Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Cần bán gấp chung cư The Link Ciputra, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá rẻ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán gấp chung cư The Link Ciputra, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá rẻ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Bán căn hộ cao cấp tại The Link 345 - khu đô thị quốc tế Ciputra thành phố Hà Nội. Dự án duy nhất ở thành phố Hà Nội có mật độ xây dựng chỉ...
          • Thỏa thuận
          • 72 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Bán gấp nhà chung cư 199 Cowa Tower, 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Bán gấp nhà chung cư 199 Cowa Tower, 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          căn hộ 21 tầng, 2 hầm, 4 thang máy, 2 thang bộ, 2 tầng thương mại văn phòng, 8 căn mỗi sàn, bàn giao 2019.- phí DV 5k/m, xe máy 70k.- căn hộ góc 3 mặt...
          • 2,9 Tỷ
          • 99 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi không bán căn hộ, tôi bán Sự Hạnh Phúc và Sang Trọng.Hãy cùng khám phá nơi đặc biệt - Nơi Bạn gọi là "Nhà".Đối với chúng tôi, căn hộ không chỉ là nơi...
          • 4 Tỷ
          • 100 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.32 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.32 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Khu Ruby - Goldmark City.- Bán căn hộ góc 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.- DT 94m2 sử dụng.- Đã hoàn thiện full nội thất.- Sổ chính chủ.- giá...
          • 4,32 Tỷ
          • 94 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn Goldmark City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn Goldmark City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          TNR Goldmark City Hồ Tùng Mậu - căn hộ góc - nội thất xịn sò - 95m2 3 phòng ngủ 4.95 tỉ - view tầng cao phóng tầm mắt công viên cây xanh ngập tràn...
          • 4,95 Tỷ
          • 95 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Cần bán ngay căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm 2

          Cần bán ngay căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          Gia đình cần tiền bán ngay chung cư Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.DT: 78 mét vuông.Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh,...
          • 3,45 Tỷ
          • 78 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Cần bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, giá 3.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, giá 3.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Hiên tại bên em đang có 20 căn hộ chung cư đa dang DT tại dự án Goldmark City cần bán ngay trong tháng 12 này!căn hộ Goldmark City là tổ hợp căn hộ...
          • 3,9 Tỷ
          • m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Sở hữu chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          căn hộ chung cư Goldmark City Hồ Tùng Mậu tòa S2 - 161m2 - 6.9 tỉ - tặng đầy đủ nội thất xịn sò - hiện đại - khách chỉ việc xách valy về ở.căn hộ ...
          • 6,9 Tỷ
          • 161 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Cần bán chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 5.25 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 5.25 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          bán nhanh chung cư siêu rộng 112.7m - 3N 2VS siêu đẹp siêu vip tại Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu.- chung cư có DT 112.7m, thiết kế 3 phòng ngủ -...
          • 5,25 Tỷ
          • 112 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Sở hữu ngay căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Sở hữu ngay căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Em cần bán 2 căn 3 ngủ Goldmark City - 94 mét vuông - Tầng trung - Full đồ - sẵn slot oto (không đăng ảo).Căn 1: Tòa R3.- DT: 94 mét vuông thông...
          • 4 Tỷ
          • 94 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Chuyển nhượng căn Green Stars, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3.05 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 2

          Chuyển nhượng căn Green Stars, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3.05 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Em trai tôi đang thiếu nợ cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 ngủ Green Stars - Phạm Văn Đồng.- DT căn hộ chung cư DT: 65  mét vuông gồm...
          • 3,05 Tỷ
          • 65 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5.5 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5.5 tỷ

          Tôi có nhu cầu bán căn hộ chung cư ở tòa Sunshine city. căn hộ chung cư rộng 100 mét vuông thông thủy, mới, full nội thất. Nhà thiết kế toàn...
          • 5,5 Tỷ
          • 100 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Bán gấp căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Cần tiền bán ngay căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mẫu, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Giá: 3,45 tỉ.DT:...
          • 3,45 Tỷ
          • 78 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Sunshine City, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4.35 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Sunshine City, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4.35 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm

          Chính chủ sang nhượng chung cư tòa S1 Dự án Sunshine City, Q. Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội:- DTTT: 82m2- DT tim tường 89m2 - Thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh...
          • 4,35 Tỷ
          • 82 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Cần bán nhà chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 196 m2, giá 15 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhà chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 196 m2, giá 15 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Siêu phẩm căn hộ duplex tại Sunshine City 196 mét vuông.- Giá: 15 tỉ bao phí full đồ.- Thiết kế: Thông tầng không khác penthouse 3 PN 3 vệ sinh.-...
          • 15 Tỷ
          • 196 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi chuyển công tác chính chủ cần bán căn hộ góc 2 PN đẹp nhất toà nhà căn có 2 WC 2 PN đều có ánh sáng tự nhiên, toà nhà nằm trong khuôn viên rộng rãi có...
          • Thỏa thuận
          • 60 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Bán căn hộ chung cư Sunshine City, 5 phòng ngủ, 200 m2, giá 15 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán căn hộ chung cư Sunshine City, 5 phòng ngủ, 200 m2, giá 15 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Cần bán nhanh căn hộ góc căn duplex Sunshine City Ciputra + Thiết kế 5 phòng ngủ + 4VS +2 lô gia, DT 200 mét vuông thông thuỷ đã sửa thông...
          • 15 Tỷ
          • 200 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          6 ngày trước
          Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 121 m2, giá 5.2 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 121 m2, giá 5.2 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          DT 121m, 3 ngủ,2 vs. nội thất đầy đủ như ảnh.Ban công hướng Đông Bắc cửa vào hướng Tây Nam!Gia đình đg sử dụng 2 slot ô tô.Sang tên nhận nhà ở...
          • 5,2 Tỷ
          • 121 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          6 ngày trước

          Thông tin mua bán căn hộ chung cư đường Đông Ngạc

          Giá bán căn hộ chung cư đường Đông Ngạc

          5,3 - 5,3 tỷ

          Số lượng

          1 căn

          Diện tích phổ biến

          116 - 116 m²

          Cập nhật tin đăng gần đây nhất

          17/08/2023

          Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại đường Đông Ngạc

          Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực đường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm do homedy tổng hợp.

          Căn hộ thông thường

          Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại đường Đông Ngạc.

          • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

          • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

          Căn hộ Studio

          Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại đường Đông Ngạc.

          • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

          • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

          Căn hộ Officetel

          Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Đông Ngạc được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

          • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

          • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

          Căn hộ Dual Key

          Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

          Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại đường Đông Ngạc thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

          Căn hộ Penthouse

          Tại đường Đông Ngạc, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

          Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

          • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

          • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

          Căn hộ Duplex

          Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu đường Đông Ngạc. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

          Căn hộ Duplex Đông Ngạc có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

          Căn hộ Sky Villa

          Căn hộ Sky Villa tại đường Đông Ngạc là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

          Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

          8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư đường Đông Ngạc

          Phân khúc căn hộ đường Đông Ngạc

          Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư đường Đông Ngạc sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

          • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư đường Đông Ngạc. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

          • Chung cư giá rẻ đường Đông Ngạc: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

          • Chung cư cao cấp đường Đông Ngạc: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

          Thời gian mở bán, thời gian mua

          Xét trong cùng một dự án chung cư ở đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

          Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

          Khoảng tầng

          Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Đông Ngạc tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

          Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Đông Ngạc ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

          Hướng căn hộ

          Trong cùng 1 tòa chung cư tại đường Đông Ngạc, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

          Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

          View căn hộ

          Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

          Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Đông Ngạc khác.

          Nội thất bàn giao

          Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại đường Đông Ngạc.

          Tiện ích tại dự án

          Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Đông Ngạc Bắc Từ Liêm mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

          Yếu tố phong thủy

          Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Đông Ngạc. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

          Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

          10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ đường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm

          Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

          Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Đông Ngạc. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

          Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

          Tính pháp lý dự án

          Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư đường Đông Ngạc. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

          Năng lực chủ đầu tư

          Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư đường Đông Ngạc hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

          Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

          Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Đông Ngạc có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

          Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Đông Ngạc Bắc Từ Liêm hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

          Hệ thống an ninh

          Hãy đảm bảo chung cư tại đường Đông Ngạc mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

          Lưu ý về hầm gửi xe

          Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Đông Ngạc mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

          Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

          Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ đường Đông Ngạc. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

          Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

          Nên chọn mua căn hộ Đông Ngạc nằm ở tầng nào?

          Khi chọn mua căn hộ chung cư đường Đông Ngạc, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

          Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

          Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Đông Ngạc và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

          Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

          Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm:

          • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

          • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Đông Ngạc mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

          • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Đông Ngạc mà nằm ở vị trí này.

          • Căn hộ Đông Ngạc không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Hồ Tùng Mậu (94)

          Đường Phạm Văn Đồng (79)

          Đường Xuân Đỉnh (27)

          Đường Hoàng Quốc Việt (23)

          Đường Xuân La (11)

          Đường Tân Xuân (9)

          Phố Trần Cung (4)

          Đường Cổ Nhuế (2)

          Phố Đỗ Nhuận (2)

          Đường Hoàng Công Chất (1)

          Phố Kẻ Vẽ (1)

          Đường Nhật Tảo (1)

          Đường Phú Diễn (1)

          đường Nguyễn Hoàng Tôn (1)

          Đường Kiều Mai (1)

          Đường Cầu Diễn (1)

          Đường Phú Kiều (1)

          Đường 32 (1)

          Đường Văn Tiến Dũng (1)

          Đường An Dương Vương (1)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay