Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
690tr sở hữu nhà 57m2 phường quyết thắng -tp biên hòa ,đồng nai
- 690 Triệu
- 57 m2
- 12,1 tr/m2
- Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Hạ giá gấp bán trong tuần này. bán nhà 1 trệt 1 lầu ngay cầu mới Hoá An chỉ 2tỷ150
- 2,15 Tỷ
- 60 m2
- 35,8 tr/m2
- Biên Hòa, Đồng Nai
Cần bán gấp nhà 1 trệt 1 lầu "xịn xò" - Biên Hòa giá cực yêu!
- 1,95 Tỷ
- 81 m2
- 24,1 tr/m2
- Thành phố Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Cần bán gấp nhà có sổ riêng 1 lầu 1 trệt mặt tiền giá cả thương lượng
- Thỏa thuận
- 118 m2
- Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai
BÁN ĐẤT 1200m2 2 mặt tiền có sẵn nhà mới xây 120m2
- 1 - 2,5 Tỷ
- 1200 m2
- 0,8 tr/m2
- Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
Bán nhà riêng Huyện Xuân Lộc - Đồng Nai giá 1.50 Tỷ
- 1,5 Tỷ
- 350 m2
- 4,3 tr/m2
- Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai . Sau chợ Xuân Đà
Cần bán nhà 1 trệt 1 lầu TĐC Lộc an mới xây
- 2,5 Tỷ
- 80 m2
- 31,2 tr/m2
- Huyện Long Thành, Đồng Nai
Bán gấp căn nhà sổ hồng riêng 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ giá rẻ mặt tiền đg nội bộ tại kdc Bửu Long
- 4,2 Tỷ
- 79,3 m2
- 53 tr/m2
- Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Bán nhà dt 120m2 1 trệt 1 lầu góc 2 mt đường xe hơi tại P. Bửu Hoà 68m giá chỉ 5.4 tỷ
- 5,4 Tỷ
- 120 m2
- 45 tr/m2
- Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Sở hữu nhà shr 3 tầng, 110 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tân Phong - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 4.5 tỷ
- 4,5 Tỷ
- 110 m2
- Biên Hòa, Đồng Nai
Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 82 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Văn Hoa, giá 2.95 tỷ
- 2,95 Tỷ
- 82 m2
- Biên Hòa, Đồng Nai
Sở hữu căn nhà 2 tầng, 51 m2 tại Đường Bùi Hữu Nghĩa - Tân Vạn - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 2.2 tỷ
- 2,2 Tỷ
- 51 m2
- Biên Hòa, Đồng Nai
Sở hữu căn nhà đẹp 1 tầng, 64 m2 tại Đường Nguyễn Thị Tồn - Bửu Hòa - Biên Hòa, giá 2.7 tỷ
- 2,7 Tỷ
- 64 m2
- Biên Hòa, Đồng Nai
Bán nhanh nhà đẹp 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường 768 - Vĩnh Cửu, giá 1.95 tỷ
- 1,95 Tỷ
- 90 m2
- Vĩnh Cửu, Đồng Nai
Cần bán gấp căn nhà riêng 167 m2 tại Xã Xuân Hiệp - Xuân Lộc - Đồng Nai, giá 1.6 tỷ
- 1,6 Tỷ
- 167 m2
- Xuân Lộc, Đồng Nai
Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, mặt tiền 8m tại Đường Nguyễn Bảo Đức - Biên Hòa, giá 5.1 tỷ
- 5,1 Tỷ
- m2
- Biên Hòa, Đồng Nai
Cần bán căn nhà riêng mặt tiền 6m, hướng Đông tại Phường An Bình - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 3.7 tỷ
- 3,7 Tỷ
- m2
- Biên Hòa, Đồng Nai
Cần bán ngay căn nhà riêng 2 tầng, 51 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bùi Hữu Nghĩa, giá 2.2 tỷ
- 2,2 Tỷ
- 51 m2
- Biên Hòa, Đồng Nai
Vì sao cần tham khảo giá nhà Trần Phú trước khi mua?
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Đường Trần Phú, Nhơn Trạch và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Hiện nay, việc định giá nhà bán Đường Trần Phú phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Trần Phú song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Đường Trần Phú trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà khu vực Đường Trần Phú giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Trần Phú là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Tham khảo giá bán nhà Trần Phú trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Cách định giá nhà Trần Phú, Nhơn Trạch chính xác nhất dành cho người mua
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Trần Phú chính xác nhất để bạn tham khảo.
Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Trần Phú
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Trần Phú mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
-
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
-
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Đường Trần Phú.
-
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
-
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
-
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
-
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Đường Trần Phú.
Trình tự các bước tự định giá nhà tại Trần Phú chính xác cho người mua
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Trần Phú, Nhơn Trạch, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Trần Phú phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Trần Phú bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Trần Phú thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Các loại hình nhà bán Trần Phú hiện nay
Bán nhà cấp 4 Trần Phú
Tại Trần Phú, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Trần Phú đang tăng dần.
Bán nhà mặt tiền/mặt phố Trần Phú
Nhà mặt phố Trần Phú là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Bán nhà hẻm Trần Phú
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Trần Phú có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Bán nhà trả góp Trần Phú
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Trần Phú với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Trần Phú, Nhơn Trạch.
Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Trần Phú? Như thế nào tiết kiệm hơn?
Mua nhà xây sẵn tại Trần Phú và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Chi phí
Thị trường bất động sản hiện nay tại Trần Phú cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Trần Phú, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.
Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Trần Phú, Nhơn Trạch và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.
Chất lượng
Nhà chính chủ Trần Phú do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).
Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Trần Phú để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.
Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.
Thời gian và công sức đầu tư
Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Với nhà tại Trần Phú, Nhơn Trạch tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.
Mua nhà xây sẵn tại Trần Phú hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ.
5 kinh nghiệm mua bán nhà Trần Phú từ các chuyên gia bất động sản
Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Đường Trần Phú, Nhơn Trạch. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Trần Phú do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Ưu tiên nhà Trần Phú có vị trí đường đẹp
Người mua nhà Trần Phú thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Trần Phú để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.
Đừng ham mua nhà mới
Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Đường Trần Phú đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.
Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.
Mua nhà của những người đang cần bán gấp
Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Trần Phú, Nhơn Trạch với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.
Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Trần Phú, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.
Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định
Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Trần Phú, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.
Thái độ thương lượng
Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Đường Trần Phú, Huyện Nhơn Trạch, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.