Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Nhà quận Cầu Giấy cực đẹp, diện tích sử dụng 45m2, tổng 5 ngủ, an sinh cực ổn, tiện ích khỏi chê.
- 6,95 Tỷ
- 45 m2
- 154,4 tr/m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhanh nhà trung tâm Nha Trang 2 mặt tiền
- 3,55 Tỷ
- 74,1 m2
- 47,9 tr/m2
- Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
Cần bán căn nhà ngộp ngân hàng ở Tân phú đường kênh tân hoá view công viên
- 1,7 Tỷ
- 64 m2
- 26,6 tr/m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Còn duy nhất một căn cực đẹp ở Hẻm Lê Văn Quới quận Bình Tân chỉ 2tỷ250
- 2 - 2,3 Tỷ
- 50 - 60 m2
- 38,3 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Cần bán nhà địa chỉ 95/27 Gò Dầu Quận Tân Phú
- 6,2 Tỷ
- 64 m2
- 96,9 tr/m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
CCMN mới tinh 8 tầng thang máy x 106m2 Thịnh Quang, Đống Đa
- Thỏa thuận
- 106 m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Cần bán nhà địa chỉ 143/22 đường Gò Dầu Quận Tân Phú
- 5,1 Tỷ
- 47,6 m2
- 107,1 tr/m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Nhà đẹp 35m2, tổng 3 ngủ, giá mềm - sổ đỏ chính chủ cần bán gấp
- 5 Tỷ
- 35 m2
- 142,9 tr/m2
- Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp Nhà nhỏ xinh, N 4m x D 10m (44.8m2), Giá 550tr, p.vĩnh lạc, rạch giá
- 550 Triệu
- 44,8 m2
- 12,3 tr/m2
- Thành phố Rạch Giá, Kiên Giang
Cần bán gấp nhà 3 tầng. Đường rộng ô tô vào tận nơi. Gần đường 286, khách sạn J&C
- Thỏa thuận
- 100 m2
- Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
Chào bán căn nhà khu Bình chiểu sau lưng chợ Đầu mối diện tích 65m2
- 1,6 Tỷ
- 65 m2
- 24,6 tr/m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Chủ nhà cần bán nhà phố Tứ Liên diện tích 41m2 giá 5,6 tỷ
- 5,6 Tỷ
- 41 m2
- 136,6 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
KD lỗ bán gấp nhà Nguyễn Cửu Vân Q. Bình Thạnh 64m2 , Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 390 , Lh Bình 0705999523
- 1,39 Tỷ
- 64 m2
- 21,7 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
⬇️Giảm 200 triệu bán nhà Quang Trung ,Gò Vấp 58m2 - Giá 3️⃣.2️⃣ Tỷ .
- 3,2 Tỷ
- 58 m2
- 55,2 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Nhà Đẹp Kiệt 5m Lê Độ Thanh Khê Đà Nẵng Chỉ Nhỉnh 2 tỷ
- 2,37 Tỷ
- 47 m2
- 50,4 tr/m2
- Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
cần ra đi căn nhà Đỗ Xuân Hợp, Q9 gần DH Văn Hóa DT 60m2 SHR , Giá 1 Tỷ 090 , Lh Bình 0705999523
- 1,09 Tỷ
- 60 m2
- 18,2 tr/m2
- Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Kinh doanh thua lỗ bán nhà 63m2 Tô Hiến Thành hẻm 6m -gần BigC , Giá 1Tỷ190 Tr , Lh Bình 0705999523
- 1,19 Tỷ
- 63 m2
- 18,9 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà hxh 60m2, Ngô Quyền, Q5, giá 1.5 tỷ , Shr , Hxh , Lh Bình 0705999523
- 1,5 Tỷ
- 60 m2
- 25 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Ninh Khánh trước khi quyết định mua?
Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:
-
Giá nhà bán Ninh Khánh, Ninh Bình có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.
-
Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Ninh Khánh. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.
-
Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Ninh Khánh khi đang đạt đỉnh tăng giá.
Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Ninh Khánh
Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Ninh Khánh trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà.
Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Ninh Khánh, Thành phố Ninh Bình mà homedy đã tổng hợp lại :
Vị trí ngôi nhà
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Ninh Khánh, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.
Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình nhà ở
Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Ninh Khánh, Ninh Bình, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.
Tiện ích xung quanh ngôi nhà
Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Ninh Khánh. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.
Thời điểm bán nhà
Khi bán nhà tại Ninh Khánh, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.
Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Ninh Khánh.
Khả năng sinh lời
Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Ninh Khánh là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.
Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Ninh Khánh
Bán nhà cấp 4 Ninh Khánh
Nhà cấp 4 Ninh Khánh thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Ninh Khánh
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Ninh Khánh. Giá bán nhà phố tại Ninh Khánh dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Ninh Khánh
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Ninh Khánh,Ninh Bình. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Ninh Khánh là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Phường Ninh Khánh
Nhà hẻm Ninh Khánh là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Ninh Khánh có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Ninh Khánh có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Ninh Khánh? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Ninh Khánh và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Ninh Khánh cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Ninh Khánh, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Ninh Khánh, Ninh Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Ninh Khánh do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Ninh Khánh để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Ninh Khánh, Ninh Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Ninh Khánh hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
Lưu ý và những điều cần tránh khi mua nhà tại Phường Ninh Khánh, Ninh Bình
Khi lựa chọn mua một căn nhà, kinh nghiệm và kiến thức là rất quan trọng. Bạn nên chuẩn bị trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Hãy tham khảo các bài viết về cách chọn mua nhà Ninh Khánh và lưu ý những điều cần thiết để có thể đưa ra quyết định sáng suốt.
Lưu ý riêng khi mua nhà Ninh Khánh
Tìm hiểu lai lịch ngôi nhà
Lịch sử và nguồn gốc của một ngôi nhà là điều rất quan trọng khi bạn lựa chọn mua nhà ở Ninh Khánh. Bạn nên tìm hiểu kỹ về những thông tin này để tránh gặp phải những rắc rối hoặc tranh chấp không đáng có.
Tìm hiểu cộng đồng và môi trường sống xung quanh
Khi mua nhà Ninh Khánh để sinh sống, văn hóa cộng đồng và cư dân xung quanh là điều rất quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Bạn nên quan tâm đến vấn đề này khi lựa chọn mua nhà.
Một ngôi nhà có môi trường sống thân thiện và lịch sự không chỉ giúp chủ nhà thuận lợi về tài chính mà còn tăng giá trị khi bán hoặc cho thuê. Đồng thời, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học và siêu thị để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.
Những điều cần tránh khi mua nhà Phường Ninh Khánh
Khi mua nhà Ninh Khánh, Ninh Bình, ngoài việc xem xét giá cả và tiện ích, phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng cần được chú ý để tránh rủi ro.
Tránh nhà thiếu ánh sáng
Một ngôi nhà tại Ninh Khánh có phong thủy tốt không chỉ cần không khí trong lành và thoáng đãng mà còn cần đủ ánh sáng. Thiếu ánh sáng tự nhiên có thể khiến cho không khí trong nhà trở nên nặng nề và ảnh hưởng đến tâm trạng của người sống trong đó.
Ngôi nhà hướng về phía mặt trời mọc thường được coi là tốt nhất vì có không khí thoáng đãng và môi trường trong lành. Trong phong thủy, hướng Đông biểu thị cho sự thịnh vượng và tài lộc cũng như những khởi đầu tươi sáng.
Tránh nhà có cửa chính quá nhỏ
Cửa chính trong phong thủy được coi là nơi quan trọng, giống như cổng đưa tiền bạc vào nhà. Do đó, khi mua nhà tại Ninh Khánh, người ta thường chọn những ngôi nhà có cửa lớn và rộng để thu hút tài lộc. Trên thực tế, một cửa chính quá nhỏ có thể gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Việc di chuyển những vật dụng lớn sẽ trở nên khó khăn hơn nếu cửa chính không đủ rộng.
Bên cạnh đó, theo quan niệm dân gian, cửa chính không nên đối diện với bếp vì bếp là nơi giữ lửa cho ngôi nhà và cần được giữ kín.
Tránh nhà gần chợ
Sống gần chợ có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Giao thông tại đây thường phức tạp và đông đúc, và ô nhiễm môi trường cũng như tiếng ồn là những vấn đề thường gặp.
Giờ giấc hoạt động của khu chợ thường bắt đầu sớm và có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ của cả nhà. Nếu có trẻ nhỏ trong gia đình, nhà gần chợ cũng có thể ảnh hưởng đến việc học tập và phát triển của trẻ. Do đó, nên chọn mua nhà ở Ninh Khánh cách chợ khoảng 1-2km là phù hợp nhất.
Tránh nhà có hướng gió thổi mạnh
Trong phong thủy, một ngôi nhà có hướng gió thổi vào quá mạnh được coi là nơi có âm khí không tốt và sẽ khiến cho tiền bạc khó giữ được. Trên thực tế, gió thổi mạnh vào nhà cũng có thể cuốn theo nhiều cát và bụi, đồng thời va đập vào cửa kính gây ra nhiều bất tiện và nguy hiểm trong cuộc sống.
Một ngôi nhà có gió nhẹ nhưng mang theo không khí nóng cũng không tốt vì không khí sẽ không lưu thông. Tốt nhất là chọn một ngôi nhà có gió nhẹ và không khí trong lành lưu thông.
Tránh nhà bị khuyết góc, méo mó
Khi mua nhà Phường Ninh Khánh, Thành phố Ninh Bình, chúng ta không chỉ cần chú ý đến hướng nhà mà cũng cần lưu tâm đến hình dáng của căn nhà từ bên trong đến bên ngoài. Căn nhà vuông vức là lựa chọn tốt nhất, tránh chọn những căn có góc bị khuyết.