Quỹ đất lớn hiếm mặt tiền Quận 7 để xây vp, ks, chdv gần BigC, Bệnh viện Quận 7

Quỹ đất hiếm mặt tiền Nguyễn Thị Thập, P. Bình Thuận, Quận 7 (Con đường thương mại bậc nhất Quận 7).
Cách Phú Mỹ Hưng 700m, cách Huỳnh Tấn Phát 500m, đối diện Big C, gần Bệnh Viện Q7, trường Việt Úc, chung cư quận 7. Khu vực thương mại nhiều toà nhà chung cư cao tầng.
DT: 9x58m, DTCN: 422,55 m². Hướng ĐN. LG vô 10m.
Lộ giới đường Nguyễn Thị Thập: 35m.
Kết cấu: Đất trống tiện xây mới Building, KS, CHDV. Hầm, 10 tầng nổi.
Sổ hồng công chứng ngay, cọc 10%, thời gian 1 tháng công chứng.
Giá bán rất thiện chí: 87 tỷ TL nhẹ. Đơn giá 205tr/m².
Thông tin, hình ảnh, giá bán thật 100%.
LH: 09887775***Mr Trường (Call/Zalo).
----------------------------------------------
Phương án đầu tư:
- Mua xong xin phép xây dựng: Hầm + Trệt + lửng + 8 tầng nổi + tầng kỹ thuật.
- Mật độ XD: 75%. DTXD được khoảng 320m.
- Hệ số sử dụng đất 6, tổng DT sàn khoảng 2.500m2 sàn.
- Thời gian xây dựng + PCCC + hoàn công: 2 năm
- Tổng tiền xây tòa nhà: 15 tỷ cho BuilDing hoặc 20 tỷ cho CHDV. 
- Chi ra khoảng 107 tỷ sau 2 năm có ngay tòa Building VP hoặc CHDV (~125 phòng). Rap cho thuê khoảng 20 ngàn - 25 ngàn USD (khoảng 500tr/tháng).
- Giá chào bán lại 150 tỷ TL hoặc hơn vì chưa tính giá trị BDS tăng tự nhiên theo thời gian 2 năm XD, lợi nhuận hơn 40% là điều chắc chắn. Đây là 1 tài sản đầu tư giữ tiền và khai thác dòng tiền rất tốt.
- Xin chân thành cảm ơn Quý khách.