Cho thuê Căn hộ dịch vụ tại Đường Bạch Đằng, Phường 8, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng là gì?

Căn hộ dịch vụ tại Bạch Đằng là mô hình phục vụ lưu trú mới được hình thành và phổ biến thời gian gần đây. Đây là dạng căn hộ cho thuê được phát triển từ các phiên bản phòng khách sạn hạng trung đến cao cấp. Một căn hộ dịch vụ Bạch Đằng sẽ có đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh,… Bên cạnh các tiện ích chung về an ninh, khu vui chơi, giải trí thì căn hộ dịch vụ còn cung cấp dịch vụ dọn phòng, giặt là đi kèm.

Như vậy căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng sẽ mang đến cho khách hàng sự riêng tư như khi sống trong căn hộ của mình, đồng thời vẫn được hưởng các dịch vụ như ở khách sạn, đáp ứng mức sống tầm trung lưu đến thượng lưu. Bạn có thể chọn thuê căn hộ dịch vụ Bạch Đằng từ 1 đến 3 phòng ngủ, hay những căn hộ có thiết kế hiện đại như Duplex, Penthouse tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ khu vực Bạch Đằng hiện nay dao động từ mức trung bình đến rất cao, khoảng 350 - 2.000 USD/tháng (tương đương 8 - 50 triệu VNĐ/tháng). Giá thuê này đã bao gồm thuế VAT, phí an ninh, phí quản lý tòa nhà và tiện ích chung. Còn các chi phí điện, nước hay internet, truyền hình thì vẫn căn cứ vào mức sử dụng của mỗi khách hàng.

3 loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến tại Bạch Đằng

Như đã biết, căn hộ dịch vụ là loại căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi, cung cấp các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi và an ninh cho khách thuê. Vậy căn hộ dịch vụ tại Đường Bạch Đằng có những loại hình nào? 

Căn hộ dịch vụ mini

Căn hộ dịch vụ mini ở Bạch Đằng có diện tích từ 25-30m2, bao gồm 1 phòng ngủ và các không gian khác như phòng khách, bếp và nhà vệ sinh được tách biệt. Mặc dù không gian nhỏ nhưng căn hộ vẫn được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như bếp và máy lạnh.

Căn hộ dịch vụ mini là lựa chọn phù hợp cho những người độc thân, người đi công tác hoặc khách du lịch nước ngoài do thói quen sinh hoạt trong không gian nhỏ. Tại Đường Bạch Đằng, mức giá thuê căn hộ dịch vụ khoảng 500 USD/tháng.

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình có diện tích lớn hơn căn hộ mini khoảng 30m2 trở lên, bao gồm 1-2 phòng ngủ và nhiều tiện ích tương tự cùng với không gian rộng rãi hơn, cách bài trí trong căn hộ cũng hiện đại và đẹp mắt hơn.

Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình tại Bạch Đằng có mức giá khoảng 700 – 1500 USD/tháng với đầy đủ các trang thiết bị nội thất. 

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Với không gian sang trọng và hiện đại, căn hộ dịch vụ cao cấp Bạch Đằng mang đến cho khách hàng trải nghiệm tương đương với những khách sạn và resort 5 sao. 

Căn hộ dịch vụ cao cấp có nhiều tiện ích như sân vườn, phòng tập và hồ bơi riêng cho mỗi căn hộ. Tại Bạch Đằng, giá thuê loại hình căn hộ này thường dao động từ 2000 đến 3000 USD mỗi tháng.

Ưu điểm của căn hộ dịch vụ Bạch Đằng là gì?

Căn hộ dịch vụ tại Bạch Đằng có ưu điểm gì khác so với các căn hộ chung cư thông thường? Đây chắc chắn là chủ đề được rất nhiều người quan tâm khi muốn tìm hiểu về loại hình căn hộ khá mới trên thị trường bất động sản hiện nay. Dưới đây là những ưu điểm của căn hộ dịch vụ. 

Căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng có nhiều ưu điểm vượt trội mang lại tiện ích cho khách hàng như : 

• Là giải pháp tối ưu cho những người thường xuyên đi công tác trong thời gian dài mà không muốn thuê phòng khách sạn.

• Căn hộ dịch vụ Bạch Đằng khá giống chung cư cao cấp nhưng có dịch vụ bảo vệ và an ninh nghiêm ngặt 24/24 giúp bạn an tâm hơn khi nghỉ ngơi hoặc du lịch.

• Tại Bạch Đằng, căn hộ dịch vụ có tiềm năng thu hút đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài. Đây là địa điểm cư trú phù hợp cho khách quốc tế với tiện nghi đầy đủ, giá cả phải chăng và dịch vụ cao cấp, sang trọng.

• Khách thuê căn hộ dịch vụ được sử dụng các tiện ích chung của chung cư, tiết kiệm thời gian và công sức cho các công việc nhà. Nhờ vậy có thể dành nhiều thời gian chăm sóc gia đình và bản thân.

• Khi ký kết hợp đồng, bạn sẽ được đảm bảo minh bạch và hỗ trợ pháp lý từ chủ căn hộ/chủ đầu tư. Ngoài ra, bạn còn được cam kết tư vấn và hỗ trợ về các dịch vụ cấp cấp cũng như các vấn đề liên quan đến ngôn ngữ nếu bạn là người nước ngoài.

• Cung cấp một không gian sống hoàn hảo đáp ứng tất cả các nhu cầu cần thiết của cộng đồng.

Căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng phù hợp với đối tượng nào?

Các căn hộ dịch vụ khu vực Bạch Đằng chủ yếu phục vụ 2 nhóm đối tượng khách hàng chính là: khách hàng thuê lâu dài và khách hàng thuê ngắn hạn. 

• Khách hàng thuê lâu dài

Thường là những người đi làm bận rộn, người sống độc thân hoặc người ở nơi khác đến địa phương công tác trong khoảng thời gian dưới 1 năm. Họ không có nhiều thời gian dành cho việc nấu nướng, dọn dẹp, giặt giũ nên nhu cầu của nhóm khách hàng này cần các căn hộ tại Bạch Đằng có đầy đủ tiện nghi, nội thất và dịch vụ tiện ích. 

Các căn hộ dịch vụ thường có đủ các khu vực chức năng như khu bếp, nhà vệ sinh,phòng khách và phòng ngủ rất thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng còn cung cấp các dịch vụ dọn dẹp, giặt ủi, ăn uống,... đáp ứng tối đa nhu cầu của khách lưu trú dài hạn.

• Khách hàng thuê ngắn hạn 

Chủ yếu là khách du lịch hoặc người đi làm đến địa phương công tác, số lượng này không nhiều. Với đối tượng này, không gian căn hộ và các tiện ích đầy đủ sẽ là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Do đó, căn hộ dịch vụ ở Bạch Đằng cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích và không gian sống đẹp, tiện nghi phong phú nên là lựa chọn hàng đầu của nhóm khách lưu trú ngắn hạn.

Bên cạnh đó, những người muốn đi nghỉ dưỡng thường lưu trú một thời gian nhất định, nhưng việc ở khách sạn lại rất tốn kém nên căn hộ dịch vụ tại Đường Bạch Đằng, Quận Tân Bình là giải pháp tối ưu vừa đảm bảo tiện nghi lại vừa tiết kiệm chi phí.

Có nên đầu tư vào căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng cho thuê?

Trước khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ cho thuê tại Bạch Đằng, bạn cần nghiên cứu và cân nhắc kỹ lưỡng trên ba phương diện cơ bản sau đây:

1. Mô hình cho thuê căn hộ dịch vụ ở Bạch Đằng có những ưu điểm, hạn chế gì và các phương pháp khắc phục.

2. Nhu cầu của thị trường, các đối tượng khách hàng mục tiêu là ai và không gian để bạn phát triển như thế nào

3. Những lợi thế sẵn có của bạn là gì để bắt tay vào việc kinh doanh căn hộ dịch vụ khu vực Bạch Đằng.

Những lợi thế khi kinh doanh căn hộ dịch dịch vụ cho thuê tại Bạch Đằng

Dưới đây, Homedy xin chia sẻ tới bạn một số nội dung cơ bản về việc kinh doanh căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng, hy vọng sẽ giúp bạn cân nhắc và đưa ra phương án phù hợp cho bản thân.

Nhu cầu thị trường lớn

Cuộc sống hiện đại ngày càng bận rộn, nhiều người muốn tập trung nhiều thời gian hơn cho công việc và sự nghiệp. Vì vậy, trong những khoảng thời gian còn lại, họ mong muốn được nghỉ ngơi, thư giãn và giải trí thay vì phải lo lắng các vấn đề sinh hoạt như dọn dẹp, nấu nướng, giặt giũ. Điều này làm cho nhiều khách hàng tìm đến loại hình căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện nghi tại Bạch Đằng.

Hơn nữa, với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu di chuyển giữa các thành phố, các quốc gia cho mục đích trao đổi, thương thảo và thực hiện các dự án cũng tăng lên. Trong trường hợp này, lựa chọn căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng thường là sự lựa chọn lý tưởng hơn so với căn hộ thông thường hoặc khách sạn.

Nguồn thu cao và ổn định

Kinh doanh căn hộ dịch vụ tại Bạch Đằng giúp bạn thu được lợi nhuận cao và ổn định hàng tháng. Giá cho thuê mỗi căn hộ thường cao hơn ít nhất 1.5 lần so với các căn hộ thông thường cùng diện tích. Chưa kể nếu bạn tận dụng các không gian sẵn có, phát triển các tiện ích và dịch vụ thì có thể tăng giá thuê phòng. 

Phương pháp quản lý hiệu quả giúp tối đa hóa lợi nhuận

Quản lý và tính toán thu chi hàng tháng ở loại hình căn hộ dịch vụ khu vực Đường Bạch Đằng, Quận Tân Bình có phần phức tạp hơn so với phòng trọ thông thường. Tuy vậy, nếu bạn xây dựng được phương pháp quản lý hiệu quả thì vẫn có thể tận dụng hết những lợi thế của hình thức kinh doanh này và mở rộng mô hình của mình với hàng trăm căn hộ. 

Những hạn chế khi kinh doanh căn hộ dịch vụ Bạch Đằng cho thuê

Thị trường cạnh tranh

Nhu cầu thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ Đường Bạch Đằng đang tăng nhưng thực tế cho thấy cũng có rất nhiều người muốn đầu tư vào lĩnh vực căn hộ dịch vụ. Do đó, để thu hút khách hàng tiềm năng và kinh doanh thành công, bạn cần phải xây dựng một kế hoạch kinh doanh và truyền thông hiệu quả. Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc đến đặc điểm và nhu cầu của nhóm khách hàng mục tiêu để thiết kế nội thất và bố trí dịch vụ phù hợp.

Chi phí đầu tư ban đầu lớn

Chi phí đầu tư ban đầu trong lĩnh vực bất động sản luôn rất cao, điều này đòi hỏi bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng về nguồn vốn và chi phí hàng tháng khi vận hành cho thuê căn hộ dịch vụ tại Đường Bạch Đằng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải xem xét các yếu tố rủi ro và nguy cơ khi mình không tìm được khách hàng. 

Không phải lúc nào kinh doanh căn hộ dịch vụ tại Bạch Đằng cũng sẽ kiếm bộn tiền. Chỉ khi bạn chuẩn bị đầy đủ mọi yếu tố thì công việc kinh doanh mới có cơ hội thành công.