Bất động sản sân bay đang ở giai đoạn nào, có nên đầu tư lúc này

Bất cứ loại hình đầu tư nào cũng có tính chu lỳ và thời điểm.

Chu kỳ bất động sản Việt Nam thường kéo dài tầm 12-15 năm.

Bất động sản: không phải mua đất đâu cũng lời, nếu chúng ta không có kiến thức tức thời về: chính trị, đầu tư công, dự án..

Tại sao sân bay thu hút được giới đầu tư BDS: sân bay,, cảng biển là những điểm trung chuyển về hàng khách và hàng hóa nhanh nhất. Đặc biệt, giữa QH và thực hiện là cả 1 quá trình, QH được phê duyệt lâu quá không khả thi bị bỏ là chuyện bình thường. Bằng chứng là sân bay Long Thành năm 2008 được quốc hội thông qua, 2021 mới bàn giao được măt bằng vùng lõi...Tính ra là 13 năm, theo lộ trình 2018 cất cánh. Có nhiều nhà đầu tư thành công, nhiều nhà đầu tư cắt lỗ... Vậy bí kíp đầu tư BĐS chẳng qua là vào ra  hợp lý là được ạ. Hôm nay tôi phân tích trên phương diện nhà đầu tư cá nhân:

QHSD đất và đầu tư công: Quy hoạch Từ 5-10 năm, tùy địa phương. Chúng ta không nên đầu tư theo dạng quy hoạch tại cái đó rất hên xui ạ. Nói mở đường nhưng bao giờ mở chúng ta không nắm, trong lúc giá đất bán củng gần tiệm cận với giá bán lúc mở đường, cái này vốn nhiều dễ đọng vốn và rủi ro lớn ạ. Chúng ta nên chấp nhận phần lới ít đi, đợi khi nào xe cơ giới bắt đầu làm đường chúng ta mua lúc đó tại chắc chắn giá còn đột biến lớn và bán ngay được ạ. Thay vì lời 100% trong vòng 5 năm chờ đợi, thì chúng ta lời 20% trong vòng tầm 6-9 tháng cũng rất khả thi ạ. Ví dụ bây giờ sân bay Long Thành ạ. Hoặc như chúng ta đặt chỗ chung cư 50 triệu, ngày mở bán thị trường tốt lướt 10 triệu thoạt nhìn thì ít nhưng tỷ suất là 20% ạ. đặt 5 căn chúng ta đã có 100% rồi ạ.

Em rất vui được tư vấn các dự án và hình thức đầu tư  cho quý khách hàng.