Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Quốc Lộ 1, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn 60m2 Q. Bình Tân sổ hồng sẵn, thanh toán 700tr ở ngay 5

      Bán căn 60m2 Q. Bình Tân sổ hồng sẵn, thanh toán 700tr ở ngay

      Căn hộ Q. Bình Tân nhận nhà và sổ hồng ngay, liền kề khu du lịch Đầm Sen, cách trung tâm thành phố chỉ 20p. Khu vực an ninh, không ngập nước.Quy mô: 3...
      • 2,23 Tỷ
      • 60 m2
      • 37,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Căn hộ quận Bình Tân giá rẻ nhà mới thoáng mát ở là sướng 6

      Căn hộ quận Bình Tân giá rẻ nhà mới thoáng mát ở là sướng

      Mua nhà ở ngay Tại sao Không???Rủi Ro Mua Nhà = 0%Mua nhà chính chủ với giá thấp nhất - giá tốt nhất.Chung cư Vision - sở hữu lâu dài.Ngân hàng lãi suất...
      • 1,35 Tỷ
      • 50 m2
      • 27 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. HCM
      2 ngày trước
      Bán căn hộ Vision quận Bình Tân 2 phòng ngủ 2 toilet nhà mới đẹp cực kỳ mát giá rẻ 8

      Bán căn hộ Vision quận Bình Tân 2 phòng ngủ 2 toilet nhà mới đẹp cực kỳ mát giá rẻ

      Chung cư Vision, căn hộ sở hữu vĩnh viễn!Chủ đầu tư nước ngoài thiết kế Vision theo phong cách Pháp sang trọng, hiện đại, đa chức năng. Tất cả 100% những...
      • 1,6 Tỷ
      • 61 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. HCM
      2 ngày trước
      Căn góc 83m2 Hoàng Kim Thế Gia sổ hồng sẵn, nhà mới, nội thất, TT 800tr ở ngay 5

      Căn góc 83m2 Hoàng Kim Thế Gia sổ hồng sẵn, nhà mới, nội thất, TT 800tr ở ngay

      Bán căn hộ Hoàng Kim Thế Gia, khu vực an ninh, không ngập nước, gần chợ, siêu thị, trường mầm non, trường tiểu học, trung học ngay dưới dự án chỉ 3 phút đi...
      • 2,9 Tỷ
      • 83 m2
      • 34,9 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chỉ với 800tr Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt. 2 phòng ngủ. 8

      Chỉ với 800tr Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền Võ Văn Kiệt. 2 phòng ngủ.

      - Bàn giao full nội thất cao cấp.- Tặng khóa từ, bếp điện - máy hút khói.- Thiết kế 2pn, 1wc, ban công, Logia, nếp, phòng khách..- Chiếc khấu đến 300tr.-...
      • 3,8 Tỷ
      • 80 m2
      • 47,5 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      AKari City - Mua nhà rẻ hơn Thuê nhà - Tham quan nhà mẫu Trúng nhà thật 5

      AKari City - Mua nhà rẻ hơn Thuê nhà - Tham quan nhà mẫu Trúng nhà thật

      AKARI CITY - THAM QUAN NHÀ THỰC TẾĐặc biệt khai trương nhà thực tế lầu 22 tại công trường dự ánVốn tự có 30% thanh toán chia nhỏ thành nhiều đợt đến khi...
      • 3,8 Tỷ
      • 79,76 m2
      • 47,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán Và Cho Thuê Căn Hộ Dukey (121m2) Thiết kế 3 phòng ngủ - 3 nhà vệ sinh Akari City, giá từ 4,15tỷ 11

      Bán Và Cho Thuê Căn Hộ Dukey (121m2) Thiết kế 3 phòng ngủ - 3 nhà vệ sinh Akari City, giá từ 4,15tỷ

      Bán Và Cho Thuê Chung Cư Cao Cấp Akari City   ❤77D Võ Văn Kiệt, p An Lạc, Quận Bình Tân❤️✅ Căn Hộ Dukey (121m2) Thiết kế 3 phòng ngủ - 3 nhà vệ...
      • 4,15 Tỷ
      • 121 m2
      • 34,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Chính chủ căn 62m2 Hoàng Kim Thế Gia, nhà mới nội thất, sổ hồng sẵn, TT 800tr ở ngay 5

      Chính chủ căn 62m2 Hoàng Kim Thế Gia, nhà mới nội thất, sổ hồng sẵn, TT 800tr ở ngay

      Chính chủ bán căn hộ Hoàng Kim Thế Gia, mặt tiền đường Trương Phước Phan 20m. Gần chợ, siêu thị, bên cạnh là trường cấp 2, cách bệnh viện Bình Tân 1km, gần...
      • 2,4 Tỷ
      • 62 m2
      • 38,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán Căn Hộ The Privia Khang Điền Quận Bình Tân-Căn 1PN giá 2.772 tỷ- 2PN giá 3.567 tỷ-3PN giá 4.3tỷ 5

      Bán Căn Hộ The Privia Khang Điền Quận Bình Tân-Căn 1PN giá 2.772 tỷ- 2PN giá 3.567 tỷ-3PN giá 4.3tỷ

      𝑮𝒊𝒐̉ 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒖𝒚𝒆̂̉𝒏 𝒏𝒉𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈 𝒄𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ 𝑻𝒉𝒆 𝑷𝒓𝒊𝒗𝒊𝒂, 𝑴𝒂̣̆𝒕 𝒕𝒊𝒆̂̀𝒏 𝑨𝒏 𝑫𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝑽𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈,𝑸𝒖𝒂̣̂𝒏 𝑩𝒊̀𝒏𝒉...
      • 2,77 Tỷ
      • 52 m2
      • 53,3 tr/m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bắt đáy giá rẻ thời cơ mua nhà Vision đến rồi alo Tôi 6

      Bắt đáy giá rẻ thời cơ mua nhà Vision đến rồi alo Tôi

      Mua nhà chính chủ với giá thấp nhất - giá tốt nhất.Chung cư Vision - sở hữu lâu dài.Ngân hàng lãi suất thấp cho vay 70% Vietcombank, TPBank, Public Bank.Xem...
      • 1,35 Tỷ
      • 50 m2
      • 27 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. HCM
      1 tuần trước
      Akari City trả góp 2 triệu/tháng, ngân hàng hỗ trợ 70%, lãi suất 1%/ năm. Ân hạn 24 tháng 10

      Akari City trả góp 2 triệu/tháng, ngân hàng hỗ trợ 70%, lãi suất 1%/ năm. Ân hạn 24 tháng

      * Căn hộ Akari Nam Long - mặt tiền Võ Văn Kiệt - Bình Tân.Mở bán đợt 2: Ưu đãi khủng.- Quà tặng lên đến 418tr dành cho khách hàng không vay.- Chiết khấu...
      • 3,9 Tỷ
      • 80 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Muốn bán nhanh căn hộ 68m2 Moonlight Boulevard 2PN - 2WC giá 2 tỷ 700 triệu, tặng nội thất 9

      Muốn bán nhanh căn hộ 68m2 Moonlight Boulevard 2PN - 2WC giá 2 tỷ 700 triệu, tặng nội thất

      Bán căn hộ Moonlight Boulevard 510 Kinh Dương Vương, Bình Tân. Liền kề Aeon Tên Lửa.- Giá: 2,7 tỷ.68m²/ 2PN - 2WC.- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, spa, 24h,...-...
      • 2,7 Tỷ
      • 68 m2
      • 39,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP . Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chỉ với 800tr sở hữu ngay căn hộ 2PN mặt tiền Võ Văn Kiệt. 8

      Chỉ với 800tr sở hữu ngay căn hộ 2PN mặt tiền Võ Văn Kiệt.

      - Nằm trong khu phức hợp căn hộ cao cấp: Gym, spa, trường học, siêu thị..- Thuận tiền đi vào các quận trung tâm thông qua Võ Văn Kiệt, về các tỉnh miền Đông...
      • 3,8 Tỷ
      • 78 m2
      • 48,7 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. 1,6 tỷ bao thuế phí 5

      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. 1,6 tỷ bao thuế phí

      Chuyển công tác về quê, Cần Bán căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học Lãm. Suất Mua Thương Mại, công chứng ngay. Diện tích 57m2 với 2PN - 2WC -...
      • 1,6 Tỷ
      • 57 m2
      • 28,1 tr/m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      1 tuần trước
      Chung cư cao cấp thiết kế nhật bản khu nam sài gòn 3

      Chung cư cao cấp thiết kế nhật bản khu nam sài gòn

      ,  AKaRI chỉ thanh toán 1,1ti nhận ngay căn hộ hoàn thiện Cao Cấp Thiết kế nhật bản tiện ích  và an ninh nội khuTận hưởng tiện ich xung...
      • 3,65 Tỷ
      • 80 m2
      • 45,6 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Căn hộ cao cấp AKARI  thành phố, thiết kế nhật bản vị trí thuận tiện đến các quận 1

      Căn hộ cao cấp AKARI thành phố, thiết kế nhật bản vị trí thuận tiện đến các quận

       Alo alo,  AKaRI chỉ thanh toán 1,1ti nhận ngay căn hộ hoàn thiện Cao Cấp Thiết kế nhật bản tiện ích  và an ninh nội khuTận hưởng tiện...
      • 3,9 Tỷ
      • 80 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Trả trước 900 triệu nhận nhà ở ngay, căn hộ Hoàng Kim Thế Gia, sổ hồng, tặng nội thất 7

      Trả trước 900 triệu nhận nhà ở ngay, căn hộ Hoàng Kim Thế Gia, sổ hồng, tặng nội thất

      Căn hộ cao cấp Hoàng Kim Thế Gia, mặt tiền đường Trương Phước Phan, phường Bình Trị Đông, Bình Tân, cách Đầm Sen chỉ 5 phút đi xe.Căn hộ diện tích: 135m2, 4...
      • 3,1 Tỷ
      • 135 m2
      • 23 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn hộ Thái Sơn (Tân Tạo 1), 2PN, 79m2, sổ hồng, ngân hàng cho vay 70% 8

      Cần bán căn hộ Thái Sơn (Tân Tạo 1), 2PN, 79m2, sổ hồng, ngân hàng cho vay 70%

      Chung cư Thái Sơn (chung cư Tân Tạo 1) nằm mặt tiền Quốc Lộ 1A, Tỉnh Lộ 10, quận Bình Tân. Kế sát khu công nghiệp Tân Tạo, Pouyen, ngay chợ Bà Hom.- Gồm 2...
      • 1,9 Tỷ
      • 79 m2
      • 24,1 tr/m2
      • Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Quốc Lộ 1

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Quốc Lộ 1, Bình Tân do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Quốc Lộ 1.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Quốc Lộ 1.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Quốc Lộ 1 được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Quốc Lộ 1, Quận Bình Tân được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Quốc Lộ 1 thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Quốc Lộ 1, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Quốc Lộ 1. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Quốc Lộ 1 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Quốc Lộ 1 là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Quốc Lộ 1, Bình Tân bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Quốc Lộ 1

      Phân khúc căn hộ Đường Quốc Lộ 1

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Quốc Lộ 1 sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Quốc Lộ 1. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Quốc Lộ 1: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Quốc Lộ 1: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Quốc Lộ 1, Quận Bình Tân, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Quốc Lộ 1 tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Quốc Lộ 1 ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Quốc Lộ 1, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Quốc Lộ 1 khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Quốc Lộ 1.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Quốc Lộ 1 Bình Tân mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Quốc Lộ 1. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Quốc Lộ 1, Bình Tân

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Quốc Lộ 1 một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường Quốc Lộ 1 có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Đường Quốc Lộ 1 phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Đường Quốc Lộ 1, Quận Bình Tân để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Đường Quốc Lộ 1 từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Quốc Lộ 1 lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Đường Quốc Lộ 1 nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Quốc Lộ 1.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Quốc Lộ 1. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Quốc Lộ 1 ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Quốc Lộ 1 là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Quốc Lộ 1 ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Quốc Lộ 1 ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Quốc Lộ 1, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Quốc Lộ 1, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Quốc Lộ 1. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Quốc Lộ 1 có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Quốc Lộ 1 có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Quốc Lộ 1 là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Đường Quốc Lộ 1 thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Đường Quốc Lộ 1, Bình Tân, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

        { }
        Mở App