Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Cắt lỗ - Bán chung cư A1 Lạc Long Quân - Thụy Khuê - Tây Hồ - Nội thất đầy đủ - Sổ hồng vĩnh viễn
- 650 Triệu
- 58 m2
- 11,2 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Cắt lỗ sâu - Chung cư cao cấp A5 Kim Ngưu - Lò Đúc hơn 600tr/1-3PN oto đỗ cửa, full nội thất xịn
- 600 Triệu
- 35 m2
- 17,1 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ mở bán chung cư N2 Láng - Cầu Giấy cạnh ĐH Giao Thông Vận Tải 35 - 52 - 65m2, có sổ đỏ
- 650 - 810 Triệu
- 55 - 62 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Dự án hot Thanh Xuân –Chính chủ bán Chung cư mini Chính Kinh cạnh Hồ Quan Nhânh – mới
- 850 Triệu
- 35 m2
- 24,3 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Gấp!! Chính chủ bán căn hộ mini gần ĐH KTQD full đồ, mới, ở ngay 35 – 60m2, ck cao
- 800 Triệu
- 52 m2
- 15,4 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán Căn Hộ K7 – Phú Thượng – Tây Hồ 35 – 50m2, full đồ, view Sông Hồng
- 1 Tỷ
- 50 m2
- 20 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ - bán chung cư N02 Hoàng Cầu - Ô Chợ Dừa - Đống Đa - nội thất đầy đủ, sổ hồng vĩnh viễn
- 620 - 815 Triệu
- 50 - 65 m2
- 12,4 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ - bán chung cư B5 Vĩnh Phúc - Hoàng Hoa Thám - Ba Đình - Nội thất đầy đủ - Tách sổ hồng
- 650 - 850 Triệu
- 50 - 65 m2
- 13 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán gấp chính chủ bán chung cư N1 - Khâm Thiên - Lê Duẩn - Đống Đa - Giá từ 570tr/căn
- 600 - 810 Triệu
- 52 - 65 m2
- 11,5 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán chung cư Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn 35-52m2, 1 - 2 PN, nhà thoáng đẹp, ô tô đỗ cửa, ở ngay
- 580 - 900 Triệu
- 35 - 55 m2
- 16,4 tr/m2
- Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp - chung cư N1 Minh Khai - Gốc Đề - Hoàng Mai giá từ 560tr/căn, full nội thất - ô tô đỗ cửa
- 650 - 810 Triệu
- 55 - 62 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Siêu hot – Bán Chung Cư mini cao cấp full đồ Thái Hà – Cạnh ĐH Thủy Lợi 48 – 60m2 ở ngay
- 690 Triệu
- 50 m2
- 13,8 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Mở bán Chung cư mini Hoàng Mai giá rẻ, đẹp, ở ngay, ful đồ 35 – 50m2 mới 100%
- 850 Triệu
- 35 m2
- 24,3 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Căn hộ mini Võ Thị Sáu – Công Viên Tuổi Trẻ, 50m, 2 ngủ, ở ngay, ngõ ô tô đỗ - 0983 169 020
- 1,35 Tỷ
- 50 m2
- 27 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ Mở bán CCMN Xã Đàn 1-2 ngủ, ở ngay, full đồ 35 -50m2, gần ô tô đỗ
- 690 Triệu
- 50 m2
- 13,8 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ - bán căn hộ C3 Giáp Nhất - Nguyễn Trãi 1 - 2 – 3 phòng ngủ 2WC - ở ngay và luôn - Mới
- 612 Triệu
- 30 - 60 m2
- 20,4 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Chủ Đầu Tư - bán Chung Cư HN2 Cát Linh - Hào Nam - Đống Đa từ 650Tr/1 căn, Ô tô tránh nhau.
- 650 Triệu
- 55 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ - Chung cư mini M2 Minh Khai - Tam Trinh 35 - 55m2, full nội thất, ở ngay tặng vàng 9999
- 624 Triệu
- 46 m2
- 13,6 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chung cư mini là gì?
Khác với các căn hộ dự án do các doanh nghiệp hoặc công ty trong lĩnh vực bất động sản đầu tư xây dựng, chung cư mini (căn hộ mini) Đồng Nai là loại căn hộ do gia đình hoặc cá nhân xây dựng. Điều này được quy định tại Điều 22 Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND :
“Nhà chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng, diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở)”.
Căn hộ mini Đồng Nai phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như công nhân viên, sinh viên, hộ gia đình nhỏ. Những căn hộ này khá phù hợp cho các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình.
Ưu, nhược điểm của chung cư mini Đồng Nai
Ưu điểm
Hiện nay, chung cư mini Đồng Nai đang là một lựa chọn phổ biến do sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như sau:
-
Thứ nhất, chung cư mini Đồng Nai có giá cả hợp lý, phù hợp với ngân sách của nhiều người dân. Thuê hoặc mua một căn chung cư mini thường rẻ hơn so với chung cư hoặc nhà thông thường.
-
Thứ hai, mặc dù giá thành không quá cao, nhưng an ninh trong chung cư mini khu vực Đồng Nai khá tốt, đều có bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát từ thang máy đến hầm để xe, tạo sự an toàn cho cư dân.
-
Thứ ba, chung cư mini tại Đồng Nai thường được xây dựng ở khu vực gần trung tâm tỉnh/thành phố, thuận lợi di chuyển, học tập, làm việc và vui chơi cho các thành viên trong gia đình.
-
Thứ tư, diện tích mỗi căn hộ chung cư mini Đồng Nai đa dạng, thường từ 25m2 - 50m2 nên người mua hay người thuê đều có thể cân đối tài chính và số lượng người sinh sống phù hợp.
Nhược điểm
-
Thứ nhất, chung cư mini Đồng Nai thường có chủ đầu tư là các cá nhân hoặc hộ gia đình nhỏ xây dựng cho thuê hoặc bán lại. Điều này có thể dẫn đến khó khăn trong việc tìm hiểu và đảm bảo uy tín của chủ đầu tư. Việc làm hồ sơ và thủ tục để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ riêng cũng có thể gặp khó khăn.
-
Thứ hai, cơ sở hạ tầng của chung cư mini giá rẻ Đồng Nai thường xuống cấp khá nhanh, không đảm bảo an toàn cho cư dân và cộng đồng xung quanh.
-
Thứ ba, giá bán chung cư mini Đồng Nai “thất thường”, phụ thuộc vào tình hình thị trường. Do đó, người mua cần tham khảo và nắm bắt giá cả trên thị trường tại từng thời điểm để đưa ra quyết định mua nhà hợp lý.
Có nên mua căn hộ mini tại Đồng Nai không?
Trước khi quyết định có nên mua chung cư mini Đồng Nai hay không, bạn nên tham khảo những nội dung sau đây:
-
Nên nghiên cứu kỹ về chủ đầu tư và kiểm tra uy tín của họ. Tìm hiểu về khu vực lân cận quanh chung cư mini Đồng Nai, bao gồm cả tiện ích, mức độ an ninh và an toàn trong sinh hoạt.
-
Cần lựa chọn những căn hộ mini tại Đồng Nai có vị trí thuận lợi về giao thông, giúp di chuyển dễ dàng khi đi làm và tránh ùn tắc giao thông cũng như nguy cơ ngập lụt.
-
Nếu có thể, hãy tham quan trực tiếp để đánh giá chất lượng công trình. Nếu bạn quan tâm đến mỹ thuật, hãy chọn những chung cư mini Đồng Nai có thiết kế đẹp.
Dựa vào các yếu tố trên, bạn có thể đưa ra quyết định thông minh và tìm được chung cư mini tại Đồng Nai phù hợp với nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của bản thân.
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini Đồng Nai cần phải biết
Dưới đây, Homedy xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư mini tại Đồng Nai mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.
Năng lực chủ đầu tư
Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư mini Đồng Nai, bạn cần tìm hiểu kỹ ai là chủ đầu tư xây dựng và quản lý. Kiểm tra xem chủ đầu tư có đủ uy tín và tài chính không, có từng xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp nào với người mua không,... Tránh tình huống mua căn hộ mini giá rẻ Đồng Nai với nhiều ưu đãi nhưng sau đó chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện dự án, dẫn đến người mua “tiền mất tật mang”.
Chất lượng công trình
Hãy chú ý kiểm tra đánh giá chất lượng căn hộ mini Đồng Nai về kết cấu, thiết kế thi công, cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, tường, nền nhà, cửa sổ,... xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ ra hay không.
Vấn đề pháp lý
Kiểm tra vấn đề pháp lý để biết được quyền sở hữu và các giấy tờ chứng nhận liên quan. Đảm bảo rằng dự án được xét duyệt và đủ điều kiện phân quyền sở hữu cho từng căn hộ. Tránh tình huống không có giấy tờ chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và gặp vấn đề ở không được mà bán cũng không xong
Những rủi ro
Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini Đồng Nai phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các căn hộ mini tại Đồng Nai không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ đỏ riêng cho từng căn.
Ngoài ra, nhiều chung cư mini Đồng Nai hiện nay vượt quá số tầng được phép xây dựng và không tuân thủ các quy chuẩn về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn xây dựng khác.
Bật mí bí quyết mua chung cư mini như ý tại Đồng Nai
Mặc dù chung cư mini Đồng Nai có những hạn chế và nhược điểm nhất định, song vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều người và đặc biệt là phù hợp với nhiều đối tượng. Để đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro khi mua căn hộ mini Đồng Nai, dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo:
Thứ nhất, nên chọn mua căn hộ mini của các chủ đầu tư uy tín
Bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư trước khi mua chung cư mini tại Đồng Nai để tránh tiền mất tật mang. Một số thông tin thể hiện năng lực, uy tín của chủ đầu tư như: số lượng dự án chung cư mini mà chủ đầu tư đã thực hiện thành công và còn hoạt động tốt đến thời điểm hiện tại hay không, có tranh chấp hay mâu thuẫn nào giữ người mua với chủ đầu tư không, có thực hiện bảo dưỡng, bảo trì định kỳ cho căn hộ thường xuyên không,....
Thông thường, chung cư mini Đồng Nai sẽ do các cá nhân, hộ gia đình xây dựng để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn nhiều chủ đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đầu tư xây dựng các căn hộ chung cư mini.
Thứ hai, hãy quan tâm đến chất lượng của chung cư mini
Hiện nay, có nhiều trường hợp chung cư mini giá rẻ tại Đồng Nai đã bị xuống cấp nhưng vẫn được rao bán bằng những hình ảnh đẹp, không đúng với thực tế. Do đó, để tránh mua phải các căn hộ mini kém chất lượng, bạn cần chú ý đến tận nơi và kiểm tra chất lượng thực tế của công trình như: Xem xét đơn vị thiết kế và thi công, kiểm tra cửa ra vào, cửa sổ và hệ thống điện, nước của căn hộ, kiểm tra tình trạng tường, sàn và xem xét trang thiết bị và nội thất có còn sử dụng hay bị hỏng hóc chỗ nào không,....
Nếu phát hiện bất cứ vấn đề nào, bạn hãy báo ngay với chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư mini khu Đồng Nai để được giải quyết một cách triệt để và kịp thời, tránh phải bồi thường về sau.
Thứ ba, hãy lưu ý về vấn đề tiền cọc
Khi mua chung cư mini Đồng Nai, thường người mua sẽ phải đặt cọc một khoản tiền trước khi thanh toán toàn bộ số tiền. Bạn nên lưu ý không nên đặt quá nhiều tiền cọc và yêu cầu hợp đồng chứng minh rõ ràng trước khi đưa tiền cọc. Bởi có nhiều trường hợp người mua đặt cọc tiền mà không có giấy tờ chứng minh rõ ràng và sau khi giao dịch thì lại không thể liên lạc với người bán, dẫn đến việc bị lừa, mất trắng số tiền đã đặt cọc.