đại đô thị hiện đại, năng động của miền Bắc. 

Kể từ khi TP Hải Phòng ấn định ngày khởi công dự án Trung tâm hành chính mới, đất nền Thủy Nguyên tăng trưởng đột phá gần 15%. Đi tới Thủy Nguyên, không khó để nhìn thấy những bảng biểu, tờ rơi của các doanh nghiệp kinh doanh bđs. Thậm chí trên tường cũng tràn lan số điện thoại của người bán đất Thủy Nguyên, người môi giới,...

Dưới “sức nóng” của thị trường mua bán đất Thủy Nguyên, nhiều doanh nghiệp lớn đã quyết định “rót vốn” vào nơi đây. Một số chủ đầu tư nổi tiếng như Vingroup, Nam Long, Hoàng Huy,...

Đặc biệt, dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng của Vingroup đã là cú huých mạnh mẽ thúc đẩy du lịch cũng như bất động sản nơi đây phát triển. Dự án với diện tích 872 ha, số vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD, được dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023. 

Thủ tục mua bán đất Thủy Nguyên 

Trước khi “xuống tiền” chốt đơn khu đất, khách hàng phải nắm rõ thủ tục mua bán đất để đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán. Giao dịch đất Thủy Nguyên diễn ra chủ yếu như sau:

Bước 1: Tìm kiếm khu đất Thủy Nguyên Hải Phòng phù hợp với nhu cầu và tài chính của khách hàng. 

Bước 2: Nẵm rõ những thông tin liên quan đến khu đất đó (vị trí, diện tích, tính chất pháp lý, tài sản đi kèm, tiện ích xung quanh, giá,...)

Bước 3: Sau khi đã chọn được khu đất ưng ý, tiến hành trao đổi trực tiếp với người bán đất Thủy Nguyên. 

Bước 4: Hai bên cùng soạn thảo một hợp đồng quy định rõ ràng, minh bạch các điều khoản. Sau khi đọc kỹ hợp đồng mua bán đất Thủy Nguyên, thấy không có gì sai sót mới đặt bút ký.

Bước 5: Tiến hành bàn giao đất. 

Mua đất Thủy Nguyên giá hợp lý tại Homedy 

Trong tình hình giá đất Thủy Nguyên đang tăng lên từng ngày như hiện nay, việc tìm một khu đất tiềm năng với giá hợp lý là điều không dễ chút nào. Nếu như bạn đang có nhu cầu mua bán đất Thủy Nguyên Hải Phòng, hãy truy cập vào website Homedy.com - một trong những trangweb giao dịch bđs uy tín nhất trên toàn quốc. 

Tại Homedy, bạn dễ dàng tìm kiếm được đầy đủ thông tin liên quan đến khu nhà đất, đồng thời so sánh mức giá giữa các sản phẩm để đưa ra quyết định sáng suốt. Ngoài ra, trang web cũng cho phép khách hàng lọc giá, quan sát hình ảnh thực tế, liên hệ trực tiếp với người bán đất,...

Những thông tin bất động sản đều đã được đội ngũ Homedy chọn lọc, kiểm chứng. Truy cập ngay vào Homedy, rất nhiều bất động sản hấp dẫn đang chờ đón các nhà đầu tư!