Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Xuân Thủy, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Bán gấp chung cư Goldmark city căn 3PN-111m2 rẻ nhất dự án!LH:0922630666 5

          Bán gấp chung cư Goldmark city căn 3PN-111m2 rẻ nhất dự án!LH:0922630666

          Bán gấp chung cư Goldmark city căn 3PN-111m2 rẻ nhất dự án!Thông tin mô tảBán gấp chung cư Goldmark city căn 3PN-111m2 đẹp nhất dự án!- Thiết kế 111m2- 1PK...
          • 5 Tỷ
          • 111 m2
          • 45 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán CH cao cấp GoldMark City Cầu Diễn đường Hồ Tùng Mậu Hà Nội. 1

          Bán CH cao cấp GoldMark City Cầu Diễn đường Hồ Tùng Mậu Hà Nội.

          💥 Chính chủ gửi bán căn hộ CC cao cấp GoldMark City Cầu Diễn👉 Vị trí tại đường Hồ Tùng Mậu Từ Liêm Hà Nội.💎 Giao thông thuận tiện đi vào trung tâm cũng...
          • 5,35 Tỷ
          • 77 m2
          • 69,5 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần Bán căn hộ 2PN giá hơn 3tỷ5 và căn 3PN giá hơn 4tỷ tại CC Goldmark City, cam kết giá tốt nhất 6

          Cần Bán căn hộ 2PN giá hơn 3tỷ5 và căn 3PN giá hơn 4tỷ tại CC Goldmark City, cam kết giá tốt nhất

          ALO ALO................ ( ANH CHỊ CẦN MUA NHÀ LIÊN HỆ EM: 0961925122 )- Gia đình em đang cần bán 2 căn hộ ( 2 Phòng ngủ & 3 Phòng ngủ )- Thông tin dự...
          • Thỏa thuận
          • 94 - 116 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu căn hộ VC7 Housing Complex, 4 phòng ngủ, 209 m2, giá 7.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu căn hộ VC7 Housing Complex, 4 phòng ngủ, 209 m2, giá 7.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Chính chủ bán ngay chung cư penthouse Vinaconex7, tiện ích 5*, thuận tiện giao thông.- DT 209 mét vuông, 2 tầng gồm:, 4 phòng ngủ trong đó...
          • 7,9 Tỷ
          • 209 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 giờ trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ

          Thông tin BĐS:- Dự án: KĐT TNR Goldmark City - Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.- DT: 100  mét vuông.-  phòng ngủ: 3 phòng ngủ.-...
          • 4 Tỷ
          • 100 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm nay
          Cần bán nhà chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.7 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhà chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.7 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ DT 110 mét vuông, đầy đủ nội thất TV, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, tủ bếp giường ngủ đầy đủ, view trường...
          • 4,7 Tỷ
          • 110 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm qua
          Cần bán nhanh căn chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 5.8 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán nhanh căn chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 5.8 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          Chủ rất có thiện chí, muốn sang nhượng lại chung cư tại căn hộ Goldmark City - 136 Hồ Tùng Mậu, đầy đủ nội thất gỗ An Cường, thi công tỉ mỉ chỉn...
          • 5,8 Tỷ
          • 139 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 ngày trước
          Cần bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 6 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh căn chung cư 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 6 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Diamond Goldmark City.- Bán căn hộ góc tầng trung tòa Diamond.- DT 135 mét vuông thiết kế 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.- Đã hoàn...
          • 6 Tỷ
          • 135 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 ngày trước
          Bán gấp nhà chung cư 199 Cowa Tower, 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Bán gấp nhà chung cư 199 Cowa Tower, 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          căn hộ 21 tầng, 2 hầm, 4 thang máy, 2 thang bộ, 2 tầng thương mại văn phòng, 8 căn mỗi sàn, bàn giao 2019.- phí DV 5k/m, xe máy 70k.- căn hộ góc 3 mặt...
          • 2,9 Tỷ
          • 99 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi không bán căn hộ, tôi bán Sự Hạnh Phúc và Sang Trọng.Hãy cùng khám phá nơi đặc biệt - Nơi Bạn gọi là "Nhà".Đối với chúng tôi, căn hộ không chỉ là nơi...
          • 4 Tỷ
          • 100 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.32 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.32 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Khu Ruby - Goldmark City.- Bán căn hộ góc 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.- DT 94m2 sử dụng.- Đã hoàn thiện full nội thất.- Sổ chính chủ.- giá...
          • 4,32 Tỷ
          • 94 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn Goldmark City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn Goldmark City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          TNR Goldmark City Hồ Tùng Mậu - căn hộ góc - nội thất xịn sò - 95m2 3 phòng ngủ 4.95 tỉ - view tầng cao phóng tầm mắt công viên cây xanh ngập tràn...
          • 4,95 Tỷ
          • 95 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Cần bán ngay căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm 2

          Cần bán ngay căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          Gia đình cần tiền bán ngay chung cư Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.DT: 78 mét vuông.Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh,...
          • 3,45 Tỷ
          • 78 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Cần bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, giá 3.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, giá 3.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Hiên tại bên em đang có 20 căn hộ chung cư đa dang DT tại dự án Goldmark City cần bán ngay trong tháng 12 này!căn hộ Goldmark City là tổ hợp căn hộ...
          • 3,9 Tỷ
          • m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Sở hữu chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          căn hộ chung cư Goldmark City Hồ Tùng Mậu tòa S2 - 161m2 - 6.9 tỉ - tặng đầy đủ nội thất xịn sò - hiện đại - khách chỉ việc xách valy về ở.căn hộ ...
          • 6,9 Tỷ
          • 161 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Sở hữu ngay căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Sở hữu ngay căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Em cần bán 2 căn 3 ngủ Goldmark City - 94 mét vuông - Tầng trung - Full đồ - sẵn slot oto (không đăng ảo).Căn 1: Tòa R3.- DT: 94 mét vuông thông...
          • 4 Tỷ
          • 94 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Bán gấp căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Cần tiền bán ngay căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mẫu, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Giá: 3,45 tỉ.DT:...
          • 3,45 Tỷ
          • 78 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Cần bán gấp căn chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá rẻ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán gấp căn chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá rẻ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Em anh Đại: 0968 812 ***, chuyên mua bán sang nhượng căn hộ Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội:Các căn hộ chung cư cần sang ...
          • Thỏa thuận
          • 130 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          6 ngày trước

          Phân loại căn hộ chung cư , Quận Bắc Từ Liêm theo 4 nhóm tiêu chí

          Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

          Chung cư cao cấp - Hạng A

          Một chung cư tại được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

          Quy hoạch, kiến trúc

          • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

          • Mật độ xây dựng căn hộ tại không vượt quá 45%.

          • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

          • Hành lang chung cư cao cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

          • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

          • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

          • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

          • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp có 01 chỗ để ô tô có mái che.

          Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

          • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

          • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

          • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp .

          • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

          Dịch vụ, hạ tầng xã hội

          • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

          • Tòa nhà chung cư tại Bắc Từ Liêm đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

          • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

          • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

          Chất lượng công trình, quản lý vận hành

          • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

          • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

          • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

          • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

          Chung cư trung cấp - Hạng B

          Chung cư trung cấp ở Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

          Quy hoạch, kiến trúc

          • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

          • Mật độ xây dựng căn hộ tại không vượt quá 55%.

          • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

          • Hành lang chung cư trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

          • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

          • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

          • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

          • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

          Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

          • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

          • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

          • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ .

          • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

          Dịch vụ, hạ tầng xã hội

          • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

          • Tòa nhà chung cư ở Bắc Từ Liêm đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

          • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

          • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

          Chất lượng công trình, quản lý vận hành

          • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

          • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

          • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

          Chung cư bình dân - Hạng C

          Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

          Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

          Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ , căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio , chung cư mini , căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex ,....

          Chung cư : Nên mua căn hộ tầng nào?

          Chung cư ở , Bắc Từ Liêm tầng nào rẻ nhất?

          Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

          Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

          Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

          Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

          Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

          Mua chung cư tầng nào đắt nhất?

          Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp . Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

          Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư , Quận Bắc Từ Liêm.

          Chung cư khu vực tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

          Chọn tầng nào tại dự án chung cư đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

          Theo độ cao, view nhìn

          Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

          Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư đó là:

          • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

          • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

          • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

          • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

          • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

          Theo phong thủy

          Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

          • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

          • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

          Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại gồm có:

          • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

          • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

          • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

          • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

          • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

          Tóm lại, mua chung cư ở nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

          Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

          "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư

          Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Bắc Từ Liêm.

          “Lý lịch” chủ đầu tư

          Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư . Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

          Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

          Xác định vị trí chung cư

          Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

          Chọn độ cao vừa phải

          Khi chọn mua căn hộ chung cư , Quận Bắc Từ Liêm, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

          Số dân cư trong một tòa nhà

          Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

          Hệ thống báo cháy và an ninh

          Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại . Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

          Cầu thang thoát hiểm

          Việc chọn mua căn hộ chung cư có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

          Khu vực gửi xe

          Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

          Chung cư không có tầng hầm

          Các chung cư không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

          Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

          Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở , Bắc Từ Liêm.

          Những căn hộ chung cư nên tránh

          Khi chọn mua căn hộ chung cư , bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

          Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Hồ Tùng Mậu (93)

          Đường Phạm Văn Đồng (81)

          Đường Xuân Đỉnh (27)

          Đường Hoàng Quốc Việt (23)

          Đường Xuân La (11)

          Đường Tân Xuân (9)

          Phố Trần Cung (4)

          Phố Đỗ Nhuận (2)

          Đường Cổ Nhuế (2)

          Đường Văn Tiến Dũng (1)

          Đường Hoàng Công Chất (1)

          Đường Nhật Tảo (1)

          Phố Kẻ Vẽ (1)

          đường Nguyễn Hoàng Tôn (1)

          Đường Phú Diễn (1)

          Đường Cầu Diễn (1)

          Đường Kiều Mai (1)

          đường Đông Ngạc (1)

          Đường Phú Kiều (1)

          Đường 32 (1)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay