Cần chuyển nhượng biệt thự GS Metrocity Nhà Bè

TỔNG QUAN ZEITGEIST XII Country 1.

Nhà ở thấp tầng.

+ Tổng 359 căn.

+ Mật độ xây dựng 30%.

+ PTTT và Chính sách bán hàng dự kiến tháng 7 hoặc tháng 9/2019 có trước mở bán.

PTTT DỰ KIẾN.

Thanh toán 50% dự kiến 18 tháng( 30% ký HĐMB ).

Q3/2021 giao nhà tt 45%..

Thời gian được phép chuyển nhượng dự kiến sau khi KH thanh toán 30%.

Bàn giao thô bên trong hoàn thiện bên ngoài.

Người VN sở hữu lâu dài.

Người NN sở hữu 50 năm.

PHÁP LÝ DỰ ÁN.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chấp thuận đầu tư.

Phê duyệt 1/500.

Đã thanh toán tiền sử dụng đất.

GIÁ THAM CHIẾU.

NPTM: 3900$/m2 đất + nhà.

NP: 3000$/m2 đất + nhà.

BTSL: 2600$/m2 đất + nhà.

ĐL1: 2800$/m2 – 3200$/m2 đất + nhà.

=> Giá chưa gồm VAT.

=> Riêng khu A30 đều là ĐƠN LẬP 300m2 trở lên, mặt giáp sông sẽ được thêm sân vườn rộng 300m2 (không tính chung Sổ).

TIỆN ÍCH TỔNG KHU HOÀNH TRÁNG.

3 Clubhouse lớn phục vụ mỗi cụm riêng biệt.

Khu cắm trại ven sông.

BBQ gia đình.

Ngoài ra có 19 trường học ( 8 Trường mẫu giáo, 7 trường tiểu học, 3 trường trung học cơ sở, 1 trường trung học phổ thông).

Cùng hệ thống trường QT, Bệnh viện QT, ..

TTTM Cao cấp hiện đại nhất, Công viên văn hóa thể thao, công viên ven sông,và nhiều tiện ích văn hóa khác…

Hệ thống bảo mật an ninh thông minh 2 lớp ( Mỗi cổng có camera quan sát và Camera hồng ngoại bảo mật bên trong lẫn bên ngoài DA, vận hành 24/7 ).

TIỆN ÍCH

A30: gồm phòng GYM,hầm rượu, nhà hàng bên sông, văn phòng quản lý..

A31: Gồm phòng GYM, Cà phê, Phòng chờ, Phòng đa năng, Phim, Phòng trò chơi, Văn phòng quản lý..

A32: Phòng GYM, Cà phê, Phòng đa năng, Phòng quản lý…

THIẾT KẾ VÀ QUY HOẠCH

Quy hoạch tổng thể : Edaw ( Hoa Kỳ ), Dagroup ( Hàn Quốc ), Changjo Architect ( Hàn Quốc ), Kunhwa Engineering ( Hàn Quốc).

Đơn vị thiết kế : Ong&Ong ( Singapore).

(Pencil) Lộ giới quy hoạch:

=> Đường trước Shop TM 11m ( sẽ có khoảng lùi 3m trước MT ).

=> Đường giữa A31,A32 : 20m.

=> Đường nối A30,31,32: 15m.

=> Đường nội bộ: 10m.

+ Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ hơn 700m.

+ Mặt tiền sông hơn 800m.

+ Độ rộng sông 60m.