Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường An Phú, Huyện Thuận An, Bình Dương năm 2024

      Có 18 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường An Phú, Thành phố Thuận An, Bình Dương
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An, thỏa thuận 2

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An, thỏa thuận

      Chủ cần tiền xoay sở cuối năm, nên cần bán ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trong KDC An Phú, Thuận An, Bình Dương,DT 75 m2 xây dựng kiên cố.Trong KDC yên tĩnh, gần...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      3 ngày trước
      Bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 120 m2, mặt tiền 8m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 4.27 tỷ 2

      Bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 120 m2, mặt tiền 8m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 4.27 tỷ

      nhà DT 8x15m MT đường lớn KD mọi ngành nghề, gần công ty, xí nghiệp, cách đường lớn DT743 chỉ 200m. Cách khu nhà ở đô thị cao cấp An Phú 1 chưa tới 100m,...
      • 4,27 Tỷ
      • 120 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      3 ngày trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 1m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 2.6 tỷ 1

      Sở hữu nhà sổ riêng 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 1m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 2.6 tỷ

      == Cách trường học cấp 3 Lý Thái Tổ 100m, gần chợ 200m, khu dân cư an ninh+ Nhà Xây dựng chắc chắn, thiết kế đẹp: Sân để xe, pk rộng rãi, 3 PN, 2...
      • 2,6 Tỷ
      • 68 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      5 ngày trước
      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà riêng 3 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.8 tỷ

      Cần bán ngay ngôi nhà phố mới đầu tư 1 trệt 2 lầu, SHR - TP Thuận An, Bình Dương.- Ví trí: Cách chợ Phú Phong 3 ph, Bình Chuẩn, Bình Dương.- Nhà 1 trệt 2...
      • 3,8 Tỷ
      • 80 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 2 tầng, 64 m2 tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An - Bình Dương, giá 1.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 2 tầng, 64 m2 tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An - Bình Dương, giá 1.8 tỷ

      Nhà vừa xây 1 trệt 2 lầu DT 64 mét vuông.DT: 4x16. TC 100 phần trăm.Sổ sẵn công chứng ngay.Vị trí: Cách vòng xoay An Phú 800m liên kế chợ An...
      • 1,8 Tỷ
      • 64 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      3 tuần trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 2.5 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 2.5 tỷ

      Chính chủ gửi bán ngôi nhà phố KDC An Phú, gần đường An phú 35, TP Thuận An.- Cách vòng xoay An Phú chỉ 900m- MT đường An Phú 35 vô 50m.- căn nhà phố xây...
      • 2,5 Tỷ
      • 68 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.6 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.6 tỷ

      TÔI CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU HOÀN CÔNG khu dân cư AN PHÚ 1, THUẬN AN GIÁ 3.6 tỉ Việt Nam đồngDT: 67.5m2 (4.5x15)Nhà 1 triệt 2 lầu 1 pk, 3 PN,...
      • 3,6 Tỷ
      • 68 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      3 tuần trước
      Gần tết, tôi bán gấp 3 căn nhà giá, 2 tỷ 500 triệu và 930 triệu và 2 tỷ 750 triệu TP Thuận An 6

      Gần tết, tôi bán gấp 3 căn nhà giá, 2 tỷ 500 triệu và 930 triệu và 2 tỷ 750 triệu TP Thuận An

      Do tình hình gần tết, tôi cần bán gấp 4 căn nhà, sổ riêng, bao sang tên-Địa chỉ An Phú, Phường Thuận Giao, Huyện Thuận An, Bình Dương-Giá 2 tỷ 750 triệu, hỗ...
      • 1,45 Tỷ
      • 85 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      13/03/2024
      Bán căn nhà 3 tầng, 103 m2, mặt tiền 21m tại Đường An Phú - Bình Hòa - Thuận An, giá 5 tỷ 3

      Bán căn nhà 3 tầng, 103 m2, mặt tiền 21m tại Đường An Phú - Bình Hòa - Thuận An, giá 5 tỷ

      GĐ kẹt tiền bán nhanh nhà 2 lầu tại KDC Đồng An 3.DT: Ngang 5m, dài 20m sổ hồng.Kết cấu: Nhà xây 2 lầu, 4 PN, 4 vệ sinh.MT trước nhà 21m đường thông thuận...
      • 5 Tỷ
      • 103 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đất 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 10m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.3 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 10m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.3 tỷ

      Nhà nằm trong khu dân cư cao cấp, yên tĩnh Phú Hồng Thịnh 2. Với thông tin và tiện ích như sau:* Chủ ngộp NH và cần bán ( Chính chủ ).* Nhà xây mới, gồm 1...
      • 3,3 Tỷ
      • 60 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.45 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.45 tỷ

      Tôi chính chủ cần bán nhà 1 trệt 2 lầu hoàn công khu dân cư An Phú 1, Thuận An giá 3.450 tỉ Việt Nam đồng.DT: 67.5m2 (4.5x15).Nhà 1 trệt 2 lầu 1...
      • 3,45 Tỷ
      • 68 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 68 m2 tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An - Bình Dương, giá 3.3 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 68 m2 tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An - Bình Dương, giá 3.3 tỷ

      Hàng ngộp 3,8 tỉ giảm còn 3,3 tỉ - đc: Đường an phú 17 P. an phú , tp thuận an bình dương - DT : 67,5  mét vuông - Cấu trúc: 1 trệt 2 lầu , đầy đủ...
      • 3,3 Tỷ
      • 68 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      1 tháng trước
      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An - Bình Dương, giá 4.3 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An - Bình Dương, giá 4.3 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu tại An Phú 1, Thuận An, Bình Dương.- DT: 90m2.- Kết cấu: Nhà gồm 1  p.khách, 1 gian bếp, 3 PN, 2 nhà vệ sinh, tiện nghi...
      • 4,3 Tỷ
      • 90 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      20/03/2024
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 84 m2 tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An - Bình Dương, giá 4 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 84 m2 tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An - Bình Dương, giá 4 tỷ

      Nhà nội thất đầy đủ 1 trệt 1 lầu + tum tại KDC tr Hoàng Long, P. An Phú, Thuận An.DT: 83,8m2 (5x16,8m), thổ cư 100 phần trăm (HTL688).Gần chợ đông...
      • 4 Tỷ
      • 84 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      20/03/2024
      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 2.5 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 2 tầng, 69 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 2.5 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà phố 1 trệt 1 lầu.DT 69,1m2 đường 13m Đông Nam.ĐC: P. An Phú TP Thuận An.sổ hồng giá chỉ 2,5 tỉ đầy đủ nội thất.Tiệ ích xung...
      • 2,5 Tỷ
      • 69 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      12/03/2024
      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 43 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 1.75 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 43 m2, mặt tiền 5m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 1.75 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà riêng tại đường An Phú 20:- Nhà xây 1 trệt 1 lâu kiên cố ở bấy lâu nay, nhà đã tu sửa còn đẹp chỉ việc dọn vào là ở.- Nhà chính...
      • 1,75 Tỷ
      • 43 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      05/03/2024
      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.45 tỷ 3

      Cần bán căn nhà đẹp 3 tầng, 68 m2, mặt tiền 4m tại Đường An Phú - Thuận An, giá 3.45 tỷ

      Tôi chính chủ cần bán nhà 1 trệt 2 lầu hoàn công khu dân cư An Phú 1, Thuận An giá 3.450 tỉ Việt Nam đồng.DT: 67.5 mét vuông (4.5x15).Nhà 1 trệt...
      • 3,45 Tỷ
      • 68 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      29/02/2024
      Cần bán gấp nhà shr 2 tầng, 95 m2, hướng Nam tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An, giá 4.6 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà shr 2 tầng, 95 m2, hướng Nam tại Đường An Phú - An Phú - Thuận An, giá 4.6 tỷ

      Bán nhà trục chính khu dân cư An Phú 1 - Thuận An DT: 95 mét vuông thổ cư 100 phần trăm ( 5X19m )Nhà 1 trệt 2 lầu, sân ôtô, nội thất đầy ...
      • 4,6 Tỷ
      • 95 m2
      • Thuận An, Bình Dương
      29/02/2024

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Đường An Phú trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà An Phú là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán An Phú, Thuận An trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà An Phú cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà An Phú trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà An Phú trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Đường An Phú trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Đường An Phú, Thành phố Thuận An thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà An Phú tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Đường An Phú. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại An Phú trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Đường An Phú, Thành phố Thuận An

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở An Phú một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà An Phú, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Đường An Phú, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại An Phú qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà An Phú. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Đường An Phú theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà An Phú,Thuận An qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Đường An Phú có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Đường An Phú và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Đường An Phú qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở An Phú bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Đường An Phú chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà bán tại Đường An Phú, Thành phố Thuận An hiện nay

      Nhà mặt tiền An Phú

      Nhà mặt tiền Đường An Phú là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố An Phú. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại An Phú sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Đường An Phú

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại An Phú với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại An Phú để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở An Phú

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại An Phú. Nhà ngõ tại An Phú có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp An Phú

      Mua nhà trả góp Đường An Phú là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại An Phú khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở An Phú có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất An Phú,Thuận An rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà An Phú xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại An Phú

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở An Phú theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường An Phú trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại An Phú phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại An Phú

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán An Phú phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại An Phú, Thuận An do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở An Phú là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Đường An Phú: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại An Phú, Thuận An giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà An Phú với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán An Phú của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà An Phú, Thuận An nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường An Phú của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại An Phú phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà An Phú bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại An Phú.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán An Phú.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường An Phú sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ An Phú, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại An Phú như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường An Phú, Thành phố Thuận An, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở An Phú.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà An Phú chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường An Phú.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực An Phú, Thuận An không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường An Phú bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường An Phú. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại An Phú, Thuận An trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường An Phú để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường An Phú là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực An Phú. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà An Phú được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại An Phú.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường An Phú nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán An Phú. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường An Phú, Thuận An hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở An Phú cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App