Mua bán Nhà riêng tại Quận Kiến An, Hải Phòng năm 2024

Hiện nay, với nhu cầu sinh sống cũng như mong muốn một nơi để an cư, thì thị trường mua bán nhà Kiến An Hải Phòng đang ngày càng được nhiều người săn đón để có thể đầu tư hoặc phục vụ nhu cầu riêng.

1. Giá bán nhà Kiến An Hải Phòng

• Bán nhà Đồng Hòa Kiến An: Từ 26 - 54 triệu/m2
• Bán nhà Lãm Hà Kiến An: Từ 30 - 55 triệu/m2
• Bán nhà tại Phù Liễn Kiến An: Từ 25 - 50 triệu/m2
• Bán nhà Bắc Sơn Kiến An: Từ 34 - 53 triệu/m2
• Bán nhà Trần Nhân Tông Kiến An: Từ 31 - 49 triệu/m2

***Bảng giá tham khảo tại trang web Homedy.com

2.Tổng quan quận Kiến An

2.1.Vị trí địa lý

Kiến An là một quận thuộc thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp Lê Chân
• Phía Tây giáp An Lão
• Phía Nam giáp Kiến Thụy
• Phía Bắc giáp An Dương

Quận hiện có diện tích 29.6km2, dân số là 118.047 người.

Hiện quận Kiến An gồm có 10 phường:

• Phường Sơn Đông
• Phường Đồng Hòa
• Phường Lãm Hà
• Phường Nam Sơn
• Phường Ngọc Sơn
• Phường Phù Liễn
• Phường Quán Trữ
• Phường Trần Thành Ngọ
• Phường Tràng Minh
• Phường Văn Đẩu

2.2.Kinh tế

Những năm gần đây quận Kiến An đã tạo được bước phát triển nhanh ở tất cả các lĩnh vực cơ cấu kinh tế như: công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp, du lịch - thương mại.

Kiến An có KCN Quán Trữ, với nhiều nhà máy công nghiệp nhẹ. Nhờ chính sách ưu đãi về đầu tư, Kiến An đã chuyển mình mạnh mẽ. Hiện nay, quận đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhờ đó, có thể chỉ trong vài năm tới quận sẽ có sự tăng trưởng mạnh và có thể là mũi nhọn của thành phố Hải Phòng. 

2.3. Trường Đại học, Cao đẳng trên địa bàn quận

• Đại học Hải phòng
• Cao đẳng Công nghệ Bách Khoa Hải Phòng
• Cao đẳng công nghệ Viettronics
• Cao đẳng cộng đồng
• Trường Cao đẳng cộng đồng

2.4. Cơ sở giao thông hạ tầng

Là một quận gần với trung tâm Hải Phòng, Kiến An được đầu tư về cơ sở giao thông hạ tầng. Trong những năm gần đây, quận đã có được những sự thay đổi tích cực về các lĩnh vực kinh tế, thương mại, dịch vụ và nông nghiệp.

Kiến An có mạng lưới giao thông khá đồng bộ. Nơi đây chính là đầu mối giao thông quan trọng kết nối Kiến An với các tỉnh thành phố lân cận. Các loại hình giao thông tại đây đa dạng như: đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không và các tuyến phương tiện khác xe bus, taxi, tàu biển,...

3. Thị trường mua bán nhà tại Kiến An Hải Phòng

3.1.Nhu cầu

Hiện nay, nhu cầu bán nhà riêng Hải Phòng tại quận Kiến An đang diễn ra rất sôi nổi. Do sự phát triển kinh tế nhanh chóng của tỉnh đã thu hút không ít người dân ở địa phương khác đến đây làm việc phát triển kinh tế, họ chủ yếu là thuê nhà để ở. 

3.2.Các loại hình nhà bán

Nhà cấp 4 Kiến An: Là ngôi nhà có diện tích 100m2 trở xuống và thường được xây dựng không quá 1 tầng, có gác lửng. Đây là loại nhà phổ biến phù hợp với những người có thu nhập trung bình.

Nhà mặt tiền Kiến An: Là nhà người thuê sẽ được tự do thoải mái không có sự gò bó của chủ nhà. Nhà nguyên căn phù hợp với gia đình hoặc một nhóm bạn muốn sống môi trường riêng tư.

Nhà nguyên căn Kiến An: Phía mặt có cửa chính, mặt hậu là phần đối xứng với mặt tiền hay gọi là lưng nhà. Theo phong thủy mặt tiền và mặt hậu của ngôi nhà đại diện cho âm dương nên cần sự cân bằng.

...

3.3.Khoảng giá

Giá bán nhà quận Kiến An Hải Phòng dao động từ 25 - 55 triệu/m2, bảng giá còn phụ thuộc vào hướng, vị trí, diện tích của căn nhà.

3.4.Các khu vực nổi bật

Phường Đồng Hòa

Phường Lãm Hà

Phường Phú Liễn

Phường Bắc Sơn

4. Kinh nghiệm bán nhà Kiến An nhanh chóng, được giá

Có những người loay hoay mãi không bán được nhà và khách đến xem rồi lại về mà không thỏa thuận được mức giá hợp lý. Có những người thì ngược lại bán nhà nhanh chóng và thu lợi hơn nhiều so với giá trị thực của ngôi nhà. Nhiều người gọi những người bán được nhà là “mát tay” còn thực tế trong giới bất động sản thì đó là những kinh nghiệm tạo thành.

Những bí quyết bán nhà đất Kiến An sau đây được Homedy đúc kết từ kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản:

4.1.Đặt ra mức giá hợp lý

Mặc dù chúng ta luôn muốn bán được nhà với mức giá có lợi nhất. Tuy nhiên, đặt ra một mức giá quá vô lý sẽ chẳng một ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Để có thể định giá được một bất động sản không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ được mức giá chung của thị trường.

Để định giá được, hãy bỏ chút thời gian tham khảo một số tin đăng bán nhà có những đặc điểm tương tự như căn nhà bạn đang rao bán, từ đó có thể đưa ra được một con số phù hợp. Ngoài ra, những tin đăng bán có ghi chấp nhận thương lượng thường sẽ được chú ý hơn.

4.2.Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

Tổng vệ sinh, dọn dẹp lại ngôi nhà được xem là một động thái giúp nâng cao giá trị ngôi nhà hơn. Bạn cũng nên xem xét việc quét sơn, tân trang lại mặt tiền, đồng thời sắp xếp, hoặc bán một số đồ đạc nội thất bên trong không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng, rộng rãi cho ngôi nhà.

4.3. Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

Nếu muốn bán nhà riêng nhanh ngay lập tức, thì phải làm cho ngôi nhà nổi bật hơn so với những ngôi nhà khác đang rao bán. Hãy chắc chắn rằng có một điều gì đó đặc biệt về ngôi nhà của bạn sẽ làm cho nó đáng nhớ trong tiềm thức của người mua.

Nếu bất động sản của bạn đáp ứng điều gì đó độc đáo mà người khác không có thì đó là điểm cộng giúp bạn bán nhà nhanh. 

4.4. Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

Tin đăng rao bán nhà Kiến An Hải Phòng trên báo giấy hoặc trên mạng thường khá ngắn. Vì thế, bạn cần soạn một tin đăng ngắn gọn nhưng vẫn phải hấp dẫn và đầy đủ để thu hút người đọc. 

Nên tập trung mô tả vào những tiện ích, tiện nghi sẵn có của bất động sản cùng những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, giá bán, diện tích,... Ngoài ra, việc đầu tư vào hình ảnh là điều cần thiết nếu bạn đăng tin bán nhà online. Bên cạnh chụp những tấm ảnh chất lượng và rõ nét thì việc quay một đoạn video ngắn về căn nhà cũng là một ý kiến hay giúp khách hàng có thể hình dung rõ hơn.

4.5. Chọn đúng nơi để đăng tin

Một tin đăng hấp dẫn đến mấy cũng sẽ không hiệu quả nếu được đăng ở một kênh truyền thông ít hiệu quả. Một số cách giúp bạn đăng tin bán nhà quận Kiến An hiệu quả hơn: nếu đăng bán nhà online, hãy lựa chọn những trang chuyên rao bán về nhà đất lớn uy tín như Homedy.com.

Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các hội nhóm để tiếp cận những khách hàng tiềm năng nhanh chóng.

4.6. Thường xuyên cập nhật thông tin

Nhà đất là một mặt hàng rất đặc biệt. Có thể có 100 người đến xem, khen chê nhiều những người thứ 101 mới đưa ra quyết định mua. Khi bán bạn cần phải có sự kiên nhẫn chờ người có nhu cầu thực sự và đạt mức giá mong muốn.

5. Mua nhà Kiến An Hải Phòng ở đâu uy tín, giá tốt?

Để đăng tin hoặc tìm kiếm mua bán nhà ở Kiến An Hải Phòng, bạn có thể truy cập các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay, có rất nhiều cổng thông tin khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ những yếu tố sau:

• Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên thiết bị Android và IOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh các dự án, gợi ý tìm kiếm thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới.

Homedy giúp bạn nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất Kiến An Hải Phòng, cho thuê, cải tạo, review dự án,...