Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

Hàng ngàn căn hộ chung cư quận Nam Từ Liêm đang được giao dịch với vị trí địa lý, giá cả và diện tích đa dạng phù hợp cho nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình. Kênh thông tin BĐS Homedy với thông tin hữu ích, đa chiều, cung cấp nhiều lựa chọn cho bạn.

Giá chung cư quận Nam Từ Liêm 2023

• Giá chung cư Đường Tây Mỗ: 23,88 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Mễ Trì: 32,48 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Trung Văn: 25,35 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Lê Quang Đạo: 44,90 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Mỹ Đình: 29,98 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Trần Hữu Dực: 29,51 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Nhổn: 13,64 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Đỗ Đức Dục: 44,05 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Đại lộ Thăng Long: 36,70 triệu/m2
• Giá chung cư Đường Lê Văn Lương: 29,47 triệu/m2

Như vậy, giá chung cư quận Nam Từ Liêm hiện dao động từ 12,64 triệu/m2 đến 44,05 triệu/m2 . Đây là mức giá hợp lý so với mặt bằng giá bán căn hộ Hà Nội. Tùy theo vị trí khu vực và loại hình căn hộ mà mức giá sẽ có sự thay đổi.

• Giá căn hộ mini quận Nam Từ Liêm: 550 triệu - 1 tỷ/căn
• Giá căn hộ trung cấp quận Nam Từ Liêm: 950 triệu - 2,4 tỷ/căn
• Giá căn hộ cao cấp quận Nam Từ Liêm: 1,8 tỷ - 4 tỷ/căn

Lý do nên mua chung cư quận Nam Từ Liêm

Phát triển đột phá về hạ tầng

Nam Từ Liêm là một khu vực lâu đời, có vị trí tiếp giáp kết nối trung tâm Thủ Đô với các khu vực ngoại thành. Quận có tổng diện tích hơn 32 km2 với 10 đơn vị hành chính trực thuộc gồm các phường: Đại Mỗ, Tây Mỗ, Cầu Diễn, Phương Canh, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Xuân Phương, Trung Văn, Mễ trì và Phú Đô.

Những năm gần đây, với sự đột phá về cơ sở hạ tầng, Nam Từ Liêm từ một quận xa trung tâm thành phố đã trở thành tâm điểm đầu tư trên thị trường bất động sản Hà Nội. Môi trường sống ngày càng văn minh, nhiều công trình chính trị, xã hội mang tầm cỡ quốc gia, quốc tế được xây dựng đã biến Nam Từ Liêm trở thành một trong những khu vực sầm uất nhất Thủ đô.

Các công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của quốc gia tập trung tại đây có thể kế đến như: Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình,... Nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như: Đại Lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài - Tố Hữu, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình,...

Sắp tới đây, tuyến đường Vành đai 2.5 đi qua các quận Hoàng Mai, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Bắc Từ  Liêm,... dự kiến sẽ được nâng cấp mở rộng từ khu vực Kim Đồng - Giải Phóng - Định Công xuyên qua các quận huyết mạch. Bên cạnh đó tuyến đường nối Nguyễn Xiển - Xa La đang đi hoàn thiện, chuẩn bị thông xe sẽ giúp người dân rút ngắn thời gian di chuyển từ các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân tới Tây Hà Nội chỉ còn khoảng 10 phút.

Quỹ đất rộng lớn

Hiện quận Nam Từ Liêm có quỹ đất tự nhiên khá rộng lớn, lượng đất sạch nhiều, mật độ cư dân vẫn thấp. Đây là một trong những lý do khiến Nam Từ Liêm trở thành “miếng bánh” màu mỡ cho hàng loạt “ông lớn” trong ngành địa ốc. Những năm gần đây, liên tục các dự án bất động sản quy mô lớn nhỏ được triển khai xây dựng với đa dạng các loại hình từ biệt thự, nhà phố, nhà liền kề đến tòa nhà văn phòng,... Đặc biệt, thị trường mua bán căn hộ chung cư quận Nam Từ Liêm cũng trở nên vô cùng sôi động. Đầy đủ các loại hình căn hộ từ chung cư mini, chung cư giá rẻ, trung cấp đến cao cấp,... được xây dựng phần nào đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho người dân tại đây.

Tuy nhiên, chính sự bùng nổ này cũng sẽ dần khiến cho quỹ đất khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì, Cầu Diễn,... dần hạn chế. Muốn triển khai các dự án đô thị mới, việc chuyển hướng sang khu vực như Đại Mỗ, Tây Mỗ là điều tất yếu.

Tiềm năng tăng giá lớn

Hiện nay, các khu vực Mễ Trì hay Mỹ Đình đều thiết lập mặt bằng giá khá cao. Tuy nhiên, sự tăng giá trong những năm qua lại tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Đồng thời, dư địa tăng trưởng cũng hạn chế.

Trong khu đó, khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ hiện nay giá BĐS chỉ bằng một nửa, thậm chí là 1/3 tiềm năng thực tế. Sau khi mạng lưới giao thông và hệ thống hạ tầng tại đây được phát triển đồng bộ, hoàn thiện khả năng giá nhà đất tại đây sẽ bùng nổ mạnh hơn nữa.

Dự án căn hộ chung cư nổi bật quận Nam Từ Liêm 

Chung cư Iris Garden

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Nhuệ Giang
• Địa chỉ: Đường Trần Hữu Dực, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
• Tổng diện tích đất: 2,2ha
• Số lượng căn: 1128
• Giá:  1,7 - 5,5 tỷ

Đây là một trong số dự án chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm, cũng chính là dự án trọng điểm của khu vực Mỹ Đình.

Iris Garden sở hữu đa dạng tiện ích hiện đại, tích hợp công nghệ chăm sóc sức khỏe tân tiến. Chủ đầu Tư Vimedimex hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một môi trường trống tiện nghi, phóng khoáng.

Sunshine Center

• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Địa chỉ: Số 16, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
• Tổng diện tích xây dựng: 3.064m2
• Số tầng: 32
• Giá:  5-8 tỷ

Chung cư Sunshine Center tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt đường Phạm Hùng - nơi được mệnh danh là dải đất kim cương của Hà Nội. Thiết kế dự án được lấy cảm hứng từ tòa tháp Trump Tower - tâm điểm của New York với phong cách đương đại kết hợp với đường nét quý tộc, hoàng gia, thể hiện đẳng cấp của những cư dân hạng sang.

FLC Complex

• Chủ đầu tư: FLC Group
• Địa chỉ: 36 Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
• Giá: 1.3-3.2 tỷ 

Chung cư FLC Complex Phạm Hùng được tích hợp các tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế, không gian xanh, coi trọng yếu tố thiên nhiên và phong thủy, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, an toàn, diện tích căn hộ linh hoạt. Không chỉ mang đến không gian hiện đại, đẳng cấp, FLC Complex Phạm Hùng còn tạo ra sự gắn kết hoàn hảo giữa “sống và tận hưởng”.

Dự án Dolphin Plaza

• Chủ đầu tư: TID
• Địa chỉ: 28 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
• Tổng diện tích sàn: 3000m2/ sàn
• Loại hình: Chung cư

Chung cư Dolphin Plaza có lợi thế nổi trội về vị trí, cảnh quan cũng như không gian sống. Cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến Trung tâm hội nghị Quốc gia, hệ thống các trường Đại học lớn như: Đại học Quốc gia, Đại học Thương mại, trường học chất lượng cao như Lomonoxop, Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, siêu thị BigC, Metro và công viên điều hòa 22ha,...

Lưu ý khi mua căn hộ quận Nam Từ Liêm hiện nay

Vị trí chung cư

Nên chọn mua chung cư có vị trí thuận lợi, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu thiết yếu như đi lại, làm việc, học tập, sinh hoạt,… Kiểm tra xem các tiện ích ngoại khu như: bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại có đầy đủ, phong phú hay không?

Bạn nên tránh mua các căn hộ nằm ở khu vực nhiều khói bụi, gần nhà máy công nghiệp hay khu xử lý rác thải. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng xấu đến đời sống sinh hoạt của gia đình bạn.

Chủ đầu tư uy tín

Chọn những chung cư quận Nam Từ Liêm có đầu tư uy tín sẽ đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng tốt, đồng thời giảm thiểu tối đa các rủi ro khi giao dịch. Một số yếu tố giúp bạn nhận biết chủ đầu tư uy tín như: sức mạnh tài chính, kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà đất, thực tế các dự án từng triển khai,...

Tính pháp lý

Hãy chắc chắn pháp lý của căn hộ chung cư quận Nam Từ Liêm ban định mua. Sổ hồng là loại giấy tờ pháp lý cao nhất của căn hộ, sở hữu sổ hồng trong tay bạn có thể yên tâm an cư dài lâu mà không lo lắng về thời hạn. 

Tuy nhiên nhiều trường hợp khách hàng thấy chào bán căn hộ giá quá rẻ vội vàng đặt cọc ký hợp đồng mà không tìm hiểu kỹ gì, cho tới khi ký xong mới nhận ra loại hình căn hộ là officetel - căn hộ thương mại dịch vụ không có sổ hồng, chỉ thuê được 50 năm.

Nếu bạn vẫn đang băn khoăn chưa biết lựa chọn căn hộ nào phù hợp với gia đình mình, bạn muốn tìm hiểu thông tin về các dự án chung cư tại Nam Từ Liêm. Homedy.com  - Trang thông tin bất động sản uy tín sẽ giúp bạn giải đáp những thắc về thông tin mua bán căn hộ chung cư mới nhất tại khu vực Nam Từ Liêm một cách nhanh nhất, chính xác nhất phù hợp với mọi túi tiền của từng hộ gia đình.