Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Quốc lộ 1A, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán nhà chung cư Tecco Tower Linh Đông, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.85 tỷ tại Thủ Đức 3

      Cần bán nhà chung cư Tecco Tower Linh Đông, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.85 tỷ tại Thủ Đức

      - Giá: 2,85 tỉ.- DT: 75 mét vuông.- sổ hồng riêng.- Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 toilet. NHÀ ĐẤT AN CƯ.NET- Chuyên môi giới mua bán/cho thuê...
      • 2,85 Tỷ
      • 75 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhanh căn Tecco Tower Linh Đông, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 3.4 tỷ tại Thủ Đức 2

      Cần bán nhanh căn Tecco Tower Linh Đông, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 3.4 tỷ tại Thủ Đức

      Mình chính chủ Cần bán căn hộ Tecco Linh đông, Thủ đức:- DT tim tường 107.8  mét vuông, thông thuỷ 101.9 mét vuông. 3 PN 2 toilet.- Đã có...
      • 3,4 Tỷ
      • 108 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 40 m2, thỏa thuận tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 40 m2, thỏa thuận tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Avatar Thủ Đức là dự án chung cư hiếm hoi sở hữu vị trí MT Vành Đai 2, đoạn giữa Xa Lộ Thủ đô Hà Nội và Phạm Văn Đồng.Nằm trong khu vực quy hoạch hạ...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng căn hộ Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.59 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn hộ Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.59 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Lavita Charm chào bán 4 căn office chung cư smart home đầu tiên của Hưng Thịnh đã bàn giao tại TP. Thủ Đức, TP. Sài Gòn.Vị trí ngay MT Vành Đai 2, tuyến...
      • 1,59 Tỷ
      • 51 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá rẻ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá rẻ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Căn vị trí đắc địa căn hộ góc view hồ bơi, công viên.chung cư mang phong cách hoàng gia MT đường gần BV TP Thủ Đức.DT chung cư: 55m2, giá 900 tr/ căn...
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 39 m2, giá tốt tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn hộ 1 phòng ngủ, 39 m2, giá tốt tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Chính thức nhận đặt GĐ 1 dự án Avatar - Tập Đoàn Hưng Thịnh - TT siêu giãn trong 66 tháng.Vị Trí: 4 MT đường, MT Vành đai 2, P. Trường Thọ, trung tâm ...
      • Thỏa thuận
      • 39 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán gấp căn 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2.6 tỷ tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2.6 tỷ tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      chung cư.Tọa lạc tại P. Trường Thọ TP Thủ Đức.- Căn Studio 38 mét vuông: Giá từ 2,6 tỉ.+ TT 98 phần trăm.- Giá còn lại: 1,248 tỉ.- Căn...
      • 2,6 Tỷ
      • 38 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ Lavita Garden, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.75 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn hộ Lavita Garden, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 2.75 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      - giá bán: 2 tỉ 750.- DT: 71,4 mét vuông.- đầy đủ nội thất.- Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh.NHÀ ĐẤT AN CƯ. NET.- Chuyên môi...
      • 2,75 Tỷ
      • 71 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Fiato Premier Thủ Đức, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 3.75 tỷ tại Thủ Đức 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn Fiato Premier Thủ Đức, 3 phòng ngủ, 81 m2, giá 3.75 tỷ tại Thủ Đức

      Chính chủ bán căn Dự án Fiato Premier, A. 10.10, 81m2, TT 810 tr tới khi nhận nhà mới đóng tiếp.- Vị trí dự án: MT số 563 Tô Ngọc Vân, P. Tam Phú, TP Thủ...
      • 3,75 Tỷ
      • 81 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn chung cư 4S Riverside Garden Bình Triệu, 3 phòng ngủ, 216 m2, giá 9.29 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn chung cư 4S Riverside Garden Bình Triệu, 3 phòng ngủ, 216 m2, giá 9.29 tỷ

      Chính chủ cần bán gấp chung cư 2 Tầng penthouse 3 phòng ngủ 3 nhà vệ sinh khoảng220m2.Đã có sổ hồng riêng sẵn.Bao hết thuế phí.Tiện ích:...
      • 9,29 Tỷ
      • 216 m2
      • Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư Fiato Premier Thủ Đức, 81 m2, giá 3.49 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 2

      Sở hữu căn hộ chung cư Fiato Premier Thủ Đức, 81 m2, giá 3.49 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ bán căn dự án Fiato Premier _ A. 08.10 _ 81m2 _ TT 823 tr tới khi nhận nhà.- Vị trí dự án: MT số 563 Tô Ngọc Vân, P. Tam Phú, TP Thủ Đức của chủ ...
      • 3,49 Tỷ
      • 81 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, 97 m2, giá rẻ tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ, 97 m2, giá rẻ tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Avatar Thủ Đức sở hữu vị trí đắc địa: MT vành đai 2 - liên kế tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên, di chuyển về Q. 1 chỉ 15 ph và thuận tiên di chuyển đến các...
      • Thỏa thuận
      • 97 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2.6 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 2.6 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư mà giá nhẹ nhàng.Vị trí: MT đường Vành Đai 2. (Rộng 67m) - P. Trường Thọ, TP Thủ Đức - Tương lai sẽ giống đường Phạm Văn Đồng.Quy mô: 6...
      • 2,6 Tỷ
      • 38 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn 1 phòng ngủ, 40 m2, thỏa thuận tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn 1 phòng ngủ, 40 m2, thỏa thuận tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Thủ Đức đc biết đến là một trong những TP đang phát triển mạnh mẽ nhất của HCM, với nhiều tiềm năng trong việc đầu tư BĐS. Trong đó, dự án Avatar Thủ Đức...
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ Moonlight Avenue, 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.75 tỷ tại Thủ Đức 3

      Cần bán gấp căn hộ Moonlight Avenue, 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.75 tỷ tại Thủ Đức

      Hưng Thịnh chào bán dự án mới, nằm kế bên dự án Lavita Charm đã bàn giao năm 2021.Hiện tại căn 52m2 2 phòng ngủ1 phòng vệ sinh giá 3,5tỉ, TT...
      • 1,75 Tỷ
      • 52 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Moonlight Avenue, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.2 tỷ tại Thủ Đức 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Moonlight Avenue, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.2 tỷ tại Thủ Đức

      Hưng Thịnh chào bán dự án mới, nằm kế bên dự án Lavita Charm đã bàn giao năm 2021.Hiện tại căn 70m2 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh giá 4,4 tỉ, TT...
      • 2,2 Tỷ
      • 70 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 119 triệu tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 119 triệu tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      - Bán lỗ căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 65,75 mét vuông giá chỉ 1,8 tỉ - MT đường Thống Nhất 32m (Hoàn thành cuối 2023) - liên kế Làng...
      • 119 Triệu
      • 66 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ Lavita Charm, 78 m2, giá 1.7 tỷ tại Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn hộ Lavita Charm, 78 m2, giá 1.7 tỷ tại Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ gửi cho bán CH Lavita Charm liên hệ ngay MAIgiá 1ty7- Giao nhà hoàn thiện:+ Full bộ bếp Malloca trị giá 150tr đồng.+ Full sàn gỗ chuẩn Châu Âu...
      • 1,7 Tỷ
      • 78 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Quốc lộ 1A theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Quốc lộ 1A Thủ Đức được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Quốc lộ 1A được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Quốc lộ 1A : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Quốc lộ 1A hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Quốc lộ 1A trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Quốc lộ 1A, Thành phố Thủ Đức là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Quốc lộ 1A, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Quốc lộ 1A là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Quốc lộ 1A là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Quốc lộ 1A, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Quốc lộ 1A

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Quốc lộ 1A, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Quốc lộ 1A. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Quốc lộ 1A có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Quốc lộ 1A. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Quốc lộ 1A, Thành phố Thủ Đức. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Quốc lộ 1A đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Quốc lộ 1A Thủ Đức ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Quốc lộ 1A. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Quốc lộ 1A ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Quốc lộ 1A giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Quốc lộ 1A nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Homedy điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Quốc lộ 1A, Thành phố Thủ Đức một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Quốc lộ 1A của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Quốc lộ 1A của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Quốc lộ 1A Thủ Đức để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Quốc lộ 1A. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Quốc lộ 1A khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Quốc lộ 1A của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!

        { }
        Mở App