Mua bán Đất tại Thành phố Đông Hà, Quảng Trị năm 2024

Mua bán đất Đông Hà Quảng Trị uy tín chất lượng cao tại Homedy.com - website BĐS hàng đầu Việt Nam!

Tổng quan khu vực Thành phố Đông Hà, Quảng Trị

Thành phố Đông Hà được xem là trung tâm phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Trị với vị trí địa lý đặc biệt: nằm giáp với quốc lộ 1A nối với hai trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước đó chính là TP.HCM và Thủ đô Hà Nội; hệ thống đường giao thông xuyên châu Á nối liền với các nước như Thái Lan, Lào, Myanmar cùng với các nước khác trong khu vực.

Đây là một lợi thế phát triển kinh tế cho tỉnh Quảng Trị nói chung và thành phố Đông Hà nói riêng. Đặc biệt trong thời gian gần đây, ngày càng có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước bắt đầu đổ bộ vào thành phố Đông Hà và chọn nơi đây là nơi để thực hiện các dự án lớn nhỏ.

Thành phố Đông Hà có tổng cộng 9 phường với toàn bộ dân số rơi vào khoảng hơn 100.000 người.

Địa hình của thành phố Đông Hà là một mặt cầu mở rộng ra hai phía Nam, Bắc của quốc lộ 9, địa hình hơi nghiêng và thấp dần từ Tây sang Đông đồng thời các vùng đồi núi bị chia cắt bởi nhiều đồi nhỏ có các đường khe xen kẽ nằm giữa.

Lãnh thổ thành phố này nhìn chung có hai dạng địa hình chính:

Ở phía Tây và Tây Nam, đặc trưng mặt đất Đông Hà Quảng Trị tại đây đó chính là gò đồi hình bát úp với tỷ lệ lên tới 44% so với mặt bằng chung. Thổ nhưỡng khu vực này chủ yếu hình thành từ đất phủ trên nền phiếm thạch và sa phiến phù hợp cho canh tác, trồng cây lâm nghiệp, vườn đồi, vườn rừng,...

Phường 2, phường 3, phường Đông Thanh, Đông Giang, Đông Lễ, Đông Lương là nơi tập trung địa hình chủ yếu là đồng bằng, cao hơn mực nước biển trung bình khoảng 3m và chiếm đến 56% lãnh thổ thành phố Đông Hà. Đất nơi đây được phủ một lớp phù sa rất thích hợp cho phát triển nông nghiệp. Tuy nhiên, với địa hình thấp trũng này, lũ lụt và hạn hán thay phiên nhau gây tác hại cho khu vực làm ảnh hưởng xấu đến các hoạt động sản xuất tại đây!

Về khí hậu, thành phố Đông Hà thuộc vùng nhiệt đới ẩm, đặc trưng nơi đây là gió Phơn Tây Nam, nằm ở khu vực đất hẹp khu vực Bắc Trung Bộ vì vậy cũng mang đặc điểm khí hậu tương tự như phía Đông dãy Trường Sơn. 

Khí hậu thành phố Đông Hà chia làm hai mùa rõ rệt: mùa khô nóng và mùa mưa, thích hợp cho các loại cây trồng theo mùa, lâm nghiệp, vườn trại nói chung.

Hiện trạng thị trường mua bán đất Đông Hà hiện nay

Dự án khủng, “sốt” đất, tăng giá mạnh, chiếc bánh ngon,... là những câu từ phổ biến được dùng để miêu tả thành phố Đông Hà ngay lúc này. 

Là một trong những trung tâm kinh tế lớn của tỉnh Quảng Trị, thành phố Đông Hà dần trở thành nơi được nhiều nhà đầu tư săn đón! 

Nhiều nhà đầu tư lớn có tên tuổi trên thị trường như Tập đoàn VinGroup, Hai Phat Land, … cùng với một loạt các dự án tiềm năng như Vincom Shophouse Central Park, Fidell Central Park, … và một loạt các khu biệt thự, nghỉ dưỡng, nhà hàng khách sạn,... khác là một mối lợi lớn cho các nhà môi giới bán đất Quảng Trị tại Đông Hà. Đặc biệt là đất nền Đông Hà, giá đất sẽ tăng cao vùn vụt nếu như các doanh nghiệp chính thức triển khai những dự án.  

Bên cạnh đó, với lợi thế là một trung tâm thương mại, kinh tế chủ chốt của tỉnh Quảng Trị. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật không ngừng được quan tâm phát triển đặt nền móng xây dựng nền công nghiệp, dịch vụ cũng như bộ mặt đô thị và hành chính của tỉnh.

Bộ máy Nhà nước của thành phố Đông Hà cũng trích ra lượng lớn ngân sách đầu tư công cho một số dự án như tuyến đường tránh phía Đông tp.Đông Hà dài 13km với tổng số tiền lên tới 400 tỷ đồng!

Năm 2021, những người tìm mua đất Đông Hà Quảng Trị từng sửng sốt với giá đất bị đội giá cao ngất ngưỡng trong khoảng thời gian chỉ có 3 tuần, có những khu vực giá đất bị đội giá lên tới 1 tỷ đồng cho 1 mét ngang. Lý do xảy ra hiện tượng bong bóng đất này là do ảnh hưởng của từ những tin đồn liên quan đến dự án của các nhà đầu tư, chủ yếu là thông tin về các khu vực đất nền được các doanh nghiệp chọn mua. 

Tận dụng cơ hội vàng này, nhiều người sở hữu đất xung quanh đó bắt đầu tìm cách tăng giá đất của mình lên với hy vọng thu được một khoản lợi nhuận khổng lồ!

Giá đất Đông Hà Quảng Trị 

Giá bán đất tại Đông Hà Quảng Trị của một số phường và khu vực:

• Phường 1: 13 - 40 triệu đồng/m2
• Phường 2: 12 - 20 triệu đồng/m2
• Phường 3: 13 - 30 triệu đồng/m2
• Phường 4: 8 - 10 triệu đồng/m2
• Phường 5: 10 - 32 triệu đồng/m2
• Phường Đông Lương: 12 - 20 triệu đồng/m2
• Phường Đông Lễ: 13 - 30 triệu đồng/m2

Phường Đông Thanh: 8 - 18 triệu đồng/m2

Có thể thấy, giá đất thành phố Đông Hà khá cao so với mặt bằng chung các huyện còn lại. Tuy nhiên, vẫn có những khu vực bán đất Đông Hà giá rẻ, thông thường những mảnh đất này là đất trồng trọt, đất vườn,...

Một số lưu ý khi mua bán đất Đông Hà Quảng Trị

Trang bị kiến thức đầy đủ

Khi đi mua đất, việc cập nhật thông tin và tìm hiểu các kiến thức liên quan đến giao dịch BĐS là hành trang thiết yếu giúp cho bạn có thể tự nhận biết và bảo vệ mình khỏi những đối tượng làm ăn lừa đảo. 

Bên cạnh đó, việc trang bị một hành trang vững chắc cũng giúp bạn hiểu dễ nắm bắt và hiểu rõ về các chi tiết liên quan tới BĐS hơn từ đó bạn sẽ làm việc với đối tác giao dịch BĐS trơn tru hơn.

“Sốt” đất - Nên hay không nên?

Hiện tượng “sốt” đất chắc chắn ai cũng đã một lần nghe qua, đặc biệt đối với những ai đã từng giao dịch BĐS lâu năm thì càng hiểu rõ hơn về hiệu ứng tâm lý đám đông này!

Hiểu nôm na thì “sốt” đất ám chỉ vấn đề giá đất tại một khu vực nào đó được đẩy giá cao lên đột ngột trong một khoảng thời gian, có thể là do tác động từ các yếu tố như các dự án khủng đổ bộ trong tương lai,.. và sẽ thu hút sự chú ý của nhiều người, đặc biệt là những ai đang tìm mua đất với hy vọng ăn kiếm được số tiền khủng từ các khoản chênh lệch giá.

Tuy nhiên, điều đáng nói ở đây chính là cũng vì hiện tượng này mà nhiều người đã chọn luôn cả cọc hoặc gồng lỗ sau khi mua được đất, lý do chính là giá đất có thể giảm rất nhanh sau khi hiệu ứng bong bóng giá đất mất đi!

Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ càng trước khi đưa ra quyết định mua, không nên chạy theo số đông bạn nhé.

Mua bán đất Đông Hà tại Homedy

Để tìm kiếm thông tin mua bán đất tại Đông Hà Quảng Trị, bạn có thể truy cập Homedy.com.

Homedy là một trong những website môi giới BĐS uy tín, chất lượng và tiện nghi nhất hiện nay với mật độ người sử dụng đông đảo nhất Việt Nam!

Homedy cho phép người dùng truy cập và tìm kiếm thông tin BĐS phù hợp cũng như được sự hỗ trợ từ phía bộ phận chăm sóc khách hàng 24/24.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi ngay khi bạn cần nhé!