Mua bán Căn hộ Condotel năm 2024

Từ "Condotel" là sự kết hợp giữa hai từ là Condo & Hotel, nghĩa là Căn hộ và Khách sạn, hay được gọi theo nhiều cách như căn hộ khách sạn hoặc căn hộ du lịch,... Tuy nhiên nếu nói về độ bao phủ của loại hình dịch vụ mua/bán căn hộ Condotel này tại Việt Nam thì vẫn còn khá mới đối lĩnh vực bất động sản. 

​Loại hình Căn hộ tích hợp hai trong một này, đang dần phát triển mạnh trên thị trường bất động sản Việt Nam gần vài năm trở lại đây. Nó đang dần trở thành một xu hướng đầu tư mới trong phân khúc căn hộ cao cấp tích hợp "2 trong 1".

Giá bán căn hộ Condotel 2023

• Giá bán condotel Bà Rịa Vũng Tàu: 78,95 Triệu/m2
• Giá bán condotel Hội An: 42,33 Triệu/m2
• Giá bán condotel Phú Quốc: 86,67 Triệu/m2
• Giá bán condotel Hà Nội: 39,29 Triệu/m2
• Giá bán condotel Đà Nẵng: 72,92 Triệu/m2
• ...

**Giá bán dựa vào các tin đăng mới nhất trên trang thông tin BĐS Homedy

Cách hoạt động của loại hình Condotel

Căn hộ Condotel là hình thức tổ hợp giữa hai loại hình kinh doanh lại với nhau, tạo thành một phiên bản hoàn toàn khác. Loại hình này cho phép căn hộ của bạn có thể trở thành một khách sạn đúng nghĩa và cũng đồng thời trở thành một căn hộ đúng nghĩa với đầy đủ tính năng dành cho một căn hộ bình thường 

Như đã nói ở trên, căn hộ Condotel có đầy đủ những chức năng của một khách sạn vì: Nó  được thừa hưởng cả một hệ thống gồm các dịch vụ như: hồ bơi, Club - hộp đêm, nhà hàng 3 sao, trung tâm thương mại và gồm nhiều dịch vụ khác từ khu nghỉ dưỡng hay resort đó. Tuy nhiên, căn hộ Condotel khác khách sạn truyền thống ở chỗ, khi một cá nhân hay hộ gia đình nào đó đã mua căn hộ Condotel thì họ sẽ có toàn quyền sở hữu căn hộ đó và họ có thể cho thuê hay bán tùy ý mà họ muốn.

Về Condotel vẫn còn chức năng của một căn hộ là vì: Căn hộ Condotel được xây dựng và thiết kế dựa trên nguyên mẫu của một căn hộ chung cư cao cấp với đầy đủ các tiện ích như: nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ,…với thiết kế nguyên mẫu từ một căn chung cư như thế, sẽ giúp cho du khách hay chủ sở hữu cảm thấy thoải mái, với phong cách sống như một căn hộ thông thường. Tuy vậy, căn hộ Condotel lại có điểm khác biệt mà các căn hộ thông thường không có đó chính là phải có một cá nhân hay bộ phận nào đó đứng ra quản lý dịch vụ cho thuê lại và hoạt động như một khách sạn chính hiệu.

Ưu và nhược điểm của căn hộ condotel

Qua đây, ta tự hỏi liệu loại hình căn hộ Condotel có đem lại những  mặt lợi gì cho chủ sở hữu không? Và khuyết điểm về loại hình này ra sao. Hãy cùng bat dong san Homedy tìm câu trả lời nhé !

Ưu điểm của căn hộ Condotel

Loại hình căn hộ Condotel này mang lại nhiều mặt lợi cho nhà đầu tư lẫn chủ của nó:

• Chủ sở hữu sẽ được toàn quyền sở hữu và sử dụng để ở hoặc đăng ký các chương trình cho thuê căn hộ lại với các khu nghỉ dưỡng hay resort mà căn hộ đang tọa lạc ở đó.
• Luôn luôn có các bộ phận quản lý để coi và chăm sóc cho căn hộ, chăm sóc. Đảm bảo căn hộ luôn trong tình trạng mới nhất. Như vậy, bạn chẳng cần lo lắng gì về tình trạng xuống cấp của căn hộ. Không phải tốn quá nhiều chi phí để tu sửa căn hộ của bạn lại như mới.
• Với các căn hộ Condotel thường là trong phân khúc bất động sản cao cấp, sẽ được đặt, bố trí tại các khu vực có tiềm năng về du lịch và văn hóa phát triển mạnh như: Bãi biển, danh lam thắng cảnh,... Điều này sẽ tạo điều kiện cho việc kinh doanh của bạn, giúp tăng lợi nhuận doanh thu kiếm được từ việc cho thuê phòng.
• Được đặt tại trong các khu nghỉ dưỡng, resort sang trọng nổi tiếng, căn hộ Condotel được hưởng lợi rất rất nhiều từ các tiện ích nội khu và cả ngoại khu, với các dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế như: Hệ thống spa chăm sóc, trung tâm thương mại, hồ bơi tiêu chuẩn,... 
• Về khả năng hòa vốn thì đối với Condotel là điều hiển nhiên, với mức hoàn vốn cực kỳ nhanh, chỉ trong vòng 1 hay 2 năm là bạn có thể lấy lại số vốn mà mình bỏ ra rồi. Cùng với đó là mức lợi nhuận đã được chủ đầu tư cam kết bằng văn bản ghi trên hợp đồng.

Nhược điểm của căn hộ Condotel

• Ưu điểm thì rất nhiều. Những căn hộ Condotel cũng tồn đọng một số khuyết điểm mà ta cần nên lưu ý khi đầu tư vào loại mô hình căn hộ Condotel này.
• Khi bạn đã chấp nhận, ký hợp đồng với bộ phận quản lý căn hộ Condotel, thì mặc định họ sẽ hoàn toàn có quyền sở hữu căn hộ này. Họ chỉ cho bạn 1 năm tối đa là 15 ngày trống lịch cho thuê phòng. Và khi đó bạn có thể làm gì với căn hộ của bạn cũng được Còn quãng thời gian còn lại, thì được quản lý bởi bộ phận quản lý của khu nghỉ dưỡng. 
• Trong thời gian chủ sở hữu cho thuê căn hộ Condotel đã được lập và ký kết, nếu chủ sở hữu đổi ý muốn hủy hợp đồng trước thời gian đã thỏa thuận trên hợp đồng sẽ phải tốn một khoản phí bồi thường nhất định cho ban quản lý khu nghỉ dưỡng hay resort đó.
• Khi bạn đã xác định và ký hợp đồng cho thuê căn hộ Condotel, thì bạn vẫn sẽ phải chi một khoản phí hoa hồng khoảng từ 9 – 15% trên tổng lợi nhuận của bạn cho chủ đầu tư tại khu nghỉ dưỡng hay resort đó. Bởi vì, họ phải chịu trách nhiệm bảo quản, lên kế hoạch cho thuê căn hộ và chăm sóc căn hộ của bạn mỗi ngày.
• Loại hình đầu tư căn hộ Condotel hiện nay, là một loại hình bất động sản hoàn toàn mới và chỉ mới phát triển mạnh dạo vài năm gần đây. Vì thế bạn cần phải có tiềm lực kinh tế chắc chắn để có thể mạo hiểm đầu tư mà không sợ rủi ro gì.
• Cái cuối cùng, cũng là cái khá mệt nhất đó chính là bạn phải có kinh nghiệm và am hiểu sâu về thị trường bất động sản. Thì mới có thể phản xạ lại được với những yếu tố không lường tới được.

Có nên đầu tư vào căn hộ Condotel?

1. Nguồn vốn đầu tư 

Để sở hữu một căn hộ condotel trong giai đoạn mở bán thì chủ đầu tư sẽ có nhiều ưu đãi và hỗ trợ cho các nhà đầu tư. Chẳng hạn như, trả góp chỉ từ 10 – 15%. Và phần còn lại sẽ được thanh toán dần từ 3 – 5 năm, tùy vào các chủ dự án khác nhau sẽ có mức chi trả khác nhau theo từng dự án

2. Khả năng sinh lời

Hiện nay, với khả năng sinh lời cao, đây là dấu hiệu tích cực khi các chủ sở hữu căn hộ không cần phải tìm kiếm khách hàng cho thuê sau khi nhận nhà. Vì chủ hộ đã có một đội quản lý và duy trì cho căn hộ của bạn luôn luôn phát sinh lợi nhuận từ việc tìm kiếm khách hàng cho thuê.

3. Tiềm năng về tăng giá

Theo các chuyên gia nhận định, khả năng tăng giá của loại hình căn hộ condotel này sẽ không cao so với các loại hình khác như đất nền, nhà phố.. Chính vì vậy bạn nên cân nhắc trước khi tham gia đầu tư mua bán căn hộ Condotel này.

Mua căn hộ Condotel  Uy Tín - Giá Rẻ ở đâu ?

Để tìm kiếm thông tin thị trường mua căn hộ nói chung và căn hộ Condotel nói riêng, bạn có thể truy cập ngay vào Homedy.com. Hàng ngàn tin tức mua bán căn hộ được cập nhật hàng ngày. Tại đây, bạn có dễ dàng tìm kiếm sản phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu của bản thân cũng như gia đình với những tính năng lọc theo khu vực, diện tích, mức giá, chủ đầu tư,...

Bên cạnh đó, BĐS Homedy còn gợi ý tìm kiếm cho bạn một cách chính xác, thông minh căn hộ chung cư phù hợp với bạn dựa trên big data. Bạn còn có thể xem xét thông tin trực quan, so sánh các dự án để đưa

Một số từ khóa gợi ý liên quan khác:

• Mua Bán căn hộ chung cư Condotel
• Căn hộ condotel Nha Trang
• Căn hộ khách sạn Condotel
• .....