Mua bán Đất tại Hà Nam năm 2024

Nằm ngay cửa ngõ thủ đô Hà Nội, những năm gần đây Hà Nam luôn được đánh giá là tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Đây là những yếu tố tác động tích cực tới thị trường bất động sản Hà Nam nói chung và hoạt động mua bán đất nền Hà Nam nói riêng.

Tổng quan khu vực tỉnh Hà Nam

Hà Nam là một tỉnh nằm ở cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, có tỉnh lỵ là thành phố Phủ Lý, cách Hà Nội 60 km. Xét về vị trí địa lý, Hà Nam có vị trí thuận tiện, dễ dàng liên kết với các tỉnh lân cận:

• Phía Bắc giáp TP Hà Nội
• Phía Đông giáp tỉnh Hưng Yên, Thái Bình
• Phía Đông Nam giáp tỉnh Nam Định
• Phía Nam giáp tỉnh Ninh Bình
• Phía Tây giáp tỉnh Hòa Bình

Xét về đơn vị hành chính, tỉnh Hà Nam được gồm có 1 thành phố Phủ Lý, 1 thị xã Duy Tiên và 4 huyện, cụ thể gồm: Bình Lục, Kim Bảng, Lý Nhân và Thanh Liêm.

Hiện, Hà Nam là một tỉnh được đánh giá có cơ sở hạ tầng phát triển khá đồng bộ, đặc biệt là hệ thống giao thông rất được chú trọng. Địa phương này đang dẫn đầu cả nước về vấn đề bê tong hóa, nhựa hóa các tuyến đường liên thôn, liên xã, kể cả những tuyến đường từ nhà ra cánh đồng. Một số công trình quốc lộ đang được thi công có thể kể đến:

• Tuyến đường Hà Nam – Thái Bình với 2 làn cho xe ô tô và 2 làn cho xe thô sơ
• Tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng mới và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình dự kiến triển khai 4 làn xe
• Tuyến QL1 mới khởi công năm 2014, là tuyến đường tránh TP Phủ Lý
• Tuyến QL38B đi Nam Định đang được mở rộng
• Nâng cấp tuyến Ql38 đoạn cầu Yên Lệnh đến KCN Đồng Văn

Tỉnh Hà Nam đang tích cực nâng cao chất lượng cuộc sống, cơ sở hạ tầng để thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước, tạo điều kiện thuận lợi đẩy mạnh hoạt động mua bán bất động sản tại địa phương.

Thị trường mua bán đất tại tỉnh Hà Nam hiện nay

Trong 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản tỉnh Hà Nam đang có những bước tiến ấn tượng, các dự án lớn được triển khai khắp địa bản tỉnh và thu hút rất nhiều các nhà đầu tư. Điều đó dẫn đến việc mua bán đất nền Hà Nam được diễn ra sôi nổi. Một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng tới thị trường bất động sản Hà Nam đó là vị trí địa lý. Nằm trong vùng kinh tế phía Bắc và chỉ cách Hà Nội khoảng 60km, Hà Nam là một địa phương có nhiều lợi thế phát triển kinh tế xã hội.

Hạ tầng giao thông liên tỉnh của Hà Nam cũng vô cùng thuận lợi. Các tuyến đường huyết mạch đi qua địa bàn tỉnh như QL1A, QL37, QL38, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình… là những đầu mối quan trọng kết nối giao thông với các tỉnh trong vùng Đồng bằng sông Hồng.

Bên cạnh đó, nhờ có cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều dự án xã hội, các dịch vụ y tế, tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như KCN Đồng Văn 1, KCN Đồng Văn 2, KCN Hòa Mạc… thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài và người lao động đến đây sinh sống và làm việc. Thêm nữa, việc 2 bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai đi vào hoạt động giúp cho giá trị bất động sản Hà Nam ngày càng tăng cao. Theo ghi nhận mới nhất, thị trường đất nền Hà Nam nói chung và đặc biệt là khu vực gần 2 bệnh viện này nói riêng đang rất sốt và sôi động.

Giá đất tỉnh Hà Nam hiện nay

• Thành phố Phủ Lý: 7 - 200 triệu/m2
• Thị xã Duy Tiên: 5 – 30,1 triệu/m2
• Huyện Bình Lục: 6  – 16 triệu/m2
• Huyện Lý Nhân: 2,5 - 13 triệu/m2
• Huyện Kim Bảng: 6,1 - 54 triệu/m2
• Huyện Thanh Liêm: 1,6 – 18 triệu/m2

Hạ tầng giao thông thuận lợi cùng với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng là nền tảng cho BĐS Hà Nam thanh khoản tốt, mức độ tăng giá ngày càng cao. Hiện, giá đất Hà Nam tại mặt đường khu tái định cư dao động trong khoảng 16 – 25 triệu/m2, các khu vực bên trong cũng ở mức 10 – 15 triệu/m2. Nhiều khu vực trong trung tâm thì giá đất sẽ cao hơn, từ 15 – 28 triệu/m2, thậm chí những lô đất mặt trường 42m, 68m có giá lên tới 35 – 60 triệu/m2. Mặc dụ giá đất nền tỉnh Hà Nam đang tăng nhanh chóng song các chuyên gia nhận định đây là một thị trường an toàn, phù hợp với nhu cầu thực tế hiện nay.

Kinh nghiệm mua bán đất tỉnh Hà Nam

Nhìn chung, hoạt động mua bán đất nền Hà Nam chưa thể sôi nổi so với các TP lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh… song đây là thị trường tiềm năng và đang có những tiến triển rất tốt. Việc đầu tư vào bất động sản địa phương này hiện nay là một bài toán có tầm nhìn xa. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, khi mua BĐS Hà Nam, bạn cần lưu ý:

• Xác định nhu cầu mua để ở hay để đầu tư, từ đó lựa chọn được vị trí lô đất cho phù hợp
• Cần nhắc về khả năng tài chính của bản thân, hạn chế tối đa việc vay nợ quá nhiều để tránh áp lực. Nên chuẩn bị trước từ 50 – 70% giá trị của BĐS
• Tìm hiểu pháp lý lô đất hay tiến độ của dự án. Đảm bảo sự hợp pháp, an toàn và không có tranh chấp nào xảy ra
• Lựa chọn văn phòng pháp lý uy tín giúp bạn thực hiện giao dịch hợp đồng mua đất nền Hà Nam đảm bảo tính an toàn, minh bạch và nhanh chóng.

Mua bán đất tỉnh Hà Nam chất lượng tại Homedy

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán nhà đất tại Hà Nam, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Và Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy
• Thông tin cập nhân nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà, mua bán đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất tại Hà Nam, bạn có thể tham khảo thị trường bất động sản khu vực này tại Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc, cung cấp thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất phù hợp với mình.