Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phố Phạm Đình Hổ, Phường 1, Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ quận 6 đang nhận nhà - bán nhanh căn 2pn – 2.15 tỷ nhà mới chưa qua sử dụng 10

      Căn hộ quận 6 đang nhận nhà - bán nhanh căn 2pn – 2.15 tỷ nhà mới chưa qua sử dụng

      CĂN HỘ QUẬN 6 ĐANG NHẬN NHÀ - BÁN NHANH CĂN 2PN – 2.15 TỶ NHÀ MỚI CHƯA QUA SỬ DỤNG- Độc quyền những căn ĐẸP NHẤT tại căn hộ The Western Capital quận 6...
      • 2,15 - 2,3 Tỷ
      • 50 - 56 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      46 phút trước
      Chính chủ bán căn hộ cao cấp 243 Tân Hòa Đông P.14 Quận 6 - TP Hồ Chí Minh giá 3.45 Tỷ 9

      Chính chủ bán căn hộ cao cấp 243 Tân Hòa Đông P.14 Quận 6 - TP Hồ Chí Minh giá 3.45 Tỷ

      Địa chỉ : Chung cư 243 Tân Hòa Đông Phường 14 Quận 6 Căn hộ chung cư số A.3.03,Block A ,Khối CT1 Diện tích sàn 68,1m2 Hình thức sở hữu...
      • 3,45 Tỷ
      • 68,1 m2
      • 50,7 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Căn hộ cao cấp D-Homme Hồng Bàng, giỏ hàng F0 mua trực tiếp từ CĐT, thanh toán 30% nhận nhà vào ở 9

      Căn hộ cao cấp D-Homme Hồng Bàng, giỏ hàng F0 mua trực tiếp từ CĐT, thanh toán 30% nhận nhà vào ở

      MỞ BÁN 101 CĂN HỘ TRUNG TÂM SÀI GÒN CHỢ LỚN, MẶT TIỀN ĐƯỜNG HỒNG BÀNG- Vị trí: 765 Hồng Bàng, ngay cầu vượt nút giao Cây Gõ- Quy mô: 3 block căn hộ, có 2...
      • 3,4 - 4,9 Tỷ
      • 51 - 69 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Anh Chín KD thua lỗ bán gấp căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6, tầng 15, 95m2, 2 tỷ 230tr sổ hồng riêng 6

      Anh Chín KD thua lỗ bán gấp căn hộ Him Lam Chợ Lớn Quận 6, tầng 15, 95m2, 2 tỷ 230tr sổ hồng riêng

      - Diện tích: 95m². Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm- Căn hộ đón gió thoáng mát, thiết kế sang trọng và kỹ lưỡng, bàn giao kèm nội thất đầy đủ.- Tọa lạc trên...
      • 2,23 Tỷ
      • 95 m2
      • 23,5 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Kinh doanh thua lỗ tôi cần bán nhanh căn hộ Lucky Palace tầng 11, quận 6 82m2 2,2 tỷ 9

      Kinh doanh thua lỗ tôi cần bán nhanh căn hộ Lucky Palace tầng 11, quận 6 82m2 2,2 tỷ

      - Diện tích: 82m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Thiết kế hiện đại, bàn giao đầy đủ nội thất.- Căn hộ hướng Đông Nam, ban công rộng rãi thoáng mát,...
      • 2,2 Tỷ
      • 82 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Li dị chia tài sản bán gấp căn hộ Starlight Riverside tầng 12 Quận 6, 72m2 giá 1 tỷ 680tr SHR 3

      Li dị chia tài sản bán gấp căn hộ Starlight Riverside tầng 12 Quận 6, 72m2 giá 1 tỷ 680tr SHR

      Diện tích: 72m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công rộng rãi, lấy gió và đón ánh sáng tự nhiên, view thành phố.- Thiết kế tinh tế, nội thất bàn...
      • 1,68 Tỷ
      • 72 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán căn hộ Lucky Palace, Quận 6, 79m2, 2pn, view Đông nam, giá 3.6 tỷ. LH: 0933722272. Kiểm 10

      Bán căn hộ Lucky Palace, Quận 6, 79m2, 2pn, view Đông nam, giá 3.6 tỷ. LH: 0933722272. Kiểm

      Do thay đổi kế hạch, nên cần bán lại căn hộ tại chung cư Lucky Palace, đường Phân Văn Khỏe, Phường 2, Quận 6, ngay khu vực Phan Văn Khỏe,  Chu Văn An,...
      • 3,65 Tỷ
      • 79 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      CHCC mặt tiền Hồng Bàng,chuẩn bị nhận nhà,tiện ích chuẩn  Resort 5*,PTT cực linh hoạt. 10

      CHCC mặt tiền Hồng Bàng,chuẩn bị nhận nhà,tiện ích chuẩn Resort 5*,PTT cực linh hoạt.

      D - Homme Q6 Tuyệt tác CH ngã 3 sầm uất khu Chợ Lớn TP HCM. Ngay ngã 3 Hồng Bàng - Minh Phụng - 3/2.Chuẩn bị bàn giao nhà cuối 2024. Căn hộ 5 sao...
      • 65 Triệu
      • 70 m2
      • 0,9 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      💥 Bán gấp The Western Capital , dt: 72m² (2PN 2WC), giá 2 tỷ 550, bao gồm phí bảo trì. 6

      💥 Bán gấp The Western Capital , dt: 72m² (2PN 2WC), giá 2 tỷ 550, bao gồm phí bảo trì.

      💥CĂN HỘ THE WESTERN CAPITAL QUẬN 6 - Độc quyền những căn GIÁ TỐT NHẤT tại căn hộ The Western Capital Quận 6 mới vừa nhận bàn giao. - Diện tích: 72m² (2PN...
      • 2,55 Tỷ
      • 72 m2
      • 35,4 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Giỏ hàng căn hộ suất nội bộ dự án D - Homme Hồng Bàng Quận 6 giá tốt nhất 14

      Giỏ hàng căn hộ suất nội bộ dự án D - Homme Hồng Bàng Quận 6 giá tốt nhất

      Căn hộ 1PN 52m2 view Đông Nam lầu 9 giá 2ty9 bao phícăn hộ 1PN+ 60m2 view Tây Bắc lầu 12 giá 3ty3 bao phíCăn hộ 2PN 70m2 view Đông Nam lầu 15 giá 3ty9 bao...
      • 2,9 Tỷ
      • 52 m2
      • 55,8 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh.
      1 tuần trước
      Căn hộ TMDV - Asiana Capella quận 6 Cần tìm chủ mới 6

      Căn hộ TMDV - Asiana Capella quận 6 Cần tìm chủ mới

      Căn hộ TMDV đã bàn giao, tầng 3, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh, đặt bảng hiệu công ty…Tiện ích: khuôn viên rộng rãi, BBQ, hồ bơi, gym, được tích hợp ngay...
      • Thỏa thuận
      • 33 - 45 m2
      • Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Xoay tiền làm ăn bán CH Saigon Asiana Q6, 67m2 giá chốt deal 1,68 tỷ 8

      Xoay tiền làm ăn bán CH Saigon Asiana Q6, 67m2 giá chốt deal 1,68 tỷ

      CHCC SAIGON ASIANA TẦNG CAO Q.6 - Diện tích: 67m2.- Kết cấu: 2PN và 2WC, tặng kèm full nội thất, view đẹp thoáng mát.- Tiện ích đa dạng, đầy đủ không...
      • 1,68 Tỷ
      • 67 m2
      • 25,1 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Vỡ nợ anh Hai bán gấp căn hộ Summer Square tầng 6, Quận 6, 68,1m2 giá 1 tỷ 490tr sổ hồng riêng 4

      Vỡ nợ anh Hai bán gấp căn hộ Summer Square tầng 6, Quận 6, 68,1m2 giá 1 tỷ 490tr sổ hồng riêng

      - Diện tích: 68.1m2. Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công rộng rãi, thoáng mát, view thành phố tuyệt đẹp.- Được bàn giao kèm nội thất cơ bản.Các...
      • 1,49 Tỷ
      • 68 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Li dị chia tài sản bán gấp căn hộ Starlight Riverside tầng 11 Quận 6, 72m2 giá 1 tỷ 580tr SHR 7

      Li dị chia tài sản bán gấp căn hộ Starlight Riverside tầng 11 Quận 6, 72m2 giá 1 tỷ 580tr SHR

      Diện tích: 72m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công rộng rãi, lấy gió và đón ánh sáng tự nhiên, view thành phố.- Thiết kế tinh tế, nội thất bàn...
      • 1,58 Tỷ
      • 72 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán gấp căn hộ Asiana Capella quận 6, tầng 9 64m2 1,42 tỷ 5

      Chính chủ bán gấp căn hộ Asiana Capella quận 6, tầng 9 64m2 1,42 tỷ

      Diện tích: 64m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công hướng Đông Nam, rộng rãi thoáng mát.- Căn hộ được bàn giao kèm nội thất đầy đủ.Asiana...
      • 1,42 Tỷ
      • 64 m2
      • 22,2 tr/m2
      • Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      TÌM Sao RA CH The Western Capital 66m2 thiết kế 2PN Gía chỉ 1 tỷ380tr 5

      TÌM Sao RA CH The Western Capital 66m2 thiết kế 2PN Gía chỉ 1 tỷ380tr

      Căn hộ 66 m2 thiết kế 2PN - 2WC- 2 ban công phù hợp cho gia đình 2 thế hệ👉 Thiết kế 2 phòng ngủ rộng rãi, có 2 ban công tiện lợi👉 View thành phố, hướng...
      • 1,38 Tỷ
      • 66 m2
      • 20,9 tr/m2
      • Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      TÌM Đâu RA CH Viva Riverside Q6 dt78m2 Chỉ 1 tỷ580tr 2PN Tặng Nội Thất 4

      TÌM Đâu RA CH Viva Riverside Q6 dt78m2 Chỉ 1 tỷ580tr 2PN Tặng Nội Thất

      🔥CẦN BÁN CĂN HỘ VIVA RIVERSIDE💦💦💦📌Địa chỉ toà nhà: 445 Gia Phú và 1472 Võ Văn Kiệt, phường 3 quận...
      • 1,58 Tỷ
      • 78 m2
      • 20,3 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ 68m2 có nội thất giá 3,2 tỷ, thương lượng nhanh 4

      Cần bán gấp căn hộ 68m2 có nội thất giá 3,2 tỷ, thương lượng nhanh

      Đi nước ngoài nên cần bán gấp căn hộ view hồ bơi Giá 3,2 tỷ xem nhà liên hệ Tú 
      • 3,2 Tỷ
      • 68 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phố Phạm Đình Hổ hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phố Phạm Đình Hổ

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phạm Đình Hổ là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phố Phạm Đình Hổ.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phố Phạm Đình Hổ, Quận 6 luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phạm Đình Hổ dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phố Phạm Đình Hổ

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phạm Đình Hổ thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phạm Đình Hổ.

      Chung cư 3 phòng ngủ Phạm Đình Hổ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phố Phạm Đình Hổ, Quận 6 được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phố Phạm Đình Hổ còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Phạm Đình Hổ

      Chung cư 1 phòng ngủ Phố Phạm Đình Hổ là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Phố Phạm Đình Hổ là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phạm Đình Hổ đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Đình Hổ dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phố Phạm Đình Hổ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phạm Đình Hổ chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phố Phạm Đình Hổ, Quận 6 ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phố Phạm Đình Hổ. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phố Phạm Đình Hổ là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Phạm Đình Hổ

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Phố Phạm Đình Hổ thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phạm Đình Hổ, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Phạm Đình Hổ có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phố Phạm Đình Hổ. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Phố Phạm Đình Hổ, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Phạm Đình Hổ từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phố Phạm Đình Hổ có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phố Phạm Đình Hổ, Quận 6 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Phố Phạm Đình Hổ nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Phạm Đình Hổ.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Phạm Đình Hổ. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phố Phạm Đình Hổ, Quận 6 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Phố Phạm Đình Hổ, Quận 6

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Phạm Đình Hổ. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Phạm Đình Hổ. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Phố Phạm Đình Hổ hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Phạm Đình Hổ có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Phạm Đình Hổ Quận 6 hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Phố Phạm Đình Hổ mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Phạm Đình Hổ mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Phố Phạm Đình Hổ. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Phạm Đình Hổ nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Phạm Đình Hổ, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Phạm Đình Hổ và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Phố Phạm Đình Hổ, Quận 6:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Phạm Đình Hổ mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Phạm Đình Hổ mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Phạm Đình Hổ không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App