Bán căn 2PN rẻ nhất bảng giá T4/2024 BSX.07.11 vay 80% LS 0%/2 năm, KHÔNG trả gốc lãi trong 2 năm

Mua bán Căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park - Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

Giá 2,57 Tỷ ~ 44,22 Triệu/m2

Diện tích 58,1 m2

Đã sao chép liên kết.

Thông tin mô tả

CĐT Vinhomes bán căn BSX.07.11 phân khu Beverly Solary - VinHomes GrandPark

- DT: 58.1

KH lựa chọn 1 trong 2 phương án thanh toán:

----------------------------------------

*Chính sách thanh toán vốn tự có trước ngày 20/02/2025 khách hàng được giảm trừ ngay 9% giá bán

- Gía bán căn hộ: 2.823 ty

- Thanh toán sớm giảm trừ 9%: 254tr

- Gía bán sau khi trừ CK: 2.569tr chưa VAT & KPBT

----------------------------------------

* Chính sách hỗ trợ vay 80%

- Giá bán căn hộ: 2.823 tỷ

- Giá sau VAT 9.8%: 3.072 tỷ

- NH hỗ trợ vay 80%: 2.457 tỷ

* Tiến độ thanh toán:

Đợt 1: 15% giá trị CH 460tr

Đợt 2: NH giải ngân 2.457 tỷ

- Vinhomes HTLS 0% tới ngày 20/04/2026

- Ân hạn nợ gốc 2 năm

= KH không phải trả gốc và lãi trong ~ 2 năm đầu

Đợt 3: Tháng 10/2024 nhận nhà thánh toán KPBT: 56tr + VAT của 5% giá bán 13tr: 69tr

Đợt 4: Nhận sổ thanh toán 5% giá bán không VAT 139tr

Phân tích bài toán đầu tư:

- KH chỉ cần bỏ ra số tiền 460tr để vào 15% ký HĐMB

- Sau 2 năm HTLS nhận được lợi nhuận như sau:

+ T10/2024 nhận nhà: cho thuê căn hộ ngay từ T10/2024 tới T4/2026 (17 tháng) với số tiền thuê căn 2 PN hiện tại 7tr/tháng KH thu về 119tr

+ Sau 2 năm nhận hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc, các tiện ích của dự án TTTM Vincom, Công viên VinWonder, tuyến Vành Đai 3... đi vào hoạt động, anh chị thanh khoản căn hộ theo giá thị trường theo mức tăng khả thi và tối thiểu là 10%, lợi nhuận ~300tr

+ Sau khi trừ các chi phí chuyển nhượng (Thuế TNCN 2% + phí môi giới 1%) ~ 102tr và một vài chi phí khác tầm 10-15tr tổng chi phí ~ 115tr

+ Với khoản đầu tư ban đầu 460tr lợi nhuận 2 năm trừ chi phí ~ 304tr

----------------------------------------

SỞ HƯU CĂN HỘ TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ VINHOME VỚI NHIỀU ƯU ĐÃI SỬ DỤNG CÁC DỊCH VỤ TỪ VINGROUP: VinSchool, VinMec, VinBus....

Bảng giá T4/2024

- Căn Studio 33m: 2.032 tỷ

- Căn 1PN 43 m: 2.1 tỷ

- Căn 1PN+1 47m: 2.3 tỷ

- Căn 2PN+ 70m: 4.1 tỷ

=Chính sách Hỗ trợ LS % T4/2024 mang lại cơ hội đầu tư lợi nhuận ~ 60%

Tư vấn thêm vui lòng kb Zalo/Viber 093.133.4*** (Dương Đạt) 24/7

Cám ơn anh chị đã đọc tin