Bán Nhà mặt phố tại Đường Cầu Giấy, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

Nhà phố là gì?

Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Cầu Giấy, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Cầu Giấy là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

Thiết kế nhà phố Cầu Giấy thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

• Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

• Khi thiết kế nhà phố Đường Cầu Giấy phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

• Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

• Nhà mặt phố Đường Cầu Giấy thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

Những ưu điểm của nhà mặt tiền Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy

Thuận tiện cho việc di chuyển

Nhà mặt phố Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy được định giá cao hơn so với các loại bất động sản khác do sở hữu vị trí đắc địa. Tọa lạc tại mặt tiền các con phố lớn, chủ nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và các địa điểm thiết yếu như: siêu thị, trường học, bệnh viện, ngân hàng, công sở làm việc,... Việc tìm đường tới nhà cũng trở nên đơn giản và thuận tiện hơn rất nhiều khi ở nhà trong ngõ hẻm.

Thuận lợi cho việc kinh doanh

Nhà mặt tiền Cầu Giấy sở hữu ưu điểm tuyệt vời để kinh doanh, buôn bán. Vị trí dễ dàng nhìn thấy và thu hút lượng khách hàng ghé thăm nhiều hơn so với những căn nhà ở trong ngõ hay chung cư.

Không chỉ làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng, nhà mặt phố Cầu Giấy cũng có thể cho thuê như thuê mặt tiền, thuê từng tầng hoặc cho thuê toàn bộ căn nhà. Trung bình, một căn nhà mặt tiền diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm Cầu Giấy có thể cho thuê với mức giá từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Điều này mang đến cho chủ nhà một nguồn thu ổn định và bền vững.

Giá trị luôn tăng cao, càng ngày càng khan hiếm

Mật độ dân cư ngày càng tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh ngày càng lớn. Do đó, giá trị của nhà phố Cầu Giấy sẽ luôn ổn định và không bị trượt giá. 

Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các tuyến đường chính. Vì vậy, nhà mặt phố tại Cầu Giấy, Cầu Giấy vẫn luôn duy trì vị thế và không ngừng nâng cao giá trị.

Quá trình đô thị hóa diễn ra với tốc độ nhanh chóng và quỹ đất gần mặt đường lớn ngày càng khan hiếm. Do đó, nguồn cung nhà mặt phố Cầu Giấy sẽ ngày càng giảm. Điều này là một lợi thế lớn cho chủ nhà vì họ đang sở hữu một tài sản quý giá.

Kinh nghiệm bán nhà mặt phố Cầu Giấy "được giá"

Đặt ra mức giá hợp lý

Dù chúng ta luôn mong muốn bán được nhà mặt phố tại Cầu Giấy với mức giá có lợi nhất, nhưng việc đặt ra một mức giá quá cao và không hợp lý sẽ khiến không ai quan tâm đến căn nhà của bạn. Định giá bất động sản để đăng bán không phải là điều dễ dàng nếu bạn không nắm rõ mức giá chung của thị trường.

Để định giá được căn nhà Cầu Giấy của mình một cách phù hợp, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự như căn nhà của bạn. Từ đó, bạn có thể đưa ra một con số phù hợp nhất. 

Các khách hàng sẽ không quan tâm đến những căn nhà có giá quá cao so với mặt bằng chung và một sai lầm thường gặp của người bán là kỳ vọng và đánh giá quá cao giá trị ngôi nhà của mình. 

Ngoài ra, những tin đăng bán nhà phố Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy có ghi chú chấp nhận thương lượng thường sẽ thu hút sự chú ý nhiều hơn.

Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

Một động thái giúp tăng giá trị nhà mặt phố Cầu Giấy là tổng vệ sinh và dọn dẹp lại nó, đặc biệt là nhà bếp và nhà vệ sinh. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc sơn phết và tân trang lại mặt tiền. Đồng thời, bán bớt hoặc dịch chuyển một số đồ đạc nội thất không cần thiết để tạo ấn tượng tốt và sự thoáng đãng cho ngôi nhà khi bước vào bên trong.

Với sự trợ giúp của chuyên gia bố trí nội thất, ngôi nhà mặt phố Cầu Giấy của bạn có thể tạo ra một hiệu ứng bất ngờ bất kể kích thước hoặc thiết kế nội thất. Những thay đổi như tu sửa nhà bếp, sắp xếp lại đồ nội thất hoặc sơn lại nội thất bên trong có thể tạo ra một sự khác biệt lớn.

Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

Để bán nhà nhanh chóng, bạn cần làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác trong khu phố. Điều quan trọng là phải có một điểm đặc biệt về ngôi nhà để gây ấn tượng và đọng lại trong tiềm thức của người mua tiềm năng.

Nếu nhà mặt phố tại Đường Cầu Giấy của bạn có điểm độc đáo mà người khác không có, như hồ bơi, văn phòng làm việc tại nhà hoặc tầm nhìn đẹp tự nhiên, thì đó sẽ là lợi thế giúp bán nhà nhanh. Hãy truyền thông rộng rãi điểm khác biệt này và cho người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có chức năng đặc biệt mà các ngôi nhà khác không có.

Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

Tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Giấy, Cầu Giấy trên báo giấy hoặc mạng thường ngắn gọn. Bạn cần soạn thảo một tin đăng ngắn gọn nhưng hấp dẫn và đầy đủ thông tin để thu hút người đọc. 

Tập trung mô tả lợi ích và tiện nghi của bất động sản cùng thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Đầu tư hình ảnh cũng quan trọng khi đăng tin online. Chụp hình chất lượng và quay video ngắn về căn nhà ở Đường Cầu Giấy giúp khách hàng hình dung rõ hơn.

Chọn đúng nơi để đăng tin

Một tin đăng hấp dẫn cũng không hiệu quả nếu đăng ở kênh truyền thông ít hiệu quả. Dù dễ dàng đăng tải tin rao bán nhà nhưng không phải kênh nào cũng giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng. Để đăng tin bán nhà mặt phố Đường Cầu Giấy hiệu quả hơn, bạn có thể:

• Khi đăng bán nhà online, hãy chọn trang rao vặt nhà đất lớn và nhiều người truy cập như batdongsan.com.vn, homedy.com, nhatot.com,...

• Bạn cũng có thể sử dụng Facebook để tìm kiếm và đăng tin vào các nhóm mua bán bất động sản theo khu vực để tiếp cận nhanh chóng với khách hàng tiềm năng.

Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

Nhà mặt phố Đường Cầu Giấy là mặt hàng đặc biệt. Có thể có nhiều người đến xem và khen chê nhưng chỉ có người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần kiên nhẫn chờ đợi người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

Thông tin mua bán nhà mặt phố Cầu Giấy, Cầu Giấy cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang bất động sản và trang cá nhân trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán càng cao. 

Thông tin đăng tải cần chi tiết và trung thực để tránh mất thời gian của khách. Nên thêm thông tin về khu vực xung quanh như phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh và hạ tầng. Đính kèm hình ảnh thật chi tiết và chọn lọc.

Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Giấy hiệu quả, hút view

Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Giấy, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Giấy số 1

Bán nhà mặt phố Cầu Giấy 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

Nhà mặt phố Cầu Giấy, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

• Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

• Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

• Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Giấy số 2

Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Cầu Giấy chưa đến 3 tỷ

Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

Sổ đỏ chính chủ.

Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Giấy số 3

Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Cầu Giấy mặt tiền 5.5m

Chính chủ cần bán nhà mặt phố Cầu Giấy với giá 2.5 tỷ. 

Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

Tầng 1 : phòng khách để xe

Tầng 2 : phòng ngủ wc

Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Giấy số 4

Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Cầu Giấy thuận tiện buôn bán kinh doanh

Bán nhà mặt phố Cầu Giấy chính chủ

Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Cầu Giấy số 5

Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Cầu Giấy 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

Bán gấp nhà mặt tiền Cầu Giấy

Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà mặt phố Đường Cầu Giấy

Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ tác động đến việc định giá nhà mặt phố tại Cầu Giấy, bao gồm:

• Yếu tố tự nhiên: Vị trí, diện tích, hình thế đất, địa hình và môi trường xung quanh căn nhà phố.

• Yếu tố kinh tế: Tiềm năng kinh doanh, khả năng tăng giá trong tương lai và tính thanh khoản của căn nhà phố Đường Cầu Giấy. Đánh giá yếu tố này dựa vào tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của khu vực.

• Yếu tố thị trường: Liên quan sức hút của căn nhà phố và xu hướng đầu tư trong khu vực.

• Yếu tố pháp lý: Các quy định pháp lý liên quan đến căn nhà mặt tiền Cầu Giấy, Cầu Giấy.

• Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có): Đánh giá về uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư trong việc phát triển và quản lý bất động sản.

• Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố về kinh tế - chính trị - văn hóa của khu vực.

Trong số đó, yếu tố tự nhiên được xem là quan trọng nhất và chiếm tới 50% trong tổng giá trị của nhà mặt phố Cầu Giấy. Đây cũng là yếu tố mà người mua nên quan tâm hàng đầu khi mua bán nhà đất.

Có nhiều phương pháp để định giá nhà phố Cầu Giấy hiện nay. Tuy nhiên, phương pháp so sánh trực tiếp vẫn hiệu quả và dễ thực hiện nhất, mang lại độ chính xác khá cao.

Những sai lầm thường gặp khi tự định giá nhà mặt tiền Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy

Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không uy tín

Tìm hiểu giá bán từ các nguồn không đáng tin cậy có thể gây ra nhiều rủi ro và dẫn đến việc xác định giá nhà mặt phố Cầu Giấy không chính xác. Nhiều trường hợp người mua bị lừa bởi các đối tượng không trung thực, đăng tin giả với mức giá cao hơn nhiều so với thực tế, nhằm đẩy giá bán khu vực đó lên cao và đầu cơ  trục lợi.

Để hạn chế rủi ro này, người mua nhà mặt phố tại Cầu Giấy nên tìm kiếm thông tin từ các nguồn uy tín như các đơn vị lớn, giàu kinh nghiệm, đặc biệt là những đơn vị có bộ phận kiểm duyệt tin đăng bán nhà đất.

Liệt kê các tiêu chí so sánh không đầy đủ

Việc so sánh giá bán cần xem xét các tiêu chí và đặc điểm cụ thể. Liệt kê các đặc điểm càng chi tiết, cụ thể để tiến hành so sánh sẽ giúp cho việc định giá bán nhà phố Cầu Giấy càng chính xác. Bởi chỉ một số đặc điểm nhỏ nhưng cũng sẽ tác động lớn đến giá trị thực tế của nhà phố. Ví dụ, giá bán nhà mặt phố Cầu Giấy có chỗ đậu xe trên vỉa hè sẽ cao hơn nhà phố không có chỗ dựng xe.

Thường có khuynh hướng hạ thấp giá trị bất động sản

Một sai lầm phổ biến khi định giá nhà mặt phố Cầu Giấy là người mua thường có khuynh hướng chỉ tập trung vào các nhà đất có giá bán thấp và mặc định cho đây là giá bán tốt, hợp lý mà không kiểm tra lại xem liệu căn nhà đó có vấn đề gì hay không. Việc này có thể dẫn đến việc định giá nhà phố Cầu Giấy không chính xác, dễ bỏ qua những thông tin quan trọng về tính hợp lý và chất lượng của căn nhà.