Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Trần Kim Xuyến, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

Phòng trọ Trần Kim Xuyến là gì?

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

• Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Trần Kim Xuyến, phòng trọ Trần Kim Xuyến dưới 2 triệu, phòng trọ Trần Kim Xuyến có gác,...

• Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Trần Kim Xuyến, phòng trọ full nội thất Trần Kim Xuyến,...

• Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Trần Kim Xuyến với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ Trần Kim Xuyến hiện nay

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của khách hàng, khu vực Đường Trần Kim Xuyến đang có rất nhiều loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê như:

Phòng trọ giá rẻ Trần Kim Xuyến

Phòng trọ giá rẻ ở Trần Kim Xuyến thường nằm trong các dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê phòng không phải ở chung với chủ nhà và có thể tự do sinh hoạt.

Khách hàng thuê phòng trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 đến 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho từ 1 đến 3 người cùng sinh sống.

Phòng trọ full nội thất Trần Kim Xuyến

Giá thuê phòng trọ Đường Trần Kim Xuyến đầy đủ nội thất dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.

Phòng trọ Trần Kim Xuyến có gác lửng

Phòng trọ Đường Trần Kim Xuyến thường có diện tích từ 20 đến 30m2. Khi thiết kế thêm gác xép lửng sẽ tăng diện tích sử dụng. Với thiết kế phòng đẹp, cao ráo và thoáng mát, cùng với việc dễ dàng kê đặt nhiều đồ nội thất, phòng trọ sẽ dễ dàng thu hút người thuê ngay từ lần đầu đến xem phòng. 

Phòng trọ 1 người ở Trần Kim Xuyến

Đối với những người độc thân, học sinh và sinh viên, việc tìm kiếm một người bạn trọ phù hợp với lối sống của mình là một thách thức. Do đó, nhu cầu thuê phòng trọ cho một người ở Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy ngày càng tăng cao. Những người có khả năng tài chính có thể chọn thuê phòng trọ rộng rãi và hiện đại để có không gian thoải mái và tự do. Tuy nhiên, đối với những người có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn có một không gian riêng tư, thì việc thuê phòng trọ mini với diện tích chỉ từ 15m2 là một lựa chọn hợp lý.

Phòng trọ cao cấp Trần Kim Xuyến

Đối với những người có thu nhập cao, gia đình đa thế hệ hoặc người nước ngoài có yêu cầu cao về không gian sống, họ thường lựa chọn thuê phòng trọ cao cấp tại Trần Kim Xuyến. Những phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp để phục vụ cuộc sống.

Bạn có thể tìm kiếm phòng trọ Trần Kim Xuyến chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp. Giá cho thuê phòng trọ tại đây dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

Giá thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Vị trí

Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Đường Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.

Diện tích

Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Trần Kim Xuyến. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.

Chung chủ hay không chung chủ

Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ. 

Phòng khép kín hay không

Phòng trọ khép kín Trần Kim Xuyến là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.

Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê. 

Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.

Nội thất có sẵn

Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy. 

Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Trần Kim Xuyến, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.

Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

Giá thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.

Cách tìm thuê nhà trọ Trần Kim Xuyến vừa hiệu quả lại an toàn bạn nên biết

Nếu bạn muốn thuê nhà trọ Trần Kim Xuyến một cách nhanh chóng với giá cả phải chăng mà không sợ bị lừa, dưới đây là những cách tìm thuê nhà trọ tốt nhất dành cho bạn:

Cách tìm thuê nhà trọ gián tiếp qua mạng

Với sự phát triển của mạng lưới internet, tìm thuê nhà trọ ở Trần Kim Xuyến trên mạng là một cách hiệu quả. Bạn chỉ cần gõ từ khóa tìm nhà trọ và sẽ có hàng nghìn kết quả trả về để bạn lựa chọn.

Tuy nhiên, cách này cũng có những rủi ro và bạn cần chú ý đến một số vấn đề để lựa chọn được căn phòng trọ phù hợp nhất:

• Khi tìm thuê nhà trọ Trần Kim Xuyến trên mạng, bạn cần chọn lọc thông tin một cách cẩn thận vì có đến 95% tin cho thuê nhà trọ là do những người môi giới đăng. 

• Bạn nên xem xét thời gian đăng bài và lựa chọn những tin đăng trong vòng một tháng trở lại để có khả năng tìm được phòng cao hơn. 

• Hãy kiểm tra kỹ thông tin của người cho thuê để biết họ là chủ thật sự hay chỉ là bên môi giới và nên lựa chọn những tin có hình ảnh thật của căn trọ để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn.

Ngoài Google, bạn có thể tìm kiếm thông tin cho thuê nhà trọ Trần Kim Xuyến trên nhiều nền tảng xã hội như Facebook, Zalo. Người cho thuê sẽ đăng thông tin và hình ảnh căn trọ. Bạn có thể để lại bình luận hoặc nhắn tin để hỏi thêm chi tiết. Đừng quên kiểm tra tính xác thực của người đăng trên trang cá nhân.

Cách này hiệu quả và nhanh chóng, nhưng bạn không nên quá tin tưởng vào thông tin trên mạng. Gợi ý hay nhất là kết hợp với tham khảo trực tiếp để có cái nhìn khách quan hơn.

Cách tìm thuê nhà trọ trực tiếp

Tìm phòng trọ Trần Kim Xuyến trực tiếp là một cách hiệu quả và được nhiều người áp dụng. Bạn sẽ chủ động hơn và có cái nhìn chính xác về căn trọ mình định thuê.

Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả và trơn tru, bạn nên tham khảo những lưu ý sau:

• Xác định khu vực mong muốn thuê trọ và tìm kiếm các con ngõ, hẻm bằng xe đạp, xe máy hoặc đi bộ. Nếu đi xe, nên đi 2 người để có người giữ xe khi người kia vào xem trọ. 

• Những nơi cho thuê thường treo biển trước nhà hoặc cổng. Hỏi kỹ xem có phải chính chủ cho thuê hay không. 

• Bạn cũng có thể hỏi thăm người dân xung quanh để tiết kiệm thời gian và có thông tin chính xác nhất về căn trọ.

Khi tìm thuê nhà trọ Trần Kim Xuyến trực tiếp, bạn nên hỏi rõ cụ thể những thông tin như diện tích phòng thuê, giá tiền điện nước và giá thuê phòng.

Cách tìm thuê nhà trọ thông qua người quen, bạn bè

Bạn cũng có thể tìm thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến bằng cách nhờ người quen hoặc bạn bè giới thiệu. Nếu họ sinh sống ở khu vực bạn muốn thuê trọ, hãy nhờ họ hỏi dò trước cho bạn. Họ sẽ biết rõ về an ninh và giá cả để giúp bạn tìm được căn trọ phù hợp. Bạn cũng có thể nhờ họ đi xem cùng để tìm địa chỉ nhanh hơn.

Nếu bạn là sinh viên, có thể nhờ anh chị khóa trên hoặc trung tâm hỗ trợ sinh viên giúp đỡ tìm trọ nhanh chóng hơn.

Những lưu ý khi tìm thuê nhà trọ Đường Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy

Sau khi biết cách tìm thuê nhà trọ Trần Kim Xuyến hiệu quả và an toàn, bạn cần biết thêm những lưu ý sau để lựa chọn được nhà trọ phù hợp với tiêu chí của bản thân:

• Phòng trọ cần sạch sẽ, thông thoáng, có nhà vệ sinh riêng, điện nước và cửa sổ ra vào. 

• Giá thuê phù hợp với túi tiền. 

• Nước dùng cần sạch, tránh nhà trọ sử dụng nước giếng hoặc hay cúp nước. 

• Cửa phòng có chốt an toàn để đảm bảo an ninh. 

• Tiền thuê trọ nên trả theo tháng. 

• Không nên lựa chọn phòng trọ cao, phải đi lên cầu thang bộ nhiều. 

• Hỏi rõ về chi phí điện nước, internet, rác để chi trả đúng thỏa thuận.

Kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ Trần Kim Xuyến cho thuê hữu ích nhất

Dưới đây là một số kinh nghiệm kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Trần Kim Xuyến mà Homedy tổng hợp từ những người có kinh nghiệm. Bạn có thể tham khảo để áp dụng trong hoạt động kinh doanh mang lại hiệu quả cao.

Phân tích thị trường kinh doanh

Để bắt đầu ý tưởng kinh doanh phòng trọ, bạn cần xác định thị trường mục tiêu mà mình muốn bước vào, cụ thể là tìm hiểu về lĩnh vực kinh doanh cho thuê phòng trọ tại Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy. Trước hết, hãy xem xét các phân khúc cho thuê phòng trọ phổ biến, bao gồm: 

• Phòng trọ giá rẻ Trần Kim Xuyến với mức giá thuê dao động từ 800 nghìn - 1.5 triệu đồng/tháng.

• Phòng trung cấp Trần Kim Xuyến với mức giá thuê từ 2 - 4 triệu/tháng.

• Phòng trọ cao cấp Trần Kim Xuyến đầy đủ tiện nghi với mức giá thuê trên 5 triệu/tháng.

Như vậy, bạn dựa vào nguồn tài chính cá nhân, bảng khảo sát và phân tích nhu cầu thị trường và nghiên cứu đối thủ cạnh tranh trong khu vực, để lựa chọn phân khúc kinh doanh và chiến lược kinh doanh phù hợp với khả năng và mục tiêu của bạn. 

Sàng lọc đối tượng thuê phòng

Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến của các cá nhân, hộ gia đình là rất lớn. Tuy nhiên, không phải người thuê trọ nào cũng có trình độ nhận thức và hành vi giống nhau. Có những người sống lành mạnh, kỷ luật và thanh toán tiền phòng đúng hẹn, nhưng cũng có những đối tượng sống cẩu thả, thường xuyên gây rối, gây xích mích với các phòng khác và chây ì trong việc thanh toán tiền phòng.

Do đó, để có thể kinh doanh phòng trọ cho thuê Trần Kim Xuyến lâu dài và hiệu quả, bạn cần có kinh nghiệm trong việc sàng lọc khách hàng. Ngay từ đầu, hãy xác định rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến, chẳng hạn như học sinh, sinh viên, công nhân, người độc thân, vợ chồng mới cưới, hộ gia đình có con nhỏ,... Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy thuê một người có kinh nghiệm quản lý và điều hành phòng trọ để được hỗ trợ.

Luôn làm hợp đồng thuê phòng rõ ràng, hợp pháp

Hợp đồng giúp bạn kiểm soát tốt hơn việc kinh doanh phòng trọ tại Trần Kim Xuyến, đặc biệt là giảm thiểu rủi ro trong trường hợp xảy ra các sự cố nghiêm trọng.

Trước hết, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê phòng trọ Trần Kim Xuyến là hợp pháp, bao gồm các thông tin cơ bản, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân và chữ ký hợp lệ. Trong hợp đồng cần đề cập đến các yêu cầu và quy định, quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên, cũng như các biện pháp giải quyết khi có vi phạm hoặc phá vỡ hợp đồng.

Nếu bạn sở hữu khu trọ Đường Trần Kim Xuyến, bạn chỉ cần lập hợp đồng thuê với người thuê phòng. Tuy nhiên, nếu bạn là người thuê nhà trọ/dãy trọ từ người khác và sau đó cho thuê lại, bạn cần phải có hai loại hợp đồng tương ứng với hai đối tượng này.

Kinh doanh phòng trọ cần bao nhiêu vốn?

Chi phí để bắt đầu kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Trần Kim Xuyến thường dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, phụ thuộc vào số lượng phòng mà bạn muốn đầu tư và loại trang thiết bị (giường, tủ, rèm cửa, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nước nóng,...) bạn muốn trang bị bên trong các phòng trọ.

Nếu bạn đã sở hữu đất, bạn chỉ cần đầu tư vào chi phí xây dựng phòng và trang bị nội thất trong các phòng để hỗ trợ việc cho thuê phòng Trần Kim Xuyến. Nếu bạn kinh doanh phòng trọ và cho thuê lại, bạn cũng sẽ cần trả trước chi phí thuê (từ 6 tháng đến 1 năm), chi phí quảng cáo, chi phí quản lý và các chi phí phát sinh khác.

Đưa ra mức giá thuê phòng, giá điện nước phù hợp

Giá cả là yếu tố tác động rất lớn đến quyết định có thuê phòng hay không của người thuê. Việc tính toán để đưa ra mức giá thuê phòng trọ phải dựa trên mặt bằng giá cho thuê phòng tại Trần Kim Xuyến. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: trang bị nội thất, có điều hòa nhiệt độ, bình nước nóng trong phòng, thang máy, dịch vụ dọn dẹp,...

Ngoài ra, bạn cũng phải đưa ra mức giá điện nước phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ ở Trần Kim Xuyến, bạn phải tính dựa trên mức giá kinh doanh chứ không phải mức giá sử dụng cho hộ gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn áp dụng giá điện nước theo mức giá Nhà nước, đặc biệt là khi bạn cho thuê một số ít phòng trọ.

Tập trung vào việc quản lý phòng trọ cho thuê

Để có lợi nhuận từ kinh doanh phòng trọ cho thuê Trần Kim Xuyến, bạn cần dành thời gian và công sức để quảng bá và quản lý dãy trọ của mình. Bao gồm các công việc sau:

• Trước khi cho thuê: Đăng thông tin cho thuê phòng trọ Đường Trần Kim Xuyến, Cầu Giấy, đón tiếp người đến xem phòng và giải đáp các thắc mắc.

• Quản lý người thuê: Đảm bảo họ tuân thủ hợp đồng, giải quyết các vấn đề liên quan đến điện, nước, sửa chữa, và gọi thợ khi có sự cố hoặc hỏng hóc.

• Quản lý vấn đề an ninh: Đảm bảo an ninh trong khu trọ tại Trần Kim Xuyến, hạn chế tối đa nguy cơ xảy ra trộm cướp. Đồng thời duy trì môi trường sống hòa đồng và tích cực, giải quyết các tranh chấp (nếu có) giữa những người thuê trọ.

• Giao tiếp và phối hợp với hàng xóm, tổ dân phố và lực lượng an ninh địa phương để được hỗ trợ về thông tin và đảm bảo an ninh khu trọ Đường Trần Kim Xuyến.

Cung cấp một số dịch vụ cơ bản (nếu có)

Nếu việc kinh doanh phòng trọ của bạn phát triển thuận lợi, bạn có thể xem xét cung cấp thêm các dịch vụ cơ bản như gas, nước uống, bán thẻ điện thoại, đồ ăn vặt, cửa hàng tạp hóa, rau quả, thức ăn hàng ngày, dịch vụ giặt là,... Điều này vừa mang lại tiện ích cho người thuê trọ Trần Kim Xuyến vừa có thể là một khoản thu nhập kiếm thêm lý tưởng.

Yêu cầu người thuê trọ đăng ký tạm trú

Đăng ký tạm trú sẽ giúp cơ quan chức năng quản lý an ninh trật tự trong khu vực tốt hơn. Do đó, trong vai trò người kinh doanh phòng trọ cho thuê Đường Trần Kim Xuyến, bạn nên yêu cầu người thuê đăng ký tạm trú ngay khi họ chuyển đến.