Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà riêng chợ Long Thượng 80m2 giá 800tr sổ hồng riêng công chứng liền
- 800 Triệu
- 80 m2
- 10 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
Bán nhà ngay ngã ba Tân Kim-Cần Giuộc-Long An Diện tích : ngang 4m x dài 11m
- 880 Triệu
- 40 m2
- 22 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
Nhà bán giá rẻ, Cần Giuộc, Long An, gần Bình Chánh
- 580 Triệu
- 24 - 27 m2
- 24,2 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
[Bán Gấp] Nhà 1 trệt 2 lầu cách chợ hưng long 200m giá 900tr liên hệ: 0382138722
- 900 Triệu
- 50 m2
- 18 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
Bán Nhà Ở Thị Trấn Cần Giuộc Sổ Hồng Sẵn Công Chứng Liền Gía 800tr 1 Trệt 1 Lầu
- 800 Triệu
- 60 m2
- 13,3 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
Nhà phố mới xây 1 trệt 2 lầu giá nhỉnh 1,6ty SHR
- 1,67 Triệu
- 100 m2
- 0 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
Nhà mới 100% cách chợ Hưng Long 200m 1 trệt 2 lầu
- 1,6 Tỷ
- 50 m2
- 32 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
Bán nhà đường xe hơi ở gần cầu Ông Thìn 300m2, 75m2 giá 1,2 tỷ
- 1,2 Tỷ
- 75 m2
- 16 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
800m2 nhà vườn SHR đường XE HƠI tới nhà. Điện nước , Ao , Vườn có sẵn
- 1,43 Tỷ
- 801 m2
- 1,8 tr/m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Xã Long Thượng - Cần Giuộc, giá 1.9 tỷ
- 1,9 Tỷ
- 70 m2
- Cần Giuộc, Long An
Cần bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 100 m2 tại Xã Mỹ Lộc - Cần Giuộc - Long An, giá 1.8 tỷ
- 1,8 Tỷ
- 100 m2
- Cần Giuộc, Long An
Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 32 m2, hướng Tây - Nam tại Cần Giuộc, giá 450 triệu
- 450 Triệu
- 32 m2
- Cần Giuộc, Long An
Sở hữu ngay căn nhà riêng 3 tầng, 120 m2 tại Đường 826C - Long Hậu - Cần Giuộc, giá 2.75 tỷ
- 2,75 Tỷ
- 120 m2
- Cần Giuộc, Long An
Bán nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 68 m2, hướng Nam tại Huyện Cần Giuộc - Long An, giá 1.8 tỷ
- 1,8 Tỷ
- 68 m2
- Huyện Cần Giuộc, Long An
Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 1 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Xã Tân Kim - Cần Giuộc, giá 1.25 tỷ
- 1,25 Tỷ
- 50 m2
- Cần Giuộc, Long An
Cần bán nhanh nhà shr 2 tầng, 112 m2, mặt tiền 6m tại Huyện Cần Giuộc - Long An, giá 2.5 tỷ
- 2,5 Tỷ
- 112 m2
- Cần Giuộc, Long An
Bán nhanh nhà đất 100 m2 tại Xã Phước Lâm - Cần Giuộc - Long An, giá 1.35 tỷ
- 1,35 Tỷ
- 100 m2
- Cần Giuộc, Long An
Cần bán ngay căn nhà 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Đường 826C - Cần Giuộc, giá 3.6 tỷ
- 3,6 Tỷ
- 52 m2
- Cần Giuộc, Long An
Giá nhà Đinh Đức Thiện là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Đinh Đức Thiện luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Đinh Đức Thiện nói riêng và bất động sản Huyện Cần Giuộc nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Đinh Đức Thiện hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Đinh Đức Thiện sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Đinh Đức Thiện, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Đường Đinh Đức Thiện chuẩn
Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí
Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Đinh Đức Thiện, Cần Giuộc, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.
Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương
Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Đinh Đức Thiện và các địa bàn lân cận.
Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà
Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Đường Đinh Đức Thiện là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.
Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Đường Đinh Đức Thiện xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.
Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Đinh Đức Thiện bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.
Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Đinh Đức Thiện khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.
Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng
Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Đinh Đức Thiện của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.
Giá trị của bất động sản tại Đinh Đức Thiện, Cần Giuộc được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.
Các loại hình nhà bán Đinh Đức Thiện hiện nay
Bán nhà cấp 4 Đinh Đức Thiện
Tại Đinh Đức Thiện, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Đinh Đức Thiện đang tăng dần.
Bán nhà mặt tiền/mặt phố Đinh Đức Thiện
Nhà mặt phố Đinh Đức Thiện là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Bán nhà hẻm Đinh Đức Thiện
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Đinh Đức Thiện có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Bán nhà trả góp Đinh Đức Thiện
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Đường Đinh Đức Thiện với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Đinh Đức Thiện, Cần Giuộc.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Đinh Đức Thiện,Huyện Cần Giuộc?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đinh Đức Thiện đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đinh Đức Thiện, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đinh Đức Thiện trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Đường Đinh Đức Thiện, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Đinh Đức Thiện, Cần Giuộc tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Những sai lầm khi bán nhà Đinh Đức Thiện có thể khiến bạn mất "hàng trăm triệu"
Đặt mục tiêu bán nhà nhanh
Ngôi nhà bán Đinh Đức Thiện của bạn có thể được bán ngay khi vừa đưa ra thị trường, hoặc có thể mất thời gian dài hơn, thậm chí 6 tháng, 1 năm kể từ khi bắt đầu tìm người mua. Không ai có thể đưa ra dự đoán chính xác về tốc độ bán nhà, vì vậy không nên tin rằng nhà sẽ được bán nhanh chóng.
Nếu căn nhà mà gia đình bạn đang muốn bán nằm ở khu vực có nhiều người quan tâm thì sẽ tăng cơ hội bán nhà nhanh hơn những khu vực khác. Tuy nhiên, bạn vẫn nên lập kế hoạch tìm mua nhà mới, chuẩn bị nơi ở chu đáo và chuyển nhà trước khi bắt đầu rao bán nhà Đường Đinh Đức Thiện, Huyện Cần Giuộc. Tránh tình trạng bán được nhà hiện tại nhưng vẫn chưa tìm được nhà mới để ở.
Bên cạnh đó, nếu bạn đã rao bán nhà Đường Đinh Đức Thiện chính chủ một thời gian mà vẫn chưa bán được thì cũng không nên quá sốt ruột, bởi nhà là loại tài sản có giá trị cao, khách hàng cũng cần thời gian cân nhắc.
Chọn sai công ty bất động sản môi giới
Nhờ công ty bất động sản đứng ra môi giới bán nhà Đinh Đức Thiện có thể đem lại lợi nhuận cao nhưng cũng có thể dẫn đến mất một số tiền đáng kể. Bất kể người môi giới bình thường nào cũng mong muốn kiếm được hoa hồng lớn nhất từ việc môi giới bán nhà.
Vì căn nhà là của bạn, vì vậy hãy đặt vai trò của bạn và gia đình lên hàng đầu. Nếu bạn muốn quá trình đàm phán công bằng, bạn nên thảo luận với các thành viên trong gia đình, bạn bè hoặc một người hiểu biết. Bạn có thể tham khảo giá bán nhà Đường Đinh Đức Thiện từ một số đại lý BĐS và trên internet, hoặc từ khảo sát thực tế những căn nhà đã bán gần đó.
Tự bán nhà không qua công ty bất động sản
Nhiều người đã cố gắng tự bán nhà tại Đinh Đức Thiện nhưng cuối cùng phải nhờ đến sự trợ giúp của một đại lý bất động sản. Bởi họ không hiểu rõ các vấn đề liên quan đến quy trình bán nhà như quảng cáo, tiếp thị căn nhà làm sao để thu hút khách hàng, xử lý các thủ tục pháp lý và các loại chi phí khác.
Lúc này, việc dành thời gian, công sức và tiền bạc để tự bán nhà Đường Đinh Đức Thiện chính chủ nhưng không thu được kết quả là một sự lãng phí.
Không biết giá trị thực của căn nhà
Nếu không tìm hiểu và xác định giá trị thực của căn nhà bán tại Đường Đinh Đức Thiện, Huyện Cần Giuộc hiện nay đang rơi vào khoảng bao nhiêu thì khi rao bán rất có thể bạn sẽ để mức giá quá cao hoặc quá thấp.
Nếu giá bán nhà quá cao, khách hàng tìm mua nhà Đường Đinh Đức Thiện có thể sẽ e ngại và bỏ qua căn nhà của bạn. Nếu giá bán quá rẻ thì bạn sẽ bị lỗ. Vì thế, cần đưa ra mức giá bán nhà phù hợp, thuận mua vừa bán sau khi đã tìm hiểu kỹ giá nhà của khu vực.
Sai lầm ‘chí mạng’ mất đứt trăm triệu khi bán nhà
Đầu tư tiền để sửa chữa, thay thế hoặc nâng cấp đồ đạc nội thất trước khi bán nhà Đinh Đức Thiện chính chủ có thể tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Nếu bạn muốn biết giá trị thực của căn nhà bán tại Đinh Đức Thiện, hãy tìm hiểu giá bán của các căn nhà khác đã được bán gần đó và tham khảo ý kiến từ 2-3 đại lý bất động sản khác nhau.
Đồng thời, bạn cũng phải tính toán số tiền đã đầu tư vào việc cải tạo, tu sửa và bảo trì căn nhà. Trong khi một đại lý bất động sản chuyên nghiệp dựa vào kinh nghiệm bán hàng để đưa ra giá tiền thì bằng cách xác định được các chi phí này, bạn có thể đưa ra giá trị chính xác cho căn nhà bán tại Đường Đinh Đức Thiện.
Lưu ý rằng, nếu bạn đưa ra giá bán nhà tại Đinh Đức Thiện, Cần Giuộc quá cao và liên tục giảm giá so với giá ban đầu, người mua có thể cảm thấy bạn đang rơi vào tình trạng tuyệt vọng muốn bán nhà nên sẽ càng ép giá hơn.
Không sửa nhà
Trong trường hợp chủ nhà chi tiền để thay thế các vật dụng hỏng hóc, đồng thời mua mới và nâng cấp nội thất căn nhà thì có thể đưa ra mức giá bán nhà chính chủ Đinh Đức Thiện cao hơn.
Thực tế, hầu hết những nhà đầu tư mua nhà để sửa chữa từ tình trạng kém sang thành một nơi có thể ở ngay sẽ kiếm được nhiều hơn số tiền đã chi để cải tạo. Nếu ngôi nhà bán Đinh Đức Thiện nằm ở một khu vực có nhiều người quan tâm, hãy xem xét việc sửa chữa, làm mới căn nhà trước khi tìm người mua.