Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Phương Lưu, Quận Hải An, Hải Phòng năm 2024

Phòng trọ Phương Lưu là gì?

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Phương Lưu, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

• Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Phương Lưu, phòng trọ Phương Lưu dưới 2 triệu, phòng trọ Phương Lưu có gác,...

• Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Phương Lưu, phòng trọ full nội thất Phương Lưu,...

• Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Phương Lưu với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Phương Lưu, Hải An

Nhu cầu về nhà ở tại Phương Lưu rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Đường Phương Lưu đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

Phòng trọ giá rẻ Phương Lưu

Các phòng trọ giá rẻ Phương Lưu thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Phương Lưu rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

Phòng trọ full nội thất Phương Lưu

Phòng trọ Đường Phương Lưu, Hải An đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

Phòng trọ cao cấp Phương Lưu

Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Đường Phương Lưu với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

Phòng trọ chung chủ Phương Lưu

Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Phương Lưu mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Đường Phương Lưu, Quận Hải Ancũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

Phòng trọ không chung chủ ở Phương Lưu

Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Phương Lưu không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Phương Lưu thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

Giá thuê phòng trọ Phương Lưu ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Vị trí

Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Đường Phương Lưu, Hải An. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.

Diện tích

Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Phương Lưu. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.

Chung chủ hay không chung chủ

Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Phương Lưu chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ. 

Phòng khép kín hay không

Phòng trọ khép kín Phương Lưu là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.

Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Phương Lưu nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê. 

Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.

Nội thất có sẵn

Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Phương Lưu, Hải An. 

Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Phương Lưu, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.

Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

Giá thuê phòng trọ Phương Lưu thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.

Thuê phòng trọ Phương Lưu: Nắm bắt ngay những kinh nghiệm sau

Để tìm phòng trọ Phương Lưu nhanh chóng, bạn cần xác định vị trí mong muốn và giá thuê phù hợp. Bạn có thể tham khảo thêm kinh nghiệm tìm phòng để tìm được phòng trọ nhanh hơn.

Nên xác định khu vực thuê phòng trọ

Để tìm phòng trọ Đường Phương Lưu hiệu quả, bạn cần xác định vị trí mong muốn và khoanh vùng những khu vực có thể thuê phòng. Điều này giúp bạn tìm kiếm dễ dàng hơn. Bạn nên xác định vị trí thuê phòng dựa trên các tiêu chí như gần nơi làm việc hoặc gần trường học. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đi lại. Xét về lâu dài, thuê phòng ở vị trí thuận lợi sẽ rẻ và có lợi hơn.

Chọn nơi có nhiều tiện ích xung quanh

Bạn nên chọn thuê phòng trọ Phương Lưu ở những nơi có nhiều tiện ích xung quanh như gần chợ, siêu thị và bệnh viện. Nếu có con nhỏ, bạn nên chọn nơi gần trường học của trẻ.

Bạn nên tránh thuê phòng trọ ở những nơi có nhiều quán nhậu, hẻo lánh hoặc không an ninh, đặc biệt đối với các bạn nữ. Khi xem nhà, bạn cũng nên quan sát xem khu vực xung quanh có bị ngập nước khi mưa hay không.

Tìm hiểu các loại chi phí thuê phòng trọ

Giá thuê phòng trọ Phương Lưu, Hải An phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích và không gian. Các phòng có đầy đủ tiện nghi thường có giá cao hơn. Bạn cũng cần tính đến các chi phí kèm theo khi thuê phòng trọ tại Phương Lưu. 

Bạn cần tìm hiểu các chi phí kèm theo như phí gửi xe, tiền điện nước, tiền internet và tiền vệ sinh. Hãy thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà để tránh các chi phí phát sinh bất ngờ.

Kiểm tra chất lượng phòng trọ

Khi đi xem phòng cho thuê tại Phương Lưu, bạn nên đi vào buổi sáng và đi cùng với bạn bè. Hãy quan sát chất lượng ngoại thất và nội thất trong phòng vì chúng ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn. Khi đi xem phòng, hãy kiểm tra xem tường nhà có bị nứt không, cửa phòng và cửa sổ có khóa chắc chắn và kín đáo hay không. Đồng thời, hãy quan sát nhà vệ sinh và kiểm tra xem nước sinh hoạt có sạch hay không.

Thỏa thuận giá cho thuê phòng

Bạn nên dựa vào tình hình thực tế để đàm phán giá thuê với chủ phòng trọ. Việc này sẽ giúp bạn thuê được phòng trọ Phương Lưu với giá phù hợp nhất.

Thuê trọ tại Phương Lưu có cần đăng ký tạm trú không?

Có 2 trường hợp: 

Trường hợp 1 : Người thuê nhà thuê dưới 30 ngày và khác nơi đăng ký thường trú chỉ cần thực hiện báo lưu trú theo quy định. 

Khoản 1 Điều 30 Luật cư trú 2020 có quy định về điều này :“Khi có người đến lưu trú, thành viên hộ gia đình, người đại diện cơ sở chữa bệnh, cơ sở lưu trú du lịch và các cơ sở khác có chức năng lưu trú có trách nhiệm thông báo việc lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú; trường hợp người đến lưu trú tại chỗ ở của cá nhân, hộ gia đình mà cá nhân, thành viên hộ gia đình không có mặt tại chỗ ở đó thì người đến lưu trú có trách nhiệm thông báo việc, lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú”.

Trường hợp này bạn chỉ cần tiến hành thông báo với cơ quan quản lý, đăng ký cư trú. Không cần thực hiện các thủ tục đăng ký tạm trú khi thuê trọ tại Phương Lưu nêu thời gian thuê dưới 30 ngày.

Trường hợp 2 : Người thuê nhà thuê nhà từ 30 ngày trở lên, địa điểm thuê nhà khác nơi đăng ký thường trú:

Phải thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú theo quy định tại Khoản 1 Điều 27 của Luật cư trú. Đây là quyền lợi và trách nhiệm của công dân. Nếu không thực hiện sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định.

Thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ tại Phương Lưu

Hồ sơ đăng ký tạm trú

Theo Luật Cư trú năm 2020, hồ sơ đăng ký tạm trú tại Phương Lưu bao gồm :  

1. Tờ khai thay đổi thông tin cư trú. Tờ khai này có thể được cấp bởi cơ quan đăng ký tạm trú hoặc tải trên mạng theo mẫu. Đối với người chưa thành niên đăng ký tạm trú, tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ, trừ khi đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản. Điều này nhằm đảm bảo quản lý công dân và nắm bắt được yếu tố của người đại diện hoặc người giám hộ.

2. Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp, như hợp đồng thuê trọ Phương Lưu  ký kết với chủ nhà. 

3. Thông tin và giấy tờ cá nhân của người đăng ký để cơ quan đăng ký quản lý theo quy định. 

Thủ tục này có hiệu lực từ ngày 01/07/2021. Sổ hộ khẩu và Sổ tạm trú đã được cấp vẫn có giá trị đến hết ngày 31/12/2022. Sau đó, chúng không được cấp nữa và người dân được quản lý thông tin tạm trú trên các cổng thông tin của Chính phủ.

Thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ

Người đăng ký tạm trú tại Đường Phương Lưu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và đảm bảo thông tin và tài liệu cung cấp chính xác. 

Bước 1 : Nộp hồ sơ đăng ký tạm trú tại Công an cấp xã nơi dự kiến tạm trú

Bước 2: Kiểm tra và thụ lý hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan đăng ký cư trú sẽ kiểm tra nội dung và tính pháp lý của hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, sẽ được tiếp nhận và cấp phiếu tiếp nhận. Cơ quan đăng ký cư trú sẽ thẩm định và cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới và thời hạn tạm trú vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ, có thể yêu cầu nộp bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận và nêu rõ lý do.

Bước 3: Nộp lệ phí

Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, người đăng ký sẽ thực hiện nộp lệ phí đăng ký tạm trú. Mức lệ phí này được quy định cụ thể tùy theo từng địa phương.

Bước 4: Nhận kết quả đăng ký

Người đăng ký sẽ nhận được kết quả giải quyết đăng ký tạm trú tại Phương Lưu theo thông tin trên phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả. Thời gian giải quyết là từ 03 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan đăng ký cư trú nhận được hồ sơ hợp lệ. Điều này đảm bảo hiệu quả quản lý và giải quyết nhu cầu tạm trú cho người dân, đồng thời thể hiện tính chuyên nghiệp và tổ chức của cơ quan nhà nước.

Không đăng ký tạm trú có sao không?

Trường hợp công dân thuộc trường hợp phải đăng ký tạm trú tại Phương Lưu mà không thực hiện sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP. Đăng ký tạm trú là nghĩa vụ của công dân và các quy định này đảm bảo hiệu quả quản lý nhà nước về dân cư và biến động dân cư.

Trong trường hợp không đăng ký tạm trú, người dân sẽ bị phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng. Đây là quy định và mức xử phạt mới thay vì mức phạt được duy trì theo Luật Cư trú năm 2006.