Bán Căn Hộ Chung Cư Tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2021

Mua căn hộ Quận 3 Tp Hồ Chí Minh hiện đang có lượng cầu rất lớn. Nguồn cung ngày càng khan hiếm càng khiến thị trường này thêm “hot”.

Lý do nên mua căn hộ Quận 3 Tp Hồ Chí Minh

Vị trí đắc địa, mạng lưới giao thông hoàn thiện

Quận 3 là một quận nội thành, nằm ở trung tâm của Tp Hồ Chí Minh. Giáp ranh với các quận nội thành sầm uất khác:

• Phía Bắc giáp Quận Phú Nhuận
• Phía Nam và Tây Nam giáp với Quận 10 qua đường Cách mạng tháng Tám
• Phía Đông Bắc giáp Quận 1 qua ranh giới là đường Hai Bà Trưng
• Phía Đông Nam giáp với Quận 1 qua đường Nguyễn Thị Minh Khai

Quận 3 sở hữu những con đường với lối kiến trúc ô bàn cờ như: Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ,... Chúng đã tạo nên đặc thù riêng biệt cho Quận 3 so với những khu vực khác trong thành phố. Theo Thế giới Tạp chí Timeout - một tạp chí uy tín toàn cầu, Quận 3 được đánh giá là 1 trong 50 khu phố tuyệt vời nhất thế giới.

Nhờ mạng lưới đường xá thuận tiện với nhiều tuyến giao thông quan trọng, cư dân mua căn hộ quận 3 để sinh sống có thể thoải mái di chuyển trong nội thành quận lẫn các khu vực tỉnh thành lân cận. Một số tuyến đường quan trọng có thể kể đến như: đường Cách Mạng Tháng 8 nối với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa đi sân bay Tân Sơn Nhất, đường Điện Biên Phủ nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt. 

Về giao thông đường sắt, Ga Sài Gòn nằm trên địa bàn quận 3 là ga đầu mối giao thông của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Nam - Bắc.

Hệ thống tiện ích cao cấp

Quận 3 là một trong những quận nội thành TPHCM vô cùng sầm uất. Nơi đây tập trung rất nhiều cơ quan hành chính, lãnh sự và các tòa nhà cao tầng, tòa nhà văn phòng, khu mua sắm lớn, hệ thống giáo dục, bệnh viện hiện đại,...

Một số trường đại học lớn đang tập trung ở quận 3 có thể kể đến như: Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, Đại học kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh, Đại học mở thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Việt Đức, Đại học Văn Hiến...

Nhu cầu nhà ở lớn

Nhằm giảm áp lực về dân số tại các khu vực trung tâm, Tp Hồ Chí Minh đã hạn chế việc cấp phép dự án tại Quận 1 và Quận 3. Điều này khiến nguồn cung về nhà ở tại đây dần khan hiếm, thấp hơn nhiều so với nhu cầu của người dân và các nhà đầu tư.

Chính vì vậy, giai đoạn 2021 - 2023, thị trường mua bán chung cư Quận 3 sẽ trở nên càng hấp dẫn 

 Khả năng sinh lời từ cho thuê căn hộ Quận 3

Là quận nội thành, nằm chính giữa trung tâm thành phố nên nhu cầu cho thuê nhà ở, cho thuê căn hộ quận 3 luôn sôi động. Đây cũng được đánh giá là khu vực cho tiềm năng sinh lời cao. Vì vậy, các nhà đầu tư vẫn liên tục tìm kiếm các căn hộ chung cư để đầu tư cho thuê. Điều này làm thị trường bất động sản ở đây ngày càng nóng lên.

Thị trường mua bán căn hộ Quận 3

Hiện nay, với hàng loạt các dự án căn hộ chung cư đang triển khai xây dựng tại đây đã giúp cho thị trường bất động sản quận 3 trở thành điểm nóng và là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu cho người dân lựa chọn an cư, lạc nghiệp. Ngoài ra, khu vực này còn tập trung khá nhiều các biệt thự cổ thời Pháp và là khu vực có hệ thống cây xanh lớn, mang đến không khí trong lành. Lựa chọn mua căn hộ chung cư quận 3 để an cư là quyết định tuyệt vời nhất của bạn và gia đình.

Là một quận trung tâm có địa thế đẹp nên thị trường bất động sản quận 3 cũng như giá bán căn hộ quận 3 mặt bằng chung khác cao. Đặc biệt là những dự án chung cư tọa lạc tại những con đường “trái tim” của thành phố như tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giá BĐS ở đây khá “chát”

Một số dự án đáng chú ý tại đây có thể kể đến như: Screc Tower, Grand Central, Indochina Plaza Tower,… Đa số các dự án tại đây đều là các dự án căn hộ, chung cư cao cấp, cùng với đó là chuỗi các nhà hàng, quán bar sang trọng dọc theo các tuyến đường lớn. Quận 3 thực sự là nơi sẽ hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời khủng cho những ai có nhu cầu.

Giá bán căn hộ Quận 3

• Giá căn hộ Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: 84,95 triệu/m2
• Giá căn hộ Đường Tú Xương: 40,46 triệu/m2
• Giá căn hộ Đường Trường Sa: 40,13 triệu/m2
• Giá căn hộ Ngô Thời Nhiệm: 324,68 triệu/m2

Giao dịch căn hộ chung cư Quận 3 khá đang dạng ở nhiều phân khúc, trung bình khoảng 53,42 triệu đồng/m2. Giá căn hộ quận 3 dành cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ trung bình dao động từ 4 - 6 tỷ đồng/ căn, còn phân khúc 10 - 20 tỷ dành cho những nhà đầu tư dài hạn. Trong đó, yếu tố quan trọng nhất mà các khách hàng nhắm đến khi đầu tư vào chung cư Quận 3 là tỷ số lãi ròng hàng năm ROI đạt trên 4%/căn.

Bat dong san Homedy cập nhật giá chung cư Quận 3 tại một số dự án hiện nay như sau:

• Giá chung cư Screc Tower: 40.79 triệu
• Giá chung cư Nguyễn Thiện Thuật: 55.26 triệu
• Giá chung cư Saigon Pavillon: 96.36 triệu
• Giá chung cư Grand Central: 38.46 triệu
• Giá chung cư C.T Plaza Minh Châu: 54.05 triệu
• Giá chung cư Terra Royal: 86.21 triệu

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Quận 3 giá rẻ

Mua chung cư Quận 3 là từ khóa được rất nhiều người tìm kiếm. Nhu cầu lớn nhưng làm sao để tìm được căn hộ ưng ý, phù hợp với những nhu cầu của bản thân và gia đình không phải là điều đơn giản. 

Dưới đây, Homedy.com sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm mua chung cư Quận 3 giá rẻ, chất lượng:

• Tìm kiếm dự án phù hợp với ngân sách tài chính, 
• Tìm kiếm dự án phù hợp với ngân sách tài chính. Được chủ đầu tư xây dựng nhiều tiện ích dịch vụ, vị trí nằm ở khu vực giao thông thuận lợi.
• Xem xét kỹ càng về thông tin và năng lực của chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng, tiến độ hoàn thiện dự án, tính pháp lý,...
• Xác định tiện ích nội - ngoại khu: từ trung tâm mua sắm, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện…
• Nếu có điều kiện, bạn nên chọn căn hộ tầng trung. Vừa thuận lợi cho việc di chuyển, vừa có mức giá dễ chịu. Ngoài ra, nên chọn những căn hộ nằm xa khu vực thang máy và phòng đổ rác để tránh ồn ào hoặc mùi khó chịu.
• Nên ưu tiên mua căn hộ 2 phòng ngủ, 2 WC trở lên, có ban công và nhiều cửa sổ đón nắng gió.
• Nên chọn những toà có 2 thang bộ thoát hiểm.
• Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của tòa nhà.

Truy cập ngay Homedy để tìm kiếm hàng ngàn tin rao mua bán căn hộ chung cư Quận 3. Các tính năng bộ lọc tìm kiếm thông minh sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm được ngôi nhà trong mơ nhanh chóng nhất!

• Mua chung cư Quận 3 giá rẻ
• Bán chung cư Quận 3 dưới 3 tỷ
• Bán căn hộ Quận 3 dưới 5 tỷ
• Bán căn hộ mini Quận 3
• Mua căn hộ cao cấp Quận 3