Mua đất, làm nhà tháng cô hồn: Liệu có đen đủi, rủi ro?

Việc động thổ, mua nhà đất vào tháng 7 âm lịch - tháng cô hồn liệu có gặp “vận xui” như nhiều người quan niệm?

Đối với người Việt Nam, tháng 7 âm lịch còn được gọi là tháng “cô hồn”. Đây được xem là tháng ma quỷ hoành hành nên mang đến những điều xui xẻo, đen đủi cho mọi người. Vào thời gian này, người dân có thói quen kiêng kỵ mua bán nhà đất, động thổ... để tránh những điều không may mắn.

Chính quan niệm này đã từng ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản tháng 7 hàng năm. Thậm chí, nhiều doanh nghiệp còn phải tránh mở bán dự án trong thời điểm này. Tuy nhiên, liệu việc động thổ, giao dịch nhà đất, xây nhà trong tháng 7 âm lịch liệu có gặp “vận xui” như nhiều người quan niệm?

Chuyên gia phong thủy, KTS. Phạm Cương cho biết: Trên thực tế, những điều kiêng kỵ trên bắt nguồn từ thói quen có từ thời xa xưa. Tháng 7 âm lịch được coi là “tháng ngâu”, có số ngày mưa nhiều nhất trong năm. Thời tiết mưa gió sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chất lượng thi công. Chính vì thế, nếu chọn xây nhà, động thổ vào thời gian này sẽ khó khăn hơn. Công trình dễ bị chậm tiến độ hoặc không đảm bảo chất lượng. Đây mới là lý do cần tránh làm các việc trên trong thời gian này.

KTS. Phạm Cương còn cho rằng, tháng 7 âm lịch trong Phật giáo còn được xem là tháng tốt. Bởi đây là tháng Vu Lan báo hiếu, gắn với điển tích mà Mục Kiều Liên tôn giả phá ngục cứu mẹ. Ở Trung Quốc, người dân cũng không quá kiêng kỵ tháng ngâu. Ngược lại trong tháng này họ còn có ngày 7/7 là lễ tình nhân, rất đông các cặp đôi chọn ngày này để tổ chức hôn lễ.

Tại Việt Nam, tháng 7 âm lịch là thời gian thị trường nhà đất thường rất trầm lắng. Vì vậy mà các chủ đầu tư thường đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi như: giảm giá, tặng vàng, tặng xe,... để kích cầu. Bên cạnh đó, lượng giao dịch ít hơn, người mua cũng có có nhiều sự lựa chọn, dễ dàng tìm được căn hộ ưng ý với mức giá tốt. Vì thế, mua nhà đất trong tháng 7 âm lịch không những chẳng hại gì mà còn lợi đủ đường. Chúng ta không nên vì kiêng kị vô lý mà bỏ qua những cơ hội tốt.

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia BĐS, không nên kiêng kị mà bỏ lỡ nhiều cơ hội đầu tư tốt trong tháng 7 âm lịch. Ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh miền Bắc cho biết: Những dự án ra mắt trong thời gian này thường có nhiều ưu đãi tốt hơn so với các thời điểm khác. Với các nhà đầu tư đặt lợi nhuận lên trên vấn đề kiêng kỵ thì sẽ không ngại xuống tiền, nhờ vậy mà các giao dịch mua bán vẫn giữ vững sự ổn định.

Anh Minh Hoàng, nhân viên sale tại một sàn giao dịch nhà đất tại Hà Nội cũng cho biết: Thực tế, tháng cô hồn hiện nay không tác động quá lớn đến thị trường BĐS. Người mua nhà hiện không còn quá nặng nề vấn đề kiêng kỵ, đặc biệt là những khách hàng trẻ. Khi quyết định ký hợp đồng mua bán nhà đất cái họ quan tâm nhất là khả năng sinh lời, uy tín của chủ đầu tư dự án, chất lượng công trình. Thậm chí, nhiều người còn tận dụng thời điểm này để "ôm" được hàng giá rẻ.

“Tuy nhiên, vẫn có người mua có tâm lý kiêng kỵ đầu tư trong tháng 7 âm lịch nhưng ngày càng giảm. Với những trường hợp này, các chủ đầu tư sẽ đưa ra một số phương án cho khách đặt cọc, giữ chỗ qua tháng sẽ ký hợp đồng để vẫn được hưởng những ưu đãi trong tháng", anh chia sẻ thêm.

Theo khảo sát thực tế, cách đây cả tháng trời, nhiều chủ đầu tư cũng như các sàn giao dịch đã tung ra các chương trình khuyến mãi mạnh tay để kích cầu thị trường. Không chỉ được tặng vàng, tặng ô tô mà một số dự án còn chiết khấu từ 6-9% cho người mua nhà trong thời điểm này.

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu khách hàng mua để đầu tư hoặc có nhu cầu thực để ở nhưng không phải dùng đến lực cầu tài chính quá lớn thì đây là thời điểm hợp lý để xuống tiền mua nhà đất vì giá sẽ gần với giá cả thực nhất.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo người tiêu dùng nên tỉnh táo chọn dự án của các nhà đầu tư uy tín, tránh việc vay nợ quá lớn để đầu tư.

Quỳnh Thư