Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Cao Lỗ, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Vĩnh Viễn – Quận 10 – 40m2 - 3PN – Chỉ 5.99 Tỷ TL 5

      Vĩnh Viễn – Quận 10 – 40m2 - 3PN – Chỉ 5.99 Tỷ TL

      NHÀ SIÊU NGON - ĐÃ GIẢM 1.6 TỶ.  HẺM 3M, MỘT CĂN RA MẶT TIỀN VĨNH VIỄN - QUẬN 10, 40M2, 4 TẦNG, 3PN - CHỈ 5.99 TỶ TL. Mô tả: + Kết cấu 3 tầng...
      • 5,9 Tỷ
      • 40 m2
      • 147,5 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Toà nhà cao tầng mtkd 3 tháng 2, phường 11 quận 10, dòng tiền, 10,000usd/tháng 5

      Toà nhà cao tầng mtkd 3 tháng 2, phường 11 quận 10, dòng tiền, 10,000usd/tháng

      Đánh Dấu Vị Trí Nâng Tầm Giá Trị Toà Nhà Cao Tầng MTKD 3 Tháng 2, Phường 11 Quận 10 Diện Tích: 8 x 11 DTCN: 85m2 DTXD: 492m2 Kết Cấu 1 hầm 1 trệt 5 tầng sân...
      • 89 Tỷ
      • 85 m2
      • 1047,1 tr/m2
      • Đường 3/2, 11
      1 tuần trước
      Cần bán nhà ngay đường Nguyễn Tri Phương, HXH lớn 5m, 27m2, 5.4 tỷ 3

      Cần bán nhà ngay đường Nguyễn Tri Phương, HXH lớn 5m, 27m2, 5.4 tỷ

      Chủ ăn nên làm ra cần bán đổi nhà lớn hơn, vị trí ngay trung tâm Quận 10. - Nhà 5 tầng BTCT kiên cố, sạch sẽ. - 3 phòng ngủ lớn. - Hẻm trước nhà thông tứ...
      • 5,4 Tỷ
      • 27 m2
      • 200 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ nhà ngay CMT8, ô tô trong nhà, 56m2 ,4 tầng kiên cố, 10.5tỷ 3

      Chính chủ nhà ngay CMT8, ô tô trong nhà, 56m2 ,4 tầng kiên cố, 10.5tỷ

      Kết cấu: Nhà 56m2, 4 tầng BTCT, 5 phòng ngủ, phòng khách, bếp rộng rãi. - Sân rộng ô tô để trong nhà. - Chủ đang cho thuê 35tr/tháng. - Hẻm thông ra Hòa...
      • 10,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 187,5 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhà MT Lý Thái Tổ, Q10 phù hơp XD tòa nhà VP, KS, đối diện BV Nhi đồng 5

      Bán nhà MT Lý Thái Tổ, Q10 phù hơp XD tòa nhà VP, KS, đối diện BV Nhi đồng

      Vị trí: mặt tiền VIP Lý Thái Tổ, Phường 10, Quận 10. Vị trí đắc địa, đối diện cổng BV Nhi Đồng TPHCM. Cách vòng xoay 250m, cách Sư Vạn Hạnh 50m. Đường Lý...
      • 59 Tỷ
      • 160 m2
      • 368,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Vỡ nợ bác Cả bán gấp nhà đường Thành Thái Q10, 62m2 / 1 tỷ 490tr SHR nằm kế Vạn Hạnh Mall tiện kd 5

      Vỡ nợ bác Cả bán gấp nhà đường Thành Thái Q10, 62m2 / 1 tỷ 490tr SHR nằm kế Vạn Hạnh Mall tiện kd

      Hiện trạng nhà còn mới 1t1l dọn vào ở được ngay: bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công... cực kì thoáng mát, phong thủy tốt- Nhà vị...
      • 1,49 Tỷ
      • 62 m2
      • 24 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán Nhà Mới 3 Tầng - Hòa Hưng Q10 - DTCN 52m2 DT 3.7x13m - Chỉ 8.6 Tỷ 16

      Bán Nhà Mới 3 Tầng - Hòa Hưng Q10 - DTCN 52m2 DT 3.7x13m - Chỉ 8.6 Tỷ

      - Bán Nhà Mới 3 Tầng - Hòa Hưng Q10 - DTCN 52m2 DT 3.7x13m - Chỉ 8.6 Tỷ- Pháp lý chuẩn chỉnh hoàn thiện- Không lộ giới không quy hoạch- Tặng toàn bộ nội...
      • 8,6 Tỷ
      • 52 m2
      • 165,4 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Góc 2 Mặt Tiền HBG Hòa Hưng Q10 DT 4x17m CTXD 5 Tầng Chỉ 7.9 Tỷ 3

      Bán Góc 2 Mặt Tiền HBG Hòa Hưng Q10 DT 4x17m CTXD 5 Tầng Chỉ 7.9 Tỷ

      - Bán Góc 2 Mặt Tiền HBG Hòa Hưng Q10 DT 4x17m CTXD 5 Tầng Chỉ 7.9 Tỷ- Không lộ giới, không quy hoạch- Pháp lý sạch, chuẩn, công chứng ngay- Cách Hòa Hưng...
      • 7,9 Tỷ
      • 65 m2
      • 121,5 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Nhà Hẻm Oto 273 Tô Hiến Thành Chủ Ngộp Bank 7

      Bán Nhà Hẻm Oto 273 Tô Hiến Thành Chủ Ngộp Bank

      NHÀ 4 LẦU TRUNG TÂM QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦThông Tin Chi Tiết:Vị trí tuyệt vời tại trung tâm Quận 10, trong bán kính 1km đầy đủ mọi tiện...
      • 10 Tỷ
      • 57 m2
      • 175,4 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Giá chỉ 21,5 tỷ nhà mặt tiền Điện Biên Phủ cần bán 1

      Giá chỉ 21,5 tỷ nhà mặt tiền Điện Biên Phủ cần bán

      Chính chủ cần căn nhà mặt tiền đường Điện Biên Phủ P.11, Q.10Diện tích : 4 x 28m, công nhận 104m2 đất đã trừ tất cả lộ giớiNhà được xây 1 trệt 2 lầu...
      • 21,5 Tỷ
      • 104 m2
      • 206,7 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Nhà Hẻm Ô Tô Q10 - 2 Mặt Tiền Trước Sau - 3.6x14m Nở Hậu 4.3m 7.6 Tỷ 10

      Bán Nhà Hẻm Ô Tô Q10 - 2 Mặt Tiền Trước Sau - 3.6x14m Nở Hậu 4.3m 7.6 Tỷ

      - Bán Nhà Hẻm Ô Tô Q10 - 2 Mặt Tiền Trước Sau - 3.6x14m Nở Hậu 4.3m 7.6 Tỷ- Không lộ giới không quy hoạch- Không lỗi phong thủy- Ô tô đậu trước nhà- Cách Tô...
      • 7,6 Tỷ
      • 51 m2
      • 149 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn góc 2 mặt tiền 568 đường 3/2, phường 14, quận 10 ngag 6m dài 23m, 6 tầng 46 tỷ 5

      Bán gấp căn góc 2 mặt tiền 568 đường 3/2, phường 14, quận 10 ngag 6m dài 23m, 6 tầng 46 tỷ

      -  Cần đẩy nhanh bán gấp đi nước ngoài căn nhà 568 đường 3 Tháng 2, phường 14, Quận 10.- Diện tích 6m dài 23m. công nhận 126 m2, dt xây dựng...
      • 46 Tỷ
      • 126 m2
      • 365,1 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà Mặt Tiền đường Hòa Hưng Quận 10. (nhà 4 lầu rất mới) DT: 3.6x15m. Giá chỉ 13.5tỷ 5

      Cần bán gấp nhà Mặt Tiền đường Hòa Hưng Quận 10. (nhà 4 lầu rất mới) DT: 3.6x15m. Giá chỉ 13.5tỷ

      Thông tin chính xác. Người thật, việc thật 100%.Bán nhà mặt tiền đường Hòa Hưng Quận 10- DT: 3.6x15m vuông vức. Công nhận đủ- Khu sang trọng nổi tiếng bậc...
      • 13,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 225 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà Mặt Tiền đường Hòa Hưng Quận 10. (nhà 4 lầu rất mới) DT: 3.6x15m. Giá chỉ 13.5tỷ 0

      Cần bán gấp nhà Mặt Tiền đường Hòa Hưng Quận 10. (nhà 4 lầu rất mới) DT: 3.6x15m. Giá chỉ 13.5tỷ

      Thông tin chính xác. Người thật, việc thật 100%.Bán nhà mặt tiền đường Hòa Hưng Quận 10- DT: 3.6x15m vuông vức. Công nhận đủ- Khu sang trọng nổi tiếng bậc...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 225 m2, mặt tiền 9m tại Đường Điện Biên Phủ, giá 54 tỷ 1

      Cần bán nhanh nhà mặt tiền 2 tầng, 225 m2, mặt tiền 9m tại Đường Điện Biên Phủ, giá 54 tỷ

      - SHR 1 đời chủ, mua bán công chứng ngay.- DT: 9*25m.- nhà c4 có thể KD cho thuê hoặc xây dựng mới, đc xây cao tầng là Building Văn phòng, hotel, nhà hàng....
      • 54 Tỷ
      • 225 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhanh nhà mặt tiền 8 tầng tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 115 tỷ 3

      Bán nhanh nhà mặt tiền 8 tầng tại Đường 3/2 - 12 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 115 tỷ

      -cần tiền bán nhanh căn Building đẹp nhất đoạn đường 3/2 chỉ còn 115 tỉ, TL mạnh KH có thiện chí. - DT: 8x20m , DT công nhận 145.6m2 , DT sàn 1409m2 -...
      • 115 Tỷ
      • m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng tại Đường Thành Thái - 14 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 18.7 tỷ 3

      Bán căn nhà mặt phố 5 tầng tại Đường Thành Thái - 14 - 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 18.7 tỷ

      NGỘP BANK CẦN bán nhanh ngôi nhà HẺM ĐẸP NHẤT P. 14 Q. 10 7A THÀNH THÁI ĐOẠN GẦN SƯ VẠN HẠNH VÀ 3 THÁNG 2- DT: 4X20M.vuông vắn CÔNG NHẬN: 70.6M2- HIỆN...
      • 18,7 Tỷ
      • m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 88 m2 tại Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 40 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà mặt phố 4 tầng, 88 m2 tại Quận 10 - TP Hồ Chí Minh, giá 40 tỷ

      cực hiếm trên thị trường, khu căn biệt thự liên kế Hà Đô Centrosa, nhà đang cho thuê hợp đồngT 75tr/tháng. Khu vực đáng sống nhất Q. 10, cư dân an...
      • 40 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      Hôm qua

      Nhà phố là gì?

      Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt phố, là loại hình bất động sản được xây dựng tại trung tâm các thành phố lớn, tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắt giá. Với vị trí này mang đến nhiều công năng sử dụng cho nhà phố Đường Cao Lỗ, đồng thời cũng mang nguồn thu lớn cho chủ nhà.

      Xu hướng lựa chọn nhà mặt phố đang ngày càng phổ biến hiện nay. Những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống để kết hợp với việc kinh doanh, buôn bán thì nhà mặt phố Cao Lỗ là lựa chọn vô cùng lý tưởng.

      Thiết kế nhà phố Cao Lỗ thường có những đặc điểm cơ bản sau đây:

      • Thiết kế đồng bộ nhưng không hề đơn điệu, nhà phố là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và kinh doanh.

      • Khi thiết kế nhà phố Đường Cao Lỗ phải đáp ứng cả nhu cầu sử dụng và khả năng tiết kiệm diện tích một cách hiệu quả.

      • Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp, nhưng có chiều dài sâu và được xây dựng theo kiểu liền kề với các loại hình bất động sản khác.

      • Nhà mặt phố Đường Cao Lỗ thường có ít nhất 2 tầng trở lên và có mặt tiền ổn định, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

      Lý do nên mua nhà mặt phố Cao Lỗ ngay bây giờ

      Nhà mặt phố luôn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Mặc dù sở hữu mức giá cao nhưng lợi ích mà nhà phố Cao Lỗ mang lại là vô cùng lớn. Có thể kể đến như:

      Thuận tiện cho người sở hữu

      Nhà mặt phố Đường Cao Lỗ thường tọa lạc tại vị trí rất thuận lợi, gắn liền với các tuyến đường chính và khu dân cư đông đúc, sầm uất, rất thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Người mua nhà phố Cao Lỗ không cần lo lắng về giao thông đi lại và dễ dàng kết nối với các dịch vụ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, hàng quán, công sở, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      Có tính thương mại cao

      Nhà mặt phố thường thu hút lượng khách vãng lai rất lớn, vì thế nó có tính thương mại cao hơn so với các loại nhà khác như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà trong ngõ hẻm,... Khi sở hữu nhà mặt phố Cao Lỗ, Quận 10, người mua có thể sử dụng để kinh doanh cửa hàng, tiệm tạp hoá, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc làm văn phòng giao dịch, chi nhánh công ty,…

      Dễ dàng cho thuê với giá cao

      Mua nhà mặt phố được xem như "gà đẻ trứng vàng" vì loại hình này dễ cho thuê và có giá cho thuê cao so với các loại nhà khác. Trung bình, một căn nhà mặt phố Cao Lỗ diện tích từ 40m2 trở lên ở khu trung tâm có thể cho thuê với mức giá hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. 

      Bên cạnh đó, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nhà phố nguyên căn Cao Lỗ, phân chia phòng cho thuê theo giờ, theo ngày để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau và đa dạng nguồn thu.

      Là loại hình nhà đa chức năng

      Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản đa chức năng và vô cùng linh hoạt. Người mua có thể sử dụng nhà mặt tiền Đường Cao Lỗ để phục vụ nhiều mục đích cùng một lúc. Ví dụ như vừa sống ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Chủ nhà cũng có thể lựa chọn từ nhiều hình thức cho thuê khác nhau như đã trình bày ở trên.

      Là kênh đầu tư an toàn

      Khác với việc đầu tư vào vàng hay chứng khoán có mức độ rủi ro cao, nhà mặt phố là loại tài sản an toàn với khả năng bảo toàn tài sản ổn định vì chống được lạm phát và trượt giá. Xung quanh nhà phố Đường Cao Lỗ thường hình thành các khu dân cư sầm uất, góp phần tăng giá trị lũy tiến theo thời gian.

      Tốc độ tăng giá "chóng mặt"

      Giá trị gia tăng của nhà mặt phố Đường Cao Lỗ,  Quận 10 luôn tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực. Khi dân số tăng kéo theo nhu cầu kinh doanh cũng tăng lên. Nhờ đó mà mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng nhanh hơn, cao hơn so với các phân khúc khác. 

      Hơn nữa, người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường chính. Vì thế mà nhà mặt tiền Cao Lỗ vẫn luôn duy trì và không ngừng nâng cao giá trị.

      Là loại hình bất động sản khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt phố dần trở nên hiếm dần theo thời gian. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị và sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, nhà mặt phố ít dần, nhiều người có tiền nhưng chưa chắc đã mua được nhà mặt tiền Cao Lỗ vì không ai muốn bán. 

      Tình trạng cung không đủ đáp ứng nhu cầu đã đẩy giá bán lên cao. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho chủ sở hữu nhà mặt phố Cao Lỗ vì họ nắm giữ một tài sản “độc nhất vô nhị”.

      Có thể bán lại với giá cao

      Sở hữu một căn nhà mặt phố tương đương với việc sở hữu một khối tài sản có giá trị lớn. Người mua nhà mặt phố Đường Cao Lỗ có thể thoải mái thu lợi nhuận khủng nếu biết đầu tư đúng cách. Nếu không muốn ở, người mua cũng có thể dễ dàng bán lại với mức giá cao. 

      Ngay cả trong trường hợp căn nhà bị giải tỏa hoặc thay đổi quy hoạch đường, thì mức đền bù cho nhà mặt phố tại Cao Lỗ,  Quận 10 cũng cao hơn nhiều so với các loại bất động sản khác.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Đường Cao Lỗ, Quận 10

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Cao Lỗ - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Cao Lỗ hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Cao Lỗ tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Đường Cao Lỗ thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Cao Lỗ sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Đường Cao Lỗ được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Cao Lỗ, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Cao Lỗ từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Cao Lỗ, Quận 10.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Cao Lỗ ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Cao Lỗ được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Cao Lỗ mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Đường Cao Lỗ. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Đường Cao Lỗ trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Cao Lỗ, Quận 10. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Cao Lỗ sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Cao Lỗ ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Cao Lỗ so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Cao Lỗ nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Đường Cao Lỗ sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Cao Lỗ thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Cao Lỗ đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Đường Cao Lỗ có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Đường Cao Lỗ một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Cao Lỗ có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Cao Lỗ, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Cao Lỗ có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Cao Lỗ. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Đường Cao Lỗ, Quận 10 để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Đường Cao Lỗ thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Cao Lỗ, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Cao Lỗ trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Cao Lỗ.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Cao Lỗ, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Cao Lỗ đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Đường Cao Lỗ có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Cao Lỗ hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Dù dễ dàng tìm kiếm nhiều trang rao vặt trên internet nhưng kinh nghiệm đăng tin bán nhà phố Cao Lỗ là chọn website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có nhiều người truy cập và tìm kiếm bất động sản. Một gợi ý là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng truy cập lớn và tin tức được cập nhật mỗi ngày.

      Theo nghiên cứu, website và app mobile của Homedy thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa Homedy lên top các trang bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất. 

      Đây là lựa chọn hàng đầu cho người kinh doanh bất động sản vì tin đăng sẽ tiếp cận với nhiều người dùng có nhu cầu thực. Bạn cũng có thể nghiên cứu các mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Để tạo được tin bán nhà phố Cao Lỗ thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính, bao gồm :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề có vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến tin đăng của bạn. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, tiêu đề càng xúc tích, chi tiết và gần gũi thì càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin bán nhà phố ở Cao Lỗ, Quận 10 trên một trang web, bạn cần có một tiêu đề bắt mắt để nổi bật giữa các quảng cáo khác. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bài đăng của bạn.

      Bạn có thể sử dụng các tiền tố và hậu tố như “Khuyến mãi”, “Giảm giá”, “Duy nhất” để thu hút sự chú ý đến tin đăng của mình. 

      Ví dụ như “Bán gấp nhà phố ở Cao Lỗ với giá rẻ không tưởng” hay “Bán nhà phố Cao Lỗ chính chủ tại Hoàng Mai, giá 5.x tỷ”.

      Điều quan trọng là bạn không cần phải nói dối hay phóng đại, mà vẫn có thể thu hút người quan tâm.

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Để tránh một tin đăng bất động sản dài dòng nhưng không đầy đủ thông tin, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán khi đăng tin bán nhà phố Cao Lỗ, Quận 10.

      Khi đăng tin bất động sản, hãy bắt đầu bài đăng với một câu thông báo cho người xem biết về sản phẩm của bạn. Ví dụ như “Sở hữu ngay nhà mặt phố Cao Lỗ với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ ….”. Câu đầu tiên sẽ giúp trả lời câu hỏi “Tôi đang xem cái gì” của người đọc và cho họ một lý do để tiếp tục đọc bài đăng của bạn.

      Sau câu đầu tiên, bạn nên nói về các thông tin chính của căn nhà mặt phố Cao Lỗ như số phòng ngủ, phòng tắm, kích thước, vị trí, giao thông và các tiện ích bổ sung. Đừng quên nhắc đến các cập nhật hoặc cải tạo gần đây và bất kỳ đặc điểm độc đáo nào của bất động sản.

      Trong tin đăng bán nhà phố Cao Lỗ, bạn có thể thêm các cụm từ như “vị trí đẹp nhất”, “chỉ còn”, “nhanh tay” để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu muốn bán nhanh, bạn có thể nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại để tạo động lực cho người mua liên hệ.

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả nhà bán Đường Cao Lỗ là một yếu tố quan trọng giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Khi đăng tin bán nhà phố tại Cao Lỗ, Quận 10, bạn cần chú ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Những thông tin này cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn khung giờ 9 giờ sáng và 14 giờ chiều để đăng tin bất động sản. Tuy nhiên, nếu có nhiều tin được đăng cùng lúc thì khả năng tin đăng bán nhà phố Cao Lỗ của bạn được nhìn thấy sẽ không cao.

      Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối là 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và sẽ tăng hiệu quả tin đăng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên chú ý đến ngày đăng tin, những ngày cuối tuần thường có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà mặt phố Cao Lỗ,  Quận 10

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là phương pháp định giá nhà mặt phố Cao Lỗ được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá trị bất động sản còn phụ thuộc vào tuổi thọ của căn nhà, dựa trên thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao.

      Ví dụ, trong cùng một khu dân cư, một căn nhà đã xây lâu năm và có nhiều hạng mục xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với một căn nhà mới xây có diện tích tương tự. Đó là lý do tại sao những tin rao bán nhà phố Cao Lỗ mới xây thường thu hút được nhiều khách mua nhà hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà mặt phố Cao Lỗ qua vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của một sản phẩm bất động sản. Do đó, việc định giá nhà phố ở Cao Lỗ dựa trên vị trí là một cách hợp lý và chính xác, được nhiều người sử dụng.

      Để định giá nhà mặt phố Đường Cao Lỗ thông qua vị trí, bạn cần tìm hiểu những vấn đề sau:

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Cách 3: Thẩm định giá nhà mặt phố Cao Lỗ qua bảng giá đất địa phương

      Định giá nhà mặt phố Cao Lỗ dựa trên bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành cũng được nhiều người áp dụng. 

      Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất từ các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website bất động sản uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất uy tín như Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất trên trang web này, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, giá đất và giá nhà mặt phố Cao Lỗ trong khu vực và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà mặt phố Cao Lỗ qua giá bán các nhà đất lân cận

      Một cách khác khi định giá nhà mặt phố Cao Lỗ, Quận 10 mà Homedy giới thiệu với bạn đọc là thông qua mặt bằng giá bất động sản chung trong khu vực. Bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà đất xung quanh khu vực đó. Việc thu thập thông tin có thể dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản.

      Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về các căn nhà phố tương tự (cùng diện tích, vị trí và khu vực) với nhà phố Cao Lỗ cần định giá để có cơ sở so sánh về giá cả.

      Một mẹo nhỏ cho bạn là hãy đóng vai là người đi mua nhà và khảo sát các căn nhà phố đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu bạn đang ở một thị trường bất động sản đang nóng và cần bán nhà mặt phố Cao Lỗ, bạn có thể tăng giá rao bán thêm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường bất động sản đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng mức giá đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản một cách chặt chẽ trước khi cho vay. Do đó, dựa vào ngân hàng là một trong những cách định giá nhà mặt phố Cao Lỗ tương đối chính xác.

      Thông thường, ngân hàng sẽ định giá bất động sản ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào đặc điểm này để điều chỉnh lại mức giá mua/bán nhà phố Cao Lỗ, Quận 10 cho phù hợp.

      Mặc dù cách định giá này có thể mất nhiều thời gian, bạn vẫn có thể áp dụng nhiều phương pháp khác nhau để đảm bảo tính khách quan và chính xác. Sau khi tổng hợp thông tin, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho căn nhà phố của mình. Nếu bạn còn phân vân, có thể nhờ tới sự giúp đỡ của các chuyên gia như môi giới BĐS hoặc các công ty chuyên thẩm định giá nhà đất để tránh thiệt hại do thẩm định sai giá.

        { }
        Mở App