Mua bán Đất tại Lào Cai năm 2024

Lào Cai tuy là tỉnh thuộc vùng núi cao Bắc Bộ nhựng có sự đầu tư chỉn chu về hạ tầng giao thông. Thêm vào đó tỉnh là nơi được thiên nhiên ưu ái cho phong cảnh hữu tình cùng nhiều điểm du lịch hấp dẫn du khách. Nhờ đó mà thị trường mua bán đất Lào Cai ngày càng sôi động và được nhiều nhà đầu tư để ý đến.

Giá bán đất Lào Cai

Có thể thấy giá đất Lào Cai có sự chênh lệch khá nhiều trong cùng một khu vực và giữa các khu vực với nhau. Giá tại đây trong khoảng từ một vài triệu đến vài chục triệu, thậm chí là vài trăm triệu tại các khu vực trung tâm như thành phố Lào Cai hay thị xã Sapa và một số huyện như Bát Xát…

Trên đây là bảng giá tham khảo tổng hợp từ các tin đăng trên homedy.

Để mua đất Lào Cai, bạn hãy truy cập homedy.com ngay để nắm thông tin nhanh nhất và chính xác nhất về thị trường này nhé!

Tổng quan tỉnh Lào Cai

Lào Cai là tỉnh nằm ở vùng cao biên giới, giáp ranh giữa vùng Tây Bắc và vùng Đông Bắc Việt Nam, có vị trí :

• Phía Đông giáp Hà Giang.
• Phía Tây giáp Lai Châu.
• Phía Bắc giáp Vân Nam – Trung Quốc.
• Phía Nam giáp Yên Bái.

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Tây Bắc, hơn nữa lại có diện tích lớn, đường biên giáp với Trung Quốc dài đó là lý do vì sao hạ tầng nơi đây rất phát triển. Tỉnh có 1 thành phố, 1 thị xã và 7 huyện trực thuộc trong đó TX Sapa được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng với nhiều cảnh đẹp, được đầu tư nhiều về các dự án BĐS nghỉ dưỡng, góp phần tạo động lực cho BĐS Lào Cai nói chung ngày càng sôi động.

Thị trường mua bán đất Lào Cai

Mua bán đất Lào Cai không có dấu hiệu hạ nhiệt là từ để hình dung chính xác nhất về thị trường này. Có những thời điểm, giá đất tại đây tăng gấp 2 – 3 lần so với mức giá cùng kỳ năm trước. Đây là điều tất yếu khi hạ tầng giao thông, du lịch tại đây đã và đang được đầu tư đồng bộ, hiện đại.

Tại Lào Cai hiện có những khu vực bán đất tiêu biểu được nhiều người quan tâm đó là:

Bán đất thành phố Lào Cai

Đây là một trong những khu vực có giá cao nhất tại Lào Cai. Tại đây nhiều khu vực giá cũng rất sôi động như đường Bờ Kè, đường An Dương Vương… mức giá dao động khoảng 100 – 250 triệu/m2 thậm chí có những khu vực còn bán giá cao hơn.

Bán đất Sapa Lào Cai

Cùng với TP Lào Cai, đây cũng là khu vực có giá đất cao nhất nhì toàn tỉnh và cũng là khu vực được nhiều nhà đầu tư săn đón nhất. Đất mặt đường Sapa đã tăng từ 90 triệu lên 200 – 220 triệu/m2 một phần do Sapa phát triển rất mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng và được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ nên thu hút rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Thực tế sức mua và nhu cầu của giới đầu tư vẫn rất lớn thậm chí cung không đủ cầu dẫn đến giá đất có thể bị đội lên cao hơn mức giá trên.

Bán đất Y Tý Lào Cai

Những năm gần đây, Y Tý đã tạo nên cơn sốt trong giới đầu tư sau khi Lào Cai công bố quy hoạch Y Tý thành đô thị du lịch bền vững của tỉnh. Cộng thêm cảnh đẹp thiên nhiên hoang sơ chưa có tác động của con người đã đẩy giá đất Y Tý từ chỉ vài trăm nghìn đến vài triệu/m2 giờ đã lên đến vài chục triệu thậm chí cả trăm triệu/m2.

Bán đất Bắc Hà Lào Cai

Giá đất tại đây khá thấp chỉ khoảng 5 -57 triệu/m2, những khu vực gần các địa điểm du lịch có địa hình đẹp, dễ đầu tư có thể cao hơn đôi chút.

Các loại đất phổ biến

Bán đất thổ cư Lào Cai

Đây là loại hình đất được “săn đón” nhiều nhất và cũng có giá cao nhất. Thường đất thổ cư sẽ tập trung mua bán nhiều tại TP Lào Cai hoặc thị xã Sapa. Giá đất thổ cư sẽ dao động trong khoảng 50 – 200 triệu/m2 tùy vào vị trí của mảnh đất. Ngoài ra nếu mảnh đất chưa phải 100% thổ cư thì khách hàng sẽ có thêm một khoản chi phí chuyển đổi đất thổ cư.

Bán đất trang trại Lào Cai

Loại hình đất này có giá rẻ hơn chỉ từ vài triệu đến vài chục triệu/m2 tùy vị trí, phục vụ nhu cầu mua để làm trang trại hoặc kết hợp làm mô hình du lịch như farmstay tùy mục đích sử dụng của nhà đầu tư.

Bán đất vườn rừng Lào Cai

Giá đất vườn rừng cũng có khoảng giá tương tự như đất trang trại Lào Cai, thậm chí có phần rẻ hơn, chỉ với vài trăm triệu là bạn đã có thể mua được một mảnh đất vườn ưng ý tại đây. Đây cũng là một lựa chọn cho những NĐT muốn mua đất lào cai giá rẻ sau đó bán lại để lấy lợi nhuận. Còn nếu muốn đầu tư kinh doanh thì phải xin phép chính quyền địa phương để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì mới có thể xây dựng trên mảnh đất đó.

Kinh nghiệm mua bán đất Lào Cai

Xác định vị trí, hạ tầng xung quanh

Hãy chọn mảnh đất nằm tại vị trí có giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng xung quanh phát triển thì đây mới là mảnh đất có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Ngoài ra, cân nhắc thêm các yếu tố khác như: có mặt tiền lớn, gần các tiện ích như chợ, khu du lịch, ủy ban xã/phường…

Tìm hiểu mức giá chung tại Lào Cai

Hãy tham khảo ít nhất từ 2 – 3 mảnh đất trong cùng khu vực với mảnh đất bạn đang có ý định mua để so sánh và đưa ra mức giá ở mặt bằng chung để dễ dàng khi thương lượng với chủ đất. Bạn cũng có thể tìm đến sự giúp đỡ của các chuyên gia tư vấn BĐS để có những đánh giá chính xác nhất.

Xác minh pháp lý của mảnh đất

Đây là điều quan trọng nhất khi mua đất tại Lào Cai, bạn cần đảm bảo mảnh đất có pháp lý đầy đủ và rõ ràng. Pháp lý bao gồm sổ đỏ hoặc trích lục (nếu mua đất tại các xã, đất chưa được cấp sổ), không vướng quy hoạch, giấy phép xây dựng nếu có.

Tìm hiểu thông tin về chủ đất

Trước khi quyết định mua hãy tìm hiểu thông tin về chủ của mảnh đất xem có đúng là chính chủ hay chỉ là bên môi giới. Nên mua đất từ chính chủ để nếu có phát sinh thủ tục, giấy tờ liên quan thì cũng giải quyết dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Mua bán đất Lào Cai với homedy.com

Để tìm kiếm thông tin mua bán đất nói chung và mua bán đất Lào Cai nói riêng, hãy đến với homedy ngay hôm nay.

Chúng tôi luôn luôn cố gắng cập nhật nhanh nhất các thông tin nhà đất Lào Cai đến tất cả người xem nhằm đáp ứng mọi nhu cầu mua đất Lào Cai giá rẻ, mua để ở hoặc đầu tư kinh doanh…của mọi khách hàng.

Hãy chọn Homedy.com là kênh thông tin bất động sản đáng tin cậy của bạn.