Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Chính Chủ - bán chung cư mini P2 Phan Kế Bính - Vạn Bảo - Ba Đình giá từ 600tr full đồ - ở ngay
- 800 Triệu
- 52 m2
- 15,4 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Siêu phẩm Chung cư Hào Nam- Ga Cát Linh , full nội thất, đường ô tô chạy hai chiều
- 750 - 1600 Triệu
- 45 - 52 m2
- 16,7 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chung cư B3 Khâm Thiên - Ô Chợ Dừa full nội thất
- 650 Triệu
- 45 m2
- 14,4 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chung cư Giải Phóng - Đại học Kinh Tế Quốc Dân, ngay mặt đường
- 655 Triệu
- 50 m2
- 13,1 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mở bán Chung cư B2 An Dương Vương - Phú Thượng chỉ hơn 600 triệu/căn, full nội thất ô tô đỗ cửa
- 600 Triệu
- 32 m2
- 18,8 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Chung cư CT2 Đội Cấn - Giang Văn Minh, ngay mặt đường có chỗ gửi ô tô
- 650 Triệu
- 49 m2
- 13,3 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Chung cư B6 Xã Đàn - Phương Liên full nội thất cao cấp
- 660 Triệu
- 35 m2
- 18,9 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chung cư Hào Nam - Cát Linh ngõ ô tô chánh, có bãi gửi xe, gần ga tàu điện
- 685 Triệu
- 48 m2
- 14,3 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chung cư CT3 Hoàng Cầu ngõ 2 ô tô chánh, gần hồ và công viên
- 660 Triệu
- 48 m2
- 13,8 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán CẮT LỖ sâu chung cư Kim Ngưu - Hai Bà Trưng 32 - 50m2, 1-2 phòng ngủ full đồ, siêu rẻ
- 600 Triệu
- 35 m2
- 17,1 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chung cư CT 2 Võng Thị - Trích sài, ô tô đỗ cửa, gần hồ Tây
- 560 Triệu
- 35 m2
- 16 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Chung cư Giải Phóng - Phố vọng ngay mặt đường, full nội thất, chiết khấu cao
- 655 Triệu
- 35 m2
- 18,7 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Chung cư Tôn Đức Thắng - Đoàn Thị Điểm 35 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k.
- Thỏa thuận
- 33 m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Tin chính chủ chung cư mini Yên Hòa - Cầu Giấy 30-58m2 từ 600tr/căn full nội thất ô tô đỗ cách 40m
- 600 Triệu
- 35 m2
- 17,1 tr/m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Chính Chủ bán GẤP!! chung cư Xuân Đỉnh - Đỗ Nhuận - từ 590tr - ở ngay và luôn
- 590 - 1120 Triệu
- 32 - 55 m2
- 18,4 tr/m2
- Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán chính chủ - căn hộ T2 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - 1 - 2 - 3 phòng ngủ - ở luôn - từ 583tr/căn
- 583 - 1150 Triệu
- 30 - 58 m2
- 19,4 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
TÒA MỚI - bán Chung Cư H2 Hồ Đền Lừ - Hoàng Văn Thụ 1 - 2P ngủ (30-60m2) FULL ĐỒ
- 650 Triệu
- 54 m2
- 12 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà Giá Rẻ - Chung Cư HB2 Hai Bà Trưng - Đại Cồ Việt - Giải Phóng ( 30 - 55m2 ) Full Nội Thất
- 630 Triệu
- 50 m2
- 12,6 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chung cư mini là gì?
Khác với các căn hộ dự án do các doanh nghiệp hoặc công ty trong lĩnh vực bất động sản đầu tư xây dựng, chung cư mini (căn hộ mini) Bình Thủy là loại căn hộ do gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Điều này được quy định tại Điều 22 Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND :
“Nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở)”.
Căn hộ mini Bình Thủy phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như công nhân viên, sinh viên, hộ gia đình nhỏ. Những căn hộ này khá phù hợp cho các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình.
Đánh giá ưu nhược điểm chung cư mini Quận Bình Thủy
Ưu điểm
-
Phù hợp với mọi đối tượng: Với mức giá tương đối rẻ nên chung cư mini Bình Thủy là sự lựa chọn khá phù hợp dành cho những người thu nhập tầm trung, đảm bảo tiêu chí sinh hoạt tại các đô thị lớn.
-
Giá cả hợp lý: Chung cư mini Quận Bình Thủy có mức giá khá rẻ so với căn hộ chung cư thông thường, nhưng vẫn cung cấp đủ tiện nghi cơ bản, có sự phân chia giữa khu vực chung và riêng thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
-
Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: Với mức giá hợp lý, chung cư mini tại Bình Thủy là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng với khả năng đáp ứng các tiêu chí sinh hoạt tại đô thị lớn.
-
Vị trí thuận tiện: Hầu hết chung cư mini khu Bình Thủy được xây dựng ở vị trí giao thông di chuyển thuận lợi, gần trung tâm, trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí,...
-
Có đầy đủ nội thất cơ bản: Các căn hộ mini Quận Bình Thủy thường được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản, giúp người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần chờ đợi thiết kế hay sửa sang quá nhiều.
-
Thủ tục mua bán thuận tiện, nhanh chóng: Chung cư mini Bình Thủy thường được bán khi đã hoàn thiện, vì vậy quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng. Người mua có thể chuyển vào ở ngay mà không cần phải chờ đợi đến khi xây dựng xong như khi mua căn hộ thông thường.
Nhược điểm
-
Diện tích hạn chế: Căn hộ mini tại Quận Bình Thủy không phải là lựa chọn phù hợp cho các hộ gia đình có nhiều thành viên hoặc nhiều thế hệ sống chung. Bởi diện tích nhỏ nên sẽ không có đủ không gian riêng cho mỗi thành viên trong gia đình.
-
Cơ sở hạ tầng khó sửa chữa, nâng cấp: Khi gặp vấn đề cần bảo trì hoặc sửa chữa, việc xử lý trong chung cư mini giá rẻ Bình Thủy sẽ gặp nhiều khó khăn do vướng nhiều bất cập.
-
Giá điện nước và dịch vụ cao: Thường thì giá điện nước tại chung cư mini khu vực Bình Thủy có thể cao hơn so với mức giá chuẩn do Nhà nước đưa ra. Ngoài ra, chủ sở hữu còn thu thêm các khoản phí khác như điện cho khu vực cầu thang, thang máy, phí vệ sinh, thu gom rác...
-
Pháp lý lỏng lẻo: Trong nhiều trường hợp, chung cư mini Quận Bình Thủy là hình thức công trình nhà ở riêng lẻ, dẫn đến việc giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ được cấp cho cá nhân và chỉ có một sổ hồng. Điều này gây khó khăn cho việc bảo vệ quyền lợi của người mua trong trường hợp phát sinh tranh chấp.
-
Khó bán lại: Việc chuyển nhượng căn hộ mini Bình Thủy đòi hỏi có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Trong khi việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho chung cư mini thường khó khăn hơn so với các căn hộ dự án nên gây nhiều khó khăn cho quá trình bán lại.
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini Bình Thủy cần phải biết
Dưới đây, Homedy xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư mini tại Bình Thủy mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.
Năng lực chủ đầu tư
Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư mini Quận Bình Thủy, bạn cần tìm hiểu kỹ ai là chủ đầu tư xây dựng và quản lý. Kiểm tra xem chủ đầu tư có đủ uy tín và tài chính không, có từng xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp nào với người mua không,... Tránh tình huống mua căn hộ mini giá rẻ Bình Thủy với nhiều ưu đãi nhưng sau đó chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện dự án, dẫn đến người mua “tiền mất tật mang”.
Chất lượng công trình
Hãy chú ý kiểm tra đánh giá chất lượng căn hộ mini Quận Bình Thủy về kết cấu, thiết kế thi công, cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, tường, nền nhà, cửa sổ,... xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ ra hay không.
Vấn đề pháp lý
Kiểm tra vấn đề pháp lý để biết được quyền sở hữu và các giấy tờ chứng nhận liên quan. Đảm bảo rằng dự án được xét duyệt và đủ điều kiện phân quyền sở hữu cho từng căn hộ. Tránh tình huống không có giấy tờ chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và gặp vấn đề ở không được mà bán cũng không xong
Những rủi ro
Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini Bình Thủy phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các căn hộ mini tại Bình Thủy không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ đỏ riêng cho từng căn.
Ngoài ra, nhiều chung cư mini Quận Bình Thủy hiện nay vượt quá số tầng được phép xây dựng và không tuân thủ các quy chuẩn về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn xây dựng khác.
Một số lưu ý khi mua chung cư mini Quận Bình Thủy
Không nên hoàn toàn tin tưởng vào quảng cáo : Trong nhiều trường hợp, chủ nhà đã cải tạo và trang trí lại phòng trọ cũ để biến chúng thành chung cư mini với mức giá cao hơn. Do đó, bạn không nên tin tưởng hoàn toàn vào quảng cáo hay lời giới thiệu của chủ nhà hoặc môi giới. Thay vào đó, bạn nên đến xem xét thực tế nhiều lần trước khi quyết định mua chung cư mini Bình Thủy hay không.
Pháp lý : Bạn nên tìm hiểu kỹ về pháp lý của chung cư mini ở Bình Thủy để đảm bảo rằng nó đủ điều kiện để được rao bán. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét quy hoạch của khu đất nơi chung cư mini được xây dựng để tránh mua nhầm những công trình xây dựng không đúng phép hoặc không đủ điều kiện mở bán.
Giá bán : Để đảm bảo mua được căn hộ chung cư mini Bình Thủy với mức giá tốt nhất, bạn nên so sánh và đối chiếu giá bán với các dự án tương tự khác. Điều này sẽ giúp bạn tránh bị mất tiền oan khi mua nhà.
Dịch vụ và tiện ích xung quanh : Bạn nên tìm hiểu kỹ về các dịch vụ xung quanh chung cư mini tại Bình Thủy để đảm bảo rằng nơi đó có đầy đủ tiện nghi và an toàn cho cuộc sống hàng ngày. Đồng thời, bạn cũng nên chú ý đến môi trường cảnh quan xung quanh để có được một không gian sống thoải mái và an toàn nhất.
Cách bài trí nội thất trong căn hộ mini Bình Thủy : Với diện tích nhỏ của căn hộ mini, bạn nên sử dụng các gam màu sáng và tối giản các đồ dùng không cần thiết khi trang trí. Thay vào đó, hãy sử dụng các đồ nội thất đa năng để giúp căn hộ trở nên gọn gàng, khoa học và thông minh hơn.