Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2024

Nhu cầu mua bán chung cư TP Vinh, Nghệ An ở thời điểm này đang khá lớn. Những tin rao cần bán đất tại khu vực này đều nhanh chóng tìm được khách hàng. 

Nếu bạn đang có nhu cầu mua chung cư Thành phố Vinh, tìm hiểu ngay ngay những thông tin dưới đây. Chúng tôi tin rằng nó sẽ giúp ích ít nhiều cho bạn khi tìm mua bất động sản để nhanh chóng và hiệu quả hơn đấy.

Giá chung cư Thành phố Vinh - Cập nhật mới nhất

• Giá chung cư Arita Vinh: Từ 870 triệu - 1.5 tỷ/căn
• Giá chung cư Vinh Plaza: Từ 700 triệu - 1.2 tỷ/căn
• Giá chung cư Phúc Thịnh TP Vinh: Từ 950 triệu/căn
• Giá chung cư Eurowindow Vinh: Từ 600 triệu/căn
• Giá chung cư Trung Đức TP Vinh: Từ 690 triệu - 1.6 tỷ/căn
• Giá chung cư Quang Trung Vinh: Từ 946 triệu - 1.63 tỷ/căn
• Giá chung cư Golden City Vinh: Từ 600 triệu - 1.5 tỷ/căn
• Giá chung cư Vinhomes Vinh: Từ 946 triệu - 1.63 tỷ/căn
• Giá chung cư Tràng An TP Vinh: Từ 600 triệu - 1.55 tỷ/căn
• Giá chung cư Cửa Tiền Vinh: Từ 630 triệu - 935 triệu/căn
• Giá chung cư Hưng Dũng TP Vinh: Từ 870 triệu - 1.2 tỷ/căn
• Giá chung cư Tecco Vinh: Từ 950 triệu - 1.2 tỷ/căn
• Giá chung cư Gia Thịnh Phát TP Vinh: Từ 650 triệu - 1.05 tỷ/căn
• Giá chung cư Sài Gòn Sky Vinh: Từ 800 triệu - 1.2 tỷ/căn
• Giá chung cư Lũng Lô TP Vinh: Từ 882 triệu/căn
• Giá chung cư Huy Hùng TP Vinh: Từ 720 triệu - 1.02 tỷ/căn
• Giá chung cư Handico Vinh: Từ 950 triệu - 1.3 tỷ/căn

Giá bán chung cư ở Vinh chỉ từ 12 triệu/m2. Đây là mức giá mang tính chất tham khảo dựa theo tin đăng trên website homedy.com. Giá chung cư ở Vinh thực tế có sự chênh lệch lớn, phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, loại hình căn hộ, nội thất, thời điểm mua bán,...

Những căn hộ thuộc phân khúc cao cấp hay căn góc, căn có view đẹp giá sẽ cao hơn so với căn hộ thông thường.

Giao dịch mua bán chung cư ở TP Vinh rất đa dạng:

• Mua bán chung cư giá rẻ ở vinh
• Mua bán chung cư cao cấp tp vinh
• Mua chung cư trả góp ở vinh
• Mua bán chung cư 3 phòng ngủ ở vinh
• Mua bán chung cư 2 phòng ngủ ở vinh
• Mua bán chung cư mini tp vinh

Tổng quan về Thành Phố Vinh, Nghệ An

TP Vinh là thành phố trực thuộc tỉnh Nghệ An, là trung tâm kinh tế - văn hóa lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ nước ta, có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp huyện Nghi Lộc
• Phía tây và tây nam giáp huyện Hưng Nguyên
• Phía nam và đông nam giáp huyện Nghi Xuân (Hà Tĩnh)

Diện tích tự nhiên TP Vinh khoảng 105 km², dân số (thống kê 2019) là 339.114 người, mật độ dân số đạt 3.230 người/km².

Thành phố Vinh có 25 đơn vị hành chính cấp phường/xã, bao gồm:

16 phường: phường Hưng Phúc, phường Hưng Dũng, phường Hưng Bình, phường Cửa Nam, phường Đội Cung, phường Hà Huy Tập, phường Đông Vĩnh, phường Hồng Sơn, phường Bến Thủy, phường Lê Lợi, phường Lê Mao, phường Quang Trung, phường Quán Bàu, phường Vinh Tân, phường Đội Cung,  phường Trung Đô, phường Trường Thi.

9 xã: xã Hưng Đông, xã Hưng Hòa, xã Hưng Chính, xã Hưng Lộc, xã Nghi Đức, xã Nghi Ân, xã Nghi Kim, xã Nghi Phú, xã Nghi Liên.

Thị trường mua bán chung cư ở Thành phố Vinh

Với sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, phát triển đồng bộ với 04 yếu tố “điện, đường, trường, trạm”, bất động sản TP Vinh đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Có thể nói, bất động sản thành phố Vinh ngày càng trở nên có “giá”, là điểm sáng ấn tượng trên thị trường bất động sản xứ Nghệ.

Căn hộ chung cư được xem là xu hướng an cư điển hình trong đô thị hiện đại và các thành phố lớn. Các dự án chung cư không chỉ giải quyết vấn đề quỹ đất ngày càng hạn hẹp mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở cho phần lớn cư dân.

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của khách hàng, trên địa bàn thành phố Vinh đang có rất nhiều các giao dịch mua bán căn hộ chung cư từ căn hộ giá rẻ, căn hộ trung cấp và căn hộ cao cấp với diện tích đa dạng.

Thông tin tìm mua bán căn hộ TP Vinh luôn được đăng tải thường xuyên tại website Homedy.com. Thông tin nhanh, kịp thời được cập nhật mọi lúc mọi nơi kèm theo rất nhiều loại hình BĐS khác nữa tạo sự phong phú cho thị trường nói chung.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Thành phố Vinh

Khi mua chung cư, giá luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua lẫn người bán. Vậy làm thế nào để người bán có thể định giá căn hộ chính xác, người mua đánh giá được đâu là căn giá thấp, đâu là căn giá cao trong cùng 1 dự án căn hộ cũng như giữa các dự án với nhau? Và những yếu tố quyết định đến giá bán căn hộ là gì?

Thực tế cho thấy, rất nhiều dự án chung cư, mặc dù các căn hộ trong cùng dự án xong ở mỗi tầng, mỗi vị trí,... lại có mức giá khác nhau. Lý giải cho sự chênh lệch về giá này chính là do các yếu tố cấu thành nên giá bán căn hộ Tp Vinh. Cùng Homedy tìm hiểu đó là các yếu tố nào nhé!

#1: View căn hộ ở Vinh

Đây được hiểu là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài cả về cảnh quan, tiện ích mà chủ căn hộ có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình.

Thông thường, căn hộ TP Vinh có tầm view đẹp, thông thoáng là căn hộ có view nhìn ra công viên, view hồ nước hay vườn cây xanh,... Những căn hộ này thường có mức giá “nhỉnh” hơn so với các căn hộ khác trong cùng dự án nhưng có tầm view “chưa đẹp” bằng như view đường, view tòa căn hộ khác,...

Đặc biệt, những căn góc - sở hữu đến 2 tầm view đẹp thì mức giá sẽ cao hơn nhiều so với các căn khác.

#2: Khoảng tầng

Khoảng tầng cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành của một căn hộ chung cư.

Bởi theo tâm lý của người Việt, những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa/block có xu hướng được nhiều người “ưu ái” chọn mua, các căn ở khoảng tầng này cũng sẽ có giá cao hơn so với các căn ở tầng thấp hoặc tầng cao.

Các căn tầng thấp được ít người lựa chọn do quan niệm tầng thấp sẽ ồn ào, nhiều khói bụi, nhiều muỗi,... Ngoài ra, người Việt cũng “rất ngại” ở nhà tầng cao vì lo sợ hoảng loạn, mất điện, nóng bức.

#3: Hướng chung cư TP Vinh

Khi mua chung cư ở Vinh, gia chủ thường sẽ “xem xét” hướng căn hộ có hợp tuổi, hợp mệnh, hướng có đẹp không,... 

Theo các chuyên gia, xét về khí hậu, người mua không nên chọn nhà hướng Tây hay Tây Bắc bởi vào mùa hè thường gặp nắng gắt vào các buổi trưa hoặc buổi chiều. Nắng nóng gay gắt sẽ gây cảm giác ngộp thở cho người ở, làm ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người cũng như làm hư hại đồ đạc trong nhà. Vậy nên các căn hộ hướng nóng sẽ có giá bán rẻ hơn. 

Ngược lại, các căn hộ chung cư hướng mát như hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ có mức giá bán cao hơn

#4: Khả năng kết nối tiện ích của chung cư TP Vinh

Khả năng kết nối tiện ích ở đây là cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Các tòa căn hộ khác nhau trong cùng 1 dự án thì khả năng kết nối từ căn hộ đến tiện ích tại dự án, tiện ích trong khu vực cũng sẽ quyết định trực tiếp đến giá bán của căn hộ.

#5: Yếu tố phong thủy

Khi nhắc đến các yếu tố quyết định đến giá thành của căn hộ ở Vinh thì không thể không kể đến phong thủy. Cụ thể, trong quan niệm mua nhà của một số người Việt, những căn hộ có số căn, số tầng liên quan đến các con số 13 (12A) hay 12 (15A) thường không được may mắn. Do vậy, mặc dù ở khoảng tầng trung, nhưng những căn này vẫn có giá thấp hơn so với các căn khác vài trăm triệu.

Theo đó, nếu người mua quan tâm đến vấn đề tâm linh thì không nên mua căn hộ ở các khoảng tầng trên. Ngược lại, nếu không quá quan trọng yếu tố tâm linh, người mua hoàn toàn có thể chọn mua các căn hộ ở tầng, khoảng tầng này vì đây là những căn tầng trung lại có mức giá tốt.

Kinh nghiệm mua chung cư ở Vinh nên biết

Mua căn hộ chính là việc bạn chọn cho mình một nơi để sinh sống, học tập và làm việc. Bởi vậy mà bạn cần phải suy xét kỹ lưỡng và chú ý các yếu tố sau đây khi đi mua chung cư Nghệ An nói chung và chung cư ở TP Vinh nói riêng:

Chất lượng căn hộ: Bạn nên đặt chất lượng của căn hộ bạn định mua lên hàng đầu. Bởi đó là nơi mà bạn cùng người thân sẽ sinh sống trong một khoảng thời gian dài.

Thuận tiện: Yếu tố này xuất phát từ nội thất căn hộ đến môi trường xung quanh, vị trí của căn hộ chung cư TP Vinh mà bạn đang tìm hiểu, muốn mua. 

Tùy vào nhu cầu mà bạn có thể chọn mua căn hộ sơ cấp từ chủ đầu tư (bàn giao thô hoặc nội thất cơ bản từ CĐT) hoặc chọn mua căn hộ thứ cấp. Việc chọn mua căn hộ có sẵn nội thất hoặc ít nhất là những nội thất cơ bản, từ đó, bạn chỉ việc xách vali đến ở hoặc chọn mua căn hộ chưa có nội thất để thiết kế, bày trí theo nhu cầu.

Ngoài ra, bạn cũng nên chọn mua căn hộ tại các dự án có vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến nơi học tập, làm việc cũng như gần chợ, siêu thị,...

An ninh: Đây là một trong những yếu tố bạn cần đặc biệt chú ý khi mua căn hộ chung cư.

Giá mua chung cư Vinh hợp lý: Giá là một yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà. Giá mua căn hộ tại TPHCM đa dạng, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và cả điều kiện kinh tế của gia đình.

Mua chung cư TP Vinh giá rẻ, vị trí đẹp ở đâu?

Bất động sản homedy.com cập nhật liên tục các tin mua bán căn hộ chung cư tại TP Vinh, Nghệ An. Bạn có thể tìm kiếm cả tin đăng của nhà môi giới và chính chủ, trực tiếp liên hệ để tham khảo thêm thông tin và thương lượng giá cả.

Hệ thống tìm kiếm thông minh tại Homedy sẽ gợi ý cho bạn tìm được căn hộ vừa ý nhất. Tin tức không chỉ cập nhật nhanh nhất, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc mà còn đảm bảo sự chính xác. Nội dung được hiện đầy đủ, sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy. 

Homedy còn tích hợp thêm tiện ích hỗ trợ người dùng như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiếm thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... Bạn có thể truy cập trực tiếp trên website hoặc tải ứng dụng Homedy trên App Store, Google Play để xem tin tức thuận tiện nhất.