Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường Thạnh Lộc 29, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Giảm 1Tỷ Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà Đỗ Xuân Hợp - 182m2 ngang 10m - Hoàn công 9

      Giảm 1Tỷ Biệt thự góc 2 mặt tiền KDC Gia Hoà Đỗ Xuân Hợp - 182m2 ngang 10m - Hoàn công

      🔥🔥BÁN CĂN BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN KDC GIA HOÀ ART VILLAGE🔥🔥💎Biệt Thự Góc 2 MT trong KDC Cao Cấp Gia Hòa Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, tp Thủ...
      • 25,9 Tỷ
      • 188 m2
      • 137,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán biệt thự Sala Saroma Đại Quang Minh Giá tốt, 331m2 đất, 1 hầm + 4 tầng, nhà thô 7

      Bán biệt thự Sala Saroma Đại Quang Minh Giá tốt, 331m2 đất, 1 hầm + 4 tầng, nhà thô

      Bán biệt thự Sala Saroma Đại Quang Minh Giá tốt, biệt thự đơn lập, vị trí đẹp, có diện tích: 331m2, xây dựng: 1 hầm 1 trệt 2 lầu và 1 áp mái, bàn giao hoàn...
      • 245 Tỷ
      • 331 m2
      • 740,2 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán biệt thự sân vườn Thảo Điền, 1 hầm + 2 tầng, có hồ bơi + sân vườn, 931m2 đất 10

      Bán biệt thự sân vườn Thảo Điền, 1 hầm + 2 tầng, có hồ bơi + sân vườn, 931m2 đất

      Bán biệt thự sân vườn khu cao cấp phường Thảo Điền, mặt tiền đường Trần Ngọc Diện, Thủ Đức (Quận 2 cũ). Có diện tích đất 931m2 ngang 19,5m  dài 47,8m.-...
      • 230 Tỷ
      • 931 m2
      • 247 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán biệt thự tại Riviera Cove view sông, 3 tầng, 500m2, nội thất VIP, 80 tỷ 11

      Bán biệt thự tại Riviera Cove view sông, 3 tầng, 500m2, nội thất VIP, 80 tỷ

      Bán biệt thự tại Riviera Cove view sông, gồm 1 trệt 2 lầu, diện tích đất 500m2, kiến trúc gồm 5 phòng ngủ, 6 phòng tắm, 2 phòng khách trên dưới, bếp rộng,...
      • 80 Tỷ
      • 500 m2
      • 160 tr/m2
      • Quận 9 , Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán biệt thự Quận 2, Bình An, DT đất 950m2, 2 tầng, có sân vườn rộng 2

      Bán biệt thự Quận 2, Bình An, DT đất 950m2, 2 tầng, có sân vườn rộng

      Bán biệt thự Quận 2, Đường số 8, phường Bình An, tp. Thủ Đức. Có diện tích đất 950m2, sàn 485m2. Kết cấu 2 lầu- Nhà hiện đại, thiết kế sân vườn rộng, khu an...
      • 100 Tỷ
      • 950 m2
      • 105,3 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự view sông khu biệt thự Long Thuận Riverside - 463m2 ngang 10m - hoàn công - giá 22tỷ 7

      Biệt thự view sông khu biệt thự Long Thuận Riverside - 463m2 ngang 10m - hoàn công - giá 22tỷ

      🔥🔥CẦN BÁN CĂN BIỆT THỰ KHU BIỆT THỰ LONG THUẬN RIVERSIDE - 463M2 NGANG 10M🔥🔥💎KHU VIP VEN BỜ SÔNG LỚN BÃI DU THUYỀN CANO💎 KHÍ HẬU TRONG LÀNH YÊN...
      • 22 Triệu
      • 463 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự ( 8X25m ) 4 tầng đường Hoàng Sa, phường Tân Định, Quận 1 giá 60 tỷ TL 1

      Biệt thự ( 8X25m ) 4 tầng đường Hoàng Sa, phường Tân Định, Quận 1 giá 60 tỷ TL

      Chính chủ gửi bánBiệt thự 4 tầng đường Hoàng Sa, phường Tân Định, Quận 1Diện tích: 201m2Ngang 8x25m vuông vứcBiệt thự thiết kế 4 tầng hiện đại, full nội...
      • 60 Tỷ
      • 200 m2
      • 300 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Siêu phẩm nhà phố siêu đẹp 3 tầng KDC Verosa Park Khang Điền - 95,5m2 ngang 6m - Hoàn công 10

      Siêu phẩm nhà phố siêu đẹp 3 tầng KDC Verosa Park Khang Điền - 95,5m2 ngang 6m - Hoàn công

      🔥SIÊU PHẨM NHÀ 3 TẦNG SIÊU ĐẸP FULL NỘI THẤT CAO CẤP VEROSA PARK KHANG ĐIỀN - 95,5M2 NGANG 6M🔥🔸KDC cao cấp đồng bộ Verosa Park Khang Điền🔸Nhà full nội...
      • 13,5 Tỷ
      • 96 m2
      • 140,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự  3 tầng ( 10x26m ) hồ bơi, sân vườn phường Thảo Điền, Quận 2 giá 35 tỷ TL 4

      Biệt thự 3 tầng ( 10x26m ) hồ bơi, sân vườn phường Thảo Điền, Quận 2 giá 35 tỷ TL

      Chính chủ bán gấp Biệt thự hồ bơi, sân vườn phường Thảo Điền, Quận 2 ( Nay là Tp Thủ Đức )- Diện tích đất: 10x26m, CN: 250m2- Xây dựng: Trệt, 2 tầng,...
      • 35 Tỷ
      • 250 m2
      • 140 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự Hầm,3 tầng đối diện công viên KĐT An Phú, Quận 2 giá 48 tỷ TL 3

      Biệt thự Hầm,3 tầng đối diện công viên KĐT An Phú, Quận 2 giá 48 tỷ TL

      Chính chủ gửi bánBiệt thự góc 2 mặt tiền, 3 mặt thoáng đối diện Công Viên trung tâmKhu đô thị An Phú - An Khánh, Quận 2 ( Nay là Thành phố Thủ Đức )Diện...
      • 46 Tỷ
      • 200 m2
      • 230 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Biệt thự khu Compound Riviera Villa An Phú, 290m2 đất, 3 tầng, 4PN 12

      Biệt thự khu Compound Riviera Villa An Phú, 290m2 đất, 3 tầng, 4PN

      Biệt thự khu Compound Riviera Villa An Phú có DT đất 290m2, có sân vườn rộng. Kiến trúc gồm 1 trệt, 2 lầu, thiết kế hiện đại với 4PN, 5WC, 1 phòng sinh hoạt...
      • 105 Tỷ
      • 290 m2
      • 362,1 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán biệt thự Vinhomes Central Park, 1 hầm + 4 tầng, DT gần 600m2, nhà thô 7

      Bán biệt thự Vinhomes Central Park, 1 hầm + 4 tầng, DT gần 600m2, nhà thô

      Bán biệt thự Vinhomes Central Park, có diện tích đất 600m2 đất, xây dựng 1 hầm + 1 trệt + 2 tầng, nhà thô. Biệt thự bán thuộc biệt thự đơn lập mẫu 1, gần...
      • 330 Tỷ
      • 600 m2
      • 550 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán biệt thự 3 tầng, view sông quận Bình Thạnh giá nhỉnh 36 tỷ 12

      Bán biệt thự 3 tầng, view sông quận Bình Thạnh giá nhỉnh 36 tỷ

      Chính chủ gửi bán.Biệt thự xây mới 3 lầu đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh.Đường Đặng Thùy Trâm là cung đường rộng nhất (30m), đẹp nhất quận Bình...
      • 36 - 37 Tỷ
      • 310 - 350 m2
      • 105,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Siêu phẩm biệt thự duy nhất 3 mặt tiền giữa trung tâm Quận 1 giá chỉ 230tr/m2 3

      Siêu phẩm biệt thự duy nhất 3 mặt tiền giữa trung tâm Quận 1 giá chỉ 230tr/m2

      💐 Biệt thự siêu phẩm duy nhất có 3 mặt tiền giữa trung tâm quận 1.☘ Kết cấu: thích hợp xây KHÁCH SẠN, CĂN HỘ DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG CHO THUÊ☘ Diện tích: 22.3m...
      • 92 Tỷ
      • 400 m2
      • 230 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh biệt thự An Khánh Thủ Đức, căn góc 2 mặt tiền, 24x15m, 5 tầng 3

      Cần bán nhanh biệt thự An Khánh Thủ Đức, căn góc 2 mặt tiền, 24x15m, 5 tầng

      Cần bán nhanh biệt thự An Khánh Thủ Đức, Đường 21 An Khánh Thủ Đức ( đối diện Lanmark 81 ) khu an ninh tốt có bảo vệ.- Căn góc 2 mặt đường, có diện tích...
      • 79 Tỷ
      • 360 m2
      • 219,4 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Giỏ hàng biệt thự Villa Riviera An Phú đang cần bán gấp, giá cực kỳ ưu đãi 6

      Giỏ hàng biệt thự Villa Riviera An Phú đang cần bán gấp, giá cực kỳ ưu đãi

      Giỏ hàng biệt thự Villa Riviera An Phú đang cần bán gấp giá cực kỳ ưu đãi, đã có sổ sang tên nhanh chóng. Vị trí cực VIP nằm trong khu Compound an ninh, yên...
      • 105 Tỷ
      • 289 m2
      • 363,3 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Biệt Thự 5 Sao Góc 2 Mặt Tiền Vinhomes Central Park DT 275m Hầm+3Tầng Full NT cao cấp 7

      Bán Biệt Thự 5 Sao Góc 2 Mặt Tiền Vinhomes Central Park DT 275m Hầm+3Tầng Full NT cao cấp

      Bán Biệt Thự 5 Sao Góc 2 Mặt Tiền Vinhomes Central Park DT 275m Hầm+3Tầng Full NT cao cấp Lh 0938061333- Diện tích: đất 275.3m.- Kết cấu: 3 tầng...
      • Thỏa thuận
      • 275 m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Villa Riviera An Phú, Giá gốc, 287m2 đất, 3 tầng, 4PN, Ngay trục đường chính 7

      Bán Villa Riviera An Phú, Giá gốc, 287m2 đất, 3 tầng, 4PN, Ngay trục đường chính

      Bán biệt thự Villa Riviera An Phú có DT đất 287.8m2, gồm 1 trệt, 2 lầu, thiết kế có 4PN + 5WC, p. khách rộng, có khoảng sân rộng. Nhà có 1 số nội thất....
      • 121 Tỷ
      • 287 m2
      • 421,6 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Biệt thự là gì?

      Biệt thự được hiểu là loại hình nhà ở đặc biệt, được thiết kế và xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, biệt lập so với các không gian sống khác. Biệt thự được thiết kế lối ra vào riêng biệt, xung quanh có hàng rào kiên cố, bên trong có sân vườn rộng. Hiểu ngắn gọn hơn, biệt thự Thạnh Lộc 29 thuộc loại hình nhà ở riêng lẻ, có lối ra vào riêng, có hàng rào kiên cố bao bọc quanh nhà và có sân vườn. 

      Biệt thự được biết đến thông dụng trong tiếng anh là “Villa”, dùng để nói về các loại hình bất động sản có diện tích lớn với thiết kế hiện đại, sang trọng, gần gũi với thiên nhiên và biệt lập so với các nhà khác. Các nước phương Tây thường dùng “Villa” để chỉ các bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.  

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường Thạnh Lộc 29

      Biệt thự tại Thạnh Lộc 29 phải đáp ứng được các tiêu chí nhất định như sau:

      • Mật độ xây dựng thấp

      Biệt thự được đánh giá cao khi có mật độ xây dựng thấp, khi đó diện tích dùng cho không gian xanh xung quanh càng được nhiều, giúp biệt thự hài hòa với thiên nhiên hơn. Biệt thự Đường Thạnh Lộc 29 cần tuân thủ quy định về mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất đối với biệt thự đơn lập, và không quá 55% đối với biệt thự song lập. 

      Cân đối với mật độ hồ nước, cây xanh xung quanh

      Khi xây dựng biệt thự Đường Thạnh Lộc 29 cần chú ý đến sự cân đối và hài hòa giữa nhà ở và không gian xanh xung quanh, nhất là không gian nội khu để tạo ra một môi trường sống thoải mái và lý tưởng.

      • Kiến trúc sang trọng

      Kiến trúc sang trọng của nhà biệt thự Thạnh Lộc 29 là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế công trình, công năng sử dụng và không gian phụ trợ. Ngoài kiến thức chuyên môn, kiến trúc sư cần hiểu biết về lối sống đẳng cấp để tạo ra các căn biệt thự sang trọng và cao cấp.

      • Tiện nghi

      Tiện nghi là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ biệt thự nào. Biệt thự tại Thạnh Lộc 29 phải được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp và hoàn hảo, đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. 

      • Không gian sống

      Không gian sống của biệt thự Đường Thạnh Lộc 29 cần được quan tâm, chú trọng nhằm tạo nên môi trường sống tốt nhất và mang lại cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân.

      • An ninh

      Yêu cầu về an ninh trong biệt thự Thạnh Lộc 29 luôn được đặt lên hàng đầu. Biệt thự cần được quản lý và bảo vệ an ninh một cách chặt chẽ để đảm bảo sự an toàn và bình yên cho cư dân.

      Các loại hình biệt thự tại Đường Thạnh Lộc 29 hiện nay

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại tại Thạnh Lộc 29 được xây dựng với bố cục hình khối không gian đơn giản, tổ chức mặt bằng tự do và không đối xứng, loại bỏ hoàn toàn các họa tiết trang trí cổ điển mà thay vào đó sử dụng những mảng kính, thép và bê tông với các sắc màu sáng tạo nên một tổng thể giản đơn nhất. 

      Thiết kế biệt thự hiện đại thường sử dụng các gam màu sáng và phối theo tông màu, nhấn mạnh vào hình khối và đường nét. Vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông thường được sử dụng nhiều, tập trung vào tính ứng dụng cao nhằm tạo ra không gian sống thoải mái, trẻ trung. Với chi phí xây dựng không quá cao, biệt thự hiện đại Đường Thạnh Lộc 29 rất phù hợp cho những gia đình trẻ.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường Thạnh Lộc 29, Quận 12 theo phong cách cổ điển được thiết kế nổi bật với các họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo, kết hợp chất liệu và màu sắc một cách tinh tế mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Biệt thự cổ điển Đường Thạnh Lộc 29 thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi, chi phí xây dựng cao.

      Biệt thự cổ điển tại Thạnh Lộc 29 thường gắn liền với sự bề thế và đồ sộ, giống như những tòa lâu đài. Không chỉ tập trung vào kiến trúc bên ngoài, mà cả nội thất bên trong cũng được chăm chút tỉ mỉ với các họa tiết cầu kỳ. Sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên được gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và chất liệu vải nhung cao cấp, phong cách cổ điển thường sử dụng màu vàng, trắng và các gam màu tối.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển Đường Thạnh Lộc 29 là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển truyền thống, tập trung vào bức tường chứ không phải phối màu sắc sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó. Nội thất đặc trưng là các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Biệt thự tại Thạnh Lộc 29 theo phong cách tân cổ điển mang đến sự tinh khiết và trang nhã, với thiết kế không gian đơn giản, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà, kết hợp các đường nét phóng khoáng, thu hút sự ưa thích của nhiều người Việt hiện nay.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là dạng biệt thự đứng độc lập trên một miếng đất, xung quanh là những cảnh quan cây cối với cả bốn mặt tiền đều có mặt thoáng nên vô cùng thoáng đãng. Biệt thự đơn lập tại Thạnh Lộc 29,  Quận 12 thường có diện tích từ 288m2 - 497m2. 

      Biệt thự đơn lập Đường Thạnh Lộc 29 được thiết kế lối đi rộng rãi và sân vườn gần gũi với thiên nhiên, mang lại không gian yên bình và trong lành. Từ cảnh quan bên ngoài đến tiện nghi bên trong, biệt thự đơn lập cung cấp một không gian sống thư giãn và thoải mái, là sự lựa chọn được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Đường Thạnh Lộc 29 gồm có 2 căn biệt thự, mỗi căn có ba mặt thoáng gắn liền với sân vườn và có một bức tường chung với căn biệt thự còn lại. Thiết kế kiến trúc bên ngoài của hai căn biệt thự giống nhau, nhưng lại có lối vào riêng và nội thất hoàn toàn độc lập. 

      Từ bên ngoài, khó có thể nhận ra rằng đó là hai căn biệt thự riêng biệt vì kiến trúc bên ngoài hài hòa và đồng nhất nhằm tạo nên một công trình biệt thự đồ sộ nguy nga. Thiết kế và xây dựng biệt thự song lập tại Thạnh Lộc 29 được coi là một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở hiện nay và đang trở nên phổ biến, nhằm tối ưu hóa diện tích đất.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố Thạnh Lộc 29 là một dạng biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng như một căn biệt thự khác. Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi sân vườn nhỏ hoặc thậm chí không có sân vườn, thường có 1 đến 2 mặt tiền.

      Dưới sự khéo léo của kiến trúc sư, công trình biệt thự phố Đường Thạnh Lộc 29 vẫn mang lại sự lộng lẫy và sang trọng, từ phối cảnh bên ngoài cho đến nội thất bên trong. 

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini là một trong những kiểu kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay. Dù không quá lớn và tráng lệ, nhưng biệt thự mini Đường Thạnh Lộc 29, Quận 12 vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự, mang đến không gian sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. 

      Thay vì cần một lô đất rộng lớn và một khoản đầu tư khổng lồ, việc xây dựng biệt thự mini tại Thạnh Lộc 29 chỉ đòi hỏi một miếng đất nhỏ và chi phí đầu tư ít hơn, đồng thời vẫn mang lại một ngôi nhà đẹp và đầy đủ các tiện ích sống để đáp ứng xu hướng hiện nay. Đối với những người có nguồn kinh phí hạn chế nhưng mong muốn có một không gian sống thoải mái, biệt thự mini là một lựa chọn lý tưởng.

      Biệt thự vườn 

      Biệt thự vườn Đường Thạnh Lộc 29 là dạng biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, tiếp xúc với thiên nhiên từ cả bốn mặt, bao gồm khu vườn, tiểu cảnh hoặc đài phun nước... Do được xây dựng trên diện tích lớn và có mật độ xây dựng thấp, biệt thự vườn tạo ra một không gian yên tĩnh và thích hợp cho việc nghỉ dưỡng. 

      Thiết kế của biệt thự vườn thường có quy mô từ 1 - 3 tầng và được xây dựng ở vùng ngoại ô, nông thôn nhiều hơn vì diện tích đất rất đắt ở khu vực nội đô. Không chỉ chú trọng vào kiến trúc của biệt thự, mà cảnh quan bên ngoài cũng được quan tâm để tạo ra những khu vườn nhỏ đẹp và tinh tế. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Thạnh Lộc 29,  Quận 12

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Thạnh Lộc 29. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Thạnh Lộc 29. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Đường Thạnh Lộc 29. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Thạnh Lộc 29 sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Đường Thạnh Lộc 29 tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Đường Thạnh Lộc 29 có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Đường Thạnh Lộc 29, Quận 12 sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Đường Thạnh Lộc 29 đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Thạnh Lộc 29 có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Thạnh Lộc 29, Quận 12. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Thạnh Lộc 29 có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      Làm sao để mua bán biệt thự tại Thạnh Lộc 29 nhanh chóng mà vẫn được giá?

      Đối với người bán

      Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán

      Để tạo thiện cảm với khách hàng, ấn tượng đầu tiên rất quan trọng. Trước khi rao bán biệt thự Thạnh Lộc 29, hãy kiểm tra xem biệt thự của bạn đã ở trong tình trạng tốt nhất chưa. Có chỗ nào hư hỏng không? Các hệ thống điện, nước hoạt động tốt không? Giải quyết được những vấn đề này sẽ giúp tăng giá trị căn biệt thự của bạn.

      Ngoài ra, bạn cần sơn sửa và dọn dẹp những đồ dùng không cần thiết để không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

      Tìm đối tượng khách hàng phù hợp và nắm bắt tâm lý

      Với loại hình bất động sản có giá trị cao như biệt thự, đối tượng khách hàng sẽ bị thu hẹp. Bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác. Nếu chưa tìm được đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các nhóm hoặc trang liên quan đến rao bán bất động sản để đăng thông tin về căn biệt thự tại Thạnh Lộc 29 của mình. Khách hàng có nhu cầu sẽ liên lạc với bạn.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Trước khi giao dịch mua bán biệt thự Thạnh Lộc 29, Quận 12, cả người bán và người mua cần hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sổ đỏ… để giao dịch diễn ra nhanh chóng. Nếu căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người, cần có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch để tránh bất đồng xảy ra.

      Định giá biệt thự

      Trước khi bán biệt thự Đường Thạnh Lộc 29, hãy xác định mức giá mong muốn và tham khảo giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Mức giá đưa ra phải bằng hoặc hơn mức giá ban đầu để người bán không bị lỗ. Bạn có thể liên hệ với đơn vị thẩm quyền nhà đất để đưa ra khoảng giao dịch phù hợp với thị trường hiện tại.

      Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín

      Nếu không tìm được khách hàng thông qua người quen hoặc trên các trang mạng xã hội, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Giải pháp này giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiếp cận đúng đối tượng một cách nhanh chóng.

      Đối với người mua

      Lựa chọn vị trí phù hợp

      Tiêu chí đầu tiên khi mua biệt thự Thạnh Lộc 29 là vị trí. Bạn cần xác định nhu cầu về khu vực mình muốn mua. Nếu trong nội thành, giá sẽ cao hơn; ngoại thành thì cần xác định giới hạn khoảng cách. Nếu mua biệt thự cách xa, bạn sẽ phải mất thêm chi phí cho đường cao tốc, xăng dầu và bảo dưỡng.

      Ngoài ra, bạn cần xem xét ô tô có đi vào được không và tình hình giao thông ở đó thế nào.

      Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

      Sau khi lựa chọn được vị trí, bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được các biệt thự đang được rao bán ở Thạnh Lộc 29, Quận 12. Sau đó, xem xét các yếu tố như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh và hướng của căn biệt thự.

      Đánh giá môi trường bên trong

      Sau khi đồng ý với các yếu tố bên ngoài, hãy đến tận nơi và xem xét các yếu tố bên trong biệt thự bán ở Thạnh Lộc 29 như hình dáng và chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng và tổng thể căn biệt thự. Bạn có thể đi xem nhà vào ngày mưa để kiểm tra tình trạng ẩm mốc hay thấm nước. Đặc biệt chú ý đến nhà bếp và nhà vệ sinh vì hệ thống điện nước có thể có vấn đề.

      Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực

      Bạn cần xem xét vị trí căn biệt thự ở Thạnh Lộc 29 có gần bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trường học và khu vui chơi giải trí hay không. Hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung phục vụ, mức độ phục vụ và tình hình cung cấp điện, nước, ga.

      Hàng xóm

      Đây là một yếu tố rất quan trọng vì họ có thể giúp bạn rất nhiều trong cuộc sống.

      Sau khi xem nhà và người mua hài lòng với căn biệt thự tại Đường Thạnh Lộc 29, hai bên sẽ tiến hành giao dịch. Người mua cần đặt cọc cho người bán và ghi rõ các thỏa thuận trong nội dung đặt cọc. Việc đặt cọc có thể được thực hiện bởi hai bên hoặc thông qua văn phòng công chứng. Thời gian từ khi đặt cọc đến khi ký hợp đồng mua bán chính thức giúp hai bên chuẩn bị giấy tờ pháp lý và tài chính. Việc mua bán biệt thự Thạnh Lộc 29, Quận 12 sẽ được thực hiện theo đúng pháp luật với sự hỗ trợ của phòng công chứng hoặc luật sư.

      Hướng dẫn xây dựng mẫu bài đăng bán biệt thự Thạnh Lộc 29 hiệu quả

      Để sở hữu được một mẫu bài đăng bán biệt thự Đường Thạnh Lộc 29 hay, bạn cần đảm bảo các phần sau : 

      Tiêu đề

      Tiêu đề của một bài đăng bán biệt thự Thạnh Lộc 29 cần ngắn gọn nhưng ấn tượng. Tiêu đề nên bao gồm các từ khóa quan trọng như địa điểm nổi bật, diện tích và giá cả rõ ràng. Việc xây dựng tiêu đề theo cách này giúp khách hàng hiểu ngay về sản phẩm và tiếp cận mục tiêu một cách hiệu quả. Ngoài ra điều này cũng giúp bài viết của bạn dễ dàng lên top tìm kiếm của Google.

      Ví dụ : Định cư nước ngoài, chủ bán gấp biệt thự 200m2 tại Thạnh Lộc 29

      Để làm cho tiêu đề của bài đăng thêm thu hút, bạn có thể thêm vào các cụm từ như “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá cụ thể”, “bán gấp”, “bán đến ngày…”, “hot”, “có sổ đỏ”, “chính chủ”,… Những từ này sẽ giúp tăng sự chú ý của người xem và tạo được sự tin tưởng với họ.

      Nội dung

      Phần nội dung trong một bài đăng bán biệt thự ở Thạnh Lộc 29 là rất quan trọng. Bạn nên dành thời gian để biên soạn nội dung một cách rõ ràng và cẩn thận để giúp bài viết dễ lên top tìm kiếm. Một bài viết có nội dung chuyên nghiệp sẽ nhận được sự tin tưởng của người xem, trong khi những bài viết có nội dung cẩu thả sẽ không thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

      Nội dung trong một bài đăng bán biệt thự Thạnh Lộc 29 cần bao gồm các thông tin như diện tích, hướng nhà, đường trước nhà, số lô và vị trí. Bạn cũng nên đề cập đến các địa điểm xung quanh  như bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, trường học và trung tâm thương mại. Tình trạng pháp lý của căn biệt thự cũng cần được nêu rõ cùng với giá bán và thông tin liên hệ.

      Bên cạnh việc cung cấp nội dung đầy đủ, bạn cũng nên chèn thêm các từ khóa quan trọng như khu vực và địa điểm xung quanh để giúp người đọc dễ dàng hình dung ra thông tin về lô đất và xem liệu nó có phù hợp với nhu cầu của họ hay không.

      Ngoài ra, trong nội dung của bài đăng, bạn cũng nên nêu rõ lợi ích khi mua biệt thự này ở Thạnh Lộc 29, Quận 12. Ví dụ, có thể ở lâu dài hoặc cho thuê để có doanh thu ổn định.

      Hình ảnh, video

      Để một bài đăng bán biệt thự Đường Thạnh Lộc 29 trở nên cuốn hút, bạn cần thêm vào các hình ảnh và video. Hãy đầu tư vào việc chụp những hình ảnh chân thực và rõ nét của căn biệt thự để giúp người xem dễ dàng hình dung ra nó. Việc có hình ảnh và video trong bài viết cũng sẽ tạo được sự tin tưởng cho khách hàng và khiến họ muốn tư vấn và mua ngay.

      Mẫu bài đăng bán biệt thự Đường Thạnh Lộc 29 hay thu hút khách hàng

      Mẫu 1: Nhấn mạnh vị trí, diện tích của biệt thự tại Thạnh Lộc 29

      Siêu phẩm biệt thự Thạnh Lộc 29 330m2, gần nhiều trường Đại học, tiện ích đỉnh cao

      Cần bán biệt thự thiết kế hiện đại tại Thạnh Lộc 29,  Quận 12

      Biệt thự có sân vườn rộng rãi, cây cối xanh mát và đường xá sạch sẽ cùng bãi đỗ xe. 

      Nằm gần quán cafe, siêu thị và ba trường học quốc tế 

      Biệt thự 2 mặt tiền giáp với đường……... 

      Khu vực an ninh tốt và có dịch vụ chăm sóc cư dân hoàn hảo. 

      Biệt thự có diện tích 330m², gồm 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm, được tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp. 

      Sổ đỏ chính chủ.

      Giá bán là 98 tỷ. Sẵn sàng thương lượng sâu với khách hàng có thiện chí. 

      Liên hệ ngay anh Quyền để được tư vấn và dẫn đi xem nhà. SĐT : 0128.xxx.xxx

      Mẫu 2: Nhấn mạnh ưu điểm, thông tin cụ thể của biệt thự Đường Thạnh Lộc 29

      Bán biệt thự Thạnh Lộc 29, lô góc, 2 mặt tiền siêu VIP, giá tốt, sang tên ngay

      Bán biệt thự cao cấp full nội thất

      - Địa chỉ:..............

      Vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố và các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và công viên.

      - Diện tích: 200m2

      - Số tầng: 3 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng.

      - Số phòng: 7 phòng.

      - Số toilet: 8.

      -Nhà có đầy đủ nội thất và không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì. 

      -Ngoài ra, nhà còn được trang bị hệ thống hiện đại bao gồm Smarthome, thang máy, hồ cá vô cực, cửa và bếp bằng gỗ Gõ Đỏ, sàn gỗ căm xe và bãi đỗ xe ô tô riêng trong nhà. 

      Liên hệ ngay chú Thắng : 0866.xxx.xxx

      Mẫu 3: Nhấn mạnh ưu đãi của biệt thự bán Đường Thạnh Lộc 29

      Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Thạnh Lộc 29 gần 300m2

      Chính chủ bán gấp biệt thự Thạnh Lộc 29, ưu đãi lớn khi chốt trong tháng này

      DT tổng 700m2

      DT xây 250m²/sàn 3 tầng nổi 1 tầng hầm

      Thửa đất đẹp, sân vườn rộng, view sông thoáng sau nhà, trước nhà có thể đỗ được nhiều xe một lúc.

      Chủ để lại hết nội thất, chỉ việc dọn đến ở ngay.

      Sổ đỏ đầy đủ.

      Do nhu cầu công việc nên gia đình cần nhượng lại , không vì mục đích thương mại.

      Giá bán: thỏa thuận, có thể thương lượng nếu khách thiện chí mua.

        { }
        Mở App