Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
"Lửng + 2 Lầu"-"Nhà Mới"-"HXH"-"SHR"-[2 tỷ 480 còn thương lượng] !!!
- 2,48 Tỷ
- 35 m2
- 70,9 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bình Trị Đông, [2 tỷ 080 thương lượng] !!! Trệt + lầu, HXH, SHR
- 2,08 Tỷ
- 32 m2
- 65 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán buôn 02 nhà thượng phúc xã tả thanh oai
- 2,65 Tỷ
- 36 m2
- 73,6 tr/m2
- Huyện Thanh Trì, Hà Nội
**ccmn hoàng mai cực mới - 60m², 5 tầng, 9 phòng, doanh thu 50tr/tháng**
- 8,5 Tỷ
- 60 m2
- 141,7 tr/m2
- Đường Hoàng Mai, Hoàng Văn Thụ
Bán nhà phố 1 trệt 3 lầu 2 mặt tiền hẻm 80m2 tại P1 Gò Vấp
- 6,86 Tỷ
- 80,1 m2
- 85,6 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà 2 mặt tiền hẻm kế bên emart Gò Vấp giáp Bình Thạnh, dt 4,4x18 nở hậu vuông vức chỉ 90tr/m2
- 6,8 Tỷ
- 80 m2
- 85 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Bán đất 54m2, Thạnh Mỹ Lơi, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Giá nhỉnh 6 Tỷ TL
- 6 Tỷ
- 54 m2
- 111,1 tr/m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp mai động - 54m² - 5 tầng - giá nhỉnh 5 tỷ - khu vực đắc địa - viên ngọc trong lòng hoàng
- 5 Tỷ
- 54 m2
- 92,6 tr/m2
- Đường Mai Động, Mai Động
Bán nhà riêng 25m2 tại Hoàng Hoa Thám quận Bình Thạnh
- 4,4 Tỷ
- 25 m2
- 176 tr/m2
- Quận Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà Cầu Diễn Minh Khai Bắc Từ Liêm 71m Mặt tiền 5M nhỉnh 7 tỷ ô tô 2 mặt thoáng
- 7,2 Tỷ
- 71 m2
- 101,4 tr/m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cực hiếm - Phố Trạm - 40m2 - MT 5m. Nhỉnh 5 tỷ. Nhà đẹp ở ngay. 0859799988
- Thỏa thuận
- 40 m2
- Quận Long Biên, Hà Nội
Chú Lộc Chạy Thận Bán Nhà 1t1l Đ.Nguyễn Xí 55m2/1 Tỷ 270tr Shr,Tiện Ở,Kd
- 1,27 Tỷ
- 55 m2
- 23,1 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà Hồ Tùng Mậu Mai Dịch Cầu Giấy 61m 6 Tầng 15 Tỷ Lô Góc Thang Máy Ô Tô Tránh
- 15 Tỷ
- 61 m2
- 245,9 tr/m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp - Nhà đẹp 5 tầng - NKKN, Quận 3 - 40m2 - 6PN - Gần La Vela Saigon - 10.X Tỷ (TL)
- 10,8 Tỷ
- 40 m2
- 270 tr/m2
- Quận 3, TP Hồ Chí Minh
Cần bán căn nhà 1 tỷ 200 triệu và 2 tỷ 500 triệu TP Thuận An, Bình Dương gặp chủ đầu tư
- 1,2 Tỷ
- 80 m2
- 15 tr/m2
- Huyện Thuận An, Bình Dương
Bán Nhà LÊ Đức Thọ Mĩ ĐÌNH Nam TỪ Liêm 32m 4TẦNG 5TỶ 2 MẶT Ngõ TRƯỚC Sau 10M RA PHỐ
- 5 Tỷ
- 32 m2
- 156,2 tr/m2
- Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Bán Nhà 2 Mặt Ngõ Ô Tô Tránh Kinh Doanh Sầm Uất Nguyễn Văn Huyên Kéo Dài
- 15 Tỷ
- 45 m2
- 333,3 tr/m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
✅ Bán nhà riêng Thái Thịnh DT 38m2 x 5 tầng mặt ngõ, phân lô, dân xây, sổ vuông
- 7,4 Tỷ
- 38 - 40 m2
- 194,7 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Phường Liêm Chính trước khi quyết định đầu tư
Việc tham khảo giá bán nhà Liêm Chính là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau :
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Liêm Chính, Phủ Lý trước khi mua là rất cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà Liêm Chính cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Liêm Chính trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.
Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Liêm Chính trước khi mua?
Tham khảo giá bán nhà Phường Liêm Chính trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:
-
Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Liêm Chính, Thành phố Phủ Lý thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Liêm Chính tại thời điểm đó hay không.
-
Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Liêm Chính. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.
-
Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Liêm Chính trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường Liêm Chính, Thành phố Phủ Lý
Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Liêm Chính, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Yếu tố tự nhiên
Nhà bán Phường Liêm Chính được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
-
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phường Liêm Chính, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
-
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phường Liêm Chính, Thành phố Phủ Lý
Một căn nhà bán Liêm Chính chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Liêm Chính có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phường Liêm Chính có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phường Liêm Chính là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Liêm Chính bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của nhà bán Phường Liêm Chính
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phường Liêm Chính có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Phường Liêm Chính trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Liêm Chính cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Liêm Chính,Phủ Lý sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phường Liêm Chính sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của căn nhà Liêm Chính bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phường Liêm Chính sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phường Liêm Chính
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Liêm Chính có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Phường Liêm Chính gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Các loại hình mua bán nhà ở Phường Liêm Chính, Thành phố Phủ Lý
Bán nhà mặt tiền Phường Liêm Chính
Mua bán nhà mặt tiền Phường Liêm Chính là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Liêm Chính có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.
Bán nhà hẻm Liêm Chính
Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Liêm Chính vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Liêm Chính trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.
Bán nhà trả góp tại Liêm Chính
Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Phường Liêm Chính. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Phường Liêm Chính hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.
Bán nhà giá rẻ Liêm Chính
Bán nhà Liêm Chính giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Phường Liêm Chính, nhà bán dưới 1 tỷ Phường Liêm Chính, bán nhà Liêm Chính dưới 2 tỷ,... đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Liêm Chính hiện nay.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Liêm Chính? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Liêm Chính và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Liêm Chính cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Liêm Chính, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Liêm Chính, Phủ Lý và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Liêm Chính do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Liêm Chính để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Liêm Chính, Phủ Lý tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Liêm Chính hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Kinh nghiệm tự bán nhà tại Liêm Chính không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ
Dưới đây là những lời khuyên hữu ích cho người tự bán nhà Liêm Chính không qua môi giới nhưng vẫn đảm bảo độ nhanh chóng, được giá và tiết kiệm công sức.
Xác định rõ điểm mạnh, lợi thế của ngôi nhà
Mỗi ngôi nhà đều có lợi thế riêng để thu hút người mua. Để bán nhà Phường Liêm Chính, Phủ Lý nhanh chóng và được giá, hãy xác định và tận dụng lợi thế đó. Hãy tự hỏi nhà bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác, mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo, xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không và người thân thích điều gì nhất ở ngôi nhà. Biết được lợi thế của căn nhà bán tại Liêm Chính sẽ giúp bạn giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng một cách tốt nhất.
Tham khảo giá và định giá chính xác
Giá cả ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán nhà Phường Liêm Chính, Thành phố Phủ Lý. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “lỗ”, hãy định giá nhà bán Liêm Chính chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực và tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Điều này sẽ giúp bạn định giá phù hợp nhất.
Tận dụng triệt để mạng xã hội
Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số hiện nay.
Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn tham gia. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng bài bán nhà Liêm Chính hợp lý để gia tăng cơ hội tiếp cận người mua tiềm năng.
Tạo ấn tượng tốt với khách đến xem nhà
Để tăng cơ hội bán nhà Liêm Chính thành công, hãy đầu tư để ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất. Trước khi rao bán, dành thời gian dọn dẹp, sắp xếp hoặc cải tạo để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách xem nhà và có thể giúp bạn rao bán với giá cao hơn.