Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Bắc Ninh năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi là dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp cần bảo quản hàng hóa hoặc nguyên vật liệu. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tình trạng hàng hóa và quá trình lưu kho, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

Dịch vụ cho thuê kho bãi được sử dụng rộng rãi trong các ngành sản xuất và logistics. Các kho bãi thường được đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng hoặc sân bay để thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. 

Các loại hình kho bãi cho thuê phổ biến tại Bắc Ninh [Có kèm giá]

Hiện nay, các đơn vị cho thuê kho bãi tại Bắc Ninh cung cấp đa dạng các loại hình kho bãi với nhiều mức giá, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu và đem lại lợi ích tốt nhất cho doanh nghiệp.

Cho thuê kho bãi chung 

Kho bãi chung tại Bắc Ninh hay còn được gọi là kho chia sẻ, kho công cộng hoặc kho ghép, là loại kho có diện tích rộng, được chia thành nhiều ô kệ riêng biệt để nhiều khách hàng có thể thuê và lưu trữ hàng hóa chung. 

Hình thức cho thuê kho bãi chung ở Bắc Ninh cho phép nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng lưu trữ hàng hóa trong một không gian kho. Việc thuê kho chia sẻ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể và đem lại nhiều tiện ích. Doanh nghiệp cũng có thể linh hoạt thời gian thuê kho và lượng hàng hóa cần lưu trữ và bảo quản. 

Mỗi loại hàng hóa khi được lưu trữ tại kho bãi chung Bắc Ninh sẽ được sắp xếp trên các ô kệ tiêu chuẩn và phù hợp. Kho cũng được trang bị hệ thống camera giám sát và có đội ngũ kiểm tra liên tục để hạn chế tình trạng mất mát và hư hỏng trong quá trình lưu kho hàng hóa. Chi phí thuê kho bãi chung thường dao động khoảng 130.000 VNĐ/m3/tháng.

Cho thuê kho bãi tự quản

Cho thuê kho riêng hay còn được gọi là cho thuê kho tự quản, là hình thức phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô lớn với nguồn tài chính dồi dào. Kho bãi tự quản tại Bắc Ninh thường đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa nhất định và có diện tích không quá lớn. Với hình thức này, doanh nghiệp sẽ thuê trọn gói không gian kho để lưu trữ hàng hóa hoặc nguyên vật liệu tự sản xuất và thanh toán chi phí theo tháng hoặc theo năm. 

Chi phí thuê kho bãi tự quản khu vực Bắc Ninh thường có các mức sau đây:

• 140.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 120m2.

• 130.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 220m2.

• 120.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 360m2.

• 100.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 500m2.

• 90.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 1000m2.

Cho thuê kho mini tự quản

Với hình thức cho thuê kho mini tại Bắc Ninh, các chủ đầu tư sẽ xây dựng một khu vực kho rộng lớn. Tùy thuộc vào nhu cầu thuê của khách hàng, khu vực này sẽ được chia thành các kho nhỏ có vách ngăn kiên cố và cửa khóa riêng biệt. Doanh nghiệp được giao chìa khóa riêng để tự quản. Chủ đầu tư sẽ bố trí bảo vệ ở vòng ngoài và lắp đặt camera giám sát để đảm bảo an ninh cho toàn bộ khu vực. Khách hàng sẽ chủ động quản lý và bảo mật hàng hóa của mình. 

Tùy theo thỏa thuận giữa các bên, chủ đầu tư kho mini tự quản cho thuê tại Bắc Ninh có thể cung cấp các dịch vụ đi kèm như bốc xếp hàng hóa, cho thuê xe nâng,..... Chi phí thuê kho mini tự quản Bắc Ninh theo tháng khá cao, doanh nghiệp có thể tham khảo các mức cụ thể như sau:

• 1.700.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 8m2.

• 2.000.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 10m2.

• 2.900.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 16m2.

• 3.500.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 20m2.

• 160.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích trên 20m2.

Cho thuê kho lạnh

Kho lạnh khu vực Bắc Ninh đảm bảo nhiệt độ trong kho từ 0 độ C đến - 20 độ C, phù hợp lưu trữ các mặt hàng như trái cây,thực phẩm đông lạnh, thủy hải sản tươi sống,.... Đơn giá cho thuê kho bãi lạnh Bắc Ninh được tính theo ngày (tối thiểu 15 ngày), phụ thuộc vào nhiệt độ và khối lượng hàng hóa. Cụ thể như sau:

• 14.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ 0 - 10 độ C.

• 18.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ -18 - 20 độ C.

Cho thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu

Doanh nghiệp có thể thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu tại Bắc Ninh nhằm tối ưu diện tích sử dụng trong văn phòng. Toàn bộ hồ sơ và giấy tờ của doanh nghiệp có thể được lưu trữ trong thời gian dài với điều kiện bảo quản tốt nhất. Trích lục hồ sơ đi kèm theo mã thùng đã được đánh dấu miễn phí. Đơn giá cho thuê kho bãi cất giữ hồ sơ Bắc Ninh được tính là 130.000 VNĐ/m3/tháng. Lưu ý cần phải chi trả 200.000 VNĐ cho mỗi thùng đựng hồ sơ.

Lợi ích khi thuê kho bãi, kho xưởng ở Bắc Ninh

Dịch vụ cho thuê kho Bắc Ninh giúp tiết kiệm chi phí

Đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc mới hoạt động, việc xây dựng kho lưu trữ và bảo quản hàng hóa/nguyên vật liệu có thể gặp nhiều khó khăn và đòi hỏi đầu tư chi phí xây dựng kho ban đầu. Đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất đa dạng các loại sản phẩm thì rất cần nhiều khu vực lưu trữ riêng biệt với điều kiện phù hợp. 

Trong trường hợp này, sử dụng dịch vụ thuê kho bãi, kho xưởng Bắc Ninh từ các đơn vị uy tín là giải pháp tối ưu. Doanh nghiệp không chỉ giảm thiểu đáng kể chi phí mà còn đảm bảo hàng hóa/nguyên vật liệu được lưu trữ trong điều kiện đạt chuẩn, giảm thiểu hư hỏng và duy trì chất lượng tốt nhất.

Thích ứng nhanh chóng với các biến động của thị trường

Trong quá trình kinh doanh, doanh nghiệp thường phải đối mặt với các tình huống phát sinh bất ngờ, chẳng hạn như đơn hàng đột ngột tăng mạnh trong khi không đủ không gian lưu trữ. Trong trường hợp này, dịch vụ cho thuê kho bãi tại Bắc Ninh là một giải pháp tiện lợi và hiệu quả để giải quyết vấn đề, giúp doanh nghiệp thích ứng nhanh chóng với biến động của thị trường. 

Thông thường, các doanh nghiệp sản xuất sẽ lưu trữ một lượng hàng hóa nhất định để đáp ứng nhu cầu thị trường và xử lý các đơn hàng xuất hiện bất ngờ. Sử dụng dịch vụ thuê kho xưởng, kho bãi khu vực Bắc Ninh cũng giúp bình ổn giá cả khi đối mặt với các yếu tố bất khả kháng như dịch bệnh, thiên tai,...

Quản lý hàng hóa dễ dàng

Việc sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi Bắc Ninh uy tín và chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hàng hóa nhờ áp dụng công nghệ hiện đại và phần mềm quản lý kho thông minh. Doanh nghiệp có thể quản lý hàng tồn kho, kiểm kê và rà soát hàng hóa một cách nhanh chóng, hạn chế nhầm lẫn sai sót. Điều này cho phép doanh nghiệp tập trung nguồn lực hiệu quả hơn vào các hoạt động kinh doanh, nghiên cứu thị trường và tìm kiếm khách hàng.

12 Kinh nghiệm quan trọng khi thuê kho bãi nhà xưởng Bắc Ninh

Kho bãi và nhà xưởng là những khu vực rất quan trọng đối với doanh nghiệp khi cần thêm diện tích để chứa hàng hóa và mở rộng kinh doanh. Việc lựa chọn một nơi phù hợp với nhu cầu là điều mà bất kỳ chủ kinh doanh nào cũng cần lưu ý, bởi nó ảnh hưởng đến quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh và ngân sách của doanh nghiệp. 

Dưới đây là 12 kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng tại Bắc Ninh giúp bạn cân nhắc và lựa chọn dễ dàng hơn.

Vị trí và tình trạng kho xưởng

Vị trí của kho xưởng tại Bắc Ninh là một yếu tố quan trọng quyết định đến sự thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa sản xuất. Nó có thể không nằm gần các khu công nghiệp hay trung tâm thành phố, nhưng phải đảm bảo thuận tiện trong việc đi lại. Điều này giúp rút ngắn thời gian cung ứng hàng hóa và giảm thiểu chi phí vận chuyển.

Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét tình trạng của kho xưởng mà bạn định thuê ở Bắc Ninh. Nó cần nằm ở khu vực đất cao, tránh ẩm mốc, đường đi vào phải rộng để xe ô tô có thể dễ dàng di chuyển. Hệ thống thoát nước và cổng rãnh cũng cần được đảm bảo để phục vụ cho quá trình hoạt động sản xuất. Tùy vào loại hàng hóa kinh doanh, bạn cần cân nhắc các yếu tố tình trạng kho xưởng tương ứng, như sạch sẽ, không ẩm thấp, không có mối mọt hay côn trùng.

Diện tích và hình thức thuê

Bạn cần xác định lượng hàng cần lưu trữ và quy cách sắp xếp để lựa chọn địa điểm có diện tích phù hợp. Hiện nay, có nhiều hình thức thuê kho bãi nhà xưởng khác nhau ở Bắc Ninh, như thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, hoặc thuê theo dạng khoán. Bạn cũng cần tính toán diện tích lối đi lấy hàng nếu hàng được phân loại theo số lô. Thông thường, phần diện tích này sẽ chiếm khoảng 10% trong diện tích chất hàng hóa.

Giá thuê

Vị trí, tình trạng kho, diện tích và hình thức thuê là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê kho bãi nhà xưởng ở Bắc Ninh. Để quyết định mức giá thuê hợp lý, bạn cần cân nhắc và đánh giá các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét quy mô hàng hóa của doanh nghiệp, dịch vụ và khả năng tài chính để đưa ra mức giá thuê phù hợp nhất.

Có các dịch vụ hỗ trợ không và chi phí như thế nào?

Một trong những kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng Bắc Ninh mà bạn cần lưu tâm là các dịch vụ hỗ trợ. Những dịch vụ này có thể bao gồm điện, nước, dịch vụ bốc xếp hàng hóa, trông coi hàng hóa và dịch vụ vận chuyển. Nếu kho bãi có hỗ trợ những dịch vụ này thì giá thuê sẽ tăng lên. Tuy nhiên, bạn nên xem xét chi phí của những dịch vụ này để cân nhắc lựa chọn.

Có các chi phí phát sinh nào không?

Chi phí phát sinh là những chi phí mà bạn không thể dự đoán trước và thường xuất hiện trong quá trình sử dụng kho bãi cho thuê Bắc Ninh. Bạn cần tính toán kỹ để tránh tình trạng chi phí phát sinh tăng lên quá nhiều, ảnh hưởng đến ngân sách của bạn.

Quy trình, thủ tục xuất nhập hàng thế nào? Có tốn chi phí không?

Quy trình thủ tục xuất nhập hàng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thời gian hoạt động của quy trình sản xuất và chi phí của chủ doanh nghiệp. Bạn nên tham khảo vấn đề này khi xem xét các kho bãi nhà xưởng tại Bắc Ninh trước khi thuê, để đưa ra quyết định sáng suốt trước khi ký hợp đồng.

Quản lý hàng hóa bằng cách nào?

Việc để hàng hóa trong kho trong một thời gian dài đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ của doanh nghiệp để tránh mất mát hoặc hỏng hóc. Nếu kho bãi có cung cấp dịch vụ trông coi, bạn vẫn cần sự đồng thuận từ hai phía. Bạn có thể cho người kiểm tra hàng hóa theo định kỳ hoặc sử dụng các thiết bị an ninh giám sát trong kho. Đây là một kinh nghiệm khi thuê kho bãi nhà xưởng Bắc Ninh quan trọng để tránh tình trạng hao hụt hàng hóa.

Đến xem kho trước khi quyết định

“Trăm nghe không bằng một thấy” - dù bạn có nhận được nhiều lời mời chào hấp dẫn, việc tận mắt đánh giá tình trạng và chất lượng kho bãi vẫn quan trọng hơn. Bạn có thể dẫn theo một chuyên gia trong lĩnh vực này để nhận được tư vấn cần thiết. Điều này giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn trước khi quyết định thuê kho bãi nhà xưởng ở Bắc Ninh.

Thời gian thuê

Thời gian thuê kho bãi nhà xưởng Bắc Ninh có thể ngắn hay dài tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng hoặc tính chất dự án của doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc tìm được một nhà kho ưng ý không phải là dễ dàng, vì vậy bạn cần tính toán đến phương án thuê ổn định và lâu dài, thông thường khoảng 1 năm. Khi đến ngày gia hạn hợp đồng, bạn có thể cân nhắc lại trước khi quyết định gia hạn thêm hoặc kết thúc hợp đồng.

Tiền đặt cọc thuê kho

Sau khi quyết định thuê, bạn và bên cho thuê kho sẽ thỏa thuận số tiền đặt cọc. Đây là khoản tiền để giữ giao kèo giữa hai bên. Thông thường, khoản tiền này bằng giá thuê khoảng 3 tháng.

Những điều khoản cần có trong hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng thuê kho bãi nhà xưởng Bắc Ninh, hai bên cần đưa ra và xem xét kỹ lưỡng các điều khoản để tránh mâu thuẫn sau này. Các điều khoản cần có trong hợp đồng bao gồm :

• Tiền cọc và giá thuê hàng tháng (hoặc hàng năm).

• Thời gian thuê và tỉ lệ tăng giá hàng năm nếu thuê dài hạn.

• Nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên.

• Thời gian gia hạn hợp đồng.

• Khi có ý muốn thay đổi hoặc sửa đổi, bổ sung bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng, các bên sẽ lập thêm phụ lục hợp đồng và phải có sự đồng ý của cả hai bên, không được tự ý đơn phương thay đổi.

• Cam kết đảm bảo an ninh, an toàn cho hàng hóa trong suốt thời gian thuê kho xưởng.

Ký kết hợp đồng

Sau khi đã thống nhất và ký kết hợp đồng, mỗi bên sẽ giữ một bản. Nếu cần thiết, có thể đem ra công chứng để tăng tính hợp pháp và đảm bảo.

Hy vọng với 12 kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng tại Bắc Ninh mà homedy đã nêu trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tăng hiệu quả kinh doanh tối đa.