Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Phường 1, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi là dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp cần bảo quản hàng hóa hoặc nguyên vật liệu. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tình trạng hàng hóa và quá trình lưu kho, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

Dịch vụ cho thuê kho bãi được sử dụng rộng rãi trong các ngành sản xuất và logistics. Các kho bãi thường được đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng hoặc sân bay để thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. 

Phân loại kho bãi, kho xưởng Phường 1 theo nhu cầu

Cá nhân, doanh nghiệp cần thuê nhà kho riêng để tự quản lý

Đây là một dạng nhà kho riêng ở Phường 1 với các đặc điểm nổi bật như kho độc lập, riêng tư và không phải chia sẻ quyền sử dụng với bất cứ ai. Bạn được tự do tổ chức, sắp xếp hàng hóa trong kho theo ý muốn, chủ động trong việc điều động xuất nhập hàng không giới hạn thời gian, và được cung cấp đầy đủ các dịch vụ xe nâng, bốc xếp khi có nhu cầu.

Bạn cần lưu ý một số điểm khi thuê kho tại Phường 1, Vũng Tàu, bao gồm cần có cách tổ chức lối đi và sắp xếp hàng khoa học để có thể xuất nhập hàng thuận tiện và khai thác tối đa diện tích kho hàng. Nếu doanh nghiệp có ý định thuê kho lâu dài, nên ưu tiên các nhà kho có thể thuê dài hạn để tránh tốn chi phí đầu tư cải tạo mà chỉ sử dụng được 1-2 năm. Bạn cũng cần tránh những nhà kho đang trong tình trạng tranh chấp hoặc hồ sơ không rõ ràng.

Doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa theo thời vụ, dự án

Nếu bạn thuê kho xưởng Phường 1 dài hạn mà nhu cầu lưu thực tế chỉ kéo dài vài tháng trong năm, thì đó là một sự lãng phí. Trong khi đó, chi phí thuê kho vẫn phải thanh toán đều đặn hàng tháng. Với mô hình kinh doanh này, bí quyết thuê kho nên là tìm đơn vị nhà kho cung cấp giải pháp cho thuê ngắn hạn và có chính sách tính phí theo lượng hàng thực tế để tối ưu ngân sách.

Ví dụ, sắp tới Noel và doanh nghiệp của bạn chuẩn bị nhập một lô hàng lớn sản phẩm trang trí Noel, hàng về đầu tháng 10. Bạn chỉ cần liên hệ thuê nhà kho trong đúng 3 tháng để có đủ thời gian phân phối hàng tới các đại lý. Sau thời gian này, lượng hàng đã xuất bán đáng kể, nếu bạn vẫn muốn thuê kho lưu lượng hàng tồn thì chi phí thuê kho cũng đã giảm đi rất nhiều.

Hàng hóa thường xuyên xuất nhập giao hàng, hàng thương mại điện tử

Vì tính chất linh động của ngành nghề, kinh nghiệm thuê kho nên là các kho hàng ở Phường 1, Thành phố Vũng Tàu có đầy đủ các yếu tố như : 

• Có dịch vụ xe nâng hạ hàng hóa chuyên nghiệp, nhân sự bốc xếp, dán nhãn, đóng gói lành nghề, 

• Có cung cấp dịch vụ giao nhận hàng để không phải thuê thêm dịch vụ từ bên thứ 3, 

• Tuân thủ nguyên tắc FIFO (nhập trước xuất trước), 

• Có dịch vụ quản lý, kiểm kê chuyên nghiệp để tránh thất thoát khi số lượng hàng thường xuyên biến động. Nếu có hệ thống xử lý bằng mã vạch là một ưu thế. 

• Vị trí kho cũng rất quan trọng, nên chọn địa chỉ kho ở gần các tuyến đường lớn giao thông thuận tiện, gần khu trung tâm để việc phân phối tiết kiệm thời gian và chi phí xăng xe.

Hàng hóa có số lượng vừa và nhỏ

Thuê kho chung ở Phường 1 thay vì kho riêng sẽ tiết kiệm và tiện lợi hơn. Đây là hình thức cho thuê kho phổ biến hiện nay, một nhà kho lớn sẽ được quy hoạch cho nhiều khách hàng cùng thuê. Nhờ hệ thống ô kệ hiện đại, hàng hóa có thể chất cao lên nhiều tầng, tiết kiệm không gian và mang đến chi phí thuê kho tiết kiệm cho khách hàng. 

Bên cạnh đó, những nhà kho này cũng có sẵn hệ thống xe nâng và đội ngũ bốc xếp, bạn không phải đầu tư hay thuê thêm nhân sự. Dù là kho chung, mỗi khách hàng vẫn được bố trí một khu vực riêng hoặc những khoang hàng độc lập, bạn có thể an tâm rằng hàng hóa sẽ không bị lẫn lộn.

5 Lợi ích khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi, nhà xưởng Phường 1

Tăng thêm diện tích sử dụng

Dịch vụ cho thuê kho bãi tại Phường 1 mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho doanh nghiệp. Đầu tiên phải kể đến là tăng thêm tiện ích lưu trữ. Khi thuê kho bãi có diện tích phù hợp, khả năng lưu trữ hàng hóa sẽ được tối ưu, giúp tăng khả năng sản xuất. 

Khi có kho riêng, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong quy trình lưu kho hàng tồn, hàng chưa xuất bán. Bên cạnh đó, nếu doanh nghiệp đang trong kỳ sản xuất đợt hàng với số lượng lớn, thì việc thuê kho bên ngoài càng phát huy tác dụng.

Tối ưu quá trình sản xuất

Khi tăng được diện tích lưu trữ hàng hóa, quá trình sản xuất của doanh nghiệp sẽ được tối ưu đáng kể. Việc vận chuyển hàng hóa giữa kho và nhà xưởng công nghiệp sẽ thuận lợi hơn rất nhiều, nhất là khi nhà kho gần với nhà xưởng. Không chỉ vậy, khi thuê kho bãi, nhà xưởng Phường 1 sẽ kiểm soát được không gian lưu trữ của hàng tồn kho, không gian lưu trữ của các thiết bị bảo trì. 

Như vậy, việc sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi có tác động tốt đến việc tối ưu quá trình sản xuất. Thay vì tự xây dựng một kho xưởng, thì thuê kho xưởng Phường 1 uy tín bên ngoài sẽ là lựa chọn tối ưu hơn.

Nhiều dịch vụ đi kèm tiện ích

Các đơn vị cho thuê kho bãi ở Phường 1, Thành phố Vũng Tàu thường cung cấp cho doanh nghiệp các dịch vụ kèm theo như vệ sinh, bảo trì kho, vận chuyển hàng hóa, cho thuê xe nâng, đặc biệt là hỗ trợ doanh nghiệp trong các nghiệp vụ quản lý kho với một mức giá hợp lý. 

Khi thuê, doanh nghiệp sẽ được chọn lựa các dịch vụ quản lý kho kèm theo với mức giá hợp lý. Hệ sinh thái nhà xưởng - nhà kho Phường 1 sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và nhân sự đáng kể.

Tiết kiệm chi phí hiệu quả

Xây dựng kho diện tích nhỏ tuy đơn giản và nhanh chóng, nhưng cũng cần đáp ứng được tiêu chuẩn sản xuất và tốn một số vốn ban đầu để thuê hoặc mua đất và thi công. Đồng thời, sau khi vào vận hành, doanh nghiệp cần thuê nhân sự quản lý kho, vận chuyển hàng hóa liên tục trong quá trình sử dụng. 

Do đó, đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc doanh nghiệp khởi nghiệp, thuê kho bãi, nhà xưởng tại Phường 1 vẫn là lựa chọn tối ưu giúp tiết kiệm chi phí ban đầu và vận hành trong quá trình sử dụng. Đồng thời còn được sử dụng các dịch vụ kèm theo khi sử dụng kho cho thuê được thực hiện bởi đội ngũ và quy trình chuyên nghiệp.

Chủ động và linh hoạt hơn

Khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi ở Phường 1, Vũng Tàu, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong hoạt động lưu trữ hàng hóa và sản xuất, có thể tăng hoặc giảm diện tích nhà kho theo nhu cầu. Cụ thể, khi doanh nghiệp bước vào khoảng thời gian sản xuất cao điểm và cần diện tích lưu trữ hàng hóa lớn, tăng quy mô kho là điều cần thiết. Ngược lại, khi doanh nghiệp bước vào khoảng thời gian sản xuất ít, giảm quy mô nhà kho là phương án tối ưu. Chỉ có sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi bên ngoài mới có sự linh hoạt thuận lợi như vậy. 

Kinh nghiệm tìm thuê kho bãi, nhà xưởng Phường 1, Thành phố Vũng Tàu

Bước 1: Xác định loại nhu cầu

Đầu tiên, hãy xác định nhu cầu của doanh nghiệp và nắm rõ tính chất của hàng hóa. Điều này giúp bạn chọn được kho bãi, nhà xưởng Phường 1 phù hợp và tận dụng ưu điểm của nhà kho. Loại hình kho hàng cần thuê phải được chọn đúng, vì nó quyết định đến 50% hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp.

Chẳng hạn loại kho, đặc điểm của kho cần thuê như: Thuê kho chung Phường 1, thuê nhà kho riêng để tự quản lý, thuê kho ngắn hạn, thuê kho tính phí trên lượng hàng hóa, thuê kho lưu hàng thực phẩm, kho lưu trái cây hoặc đồ tươi sống, thuê kho lưu thiết bị y tế, thuê kho lưu hồ sơ, chứng từ, thuê kho lưu điện máy gia dụng, nội thất,... 

Bước 2: Tìm kiếm những đơn vị cho thuê kho

Tìm kiếm và lựa chọn danh sách các đơn vị cho thuê kho bãi, nhà xưởng tại Phường 1 trước khi tiến hành sàng lọc. Xem xét vị trí của các nhà kho, các dịch vụ mà họ cung cấp và xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu của bạn không. Một số phương pháp tìm kiếm có thể là:

• Hỏi ý kiến bạn bè, người thân: Nếu họ đã sử dụng dịch vụ cho thuê kho và có thể giới thiệu cho bạn, đó là một nguồn tin đáng tin cậy. Nếu họ có phàn nàn về nhà kho mà họ đã hoặc đang thuê, bạn nên cân nhắc.

• Tận dụng công nghệ: Sử dụng công cụ tìm kiếm như Google, các trang rao vặt hoặc các website bất động sản uy tín để tìm kiếm kho hàng. Bạn cũng có thể đăng bài tìm thuê kho bãi, nhà xưởng Phường 1 trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo,...

Bước 3: Chuẩn bị trước khi liên hệ 

Sau khi có danh sách các nhà kho, nhà xưởng tại Phường 1 và số điện thoại liên hệ, hãy chuẩn bị một số câu hỏi trước khi gọi. Điều này thể hiện sự chuyên nghiệp và giúp bạn nhận được đầy đủ thông tin và giải đáp các thắc mắc cụ thể. Dưới đây là một số câu hỏi mà bạn nên đặt khi cần thuê kho:

• Diện tích bao nhiêu và bố trí của kho là như thế nào?

• Kho xưởng Phường 1 có đạt tiêu chuẩn an toàn, chống cháy nổ và bảo vệ môi trường không?

• Dịch vụ và tiện ích nào được cung cấp kèm theo kho?

• Chính sách và thời gian thuê kho như thế nào?

• Giá thuê và phương thức thanh toán như thế nào?

Bước 4: Liên hệ tư vấn

Ở bước này, bạn sẽ liên hệ với từng đơn vị cho thuê kho xưởng Phường 1 để trao đổi chi tiết với họ. Sử dụng các câu hỏi đã chuẩn bị trước đó và ghi chép đầy đủ thông tin để dễ dàng so sánh sau này.

Bước 5: Sàng lọc lần thứ 1

Dựa trên thông tin thu thập được sau khi liên hệ tư vấn, bạn loại bỏ các kho hàng tại Phường 1 không đáp ứng nhu cầu hoặc có vị trí quá xa so với địa điểm mong muốn. Loại bỏ cả những đơn vị báo giá quá cao hoặc có dấu hiệu không đáng tin cậy.

Bước 6: Tham quan kho

Bước này là cực kỳ quan trọng trong quá trình thuê kho bãi, nhà xưởng ở Phường 1, Vũng Tàu. Hãy bắt đầu với đơn vị mà bạn cảm thấy ưng ý nhất, sau đó đi xem những kho tạm ổn. Trong quá trình tham quan, hãy chú ý đến các yếu tố sau: Đường vào kho có thông thoáng không? Có bị hạn chế tải trọng không? Hỏi cư dân xung quanh về tình trạng ngập nước trong khu vực khi có mưa lớn hoặc triều cường.

Bước 7: Sàng lọc lần thứ 2

Với danh sách các đơn vị cho thuê kho bãi, nhà xưởng Phường 1 còn lại, bạn hãy tiến hành so sánh và đánh giá kỹ lưỡng để chọn ra nơi phù hợp nhất. Các yếu tố cần xem xét trước khi đưa ra quyết định thuê kho hàng bao gồm:

• Khoảng cách từ kho đến doanh nghiệp của bạn và các địa điểm giao hàng khác.

• Kho có kiên cố, sạch sẽ và được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy và an ninh không?

• Giá thuê kho hàng tại Phường 1 và các chi phí liên quan có hợp lý không? Có đảm bảo lợi nhuận cho doanh nghiệp của bạn không?

• Thái độ phục vụ của nhân viên, bao gồm nhân viên tư vấn, thủ kho và nhân viên kho, có chuyên nghiệp, lễ phép và lịch sự không?

Bước 8: Trao đổi về các điều khoản và Ký hợp đồng

Hợp đồng thuê kho sẽ là yếu tố pháp lý đảm bảo quyền lợi của bạn trong quá trình thuê kho. Do đó, trước khi ký hợp đồng, hãy thảo luận kỹ với đơn vị cho thuê kho xưởng Phường 1 để làm rõ các vấn đề sau:

• Chi phí thuê kho và các chi phí dịch vụ đi kèm, cũng như các chi phí phát sinh (nếu có).

• Trách nhiệm của đơn vị cho thuê đối với hàng hóa của bạn.

• Trường hợp thuê kho dài hạn tại Phường 1, nêu rõ biên độ tăng giá hàng năm để đề phòng tình huống giá nhảy vọt khi thị trường bất động sản biến động. Thông thường, hai năm đầu là giá cố định, từ năm thứ ba biên độ dao động từ 5-20% tùy thỏa thuận.

• Mức tiền đặt cọc có thể từ 1-3 tháng hoặc cao hơn, tùy thuộc vào số lượng hàng hóa và thời hạn thuê kho. Cần lưu ý về cách giải quyết tiền đặt cọc trong trường hợp ngừng thuê kho xưởng Phường 1 trước thời hạn.

• Chính sách đền bù: Đề cập đến việc bồi thường hư hỏng hoặc mất mát hàng hóa trong quá trình lưu trữ. Mặc dù không ai muốn xảy ra tình huống này, nhưng vẫn cần có các điều khoản quy định chính sách đền bù để bảo vệ quyền lợi của bạn.