Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Cắt lỗ - bán căn hộ chung cư K2 Quan Nhân - Cự Lộc - Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân, sổ hồng vĩnh viễn
- 650 - 820 Triệu
- 55 - 65 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán cắt Lỗ - Chung cư D3 Phú Thượng - Tây Hồ giá rẻ 32 - 50m2, Full nội thất, PCCC đầy đủ
- 600 Triệu
- 30 m2
- 20 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
🚩Chính chủ - Bán chung cư P15 Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn🚘Oto đỗ 30m, Ở Ngay, Tặng ngay Vàng 24k
- 600 Triệu
- 46 m2
- 13 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Gấp!! Chính chủ Bán Căn hộ mini gần ĐH Kinh Tế Quốc Dân 35 – 50m2, full đồ, ở ngay – 0983 169 020
- 680 Triệu
- 35 m2
- 19,4 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán Chung cư mini Giải Phóng 35 – 60m2 cách ĐHKTQD khoảng 2km ở ngay, full đồ
- 650 Triệu
- 50 m2
- 13 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ Hoàng Mai - Hồ đền Lừ 2PN,3PN (50m,65m) full đồ , ở ngay
- 1,19 Tỷ
- 50 m2
- 23,8 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Căn hộ Xuân Đỉnh - Ngoại Giao Đoàn(32m2, 55m2) full nội thất, sổ hồng lâu dài
- 650 Triệu
- 32 m2
- 20,3 tr/m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CH Trích Sài - Võng Thị 34m2,65m2 , Vị trí ven Hồ Tây, full đồ , ở ngay
- 780 Triệu
- 35 m2
- 22,3 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Bán căn hộ Vũ Tông Phan - Khương đình 2PN*50m , full nội thất
- 1,21 Tỷ
- 50 m2
- 24,2 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán căn hộ Thụy Khuê 2PN*50m, view Hồ Tây, full đồ
- 1,28 Tỷ
- 50 m2
- 25,6 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Bán Tòa Nhà CHDV Lạc Long Quân, View Hồ Tây, Gần Phố, 21P, 120Triệu/Th 86m2, 8T, 16.55Tỷ
- 16,55 Tỷ
- 86 m2
- 192,4 tr/m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp - chung cư L1 An Dương Vương - Âu Cơ - Võ Chí Công - Tây Hồ - nội thất đầy đủ, có sổ hồng
- 650 - 820 Triệu
- 55 - 62 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ - bán căn hộ chung cư E1 Xã Đàn - Phạm Ngọc Thạch - Đống Đa, full nội thất - tách sổ hồng
- 650 - 820 Triệu
- 55 - 65 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Giá sốc - bán căn hộ CT1 Giáp Nhất - Quan Nhân - Cự Lộc - Thanh Xuân, full nội thất - tách sổ hồng
- 600 - 820 Triệu
- 50 - 60 m2
- 12 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ - Bán chung cư CT1 Vũ Tông Phan - Khương Trung - Thanh Xuân giá từ 570tr/căn, oto đỗ cửa
- 600 - 800 Triệu
- 45 - 60 m2
- 13,3 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Chính chủ - bán căn hộ chung cư B5 Kim Đồng - Giải Phóng - Hoàng Mai, sổ hồng vĩnh viễn, về ở ngay
- 655 - 820 Triệu
- 55 - 62 m2
- 11,9 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ - bán căn hộ chung cư N03 Hoàng Cầu - Thái Thịnh - Đống Đa, full nội thất - tách sổ hồng
- 650 - 820 Triệu
- 55 - 60 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ - bán chung cư H2 Thanh Nhàn - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng giá từ 590tr / 1 căn, ô tô đỗ cửa
- 600 - 805 Triệu
- 48 - 65 m2
- 12,4 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Căn hộ mini là gì?
Căn hộ mini còn được gọi là chung cư mini, là những căn hộ được xây dựng bởi một cá nhân hoặc một hộ gia đình riêng biệt trên phần đất của họ. Khác với các dự án căn hộ do các công ty hoặc doanh nghiệp đầu tư, căn hộ mini Bình Phước không được góp vốn đầu tư bởi bất kỳ doanh nghiệp nào.
Một tòa chung cư mini Bình Phước có từ 2 tầng trở lên và mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ. Diện tích tổng của mỗi căn hộ không được dưới 30m2. Các căn hộ trong chung cư mini tại Bình Phước được thiết kế với mô hình khép kín, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các không gian cần thiết như phòng ngủ, phòng khách, khu vực bếp và nhà vệ sinh. Đặc biệt, chúng được trang bị đầy đủ các trang thiết bị và nội thất, và được bài trí giống như các căn hộ trong các chung cư thông thường.
So sánh chung cư mini và chung cư thông thường tại Bình Phước
Về chủ đầu tư : Chủ đầu tư của chung cư mini Bình Phước thường là cá nhân hoặc hộ gia đình, trong khi chung cư thông thường thường do các doanh nghiệp có nguồn vốn lớn đầu tư.
Về phân khúc giá cả : Căn hộ chung cư thông thường phục vụ cho nhiều phân khúc giá cả khác nhau, từ giá rẻ đến cao cấp. Trong khi đó, căn hộ mini chỉ dành cho phân khúc giá rẻ và thường có giá thấp hơn so với căn hộ chung cư giá rẻ.
Về tiện ích : Căn hộ chung cư thông thường được trang bị nhiều tiện ích khác nhau, tùy thuộc vào phân khúc giá cả. Trong khi đó, căn hộ mini Bình Phước thường có số lượng tiện ích hạn chế hơn.
Về vị trí : Chung cư mini ở Bình Phước thường được xây dựng ở những địa điểm thuận tiện, gần trung tâm. Trong khi đó, một số căn hộ chung cư nghỉ dưỡng có thể nằm ở những vị trí yên tĩnh, có tầm nhìn đẹp và không khí trong lành.
Về thiết kế : Nhiều chung cư mini đẹp được xây dựng với giá cả ưu đãi và không hề thua kém so với các căn hộ chung cư giá rẻ thông thường về mặt thiết kế.
Loại hình sử dụng : Chung cư mini Bình Phước thường được thuê bởi những người cần nơi ở tạm thời như sinh viên hoặc người lao động xa nhà. Trong khi đó, nhiều người mua căn hộ chung cư thông thường để định cư lâu dài.
Kinh nghiệm đầu tư căn hộ mini Bình Phước cần phải biết
Dưới đây, Homedy xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi mua chung cư mini tại Bình Phước mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý.
Năng lực chủ đầu tư
Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư mini Bình Phước, bạn cần tìm hiểu kỹ ai là chủ đầu tư xây dựng và quản lý. Kiểm tra xem chủ đầu tư có đủ uy tín và tài chính không, có từng xảy ra mâu thuẫn hay tranh chấp nào với người mua không,... Tránh tình huống mua căn hộ mini giá rẻ Bình Phước với nhiều ưu đãi nhưng sau đó chủ đầu tư không đủ khả năng hoàn thiện dự án, dẫn đến người mua “tiền mất tật mang”.
Chất lượng công trình
Hãy chú ý kiểm tra đánh giá chất lượng căn hộ mini Bình Phước về kết cấu, thiết kế thi công, cơ sở hạ tầng hệ thống điện nước, tường, nền nhà, cửa sổ,... xem có đáng giá với số tiền bạn bỏ ra hay không.
Vấn đề pháp lý
Kiểm tra vấn đề pháp lý để biết được quyền sở hữu và các giấy tờ chứng nhận liên quan. Đảm bảo rằng dự án được xét duyệt và đủ điều kiện phân quyền sở hữu cho từng căn hộ. Tránh tình huống không có giấy tờ chứng nhận rõ ràng về quyền sở hữu và gặp vấn đề ở không được mà bán cũng không xong
Những rủi ro
Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini Bình Phước phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Trong khi đó, hầu hết các căn hộ mini tại Bình Phước không đáp ứng được những quy định đó nên không đủ điều kiện tách sổ đỏ riêng cho từng căn.
Ngoài ra, nhiều chung cư mini Bình Phước hiện nay vượt quá số tầng được phép xây dựng và không tuân thủ các quy chuẩn về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn xây dựng khác.
Bật mí bí quyết mua chung cư mini như ý tại Bình Phước
Mặc dù chung cư mini Bình Phước có những hạn chế và nhược điểm nhất định, song vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều người và đặc biệt là phù hợp với nhiều đối tượng. Để đảm bảo an toàn và hạn chế rủi ro khi mua căn hộ mini Bình Phước, dưới đây là một số kinh nghiệm bạn có thể tham khảo:
Thứ nhất, nên chọn mua căn hộ mini của các chủ đầu tư uy tín
Bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư trước khi mua chung cư mini tại Bình Phước để tránh tiền mất tật mang. Một số thông tin thể hiện năng lực, uy tín của chủ đầu tư như: số lượng dự án chung cư mini mà chủ đầu tư đã thực hiện thành công và còn hoạt động tốt đến thời điểm hiện tại hay không, có tranh chấp hay mâu thuẫn nào giữ người mua với chủ đầu tư không, có thực hiện bảo dưỡng, bảo trì định kỳ cho căn hộ thường xuyên không,....
Thông thường, chung cư mini Bình Phước sẽ do các cá nhân, hộ gia đình xây dựng để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn nhiều chủ đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đầu tư xây dựng các căn hộ chung cư mini.
Thứ hai, hãy quan tâm đến chất lượng của chung cư mini
Hiện nay, có nhiều trường hợp chung cư mini giá rẻ tại Bình Phước đã bị xuống cấp nhưng vẫn được rao bán bằng những hình ảnh đẹp, không đúng với thực tế. Do đó, để tránh mua phải các căn hộ mini kém chất lượng, bạn cần chú ý đến tận nơi và kiểm tra chất lượng thực tế của công trình như: Xem xét đơn vị thiết kế và thi công, kiểm tra cửa ra vào, cửa sổ và hệ thống điện, nước của căn hộ, kiểm tra tình trạng tường, sàn và xem xét trang thiết bị và nội thất có còn sử dụng hay bị hỏng hóc chỗ nào không,....
Nếu phát hiện bất cứ vấn đề nào, bạn hãy báo ngay với chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư mini khu Bình Phước để được giải quyết một cách triệt để và kịp thời, tránh phải bồi thường về sau.
Thứ ba, hãy lưu ý về vấn đề tiền cọc
Khi mua chung cư mini Bình Phước, thường người mua sẽ phải đặt cọc một khoản tiền trước khi thanh toán toàn bộ số tiền. Bạn nên lưu ý không nên đặt quá nhiều tiền cọc và yêu cầu hợp đồng chứng minh rõ ràng trước khi đưa tiền cọc. Bởi có nhiều trường hợp người mua đặt cọc tiền mà không có giấy tờ chứng minh rõ ràng và sau khi giao dịch thì lại không thể liên lạc với người bán, dẫn đến việc bị lừa, mất trắng số tiền đã đặt cọc.