Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố tại Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn nhà mặt tiền kinh doanh Tổng Lung quận 11 6

      Bán căn nhà mặt tiền kinh doanh Tổng Lung quận 11

      Tôi cần bán căn nhà mặt tiền đường Tổng Lung, P.13, Q11, TP.HCM. Tổng DT khuôn viên : 62,5m2. Nhà 1 trệt, 1 lầu, nội thất cao cấp, sạch sẽ, khu dân cư an...
      • 6,85 Tỷ
      • 63 m2
      • 108,7 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Nhà 5T Hà Trì, DT46m2, nở hậu, ô tô KD, 7.95 tỷ Hà Đông 5

      Nhà 5T Hà Trì, DT46m2, nở hậu, ô tô KD, 7.95 tỷ Hà Đông

      - Nhà 5 tầng Hà Trì, Hà Đông. Diện tích 46m2, nở hậu, đường trước nhà rộng 10m ô tô kinh doanh. Gần chợ Hà Đông, sân bóng, trường học...
      • 7,95 Tỷ
      • 46 m2
      • 172,8 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán Villa Mini Mặt Tiền đường số 6,Thảo Điền- Quận 2, DT: 10x11. Giá: 19 tỷ 3

      Bán Villa Mini Mặt Tiền đường số 6,Thảo Điền- Quận 2, DT: 10x11. Giá: 19 tỷ

      Bán căn Villa vị trí siêu đẹp,ngay  trung tâm phường Thảo Điền- Quận 2. Diện tích: 10 x 11 ( 110m2)Xây dựng: 1 trệtPháp lý: Sổ hồngGiá: 19 tỷLH:...
      • 19 Tỷ
      • 110 m2
      • 172,7 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Mặt phố Trường Chinh - Diện tích 196m2 - Mặt tiền 7.5m - Giá cực tốt 3

      Bán nhà mặt phố Quận Đống Đa - Mặt phố Trường Chinh - Diện tích 196m2 - Mặt tiền 7.5m - Giá cực tốt

      - Mặt phố Trường Chinh đã quy hoạch ổn định, rộng thoáng, giao thông cực kỳ thuận tiện. Phố hiện nay là nơi các công ty lớn nhỏ tụ về, kinh doanh sầm uất.-...
      • Thỏa thuận
      • 196 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ gửi bán nhà chia ts cho con . Nhà 3 tầng Mt Nguyễn Đình Chiểu sát khu Vip Nam Việt Á ĐN. 3

      Chính chủ gửi bán nhà chia ts cho con . Nhà 3 tầng Mt Nguyễn Đình Chiểu sát khu Vip Nam Việt Á ĐN.

      🔥 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN GẤP NHÀ 3 TẦNG DT 130M2 SÁT KHU VIP NAM VIỆT Á . CÓ 7 PHÒNG CHO THUÊ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 20TR/ THÁNG. ✅Vị trí: Mặt tiền đường 7,5m...
      • 5,9 Tỷ
      • 130 m2
      • 45,4 tr/m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường Lê Trọng Tấn- Cẩm Lệ- Đà Nẵng 3

      Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường Lê Trọng Tấn- Cẩm Lệ- Đà Nẵng

      Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường Lê Trọng Tấn- Cẩm Lệ- Đà NẵngĐường 10m5, lề 5m, khu buôn bán kinh doanh sầm uất, hiện đang kinh doanh quán ăn rất đông đúc.Diện...
      • 7,2 Tỷ
      • 218 m2
      • 33 tr/m2
      • Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Giảm giá 1ty bán gấp nhà 3lau,75m,Tân Cảng,BThanh,hẻm 12m,chỉ 15ty 3

      Giảm giá 1ty bán gấp nhà 3lau,75m,Tân Cảng,BThanh,hẻm 12m,chỉ 15ty

      Nhà ngộp cần bán gấp nhà 3lầu,Tân Cảng,giáp Q1-DT:5x15m-Hẻm 2 xe tải tránh nhau,sát MT-Kế bên nhà có chỗ đậu xe hơi-Kinh doanh hoặc cho thuê làm VP cực...
      • 15,2 Tỷ
      • 75 m2
      • 202,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
       Mặt phố Yên Hoa Tây Hồ - Ô Tô – Cho thuê căn hộ  – View Hồ Tây , 101m2, 8 tầng. Giá 46 tỷ 7

      Mặt phố Yên Hoa Tây Hồ - Ô Tô – Cho thuê căn hộ – View Hồ Tây , 101m2, 8 tầng. Giá 46 tỷ

      -  Vị trí nhà mặt Hồ phố Yên Hoa – Tây hồ. Ô Tô – Thang máy, diện tích 101m2, 8 tầng-  Vỉa hè kinh doanh. Khu vực văn minh, không khí trong lành...
      • 46 Tỷ
      • 101 m2
      • 455,4 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà đường giải phóng 125m 4 tàng vỉa hè 2 bên xe tải tránh giá 16,2 tỷ 3

      Bán nhà đường giải phóng 125m 4 tàng vỉa hè 2 bên xe tải tránh giá 16,2 tỷ

      Bán nhà đường giải phóng 125m 4 tàng vỉa hè 2 bên xe tải tránh giá 16,2 tỷChú Chiến cán bộ Thuế bán nhà để chia tài sản cho con gái, nhà chú được xây dựng...
      • 16,2 Tỷ
      • 125 m2
      • 129,6 tr/m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà đường đền lừ 56m 5 tầng lô góc đối diện công viên giá 12,9 tỷ 3

      Bán nhà đường đền lừ 56m 5 tầng lô góc đối diện công viên giá 12,9 tỷ

      Bán nhà đường đền lừ 56m 5 tầng lô góc đối diện công viên giá 12,9 tỷAnh Chính đại tá công an bán nhà để chuyển lên phố cổ, nhà anh xây dựng cự kỳ cẩn thận...
      • 12,9 Tỷ
      • 56 m2
      • 230,4 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      0355749451 bán nhà quang trung 42m2; mặt tiền 3,8m, giá 17.8 tỷ 4

      0355749451 bán nhà quang trung 42m2; mặt tiền 3,8m, giá 17.8 tỷ

      Liên hệ 0355749451 e Nguyễn Võ Liên KhươngBán nhà quang trung 42m2; 5 tầng; mặt tiền 3,8m giá 17,8 tỷMẶT PHỐ - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - THANG MÁY - 1 HẦM 5 TẦNG NỔI...
      • 17,8 Tỷ
      • 42 m2
      • 423,8 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Tôi cần bán nhà mặt tiền đ. nguyễn văn tăng, tp thủ đức, dt: 9m x 30m 4

      Tôi cần bán nhà mặt tiền đ. nguyễn văn tăng, tp thủ đức, dt: 9m x 30m

      - Cần bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Tăng, P, Long Thạnh Mỹ, Tp Thủ Đức. TP Hồ Chí Minh.- Vị trí đẹp, Tuyến chính vào Vinhome Grand Park, kinh doanh mọi...
      • 38 Tỷ
      • 580 m2
      • 65,5 tr/m2
      • Đường Nguyễn văn tăng, Long Thạnh Mỹ
      3 ngày trước
      Đất MẶt Tiền Linh Đông Gần Phạm Văn Đồng, Diện Tích 125m2 ngang 4.6m x 27m 5

      Đất MẶt Tiền Linh Đông Gần Phạm Văn Đồng, Diện Tích 125m2 ngang 4.6m x 27m

      Bán đất mặt tiền đường linh đông, gần trường học, cách phạm văn đồng 100mNgay vành đai 2, đường nhựa rộng 25m kinh doanh sầm uấtDiện tích 4,6 x 27 công nhận...
      • 10,7 Tỷ
      • 125 m2
      • 85,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Mặt tiền Trần Thị Hè nối dài siêu rộng 11m ngang ngay sau HT city thu nhập 7,5tr/thang 3

      Mặt tiền Trần Thị Hè nối dài siêu rộng 11m ngang ngay sau HT city thu nhập 7,5tr/thang

      Mặt Tiền Trần Thị Hè nối dài Ngay sau lưng Hiệp Thành city đầy đủ các tiện ích: • Hồ Bơi, công Viên, phòng thể thao phục vụ nhu cầu sức khoẻ cực tốt• chợ,...
      • 4,05 Tỷ
      • 67 m2
      • 60,4 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Mặt tiền kinh doanh Tạ Quang bửu P5,q8 đối diện chung cư Gia Việt 3

      Mặt tiền kinh doanh Tạ Quang bửu P5,q8 đối diện chung cư Gia Việt

      ✅ 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 đ𝐚̂́𝐭 : 72m2 (4m x 18m); Diện tích sử dụng: 163.6m2, có thông hành địa dịch phía sau 3m ✅ 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 : 1 trệt 2...
      • 18,6 Tỷ
      • 72 m2
      • 258,3 tr/m2
      • Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà mặt phố Thịnh Quang., Đống Đa, Hà Nội. Giá 15 tỷ. SDCC 11

      Bán nhà mặt phố Thịnh Quang., Đống Đa, Hà Nội. Giá 15 tỷ. SDCC

      Ô tô qua nhà - 7 tầng thang máy full nội thất cao cấp - 12 căn hộ (1 khách + 1 ngủ) - dòng tiền 90 triệu / tháng.Thiết kế: 12 căn hộ (1 khách + 1 ngủ).+...
      • 15 Tỷ
      • 70 m2
      • 214,3 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Nhà Đẹp Xuân Đỉnh 60m2 Mặt Tiền Lớn Bước Chân Ra Phố Kết Nối Muôn Nơi 4

      Nhà Đẹp Xuân Đỉnh 60m2 Mặt Tiền Lớn Bước Chân Ra Phố Kết Nối Muôn Nơi

      Sở Hữu Vị Trí Đẹp Bước Chân Ra Là Phố Xuân Đỉnh.Diện tích 60m2, xây 6 tầng, mặt tiền 4.3m, vừa ở vừa konh doanh.Tiện ích xung quanh đa dạng: Trường mầm non,...
      • 11,2 Tỷ
      • 60 m2
      • 186,7 tr/m2
      • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cực đẹp 6 Tầng 8m mặt phố Tư Đình Bát Khối Cổ Linh Long Biên_Lô góc_2 Gara_T.máy chờ_122m2_28.2 tỷ 3

      Cực đẹp 6 Tầng 8m mặt phố Tư Đình Bát Khối Cổ Linh Long Biên_Lô góc_2 Gara_T.máy chờ_122m2_28.2 tỷ

      Đón đầu cầu Trần Hưng Đạo, khu vực đang đà phát triển, tương lai rực rỡ.Chính chủ nhờ bán. Nhà rất đẹp, lô góc 2 thoáng mặt tiền rộng 8m mặt phố vỉa hè, mặt...
      • 28,1 - 28,2 Tỷ
      • 122 m2
      • 230,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố còn được gọi là nhà mặt phố, được hiểu đơn giản là những căn nhà nằm ở ngay mặt tiền đường lớn ở các khu vực thành phố, trị trấn, đô thị lớn có mật độ dân cư đông, sầm uất. Nhà phố Phụng Hiệp không chỉ thuận tiện di chuyển mà chủ nhà còn có thể vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê lại mặt bằng.

      Nhà mặt phố Huyện Phụng Hiệp sở hữu các đặc điểm khác biệt như toàn bộ móng và cấu trúc thân nhà riêng biệt. Nhà sở hữu toàn bộ phần không gian phía trên mặt đất lẫn trên nóc nhà, có mặt tiền tiếp xúc với mặt đường chính.

      Trong thực tế, có một số hình thức bất động sản thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Chẳng hạn như căn hộ chung cư tầng 1 nằm sát mặt đường chính. Loại hình này có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nhưng chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải là nhà mặt phố.

      Đánh giá ưu nhược điểm của nhà mặt phố Huyện Phụng Hiệp

      Lợi thế của nhà phố Phụng Hiệp

      Hạ tầng được chú trọng

      Các tuyến phố và đường lớn tại Phụng Hiệp thường được đầu tư nhiều hơn so với đường trong hẻm. Vỉa hè được quy hoạch rộng rãi, có vạch kẻ đường và khuôn viên cảnh quan đẹp. Nếu có ổ voi hoặc ổ gà trên đường cũng sẽ được sửa chữa kịp thời để thuận tiện cho việc di chuyển.

      Dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng

      Đối với những người thường xuyên di chuyển bằng các phương tiện giao thông cá nhân và công cộng, việc sống ở nhà mặt phố Phụng Hiệp sẽ rất thuận tiện. Điều này là do các bến xe buýt, tàu điện, tàu hỏa và bến xe liên tỉnh thường được đặt trên các trục đường chính.

      Tiện ích hiện hữu

      Sống ở nhà mặt phố Huyện Phụng Hiệp mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn thường có hệ thống chiếu sáng tốt và gần nhiều tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi. 

      Điều này giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Hơn nữa, an ninh trên các trục đường lớn khu vực Phụng Hiệp cũng được chú trọng hơn, giúp cư dân cảm thấy an toàn hơn.

      Thuận tiện kinh doanh, buôn bán

      Nhà mặt phố Phụng Hiệp là một lựa chọn đầu tư thương mại hấp dẫn do lưu lượng người qua lại đông đúc và tính đa năng của nó. Sở hữu một bất động sản như vậy, chủ nhà có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau như buôn bán, mở hàng ăn, quán cà phê hoặc văn phòng công ty. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc kinh doanh tại nhà trong hẻm.

      Dễ cho thuê với giá cao

      Nhà mặt phố tại Phụng Hiệp, đặc biệt là những ngôi nhà có mặt tiền rộng hơn 4m và sâu hơn 10m ở các quận nội thành, có thể mang lại thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này cao hơn so với việc cho thuê nhà trong hẻm. Chủ nhà có thể lựa chọn cho thuê mặt tiền, từng tầng hoặc nguyên căn.

      Tính đa năng

      Nhà mặt phố Phụng Hiệp là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp, cho phép chủ nhà sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới trong khi vẫn có thể ở tầng trên.

      Tăng giá theo thời gian

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Điều này là do giá trị của nhà phố được tích lũy dần theo sự phát triển của khu vực và mật độ dân cư. Hơn nữa, nhà mặt phố tại Phụng Hiệp còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa. Điều này khiến giá trị của nhà mặt phố Phụng Hiệp tăng lên theo thời gian.

      Nhược điểm của nhà mặt phố Phụng Hiệp

      Ô nhiễm tiếng ồn

      Một trong những nhược điểm lớn của việc sống ở nhà mặt phố Phụng Hiệp là ô nhiễm tiếng ồn. Mặc dù công nghệ cách âm hiện đại có thể giúp giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, nhưng vẫn khó tránh khỏi sự xâm nhập của tiếng ồn vào nhà. Điều này có thể ảnh hưởng đến sinh hoạt và sức khỏe của cư dân.

      Ô nhiễm môi trường sống

      Một vấn đề đáng quan ngại khi sống ở nhà mặt phố tại Huyện Phụng Hiệp là sự ảnh hưởng của khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Điều này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của cư dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi của môi trường và chất lượng không khí.

      Ảnh hưởng đến sự riêng tư

      Sống ở nhà mặt phố có nghĩa là phải đối mặt với cảnh tượng người và xe qua lại tấp nập và sự chú ý của người đi đường. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người coi trọng sự riêng tư.

      Chỗ đậu xe hạn chế

      Tại Huyện Phụng Hiệp, nhà mặt phố thường có diện tích khiêm tốn và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Điều này càng trở nên khó khăn hơn khi việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, chỗ đậu xe trở thành một vấn đề nan giải đối với những gia đình sở hữu nhiều phương tiện di chuyển.

      Kinh nghiệm bán nhà phố Phụng Hiệp: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà là yếu tố quan trọng nhất, chi phối đến quyết định mua nhà của khách hàng. Vì thế, khi định giá ngôi nhà mặt tiền Phụng Hiệp bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Giá quá cao sẽ khiến khách hàng tiềm năng e ngại, còn giá quá thấp thì bạn sẽ chịu thiệt. 

      Để đưa ra mức giá hợp lý, bạn hãy tìm hiểu về các bất động sản tương tự với căn nhà phố Phụng Hiệp như vị trí, diện tích, nội thất,... để so sánh. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ chuyên gia, nhà môi giới, đại lý bất động sản uy tín để đánh giá thị trường và nhận lời khuyên về mức giá phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng về căn nhà mặt phố Phụng Hiệp rất quan trọng. Khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan một căn nhà trông rất tệ. Vì vậy, hãy tu sửa, tân trang lại để căn nhà trông bắt mắt hơn bằng một số hành động đơn giản như:

      • Sơn lại tường, cửa với tông màu trung tính hiện đại

      • Dọn dẹp nhà sạch sẽ, lau chùi sàn nhà, cửa kính (nếu có), sắp xếp đồ đạc gọn gàng

      • Thay mới ga gối, gối tựa sofa, rèm cửa, thảm trải.

      • Trang trí thêm chậu hoa, cây xanh để không gian nhà phố Phụng Hiệp luôn tươi mới

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Hãy đảm bảo ngôi nhà phố Phụng Hiệp của bạn ngăn nắp, sạch sẽ nhất có thể trước khi rao bán trên thị trường. Cần loại bỏ những mớ lộn xộn như: quần áo, đồ đạc nội thất không cần thiết, dọn dẹp sạch sẽ các khu vực, sắp xếp gọn gàng đồ đạc, gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường…

      Đồng thời, bạn nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên từng sinh sống trong căn nhà mặt tiền Huyện Phụng Hiệp như: ảnh cá nhân, ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ, đồ lưu niệm, sạc pin, tai nghe...

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng quanh ngôi nhà để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa kịp thời để tránh căn nhà mặt phố Phụng Hiệp của bạn mất điểm trong mắt khách hàng. Tuy nhiên, trước khi bán nhà, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù cải tạo có thể tăng giá trị cho ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí có thể gây mất giá cho bất động sản nếu không được thực hiện đúng cách.

      Ngoài ra, việc cải tạo nhà cửa thường mất nhiều thời gian và tốn kém hơn so với dự trù ban đầu. Đôi khi, số tiền thu về từ việc bán nhà mặt tiền Huyện Phụng Hiệp không đủ để bù đắp cho các chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Nếu càng hạn chế được khuyết điểm và những vấn đề tồn tại thì khả năng cao bạn sẽ bán căn nhà mặt tiền tại Phụng Hiệp được giá và có thể giao dịch trong một thời gian ngắn sau khi rao bán. Cách đơn giản nhất là hãy cố gắng giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng tới kết cấu, chất lượng ngôi nhà và không ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Nghệ thuật nâng giá ngôi nhà mặt phố Huyện Phụng Hiệp cũng bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa rất lớn trong việc tăng giá trị của bất động sản. 

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Cách đơn giản nhất để thu hút và tạo thiện cảm cho khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành cho căn nhà phố Phụng Hiệp với hương thơm nhẹ nhàng, tạo cảm giác thư thái. Trước hết, bạn hãy khử mùi hôi, mùi lạ tồn tại trong nhà bạn bằng cách hạn chế nấu nướng, mở hết các cửa ra vào, cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà, vệ sinh khu vực bếp, nhà tắm, đổ rác sạch sẽ,...

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể làm khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng ít nhiều đến quyết định mua nhà phố Huyện Phụng Hiệp. 

      Hãy đảm bảo rằng nhiệt độ trong ngôi nhà dao động trong khoảng từ 22 - 26°C. Ngoài ra, bạn nên sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng, bày trí thêm các yếu tố trang trí như đĩa hoa quả đa màu sắc, bình hoa tươi tắn và tấm thảm hoặc đồ mỹ nghệ với hoa văn và họa tiết độc đáo để tạo điểm nhấn cho không gian căn nhà mặt phố Phụng Hiệp.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Tận dụng công nghệ để quảng bá và chào bán căn nhà phố tại Phụng Hiệp đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thời đại Internet và cách mạng công nghệ 4.0 hiện nay. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các website về bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo,... tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

      Khi đăng tin rao bán nhà mặt phố Huyện Phụng Hiệp, bạn nên chú ý nội dung đầy đủ, hình ảnh chất lượng và có thể kèm theo video quay toàn cảnh căn nhà để khách hàng dễ hình dung và tăng thêm độ tin cậy. 

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Môi giới nhà đất có nhiều kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn bán nhà mặt tiền ở Phụng Hiệp nhanh chóng. Tuy nhiên, không nên phó mặc hết cho một môi giới hay đại lý bán hàng bất kỳ bởi môi giới nhà đất có thể chốt giao dịch nhưng cũng có thể phá vỡ giao dịch đó. Vì thế, bạn cần khảo sát và tìm hiểu kỹ thông tin về môi giới qua người thân, bạn bè, nhất là những người từng mua bán nhà đất Phụng Hiệp thành công để chọn được nhà môi giới đáng tin cậy, có năng lực thực sự. 

      Những đại lý bán hàng uy tín thường tính phí khá cao. Bạn có thể thương lượng với họ về mức phí để đạt được một thỏa thuận có lợi cho cả hai bên. Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy tự tin chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán được nhà mặt phố Huyện Phụng Hiệp nhanh chóng với mức giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào các chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là điều rất quan trọng để kích thích khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về căn nhà phố Phụng Hiệp của bạn. Từ đó tạo thuận lợi để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng, giúp căn nhà có cơ hội được mua nhanh với giá tốt. 

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Bên bán nhà mặt tiền Phụng Hiệp nên luôn trong trạng thái sẵn sàng để khách hàng tiềm năng tới xem nhà, xem càng sớm càng tốt. Việc trì hoãn khách xem nhà có thể sẽ làm mất cơ hội bán nhà bởi sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà đất thường rất khốc liệt.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phụng Hiệp hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Phụng Hiệp là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Phụng Hiệp thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Phụng Hiệp trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Phụng Hiệp với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Phụng Hiệp chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Phụng Hiệp.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Phụng Hiệp với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Phụng Hiệp như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Phụng Hiệp, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Huyện Phụng Hiệp là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Phụng Hiệp, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Phụng Hiệp của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Phụng Hiệp

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Phụng Hiệp được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Phụng Hiệp mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Phụng Hiệp qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Phụng Hiệp dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Huyện Phụng Hiệp thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Phụng Hiệp qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Phụng Hiệp dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Phụng Hiệp trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Phụng Hiệp qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Phụng Hiệp mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Phụng Hiệp cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Phụng Hiệp, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Phụng Hiệp tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Phụng Hiệp cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

      Mua bán Nhà mặt phố tại Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App