Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Xã Cổ Đạm, Huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán biệt thự đơn lập dịch vọng 310m 4 tầng 1 hầm MT15m cạnh công viên cầu giấy 100 tỷ 3

      Bán biệt thự đơn lập dịch vọng 310m 4 tầng 1 hầm MT15m cạnh công viên cầu giấy 100 tỷ

      Bán biệt thự đơn lập dịch vọng 310m 4 tầng 1 hầm MT15m cạnh công viên cầu giấy 100 tỷAnh Hùng chủ Doanh Nghiệp lớn bán nhà để chuyển đi định cư nước ngoài...
      • 100 Tỷ
      • 310 m2
      • 322,6 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Duy nhất 1 căn_Biệt thự GÓC_BT8 Việt Hưng_Cạnh Công Viên long Biên_Trường Marie Curie. 3

      Duy nhất 1 căn_Biệt thự GÓC_BT8 Việt Hưng_Cạnh Công Viên long Biên_Trường Marie Curie.

      - Căn biệt thự Việt Hưng cực kỳ đẹp, đắc địa: Nằm giữa Công viên trung tâm Long Biên là một trong những công viên đẹp nhất Hà Nội; Trường Marie Curie; Trung...
      • Thỏa thuận
      • 239 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Gia Lâm lên Quận_Bán BT Đơn lập lại còn Góc_Vinhomes Ocean Park_Ngọc Trai_225m2 6

      Gia Lâm lên Quận_Bán BT Đơn lập lại còn Góc_Vinhomes Ocean Park_Ngọc Trai_225m2

      - Chào đón Gia Lâm lên Quận, trân trọng giới thiệu 01 siêu phẩm ĐƠN LẬP lại nằm ở vị trí LÔ GÓC. - Phân khu VIP nhất nhì Vinhomes Ocean Park là Ngọc...
      • Thỏa thuận
      • 225 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà biệt thự, liền kề 135m2 - 148m2 dự án The Diamond Point Phúc Đồng, Long Biên Hà Nội, 6

      Bán nhà biệt thự, liền kề 135m2 - 148m2 dự án The Diamond Point Phúc Đồng, Long Biên Hà Nội,

      Chuyển nhượng suất ngoại giao đẹp nhất tại dự án The Diamond Point.Vị trí tặng trưởng: Đường Nguyễn Lam, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội (đối diện KĐT Vinhomes...
      • 2,85 - 35 Tỷ
      • 135 - 148 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ 4

      Bán nhà liền kề bồ đề long biên - Hà Nội diện tích 114m2 giá 32Tỷ

      Mua Liền kề để ở hoặc đầu tư sinh lời cao và giữ giá trị dòng tiền vị trí  trung tâm quận Long Biên - gần bệnh viện Tâm Anh và công viên Bồ Đề.Liền kề...
      • 32 Tỷ
      • 114 m2
      • 280,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      mới tinh như ngọc trinh căn biệt thự 250m đẹp ngất nửa đời người 1

      mới tinh như ngọc trinh căn biệt thự 250m đẹp ngất nửa đời người

      căn biệt thự nhỏ xinh phù hợp với gia đình có điều kiện . gia đình có nhiều xiền. tìm đến đây thì cũng quá rõ khu nhà giàu này rùi. Em không phải nói...
      • 54,54 Tỷ
      • 250 m2
      • 218,2 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ cần bán biệt thự cao cấp 240m2 tại an phú quận 2 tặng full nội thất giá cả giảm sâu 18

      Chính chủ cần bán biệt thự cao cấp 240m2 tại an phú quận 2 tặng full nội thất giá cả giảm sâu

      Thông tin cơ bản: Giá 49.5 tỷ có thương lượng giá tốt cho ng mua có thiện ý  alo em Vỹ : 0936016141 Diện tích: 240m2Nội thất đẳng cấp, nhà...
      • 49,5 Tỷ
      • 240 m2
      • 206,2 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà phố mặt tiền đường 16m KDC Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng, Hoàng Quốc Việt, quận 7 7

      Bán nhà phố mặt tiền đường 16m KDC Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng, Hoàng Quốc Việt, quận 7

      Cần bán căn nhà phố liền kề KDC Phú Mỹ - Vạn Phát Hưng, đường Hoàng Quốc Việt, P. Phú Mỹ, Quận 7.- Diện tích 6mx21m, gồm 1 trệt lửng, 2 lầu và sân thượng.-...
      • 23 Tỷ
      • 126 m2
      • 182,5 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán Biệt thự đơn lập góc Đảo Dừa vip - Giá siêu rẻ tiềm năng tăng giá x2, x3 trong 2 năm 6

      Cần bán Biệt thự đơn lập góc Đảo Dừa vip - Giá siêu rẻ tiềm năng tăng giá x2, x3 trong 2 năm

      Cần bán Biệt thự đơn lập góc Đảo Dừa vip - Giá siêu rẻ - đầu tư chắc chắn X2 trong 2 năm.- Lô góc 2 mặt tiền đường 40m.- Diện tích: 203m2, xây 4 tầng 295...
      • 24 Tỷ
      • 203 m2
      • 118,2 tr/m2
      • Huyện Văn Giang, Hưng Yên
      Hôm qua
      Bán nhà Biệt thự song lập, kdc Khang điền intresco nhà đẹp giá tốt 17,5 tỷ 3

      Bán nhà Biệt thự song lập, kdc Khang điền intresco nhà đẹp giá tốt 17,5 tỷ

      Bán căn biệt thự dự án Khang Điền intresco đường Dương đình hội Q.9Diện tích đất : 8x25Diện tích sàn 244m2.Hướng đông nam, đường số 11Nhà 1 trệt 2 lầu. mái...
      • 17,3 - 18 Tỷ
      • 200 - 244 m2
      • 73,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chủ nhà cần bán biệt thự Hàm Nghi, Nam Từ Liêm, Hà Nội 105m x 8 tầng thang máy;mt 6m kiến trúcriêng 4

      Chủ nhà cần bán biệt thự Hàm Nghi, Nam Từ Liêm, Hà Nội 105m x 8 tầng thang máy;mt 6m kiến trúcriêng

      Chủ nhà cần bán biệt thự Hàm Nghi, Nam Từ Liêm, Hà Nội 105m x 8 tầng thang máy;mt 6m kiến trúc riêngTầng Hầm: Để xeTầng 1: Làm Văn Phòng Công tyTầng 2-7:...
      • Thỏa thuận
      • 105 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán Biệt thự phân khu Thời Đại_235m2 Sàn_The Crown_Vinhomes Ocean Park 3 3

      Bán Biệt thự phân khu Thời Đại_235m2 Sàn_The Crown_Vinhomes Ocean Park 3

      - Thông số diện tích: 60m2 đất MT 4m diện tích XD 5 tầng 235m2 sàn.- Vị trí đắc địa đầu phân khu, thiết kế hiện đại, CĐT uy tín.- Giao thông thuận tiện, gần...
      • Thỏa thuận
      • 235 m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 ngày trước
      Shophouse Sao Biển 23_68m2_5 tầng_ Full NT_Sang Trọng_Vinhomes Ocean Park 1_Gia Lâm 12

      Shophouse Sao Biển 23_68m2_5 tầng_ Full NT_Sang Trọng_Vinhomes Ocean Park 1_Gia Lâm

      - Với thông số diện tích đất 68m2, tổng sàn 240m2, MT 5m - Sổ đỏ lâu dài mang lại sự ổn định và an tâm cho tương lai của bạn. - Cách TTTM Vincom...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      2 ngày trước
      List hàng Biệt thự - Liền kề đủ diện tích An Lạc Green Symphony. Gặp chủ đàm phán trực tiếp! 5

      List hàng Biệt thự - Liền kề đủ diện tích An Lạc Green Symphony. Gặp chủ đàm phán trực tiếp!

      Em có kho hàng chính chủ gửi bán đủ loại diện tích tại An Lạc Green Symphony. Đủ các loại hình: - Liền kề : 80-90-100-142- 154- 176m2 ( có cả dãy...
      • Thỏa thuận
      • 126 m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 202.00 Tỷ 4

      Bán nhà biệt thự, liền kề Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 202.00 Tỷ

      🆘 Còn đúng 1 căn, một BĐS chỉ có 1 Ko 2 nằm ngay giữa trung tâm giàu có và thịnh vượng VINHOME BA SON ai sẽ là chủ nhân đặc biệt này ạ?👉 Vị trí  độc...
      • 202 - 606 Tỷ
      • 500 - 1000 m2
      • 404 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Siêu Hiếm Biệt Thự Giáp Gò Vấp  hai mặt hẻm ô Tô Thông Dân cư Hiện Hữ 1

      Siêu Hiếm Biệt Thự Giáp Gò Vấp hai mặt hẻm ô Tô Thông Dân cư Hiện Hữ

      Cần bán căn biệt thự sân vườn góc 2 mặt đường tại - Thới Tam Thôn - Hóc Môn. Cách Gò Vấp 5p xe máy.Cách chợ Bắp 500m cách Tô Ký 300m.Đường thông 6m.DT:...
      • 27 Tỷ
      • 1000 m2
      • 27 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà Trương Văn Thành Phường Hiệp Phú Thủ Đức - 60m2 giá 10.5 tỷ. 6

      Bán nhà Trương Văn Thành Phường Hiệp Phú Thủ Đức - 60m2 giá 10.5 tỷ.

      Bán nhà Trương Văn Thành Phường Hiệp Phú Thủ Đức - 60m2 giá 10.5 tỷ.- DT: 60m2 ngang 4m dài 15m.- Kết cấu: 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ. 5 nhà vệ sinh 1...
      • 10,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 175 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà Đặng Văn Bi diện tích 102m2 (8.5m x 12m) phường Trường Thọ Thủ Đức giá 12.5 tỷ. 6

      Bán nhà Đặng Văn Bi diện tích 102m2 (8.5m x 12m) phường Trường Thọ Thủ Đức giá 12.5 tỷ.

      Bán nhà Đặng Văn Bi diện tích 102m2 (8.5m x 12m) phường Trường Thọ Thủ Đức giá 12.5 tỷ. - Kết cấu: 3 tầng, 4 PN, 6 WC, sân để xe, PK, bếp, sân...
      • 12,5 Tỷ
      • 102 m2
      • 122,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Xã Cổ Đạm

      Biệt thự có nhiều định nghĩa khác nhau. Theo Merriam-Webster, đó là một ngôi nhà lớn và ấn tượng của người giàu có. 

      Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng, biệt thự được định nghĩa trong Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị như sau : 

      “Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

      Như vậy, hiểu một cách đơn giản, biệt thự Cổ Đạm là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn và tường rào bao quanh. 

      Các công trình biệt thự thường có đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên. Điều này mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu cho con người. Tuy nhiên, thiết kế nội – ngoại thất của biệt thự phải hoàn hảo và đáp ứng được yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.

      Các loại hình biệt thự tại Xã Cổ Đạm hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Cổ Đạm được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Xã Cổ Đạm rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Xã Cổ Đạm, Nghi Xuân theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Xã Cổ Đạm thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Cổ Đạm thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Xã Cổ Đạm là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Cổ Đạm theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Cổ Đạm, Huyện Nghi Xuân thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Xã Cổ Đạm được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Xã Cổ Đạm gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Cổ Đạm được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Cổ Đạm là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Xã Cổ Đạm vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Xã Cổ Đạm, Nghi Xuân vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Cổ Đạm chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Xã Cổ Đạm là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Xã Cổ Đạm, Nghi Xuân

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Xã Cổ Đạm. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Cổ Đạm. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Cổ Đạm. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Cổ Đạm, Huyện Nghi Xuân. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Cổ Đạm được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Cổ Đạm. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Cổ Đạm còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Cổ Đạm, Nghi Xuân, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Cổ Đạm là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Bật mí kinh nghiệm bán biệt thự Cổ Đạm nhanh chóng, được giá

      Lựa chọn tệp khách hàng phù hợp

      Biệt thự được xem là loại hình bất động sản có giá trị cao, do đó, việc tìm kiếm khách hàng mua không hề dễ dàng. Để thuận lợi trong việc bán biệt thự tại Cổ Đạm, bạn có thể tham khảo hai giải pháp chính, đó là:

      • Tìm kiếm trong nhóm người quen: Với tư cách là chủ sở hữu của căn biệt thự Cổ Đạm, chắc hẳn trong danh sách người quen của bạn hầu hết đều có sở thích và khả năng tài chính tương đương. Đây có thể là người thân, họ hàng, bạn bè, đối tác,... Hãy tận dụng mối quan hệ này để tìm người mua biệt thự Xã Cổ Đạm phù hợp.

      • Ký gửi qua sàn môi giới bất động sản uy tín: Nếu không có người quen nào quan tâm đến việc sở hữu căn biệt thự tại Cổ Đạm này, bạn có thể liên hệ với sàn môi giới bất động sản uy tín để ký gửi. Sàn môi giới sẽ tư vấn và tìm kiếm khách hàng mua biệt thự, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

      Chuẩn bị sẵn sàng giấy tờ cần thiết

      Trước khi gặp gỡ khách hàng, người bán biệt thự Xã Cổ Đạm cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trong trường hợp căn biệt thự này có nhiều chủ sở hữu chung, cần đạt được sự thống nhất của tất cả mọi người trước khi tiến hành rao bán. Việc tổng hợp các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp là cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình giao dịch và củng cố lòng tin cho khách hàng mua biệt thự ở Cổ Đạm, Huyện Nghi Xuân.

      Định sẵn mức giá bán biệt thự hợp lý

      Việc định trước một mức giá bán biệt thự tại Cổ Đạm theo mong muốn là vô cùng cần thiết. Để tránh bị lỗ, mức giá này cần phải ít nhất bằng hoặc cao hơn tổng số tiền đã đầu tư để sở hữu căn biệt thự này cùng với mức tăng giá theo thời gian. 

      Bạn có thể dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các bất động sản tương tự trong khu vực. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với một đơn vị thẩm định giá nhà đất để tìm hiểu về mức giá giao dịch mua bán biệt thự Xã Cổ Đạm trên thị trường hiện tại.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để quá trình bán biệt thự Cổ Đạm diễn ra thuận lợi và đạt được mức giá bán kỳ vọng, bạn cần tạo cho khách hàng một cảm giác tươi mới và sinh động khi bước vào bên trong biệt thự. Vì thế, bạn nên dọn dẹp những khu vực lộn xộn, loại bỏ những bàn ghế, giường, tủ không cần thiết để phục hồi không gian rộng rãi ban đầu của biệt thự ở Cổ Đạm, Nghi Xuân.

      Các ổ cắm điện vứt lung tung và dây điện lộn xộn cũng cần được sắp xếp gọn gàng. Một không gian sạch sẽ và ngăn nắp luôn tạo ấn tượng tốt hơn đối với khách hàng.

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu không tìm thấy người quen phù hợp để bán biệt thự Xã Cổ Đạm, việc tìm đến một sàn môi giới uy tín để ký gửi là lựa chọn tốt nhất. Bán biệt thự Cổ Đạm thông qua sàn môi giới đặc biệt phù hợp với những chủ nhân bận rộn, ít thời gian để đưa khách hàng xem nhà hoặc trao đổi các vấn đề liên quan.

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Cổ Đạm hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Xã Cổ Đạm để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Cổ Đạm cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin bán biệt thự Cổ Đạm, Huyện Nghi Xuân

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Xã Cổ Đạm của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Cổ Đạm với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Cổ Đạm của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Xã Cổ Đạm, Nghi Xuân. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Cổ Đạm, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Xã Cổ Đạm mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Cổ Đạm để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Xã Cổ Đạm sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Cổ Đạm luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Xã Cổ Đạm hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Cổ Đạm

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Xã Cổ Đạm.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Xã Cổ Đạm, Nghi Xuân

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Cổ Đạm. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Cổ Đạm 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Xã Cổ Đạm.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App