Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Huế, Thừa Thiên Huế năm 2024

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao thì thị trường mua bán nhà TP Huế cũng đang diễn ra sôi nổi. Thành phố Huế mộng mơ với nhiều di tích và danh lam thắng cảnh nổi tiếng, không quá xô bồ, đủ yên bình và tĩnh lặng, lựa chọn mua nhà tại Huế để ở và kinh doanh là vô cùng sáng suốt.  

Giá bán nhà tại Huế

Trên đây là giá bán nhà Huế tại một số phường được tổng hợp từ các tin đăng trên website homedy.com. Giá bán dao động trong khoảng hơn 1 tỷ đến khoảng gần 16 tỷ/căn tùy theo diện tích, vị trí và nội thất, thiết kế của căn nhà. Theo đó khách hàng hãy dựa vào nhu cầu và tình hình tài chính của mình để lựa chọn căn nhà phù hợp và ưng ý nhất.

Tổng quan thành phố Huế

Huế là thành phố thuộc tỉnh Thừa Thiên – Huế, từng là kinh đô dưới triều Tây Sơn và triều Nguyễn, hiện nay TP là một trong những trung tâm về văn hóa, du lịch, GDĐT, khoa học công nghệ của miền Trung – Tây Nguyên và của cả nước.

TP Huế nằm ở trung tâm tỉnh, địa bàn trải dài theo sông Hương, có vị trí như sau:

• Phía Bắc giáp biển Đông và huyện Quảng Điền
• Phía Nam giáp thị xã Hương Thủy
• Phía Đông giáp huyện Phú Vang, TX Hương Thủy
• Phía Tây giáp TX Hương Trà

TP Huế cách Đà Nẵng 95 kilomet về phía Bắc và cách TP HCM 1039 kilomet về phía Nam.

Thị trường mua bán nhà ở Huế

Thị trường BĐS Huế ngày càng có những dấu hiệu khởi sắc trong những năm gần đây, đặc biệt sau khi dịch covid 19 được kiểm soát hiệu quả. Ngoài nhu cầu sinh sống lâu dài, đầu tư sinh lời cũng là lý do khiến các nhà đầu tư quyết định đầu tư vào thị trường này, đặc biệt khi TP đang chào đón nhiều dự án mới.

Với quan niệm an cư lạc nghiệp từ lâu đời, phân khúc nhà riêng vẫn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng dù hiện nay có nhiều phân khúc mới như chung cư, biệt thự, đất nền…

Mua bán nhà tại Thừa Thiên Huế nói chung và TP Huế nói riêng là một trong những phân khúc BĐS sở hữu nhiều công năng, chính vì thế nhu cầu từ thị trường đối với sản phẩm này luôn rất cao. Do đó mà thị trường mua bán nhà ở Huế luôn sôi động và ổn định.

Theo đánh giá của các chuyên gia, giá bán nhà thành phố Huế hiện nay so với mặt bằng chung với các TP phát triển khác là còn quá rẻ, không khó để mua nhà ở Huế để định cư hoặc đầu tư sinh lãi. Giá nhà có tăng nhưng vẫn ở mức phù hợp, giá trị tương xứng với diện tích và vị trí căn nhà.

Để đáp ứng nhu cầu mua nhà tại Huế đa dạng của khách hàng, hiện có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp.

Các loại hình nhà ở Huế

Bán nhà cấp 4 ở Huế

Nhà cấp 4 ở Huế đang được khá nhiều chủ nhà rao bán, đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc với những ai muốn sở hữu một căn nhà tại Huế với tài chính vừa phải. Nhà cấp 4 tại đây có giá chỉ hơn 1 tỷ đến khoảng 2 – 3 tỷ cho một căn nhà cấp 4 xây mới với diện tích từ 100m2 và có 2 – 3  phòng ngủ.

Bán nhà nhỏ ở Huế

Nền kinh tế phát triển và mật độ dân số tăng dẫn tới quỹ đất hạn hẹp, chính vì vậy lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế tối giản,thông minh, đa năng đang trở thành xu hướng được những cặp vợ chồng trẻ hay gia đình có tài chính ở tầm trung lựa chọn.

Nhà nhỏ ở Huế có diện tích vào khoảng từ 45 – 81m2, tùy vào diện tích mà có giá khoảng từ 2.5 – 3.25 tỷ.

Bán nhà mặt tiền TP Huế

Chắc chắn là tiêu chí được quan tâm hàng đầu bởi giao thông đi lại thuận lợi và khả năng sinh lời cao, sau này nếu bán lại vẫn thu được lời. Giá nhà mặt tiền Huế dao động trong khoảng từ 2.5 – 34.5 tỷ, tùy vị trí ở mặt đường nào và diện tích bao nhiêu, phù hợp với những khách hàng có tài chính khá trở lên.

Bán nhà mới xây ở Huế

Thường những căn nhà mới xây được bán lại với mục đích sinh lời, còn người mua ngoài mua để ở còn có thể cho thuê lại.

Ngoài yếu tố vị trí và diện tích thì thiết kế bên trong và nội thất căn nhà cũng ảnh hưởng ít nhiều đến giá bán nhà mới xây ở Huế. Khách hàng nên đi xem nhà trực tiếp để đánh giá, lựa chọn ngôi nhà sao cho phù hợp.

Bán nhà dưới 1 tỷ ở Huế

Nếu khách hàng có thể bỏ thêm thời gian để tìm kiếm thông tin mua bán nhà Huế trên các mạng xã hội, trang web BĐS hoặc qua người thân thì có những căn nhà được rao bán với giá khá rẻ, bạn sẽ dễ dàng mua nhà dưới 1 tỷ ở Huế, thậm chí là có thể mua nhà dưới 500 triệu ở Huế. Phần lớn những căn này nằm ở vùng ven hoặc xa trung tâm thành phố nên rẻ hơn nhiều so với giá bán nhà nội thành Huế.

Song khách hàng vẫn nên cân nhắc, đi xem trực tiếp để quyết định có nên mua hay không, dựa trên hiện trạng căn nhà, vị trí xung quanh, phong thủy…

Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Huế có lợi hơn

Nhiều người mua đất rồi xây nhà vì muốn thiết kế theo sở thích của mình và người thân, cũng có người lựa chọn mua nhà xây sẵn để hạn chế thủ tục rườm rà và không muốn tốn quá nhiều thời gian và công sức cho việc xây dựng. Vậy nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn hẳn là điều mà nhiều người băn khoăn, dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Mua đất xây nhà ở Huế

Ưu điểm

• Tự mua đất, tìm đơn vị xây dựng và quản lý sẽ giúp ngôi nhà của bạn luôn bền chắc.
• Chủ động trong công đoạn thiết kế, xây dựng, trang trí… theo phong cách riêng.
• Tiết kiệm được khoảng 30 – 50% chi phí nếu biết tính toán, ngay cả khi chưa đủ tiền để xây nhà, có thể mua đất trước rồi xoay vòng tiền để xây nhà sau.

Nhược điểm

• Mất nhiều thời gian và công sức tìm mảnh đất phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình.
• Phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng nếu như không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, nhân công…

Mua nhà xây sẵn ở Huế

Ưu điểm

• Tiết kiệm thời gian và công sức.
• Có nhiều sự lựa chọn sao cho phù hợp với tài chính sẵn có, không cần tính toán sao cho vừa có thể mua được đất vừa xây được nhà.

Nhược điểm

• Có thể không nắm rõ được chất lượng ngôi nhà do chỉ có thể quan sát bên ngoài và thông tin mà chủ nhà cung cấp

Từ những ý kiến trên, nhìn chung 2 hình thức này có những ưu, nhược điểm nhất định, bạn hay cân nhắc xem phương án nào phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

Nếu bạn muốn xây dựng tổ ấm theo phong cách riêng, có nhiều thời gian và am hiểu về xây dựng thì mua đất xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức trong xây dựng thì hãy chọn mua nhà mới xây ở Huế.

Mua nhà TP Huế, hãy truy cập homedy

Để mua nhà, đặc biệt là nhà tại Huế, làm sao để có thể nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với mọi tiêu chí của bản thân và gia đình từ: giá bán, diện tích nhà, vị trí, tiện ích nội khu, chất lượng dịch vụ,... hãy truy cập homedy.com ngay hôm nay.

Homedy sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian nhờ các tính năng thông minh và giao diện thân thiện, có thể sử dụng trên website và ứng dụng trên điện thoại.