Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh căn hộ tại An Bình city giá hơn 4 tỷ 5

      Bán nhanh căn hộ tại An Bình city giá hơn 4 tỷ

      Bán nhanh căn hộ tại An Bình city giá hơn 4 tỷChủ nhà chuyển công tác cần bán lại căn hộ tại An Bình city giá hơn 4 tỷ. Em xin gửi anh chị về thông tin căn...
      • 4,46 Tỷ
      • 90 m2
      • 49,6 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán chung cư N01.T8 KĐT Ngoại Giao Đoàn - 122m2. Đầy đủ nội thất siêu đẹp!! Mua về ở ngay 16

      Bán chung cư N01.T8 KĐT Ngoại Giao Đoàn - 122m2. Đầy đủ nội thất siêu đẹp!! Mua về ở ngay

      Chính chủ tôi cần bán ngay căn hộ tại Chung cư N01.T8 KĐT Ngoại Giao Đoàn.Căn hộ Full nội thất nhập khẩu rất đẹp,chỉ cần xách vali vào ở.- Căn góc diện...
      • 8,2 Tỷ
      • 122 m2
      • 67,2 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá 3.70 Tỷ 1

      Bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá 3.70 Tỷ

      3ty7 cho 1 căn hộ diện tích 72m2 tại khu đô thị Nam Cường , Cổ Nhuế Chủ nhà muốn bán nhanh căn hộ với diện tích 2 ngủ ,nội thất còn mới được chủ nhà...
      • 3,7 Tỷ
      • 72 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá 5.20 Tỷ 0

      Bán căn hộ Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội giá 5.20 Tỷ

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ khu đô thị Nam Cường ,3PN giá chỉ 5ty2chỉ 5ty2 tỷ Bán ngay Căn hộ 115m2- 3PN Tầng trungDiện tích 115m2 3PN +2VS .khá rộng rãi...
      • 5,2 Tỷ
      • 115 m2
      • 45,2 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thanh Lý - Chung cư C1 Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Sổ hồng vĩnh viễn 12

      Thanh Lý - Chung cư C1 Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm - Sổ hồng vĩnh viễn

      Chung cư C1 Hoàng Quốc Việt - Phạm Văn Đồng - Bắc Từ LiêmLiên hệ Trường Chủ Đầu Tư để mua giá gốc 0971 846 336  (Lưu Ý Miễn Môi Giới Trung Gian).Thiết...
      • 650 Triệu
      • 58 m2
      • 11,2 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần tiền kinh doanh gia đình mình cần bán căn 3PN -90m2  An Bình city Phạm Văn Đồng giá 4,45 tỷ 0

      Cần tiền kinh doanh gia đình mình cần bán căn 3PN -90m2 An Bình city Phạm Văn Đồng giá 4,45 tỷ

      Cần tiền kinh doanh gia đình mình cần bán căn 3PN -90m2 chung cư An Bình city Phạm Văn Đồng giá 4 tỷ 450 triệu – full nội thất.Do cần tiền xử lý công việc...
      • 4,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Tôi cần Bán căn hộ 3PN (83-90-114m2) nội thất đẹp ở An Bình City,giá chỉ hơn 4tỷ, LH: 0961 925 122 10

      Tôi cần Bán căn hộ 3PN (83-90-114m2) nội thất đẹp ở An Bình City,giá chỉ hơn 4tỷ, LH: 0961 925 122

      * An Bình City là tổ hợp chung cư gồm 8 toà nằm trong quần thể KĐT thành phố Giao Lưu, có công viên hồ điều hoà rộng 12ha.- Địa chỉ: 234 Phạm Văn Đồng, Cổ...
      • 4 - 5 Tỷ
      • 83 - 114 m2
      • 43,9 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ bán chung cư T1 Phố Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm Giá 670tr/căn (Full Đồ - Vào ở luôn) 6

      Chính chủ bán chung cư T1 Phố Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm Giá 670tr/căn (Full Đồ - Vào ở luôn)

      Chính chủ bán chung cư T1 Phố Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm Giá 670tr/căn (Full Đồ - Vào ở luôn)Liên hệ Chính chủ : 09665226891. Vị trí.+ Tòa nhà mặt ngõ rộng...
      • 670 - 990 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 18 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chủ đầu tư bán chung cư mini Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh, 33 - 50m2, ngõ ô tô, giá chỉ từ 500 triệu 4

      Chủ đầu tư bán chung cư mini Phạm Văn Đồng - Xuân Đỉnh, 33 - 50m2, ngõ ô tô, giá chỉ từ 500 triệu

      Căn 50m2, giá 500 triệu. Thông tin mô tả.1- Vị trí & tiện ích:- Chung cư mini Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm nằm tại Thôn Lộc, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội....
      • 500 Triệu
      • 50 m2
      • 10 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần Bán căn hộ 2PN giá hơn 3tỷ5 và căn 3PN giá hơn 4tỷ tại CC Goldmark City, cam kết giá tốt nhất 6

      Cần Bán căn hộ 2PN giá hơn 3tỷ5 và căn 3PN giá hơn 4tỷ tại CC Goldmark City, cam kết giá tốt nhất

      ALO ALO................ ( ANH CHỊ CẦN MUA NHÀ LIÊN HỆ EM: 0961925122 )- Gia đình em đang cần bán 2 căn hộ ( 2 Phòng ngủ & 3 Phòng ngủ )- Thông tin dự...
      • Thỏa thuận
      • 94 - 116 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn An Bình city 3 ngủ 4,65 tỷ  view bể bơi siêu đẹp 1

      Bán căn An Bình city 3 ngủ 4,65 tỷ view bể bơi siêu đẹp

      🍓🍓 Bán căn hộ 3 ngủ 2 vs tại An Bình city ( 4,xxx tỷ)🍓🍓🍓 nội thất cơ bản🍓 giấy tờ đầy đủ🍓 view bể bơi🍓🍓Anh chị quan tâm ib /zalo em: 035373100808
      • 4E-06 Triệu
      • 84 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Giá Rẻ !!!! Bán Trực Tiếp Chung Cư H2 Phạm Văn Đồng - Công Viên Hòa Bình - Bắc Từ Liêm - Sổ hồng 9

      Giá Rẻ !!!! Bán Trực Tiếp Chung Cư H2 Phạm Văn Đồng - Công Viên Hòa Bình - Bắc Từ Liêm - Sổ hồng

      Chủ Đầu Tư Bán Trực Tiếp Chung Cư H2 Phạm Văn Đồng - Bến Xe Nam Thăng LongLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336lưu ý miễn môi giới trung...
      • 650 Triệu
      • 58 m2
      • 11,2 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính CHỦ!!!  bán chung cư A4 Xuân Đỉnh - Công Viên Hòa Bình - từ hơn 570tr ( 30 - 52m2 ) 6

      Chính CHỦ!!! bán chung cư A4 Xuân Đỉnh - Công Viên Hòa Bình - từ hơn 570tr ( 30 - 52m2 )

      Chung cư Xuân Đỉnh - Đỗ Nhuận 31 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k. * Gần các trường đại học lớn: đại học mỏ, hv tài chính, đại học tài chính...
      • 570 - 1160 Triệu
      • 30 - 52 m2
      • 19 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư K5 Phạm Văn Đồng - Công viên Hòa Bình - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Full đồ 8

      Chính chủ - Bán chung cư K5 Phạm Văn Đồng - Công viên Hòa Bình - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm - Full đồ

      Chủ Đầu Tư trực tiếp bán chung cư K5 Phạm Văn Đồng - Công viên Hòa Bình - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm Liên hệ trực tiếp Hưng Chủ Đầu Tư để mua giá gốc :...
      • 650 - 800 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán chung cư mini Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 29 - 55m2, full nội thất, ở ngay sổ từng căn 4

      Bán chung cư mini Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 29 - 55m2, full nội thất, ở ngay sổ từng căn

      Bán!!! Chung cư mini Xuân đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 29 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay.Vị trí.Gần các tuyến đường lớn trung tâm: đỗ nhuận, xuân đỉnh, phạm văn...
      • 600 - 1000 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Giá rẻ - Chính chủ bán chung cư Xuân Đỉnh - Ô tô đỗ cửa, gần nhiều tiện ích, full đồ - giá từ 600tr 4

      Giá rẻ - Chính chủ bán chung cư Xuân Đỉnh - Ô tô đỗ cửa, gần nhiều tiện ích, full đồ - giá từ 600tr

      Chính thức mở bán chung cư mini Xuân Đỉnh - hướng Ngoại Giao Đoàn diện tích từ 30 – 55m2 full nội thất cao cấp, nhận nhà ở ngay 1, Vị trí: Nằm trong trung...
      • 600 - 1200 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Mở bán chung cư CT1  Xuân Đỉnh gần Ngoại Giao Đoàn 32-50m2/1-2PN, full đồ, chỉ hơn 500 tr/căn, mới 7

      Mở bán chung cư CT1 Xuân Đỉnh gần Ngoại Giao Đoàn 32-50m2/1-2PN, full đồ, chỉ hơn 500 tr/căn, mới

      Liên hệ CĐT: 09665226891. Vị trí chung cư  Xuân Đỉnh.- Chung cư nằm tại ngõ 205 Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.- Sát ngay khu ngoại Giao Đoàn...
      • 500 - 880 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 14,3 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chính chủ đầu tư -- Bán chung cư Xhome3 Xuân Đỉnh - Xuân La - từ 600tr - full nội thất - ở ngay 8

      Chính chủ đầu tư -- Bán chung cư Xhome3 Xuân Đỉnh - Xuân La - từ 600tr - full nội thất - ở ngay

      Chính thức mở bán chung cư mini Xuân Đỉnh - hướng Ngoại Giao Đoàn diện tích từ 30 – 55m2 full nội thất cao cấp, nhận nhà ở ngay 1, Vị trí: - Nằm...
      • 580 - 1160 Triệu
      • 30 - 52 m2
      • 19,3 tr/m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại đường Đông Ngạc

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực đường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại đường Đông Ngạc.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại đường Đông Ngạc.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Đông Ngạc được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại đường Đông Ngạc thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại đường Đông Ngạc, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu đường Đông Ngạc. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Đông Ngạc có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại đường Đông Ngạc là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư đường Đông Ngạc

      Phân khúc căn hộ đường Đông Ngạc

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư đường Đông Ngạc sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư đường Đông Ngạc. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ đường Đông Ngạc: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp đường Đông Ngạc: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Đông Ngạc tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Đông Ngạc ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại đường Đông Ngạc, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Đông Ngạc khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại đường Đông Ngạc.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Đông Ngạc Bắc Từ Liêm mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Đông Ngạc. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ đường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Đông Ngạc. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư đường Đông Ngạc. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư đường Đông Ngạc hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Đông Ngạc có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Đông Ngạc Bắc Từ Liêm hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại đường Đông Ngạc mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Đông Ngạc mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ đường Đông Ngạc. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Đông Ngạc nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư đường Đông Ngạc, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Đông Ngạc và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư đường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Đông Ngạc mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Đông Ngạc mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Đông Ngạc không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App