Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá tốt tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá tốt tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Bán căn hộ góc căn hộ CT3 Nghĩa Đô, KĐT mới Nghĩa Đô, gần Cầu Giấy, HN.Gia đình cần bán chung cư 2 ngủ 2 vệ sinh tại tòa căn hộ CT3 Nghĩa Đô cần bán...
          • Thỏa thuận
          • m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp chung cư The Link Ciputra, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá rẻ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán gấp chung cư The Link Ciputra, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá rẻ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Bán căn hộ cao cấp tại The Link 345 - khu đô thị quốc tế Ciputra thành phố Hà Nội. Dự án duy nhất ở thành phố Hà Nội có mật độ xây dựng chỉ...
          • Thỏa thuận
          • 72 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán gấp nhà chung cư 199 Cowa Tower, 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Bán gấp nhà chung cư 199 Cowa Tower, 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 2.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          căn hộ 21 tầng, 2 hầm, 4 thang máy, 2 thang bộ, 2 tầng thương mại văn phòng, 8 căn mỗi sàn, bàn giao 2019.- phí DV 5k/m, xe máy 70k.- căn hộ góc 3 mặt...
          • 2,9 Tỷ
          • 99 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi không bán căn hộ, tôi bán Sự Hạnh Phúc và Sang Trọng.Hãy cùng khám phá nơi đặc biệt - Nơi Bạn gọi là "Nhà".Đối với chúng tôi, căn hộ không chỉ là nơi...
          • 4 Tỷ
          • 100 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.32 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4.32 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Khu Ruby - Goldmark City.- Bán căn hộ góc 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.- DT 94m2 sử dụng.- Đã hoàn thiện full nội thất.- Sổ chính chủ.- giá...
          • 4,32 Tỷ
          • 94 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn Goldmark City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn Goldmark City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 4.95 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          TNR Goldmark City Hồ Tùng Mậu - căn hộ góc - nội thất xịn sò - 95m2 3 phòng ngủ 4.95 tỉ - view tầng cao phóng tầm mắt công viên cây xanh ngập tràn...
          • 4,95 Tỷ
          • 95 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán ngay căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm 2

          Cần bán ngay căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          Gia đình cần tiền bán ngay chung cư Goldmark City tại 136 Hồ Tùng Mậu, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.DT: 78 mét vuông.Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh,...
          • 3,45 Tỷ
          • 78 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, giá 3.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, giá 3.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Hiên tại bên em đang có 20 căn hộ chung cư đa dang DT tại dự án Goldmark City cần bán ngay trong tháng 12 này!căn hộ Goldmark City là tổ hợp căn hộ...
          • 3,9 Tỷ
          • m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Sở hữu chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          căn hộ chung cư Goldmark City Hồ Tùng Mậu tòa S2 - 161m2 - 6.9 tỉ - tặng đầy đủ nội thất xịn sò - hiện đại - khách chỉ việc xách valy về ở.căn hộ ...
          • 6,9 Tỷ
          • 161 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 5.25 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 5.25 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          bán nhanh chung cư siêu rộng 112.7m - 3N 2VS siêu đẹp siêu vip tại Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu.- chung cư có DT 112.7m, thiết kế 3 phòng ngủ -...
          • 5,25 Tỷ
          • 112 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Sở hữu ngay căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Sở hữu ngay căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Em cần bán 2 căn 3 ngủ Goldmark City - 94 mét vuông - Tầng trung - Full đồ - sẵn slot oto (không đăng ảo).Căn 1: Tòa R3.- DT: 94 mét vuông thông...
          • 4 Tỷ
          • 94 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Chuyển nhượng căn Green Stars, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3.05 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 2

          Chuyển nhượng căn Green Stars, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 3.05 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Em trai tôi đang thiếu nợ cần bán nhanh căn hộ chung cư 2 ngủ Green Stars - Phạm Văn Đồng.- DT căn hộ chung cư DT: 65  mét vuông gồm...
          • 3,05 Tỷ
          • 65 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5.5 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5.5 tỷ

          Tôi có nhu cầu bán căn hộ chung cư ở tòa Sunshine city. căn hộ chung cư rộng 100 mét vuông thông thủy, mới, full nội thất. Nhà thiết kế toàn...
          • 5,5 Tỷ
          • 100 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán gấp căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 3.45 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Cần tiền bán ngay căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mẫu, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Giá: 3,45 tỉ.DT:...
          • 3,45 Tỷ
          • 78 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Sunshine City, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4.35 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Sunshine City, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 4.35 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm

          Chính chủ sang nhượng chung cư tòa S1 Dự án Sunshine City, Q. Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội:- DTTT: 82m2- DT tim tường 89m2 - Thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh...
          • 4,35 Tỷ
          • 82 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán nhà chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 196 m2, giá 15 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhà chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 196 m2, giá 15 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Siêu phẩm căn hộ duplex tại Sunshine City 196 mét vuông.- Giá: 15 tỉ bao phí full đồ.- Thiết kế: Thông tầng không khác penthouse 3 PN 3 vệ sinh.-...
          • 15 Tỷ
          • 196 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá rẻ tại Phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi chuyển công tác chính chủ cần bán căn hộ góc 2 PN đẹp nhất toà nhà căn có 2 WC 2 PN đều có ánh sáng tự nhiên, toà nhà nằm trong khuôn viên rộng rãi có...
          • Thỏa thuận
          • 60 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán căn hộ chung cư Sunshine City, 5 phòng ngủ, 200 m2, giá 15 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán căn hộ chung cư Sunshine City, 5 phòng ngủ, 200 m2, giá 15 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Cần bán nhanh căn hộ góc căn duplex Sunshine City Ciputra + Thiết kế 5 phòng ngủ + 4VS +2 lô gia, DT 200 mét vuông thông thuỷ đã sửa thông...
          • 15 Tỷ
          • 200 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước

          Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Phúc Diễn hiện nay

          Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Phúc Diễn

          Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Phúc Diễn là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Phúc Diễn.

          Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

          Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phúc Diễn dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

          Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Phúc Diễn

          Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phúc Diễn thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Phúc Diễn.

          Chung cư 3 phòng ngủ Phúc Diễn được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

          Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Phúc Diễn còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

          Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Phúc Diễn

          Chung cư 1 phòng ngủ Đường Phúc Diễn là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

          Căn hộ Studio Đường Phúc Diễn là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Phúc Diễn đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

          Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Phúc Diễn dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Phúc Diễn chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

          Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Phúc Diễn chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

          Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Phúc Diễn. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Phúc Diễn là lựa chọn lý tưởng.

          Chung cư Đường Phúc Diễn: Nên mua căn hộ tầng nào?

          Chung cư ở Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm tầng nào rẻ nhất?

          Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Phúc Diễn luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

          Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

          Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

          Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Phúc Diễn hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

          Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Phúc Diễn tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

          Mua chung cư Đường Phúc Diễn tầng nào đắt nhất?

          Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Phúc Diễn. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

          Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm.

          Chung cư khu vực Phúc Diễn tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

          Chọn tầng nào tại dự án chung cư Phúc Diễn đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

          Theo độ cao, view nhìn

          Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

          Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Phúc Diễn đó là:

          • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

          • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

          • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

          • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

          • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

          Theo phong thủy

          Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Phúc Diễn nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

          • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

          • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

          Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Phúc Diễn gồm có:

          • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

          • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

          • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

          • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

          • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

          Tóm lại, mua chung cư ở Đường Phúc Diễn nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

          Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Phúc Diễn tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

          Kinh nghiệm bán chung cư Phúc Diễn hiệu quả, giá tốt

          Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Phúc Diễn hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

          Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

          Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Phúc Diễn một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

          Định mức giá bán phù hợp

          Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Phúc Diễn có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

          Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Phúc Diễn phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

          Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

          • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Phúc Diễn mới giao dịch gần đây.

          • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

          • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

          Tìm kiếm khách hàng

          Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Phúc Diễn, Bắc Từ Liêm. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

          Gặp gỡ khách mua và đàm phán

          Khi bán căn hộ Đường Phúc Diễn, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

          • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

          • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

          • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

          Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

          Trong khi giao dịch bán căn hộ Phúc Diễn, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

          • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

          • Phí công chứng hợp đồng.

          • Phí sang tên hợp đồng.

          • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

          • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

          Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

          Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

          Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Phúc Diễn cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Phúc Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

          Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Hồ Tùng Mậu (83)

          Đường Phạm Văn Đồng (81)

          Đường Xuân Đỉnh (29)

          Đường Hoàng Quốc Việt (21)

          Đường Xuân La (10)

          Đường Tân Xuân (7)

          Phố Trần Cung (3)

          Phố Đỗ Nhuận (2)

          Đường Cổ Nhuế (2)

          Đường Văn Tiến Dũng (1)

          Đường Hoàng Công Chất (1)

          Đường Nhật Tảo (1)

          Phố Kẻ Vẽ (1)

          đường Nguyễn Hoàng Tôn (1)

          Đường Phú Diễn (1)

          Đường Cầu Diễn (1)

          Đường Kiều Mai (1)

          đường Đông Ngạc (1)

          Đường Phú Kiều (1)

          Đường 32 (1)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay