Mua bán Đất tại Quảng Trị năm 2024

Mua bán đất Quảng Trị là một trong những chủ đề “hot” trên thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và tỉnh Quảng Trị nói riêng.

Cập nhật giá bán đất Quảng Trị 2022

Mua đất Quảng Trị, tham khảo giá đất ở một số huyện sau:

• Huyện Cam Lộ: 2.3 - 13.1 triệu đồng/m2
• Thành phố Đông Hà: 10.7 - 22.6 triệu đồng/m2
• Huyện Hải Lăng: 5 - 6.7 triệu đồng/m2
• Huyện Triệu Phong: 2.3 - 6 triệu đồng.m2
• Huyện Vĩnh Linh: 2.1 - 7 triệu đồng/m2

Ngoài ra, nếu những ai muốn tìm chỗ bán đất rừng Quảng Trị hoặc bán đất trang trại Quảng Trị có thể tìm đến các khu vực như huyện Hướng Hóa, Đakrông, Đảo Cồn cỏ… vì các khu vực này đa phần là đất bãi, đất nông nghiệp, trồng trọt,... với giá đất Quảng Trị không quá cao (dao động tầm vài chục đến vài trăm nghìn đồng/m2)  phù hợp cho các doanh nghiệp làm nông hay các công nghiệp sản xuất.

Tổng quan về tỉnh Quảng Trị

Tỉnh Quảng Trị là một tỉnh có tọa lạc tại miền Trung Việt Nam, vùng Bắc Trung Bộ; bao gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 8 huyện.

Với vị trí đặc biệt trên bản đồ Việt Nam, đây là một trong những tỉnh giáp với cả nước ngoài, cụ thể là Lào; phía Bắc tỉnh Quảng Trị giáp với tỉnh Quảng Bình, phía Nam giáp với tỉnh Thừa Thiên - Huế, phía Tây giáp với Savannakhet, tỉnh Salavan nước Lào, phía Đông hướng trực tiếp ra biển Đông với chiều dài ven biển lên tới 75 km.

Nói đến tầm quan trọng trên phương diện hệ thống giao thông toàn quốc, tỉnh Quảng Trị được xem là một đầu mối chủ chốt của các tuyến đường quốc lộ lớn của toàn quốc như quốc lộ 1A, quốc lộ 9, quốc lộ 15D, đường cao tốc Cam Lộ - La Sơn với tuyến đường sắt Bắc Nam, nối với cảng Cửa Việt,...

Ngoài ra, phía Bắc của tỉnh Quảng Trị nằm cách sân bay Đồng Hới - Quảng Bình khoảng 90km và phía Nam cách sân bay quốc tế khoảng 80km.

Với một vị trí địa lý đặc biệt khi tiếp giáp nằm ở đầu trên Hành lang kinh tế Đông - Tây (EWEC) phía Đông Việt Nam, cửa khẩu quốc tế Lao Bảo là điểm trung gian kết nối ba nước Lào - Thailand -Myanmar giúp cho tỉnh Quảng Trị có nhiều cơ hội phát triển nền kinh tế.

Diện tích tự nhiên của tỉnh Quảng Trị là 4.737,44 km2 với dân số tự nhiên lên tới 638.627 người (theo thống kê ngày 31/12/2020) trong đó  lực lượng lao động chiếm khoảng ½ tổng dân số của tỉnh. 

Quảng Trị là nơi có nhiều tiềm năng vượt bậc hướng tới mục tiêu xây dựng nguồn năng lượng sạch với hệ thống điện gió, điện mặt trời,... cung cấp cho các khu vực lân cận tại miền Trung. Tài nguyên dồi dào bao gồm tài nguyên khoáng sản như khí đốt, đá vôi, … góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế tại đây hỗ trợ cho các cụm công nghiệp khí đốt, khai thác đá,...

Tỉnh Quảng Trị còn có tiềm năng về phát triển du lịch với nhiều di tích lịch sử như: Đôi bờ Hiền Lương - Bến Hải, địa đạo Vịnh Mốc, Thành cổ Quảng Trị,... và các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như rừng nguyên sinh Rú Lịnh, giếng cổ Gio An, Trằm Trà Lộc,... cùng với một số bãi biển đẹp như Vĩnh Thái, Cửa Việt, Cửa Tùng thu hút du khách bởi vẻ đẹp thơ mộng.

Thị trường bất động sản tỉnh Quảng Trị

Giá đất ở Quảng Trị hiện nay tăng lên khá cao vì càng ngày càng có nhiều nhà đầu tư lựa chọn thực hiện các dự án tại đây.

Nhiều dự án khủng như cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo, nhà máy gạch công nghệ cao Minh Hưng, dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà,... đều sẽ được tiến hành xây dựng tại vùng đất này. 

Đây có lẽ là một tia sáng đầy hứa hẹn dành cho những nhà môi giới đất nền Quảng Trị, vì hầu hết các nhà đầu tư sẽ chọn mua đất nền nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng và phát triển các dự án lớn ở đây.

Trong năm 2022, nhiều “ông lớn” ngành BĐS đổ bộ vào tỉnh Quảng Trị như Hacom Holding, NovaGroup, Vingroup, Central Group Việt Nam và Bất Động Sản Đông Dương,... vô tình tạo nên hiện tượng sốt đất trong khu vực!

Thực trạng này cũng gây ít nhiều khó dễ cho người mua nhà đất Quảng Trị giá rẻ vì giá đất thổi phồng là một trở ngại không nhỏ.

Tuy nhiên, trước tình hình này, chính quyền địa phương cũng đã xây dựng và triển khai một số biện pháp ngăn chặn và cũng đã có hiệu quả tích cực.

Hiện tượng bong bóng BĐS, sốt đất ảo ở Quảng Trị

Thời gian trước đây ở một số nơi còn đất Quảng Trị giá rẻ thì hiện nay, hiện tượng thổi phồng giá đất dần xuất hiện, thực chất đây chính là hình thức lợi dụng thời điểm đất tăng giá nhằm đẩy giá đất lân cận lên cao hơn mức giá bình quân để trục lợi.

Tại các khu vực triển khai dự án lớn như khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế,... đã xuất hiện các tin đồn giá đất “khủng”, tận dụng thời cơ này nhiều nơi đã xảy ra tình trạng đầu cơ BĐS gây ra hiệu ứng “sốt” đất.

Đã có nhiều trường hợp được ghi nhận là tăng giá đột biến lên quá cao trong một thời gian ngắn, điển hình như trường hợp các khu đất nằm lân cận dự án của VinGroup (thành phố Đông Hà) khi mà mỗi mét vuông đất tăng từ 500 triệu đồng lên tới 1 tỷ đồng. Bên cạnh đó, giá đất ở khu đô thị Nam Đông Hà cũng tăng đáng kể!

UBND tỉnh Quảng Trị đã triển khai một số các chính sách, kế hoạch nhằm ngăn chặn tình trạng bong bóng đất, gây hoang mang tâm lý người mua cũng như dứt khoát phá bỏ không cho người bán có quyền trục lợi. 

Cụ thể là, chính quyền sẽ xử lý nghiêm những đối tượng bán đất có hành vi trục lợi, phạt hành chính mức nặng đối với các thương vụ môi giới vi phạm luật đất đai; thực hiện các chính sách, bổ sung các nghiệp vụ, lực lượng cho bên bộ phận thanh tra nhằm kiểm soát chặt chẽ hơn các hoạt động mua bán BĐS.

Trong thời gian sắp tới, chính quyền sẽ trực tiếp công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng ở địa phương nhằm minh bạch các thông tin cần thiết; giảm thiểu tình trạng thổi phồng giá, trục lợi bất hợp pháp từ các đối tượng bán đất phi pháp!

Mua bán đất Quảng Trị giá rẻ tại Homedy

Homedy là một website chuyên cung cấp các thông tin dịch vụ và tin tức thị trường liên quan đến BĐS, đồng thời cũng là một trong những startup hàng đầu Việt Nam được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. 

Đến với Homedy, quý khách sẽ được tiếp nhận các hình ảnh, bài báo, danh sách mua bán đất đai uy tín, chất lượng đồng thời được hỗ trợ tư vấn trực tuyến 24/24 không hề mất phí.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay khi quý khách cần, chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách!