Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Thích Quảng Đức, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương năm 2024

Phòng trọ Thích Quảng Đức là gì?

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Thích Quảng Đức, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

• Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Thích Quảng Đức, phòng trọ Thích Quảng Đức dưới 2 triệu, phòng trọ Thích Quảng Đức có gác,...

• Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Thích Quảng Đức, phòng trọ full nội thất Thích Quảng Đức,...

• Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Thích Quảng Đức với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ Thích Quảng Đức hiện nay

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của khách hàng, Đường Thích Quảng Đức hiện đang cung cấp nhiều loại hình nhà cho thuê, bao gồm:

Phòng trọ giá rẻ Thích Quảng Đức

Nhà trọ Thích Quảng Đức giá rẻ thường là các phòng trong các dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số có bếp khép kín đặt ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà có thể chung chủ hoặc không phải chung chủ, sinh hoạt thoải mái và tự do.

Phòng trọ giá rẻ Đường Thích Quảng Đức, Thủ Dầu Một thường là lựa chọn của học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá cho thuê phòng trọ giá rẻ Thích Quảng Đức thường chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Diện tích từ 16 - 30m2 phù hợp cho 1 đến 2, 3 người cùng sinh sống.

Phòng trọ full nội thất Thích Quảng Đức

Tùy theo mức giá phòng mà các phòng trọ dạng full nội thất đã được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ. Giá cho thuê nhà trọ full nội thất Đường Thích Quảng Đức dao động từ 3 - 4 triệu đồng/tháng với đồ cơ bản, và 4 - 8 triệu đồng/tháng với nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,...

Phòng trọ Thích Quảng Đức có gác lửng

Các phòng trọ Thích Quảng Đức cho thuê thường có diện tích từ 10m2 - 20m2, vì vậy việc bố trí thêm gác xép lửng sẽ tăng diện tích sử dụng. Với thiết kế phòng đẹp, cao ráo, thoáng mát và có thể đặt nhiều đồ nội thất, phòng trọ này dễ dàng tạo ấn tượng tốt với người đi thuê ngay từ lần đầu xem phòng.

Phòng trọ 1 người ở Thích Quảng Đức

Nhiều người có tài chính dư dả có thể thuê một căn phòng trọ rộng rãi, hiện đại để sống một mình thoải mái và tự do. Tuy nhiên, đối với những người có điều kiện kinh tế hạn chế nhưng vẫn muốn có một không gian riêng hay người độc thân, học sinh, sinh viên, việc tìm một bạn trọ phù hợp với lối sống của mình là một công việc không dễ dàng. Lúc này, việc thuê phòng trọ mini hoặc nhà trọ Thích Quảng Đức cho 1 người ở với diện tích chỉ từ 6m2 là một lựa chọn hợp lý.

Phòng trọ cao cấp Thích Quảng Đức

Với những người có thu nhập cao, gia đình đa thế hệ hoặc người nước ngoài có yêu cầu cao về không gian sống, họ thường tìm kiếm các phòng trọ cao cấp tại Đường Thích Quảng Đức, Thủ Dầu Một. Giá cho thuê phòng trọ quận 3 dao động từ 5 - 10 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào diện tích phòng và vị trí khác nhau. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu sống của họ.

Giá thuê phòng trọ Thích Quảng Đức ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Vị trí

Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Đường Thích Quảng Đức, Thủ Dầu Một. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.

Diện tích

Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Thích Quảng Đức. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.

Chung chủ hay không chung chủ

Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Thích Quảng Đức chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ. 

Phòng khép kín hay không

Phòng trọ khép kín Thích Quảng Đức là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.

Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Thích Quảng Đức nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê. 

Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.

Nội thất có sẵn

Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Thích Quảng Đức, Thủ Dầu Một. 

Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Thích Quảng Đức, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.

Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

Giá thuê phòng trọ Thích Quảng Đức thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.

Người thuê trọ Đường Thích Quảng Đức phải biết 5 quy định quan trọng dưới đây

Hợp đồng thuê nhà trọ phải được lập thành văn bản

Hợp đồng thuê nhà trọ Đường Thích Quảng Đức, Thủ Dầu Một có thể được thực hiện theo các hình thức như: bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. 

Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên cũng như tránh các rủi ro không đáng có, hợp đồng thuê nhà trọ Thích Quảng Đức nên được lập thành văn bản bao gồm các nội dung: thông tin của bên thuê và bên cho thuê phòng trọ, đặc điểm của phòng trọ, giá thuê, thời hạn thuê, hình thức thanh toán tiền thuê, tiền cọc (nếu có), các điều khoản xử lý vi phạm,...

Theo quy định pháp luật, hợp đồng thuê nhà trọ không bắt buộc phải công chứng. Khi thuê nhà trọ tại Thích Quảng Đức, các bên cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký để nắm rõ các điều khoản, bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế những rủi ro phát sinh sau này. 

Chủ nhà tự ý tăng tiền trọ, người thuê được "bùng"

Trong trường hợp chủ nhà muốn tăng tiền thuê khi chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà trọ Đường Thích Quảng Đức, thì phải nhận được sự đồng ý của người thuê nhà. Lúc này, cả 2 bên sẽ cùng thỏa thuận giá thuê mới.

Căn cứ theo Điều 132 Luật Nhà ở, nếu chủ nhà trọ tự ý tăng tiền nhà mà không báo trước và không nhận được sự đồng ý của người thuê, thì người thuê có thể tự chấm dứt việc thuê trọ tại Thích Quảng Đức mà không cần sự đồng ý của chủ cho thuê. 

Không đóng tiền trọ 3 tháng phải chuyển đi

Nếu bên thuê nhà không đóng tiền thuê phòng Thích Quảng Đức theo thoả thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng, thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Đồng thời, chủ trọ còn được quyền thu hồi nhà trọ cho thuê trước thời hạn (theo quy định tại Điểm b khoản 2, Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014).

Ngoài ra, trong một số trường hợp như bên thuê sử dụng phòng trọ không đúng mục đích, tự ý đục phá, cơi nới hay phá dỡ phòng thuê,... thì bên cho thuê nhà trọ Đường Thích Quảng Đức được phép đòi lại nhà trước hạn.

Trường hợp chủ trọ hoặc người thuê trọ Thích Quảng Đức đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác. 

Được cho người khác thuê lại phòng

Nếu như trong thỏa thuận, bên cho thuê phòng trọ Thích Quảng Đức đồng ý cho phép bên thuê được cho người khác thuê lại phòng, thì người thuê phòng trọ hoàn toàn có thể cho người khác thuê lại phòng mình đã thuê.

Tuy nhiên, nếu không có sự đồng ý của chủ nhà mà người thuê tự ý cho thuê lại thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm hợp đồng. Lúc này, chủ nhà trọ Thích Quảng Đức có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ và thu hồi lại phòng cho thuê.

Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

Hiện nay, có rất nhiều chủ nhà trọ Thích Quảng Đức, Thủ Dầu Một thổi giá điện hàng tháng lên mức 3000 đồng – 4000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên đến 5.000 đồng/kWh. Tương tự, nhiều chủ nhà trọ tại Đường Thích Quảng Đức thường lạm thu giá nước sinh hoạt bình quân mỗi người thuê trọ từ 100.000 đồng/tháng, dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 15 Điều 2 Nghị định 17/2022/NĐ-CP, chủ trọ tự ý thu tiền điện của người thuê phòng trọ cao hơn giá quy định của Nhà nước khi mua điện theo giá bán lẻ thì sẽ bị phạt từ 20 - 30 triệu đồng. 

Cách đăng tin cho thuê phòng trọ Thích Quảng Đức hiệu quả

Để có một tin đăng cho thuê nhà trọ Thích Quảng Đức hiệu quả, bạn có thể áp dụng những mẹo nhỏ sau đây.

Lựa chọn tiêu đề tin đăng gây sự chú ý lớn

Tiêu đề giữ vai trò quan trọng hàng đầu quyết định khách hàng có đủ thích thú để click vào tin đăng của bạn hay không. Để có tiêu đề tin đăng cho thuê phòng trọ Thích Quảng Đức chinh phục khách hàng từ cái nhìn đầu tiên, bạn có thể vận dụng một số cách sau:

Tiêu đề nên ngắn gọn, súc tích và cung cấp đầy đủ các thông tin

Phòng trọ của bạn có những ưu điểm gì nổi trội, hãy kể ngay trên trên tiêu đề của tin đăng. Một số ví dụ giúp bạn hình dung được một tiêu đề thu hút như sau:

• Cho thuê phòng trọ khép kín đầy đủ nội thất Đường Thích Quảng Đức, giá ưu đãi

• Cho thuê phòng trọ mới xây, full nội thất tới ở ngay tại Thích Quảng Đức, Thủ Dầu Một

• HOT - Cho thuê phòng trọ chính chủ Thích Quảng Đức có gác lửng, giá siêu rẻ

Đưa những cụm từ thu hút và nổi bật vào trong tiêu đề

Bạn nên viết tiêu đề tin đăng cho thuê phòng trọ Đường Thích Quảng Đức với những cụm từ sau: “phòng mặt tiền đường”, “gần trường đại học”, “cạnh bến xe buýt”, “hẻm xe hơi”,... Những cụm từ chỉ vị trí giúp người xem có thể khoanh vùng nhanh chóng phòng trọ nằm ở đâu, có phù hợp với nhu cầu của mình không, từ đó giúp bạn nhanh chóng tìm được những khách thuê tiềm năng.

Chú ý tới việc rút ngắn tiêu đề

Thông thường, người đọc tin chỉ dành 1 - 2 giây để lướt qua các tiêu đề tin đăng. Vậy nên, những tin đăng cho thuê nhà trọ Đường Thích Quảng Đức ngắn gọn, xúc tích sẽ trở thành ưu điểm lớn nhất, dễ dàng nhận được chú ý từ người xem hơn. Nếu đưa nhiều thông tin vào trong tiêu đề sẽ khiến tiêu đề trở nên dài lê thê, người xem mất kiên nhẫn để đọc.

Chụp ảnh phòng trọ chân thực nhưng thật bắt mắt

Hình ảnh là phương pháp truyền tải thông tin đơn giản và hiệu quả nhất. Hình ảnh chụp phòng trọ Thích Quảng Đức cho thuê sẽ giúp làm nổi bật tin đăng và khiến khách hàng tin tưởng hơn vào thông tin có trong tin đăng.

Bạn nên chọn ít nhất 3 hình ảnh chụp toàn bộ không gian nhà trọ, cách bài trí nội thất, các tiện ích đi kèm nếu có. Khi chụp, hãy bố trí phòng trọ sao cho gọn gàng, đẹp mắt nhất, không gian phòng trọ cần đầy đủ ánh sáng. Như vậy sẽ giúp người thuê phòng trọ Thích Quảng Đức có thể hình dung họ sẽ sống và bài trí đồ đạc ra sao khi ở trọ.

Viết nội dung tin đăng dễ hiểu và làm nổi bật ưu của phòng trọ

Rất nhiều tin đăng cho thuê phòng trọ Thích Quảng Đức không bao giờ thu hút được khách thuê vì người xem chẳng hiểu phòng trọ đó như thế nào, có cái gì đáng để đi xem không. Giữa hàng nghìn tin đăng cho thuê khác nhau hiện nay, nhà trọ của bạn chỉ có thể thu hút được khách hàng nếu có những điểm nổi bật và khác biệt. Vì thế, bạn hãy đầu tư viết nội dung mô tả phòng trọ Thích Quảng Đức cho thuê theo cách tuyệt vời, thu hút nhất.

Chẳng hạn như vị trí nằm ở mặt tiền đường, có ban công, đầy đủ đồ đạc, không chung chủ, giờ giấc tự do, khép kín, chỗ để xe rộng rãi, đặt cọc 1 tháng, thanh toán tiền từng tháng, gần chợ, gần trường đại học, đường thông không bị kẹt xe, an ninh đảm bảo,.... Đó chính là những ưu điểm cực kỳ hấp dẫn đối với người tìm thuê trọ Thích Quảng Đức.

Bên cạnh đó, đừng quên mô tả nhà trọ cho thuê một cách chính xác, chân thực và ngắn gọn. Không nên đăng tin “phóng đại” quá mức sẽ dẫn đến việc khách thuê khi tới xem thực tế thấy khác với tin đăng sẽ nhanh chóng bỏ đi mà không thèm thuê.

Chọn khung giờ đăng tin để mang lại hiệu quả

Bạn nên chọn thời gian phù hợp để đăng tin cho thuê phòng trọ chính chủ Thích Quảng Đức nhằm mang lại hiệu quả tốt nhất. Khi đó tin đăng mới sẽ được đẩy lên đầu trang, trong khi tin cũ sẽ đi xuống. Vì vậy, hãy chọn những khung giờ có nhiều người truy cập để tiếp cận được đông đảo người xem. 

Thông thường, 9h sáng, 11h30 trưa, 16h30 chiều và 20h tối là những khung giờ có lượng người truy cập internet nhiều nhất. Đăng tin cho thuê phòng trọ Đường Thích Quảng Đức, Thủ Dầu Một vào những thời điểm này sẽ tăng khả năng thu hút người xem.

Chú ý theo dõi tin đăng của mình thường xuyên

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều người đăng tin cho thuê phòng trọ tại Thích Quảng Đức dẫn đến sự cạnh tranh về tin đăng là rất lớn. Chỉ sau một thời gian ngắn bạn đăng tin thì hàng loạt tin đăng khác sẽ xuất hiện và đẩy tin đăng của bạn xuống, khiến người dùng không thể xem được tin.

Để đảm bảo tin đăng cho thuê nhà trọ Đường Thích Quảng Đức của bạn được tiếp cận với nhiều khách hàng hơn, hãy theo dõi tin đăng thường xuyên. Từ đó, áp dụng những biện pháp cần thiết để đẩy tin đăng của mình lên trang đầu nhằm thu hút khách hàng. Điều này rất đơn giản nhưng là một mẹo hữu ích giúp tăng cơ hội tìm được khách thuê nhanh chóng và thu về lợi nhuận ổn định.

Lựa chọn kênh đăng tin cho thuê phòng trọ phù hợp nhất với mình

Có nhiều kênh đăng tin rao vặt bất động sản khác nhau nhưng không phải kênh nào cung mang lại hiệu quả tốt. Bạn hãy lựa chọn những kênh đăng tin uy tín, có lượng truy cập cao để tiếp cận với nhiều khách hàng và tăng khả năng cho thuê phòng trọ Thích Quảng Đức sớm nhất. 

Lưu ý nên tránh những kênh rao vặt không uy tín để tránh bị lấy cắp thông tin quan trọng và gặp phải các rủi ro không mong muốn.

Những lưu ý quan trọng khi đăng tin cho thuê phòng trọ tại Thích Quảng Đức

Trong quá trình đăng tin cho thuê phòng trọ Đường Thích Quảng Đức, Thành phố Thủ Dầu Một, có rất nhiều vấn đề quan trọng bạn cần lưu ý như:

• Đặt tiêu đề hay, hấp dẫn để thu hút người đọc click xem tin.

• Chú ý biên soạn nội dung tin đăng cẩn thận để cung cấp đầy đủ thông tin cho người đọc.

• Thông tin về phòng trọ, nhà trọ cho thuê Thích Quảng Đức cần trung thực, hình ảnh rõ nét.

• Tuyệt đối không giao dịch với người nào không xác nhận thông tin rõ ràng.