Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Mở rộng kinh doanh bán gấp nhà Đ. Bà Hạt, P. 9, Q. 10, 60m2 - 985 triệu - LH Anh Duy
- 985 Triệu
- 60 m2
- 16,4 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
Chủ kẹt vốn KD bán gấp nhà 59m2 hẻm 6m 1T1L Hàn Thuyên - gần chợ TĐ - tiện KD Lh Anh Duy
- 730 Triệu
- 59 m2
- 12,4 tr/m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
tôi kẹt tiền bán gấp nhà 1T 1L Xóm Đất, Q11, 57m2 giá 965 triệu gần chợ Xóm Đất LH Anh Duy
- 965 Triệu
- 57 m2
- 16,9 tr/m2
- Quận 11, TP Hồ Chí Minh
Vỡ Nợ Bán gấp nhà đường Đặng Thùy Trâm - Q. Bình Thạnh 60m2 giá 1TY170 LH Anh Duy
- 1,17 Tỷ
- 60 m2
- 19,5 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Ly Hôn Bán nhà Huỳnh Mẫn Đạt, Q5, 60m2 giá 950 TRIỆU gần chợ, Sổ riêng - LH 0792864816 Anh Duy
- 950 Triệu
- 60 m2
- 15,8 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
VỠ NỢ Bán nhà Quận 2 đường Nguyễn Thị Định, DT 55m2, giá 1TY250Trieu lh Anh Duy
- 1,25 Tỷ
- 55 m2
- 22,7 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Cần vốn kinh doanh bán gấp nhà, Đ. Cống Quỳnh Q. 1, 60m2, Giá 1 Tỷ 450 lh Anh Duy
- 1,45 Tỷ
- 60 m2
- 24,2 tr/m2
- Quận 1, TP Hồ Chí Minh
LY HÔN Bán gấp nhà DT 61m2/1ty130 đường Bông Sao, Q. 8 gần chợ - sổ riêng - LH Anh Duy
- 1,13 Tỷ
- 60 m2
- 18,8 tr/m2
- Quận 8, TP Hồ Chí Minh
Định cư nước ngoài bán gấp nhà Đ. Phạm Thế Hiển Q. 8, 64m2 giá 835 triệu LH Anh Duy
- 835 Triệu
- 64 m2
- 13 tr/m2
- Quận 8, TP Hồ Chí Minh
Ly hôn bán gấp nhà đường 17 PVĐ nở hậu 62m2/1TY210 sau Giga Mall TĐ - LH Duy
- 1,21 Tỷ
- 62 m2
- 19,5 tr/m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Mơi xây, Tỉnh Lộ 10, 1 lầu, HXH, SHR, 2 tỷ 080 còn thương lượng !!!
- 2,08 Tỷ
- 32 m2
- 65 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Phá Sản Bán Gấp Nhà Đg Lũy Bán Bích Quộc Tân Phú, 67m2/1 Tỷ 560 Triệu Shr ,Gần Chợ Cây Keo Tiện Kd
- 1,56 Tỷ
- 67 m2
- 23,3 tr/m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
0799599986 Nợ hết khả năng bán gấp nhà Cao Thắng 61m2/ 895 triệu, gần Từ Dũ và phố đêm Bùi Viện
- 895 Triệu
- 61 m2
- 14,7 tr/m2
- Quận 3, TP Hồ Chí Minh
Chủ thiện chí bán nhà Lê Hồng Phong 58m2/ 795 Triệu, ngay chợ Hồ Thị Kỷ, gần Q.3,5
- 795 Triệu
- 58 m2
- 13,7 tr/m2
- Quận 10, TP Hồ Chí Minh
0799599986 Về quê bán gấp nhà 1 lầu hẻm 5m, Tây Hòa quận 9 gần chợ 59m2, 720 triệu sổ riêng
- 720 Triệu
- 59 m2
- 12,2 tr/m2
- Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Tôi kẹt nợ bán nhà Chu Văn An 67m2 giá 820 triệu
- 820 Triệu
- 67 m2
- 12,2 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Cực hiếm! Hẻm xe hơi Lê Quang Định 63m2/ 1 Tỷ 020 triệu Bình Thạnh cạnh Chợ Bà Chiểu
- 1,02 Tỷ
- 63 m2
- 16,2 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Đi Úc bán gấp nhà 1T1L 56m2/ 865 Triệu Huỳnh Mẫn Đạt Q. 5 - gần ĐH Sài Gòn - BV quận 5
- 865 Triệu
- 56 m2
- 15,4 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Giá nhà Phường 9 là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Phường 9 luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường 9 nói riêng và bất động sản Thành phố Tuy Hòa nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phường 9 hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 9 sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường 9, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường 9
Giá bán nhà Phường 9, Thành phố Tuy Hòa phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:
Diện tích
Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phường 9 có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua.
Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường 9 chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.
Vị trí
Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phường 9 nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phường 9 hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.
Số phòng
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường 9. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.
Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường 9 có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...
Số tầng
Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phường 9 sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phường 9, Tuy Hòa nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở.
Mặt tiền/Trong hẻm
Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phường 9. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.
Nhà mặt tiền Phường 9 nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường 9.
Giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường 9 để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.
Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phường 9 cho khách hàng xem.
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 9, Thành phố Tuy Hòa
Thị trường mua bán nhà tại Phường 9 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:
Bán nhà cấp 4 ở Phường 9
Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 9. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 9 ngày nay.
Bán nhà mặt phố Phường 9
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 9 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 9, Tuy Hòa thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.
Bán nhà hẻm Phường 9
Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 9 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.
Nên mua nhà Phường 9 xây sẵn hay mua đất tự xây?
Mua nhà xây sẵn tại Phường 9
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phường 9 xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.
-
Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phường 9 xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.
-
Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phường 9 chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.
-
Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phường 9, Tuy Hòa phù hợp với số tiền đã tích lũy được.
-
Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phường 9 xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.
-
Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phường 9. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.
Nhược điểm:
-
Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phường 9 xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.
-
Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phường 9 tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.
Mua đất rồi tự xây nhà tại Phường 9
Ưu điểm:
-
Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phường 9 và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.
-
Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường 9 và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà.
-
Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phường 9 đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.
-
Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phường 9 đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.
Nhược điểm:
-
Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường 9 phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.
-
Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.
Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
Kinh nghiệm mua nhà giá rẻ tại Phường 9, Tuy Hòa
Với nhiều người, việc mua nhà Phường 9 giá rẻ là điều khá khó khăn nếu bạn chưa có kinh nghiệm. Hiểu được điều này, những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp việc mua nhà ở Phường 9 của bạn được thuận lợi hơn.
Không nên mua nhà vào lúc thị trường bất động sản đang sốt
Trong thời điểm thị trường đang sốt và giá nhà đất leo thang, những nhà đầu tư và chủ sở hữu có thể tận dụng cơ hội để bán nhà kiếm lời. Tuy nhiên, đối với những người đang tìm mua nhà giá rẻ Phường 9, đây không phải là thời điểm lý tưởng.
Lựa chọn căn nhà của người đang cần tiền gấp
Đối với những người cần bán nhà gấp vì nhiều lý do khác nhau, họ có thể đưa ra mức giá hấp dẫn để bán nhanh và thu được tiền ngay. Đây là cơ hội cho bạn thương lượng mua nhà Phường 9 với giá rẻ và có lợi cho mình.
Chọn mua căn nhà cũ và xấu
Những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường ưa chuộng việc mua những căn nhà Phường 9 cũ và xấu nhưng nằm ở vị trí đắc địa và có hạ tầng tốt. Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị lâu dài của ngôi nhà. Căn nhà xấu có thể được tân trang và cải tạo, trong khi căn nhà đẹp nhưng nằm ở vị trí không thuận lợi, xa trung tâm sẽ kém giá trị hơn.
Nắm bắt tâm lý khách hàng
Việc đánh giá và hiểu được tâm lý của người bán sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro lừa đảo (nếu có) và đàm phán mua nhà ở Phường 9 một cách có lợi nhất cho mình.
Thương lượng về giá cả
Mọi người đều mong muốn có một giao dịch thuận mua vừa bán khi mua bán bất động sản. Giá cả của mọi nhà đất đều có thể thương lượng, nhưng quá trình này có thể khó khăn khi bên mua cần thuyết phục bên bán để chốt được mức giá hài lòng cho cả hai bên. Để đạt được mức giá tốt cho lợi ích cả hai bên, bạn nên tìm hiểu mức giá chung khi mua bán nhà Phường 9, Tuy Hòa, khai thác tốt tâm lý khách hàng và thương lượng khéo léo.
Lựa chọn nguồn tin rao bán nhà giá rẻ đáng tin cậy
Hiện nay, có nhiều cách để tiếp cận thông tin về mua bán nhà Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, nhưng không phải cách nào cũng hiệu quả. Để tìm được nhà giá rẻ và tránh rủi ro, bạn nên tìm đến các kênh BĐS online uy tín như Homedy.com. Đây là một trong những trang thông tin bất động sản hàng đầu hiện nay.
Tại Homedy.com, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các bất động sản mong muốn tại Phường 9 như bán nhà hẻm xe hơi Phường 9, bán nhà cấp 4 Phường 9, bán nhà mặt phố Phường 9,… Trang web liên tục cập nhật thông tin mới nhất về giá cả, vị trí, pháp lý một cách nhanh chóng và đầy đủ. Hãy truy cập và trải nghiệm ngay!