Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Phạm Văn Đồng, Xã Thượng Cát, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Bán nhanh chung cư An Bình City, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 2

          Bán nhanh chung cư An Bình City, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Nhà tôi chuyển sang căn 4N ở Goldmark City nên bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ của căn hộ chung cư An Bình City, 232 Phạm Văn Đồng, P. Cổ...
          • 4,2 Tỷ
          • 90 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp căn hộ N01-T5, 3 phòng ngủ, thỏa thuận tại Phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Cần bán gấp căn hộ N01-T5, 3 phòng ngủ, thỏa thuận tại Phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Gia đình chuyển nước ngoài nên cần bán căn hộ góc 3 PN + 2 vệ sinh thuộc tòa Lạc Hồng 1 KĐT Ngoại Giao Đoàn.DT 101,5 mét vuông.Đã sẵn bìa đỏ lâu...
          • Thỏa thuận
          • m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 5.8 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 5.8 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Khu Sapphire - Goldmark City.- căn hộ chung cư 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh tầng trung.- DT 135 mét vuông sử dụng.- Đã hoàn thiện...
          • 5,8 Tỷ
          • 135 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán căn hộ C2 Xuân Đỉnh, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá tốt tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán căn hộ C2 Xuân Đỉnh, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá tốt tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          căn hộ C1, C2 ngõ 323 Xuân Đỉnh thuộc toà C1 B ban công hướng mặt phố Xuân Đỉnh.DT: 74m2.Thiết kế: 2 ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp, 2 logia chủ để lại...
          • Thỏa thuận
          • 74 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Bán nhanh nhà chung cư Nhà ở xã hội EcoHome 1, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.67 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Bán nhanh nhà chung cư Nhà ở xã hội EcoHome 1, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.67 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          căn hộ chung cư Ecohome 1 tầng trung, bìa đỏ sang tên ngay.DT: 56m2.Thiết kế: 2 ngủ, 1  toilet, 1 ban công,  p.khách, bếp.chính chủ thiết kế...
          • 1,67 Tỷ
          • 56 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu căn chung cư 5 phòng ngủ, 186 m2, hướng Tây - Nam, giá 12 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu căn chung cư 5 phòng ngủ, 186 m2, hướng Tây - Nam, giá 12 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Chuyển chỗ ở để tiện cho con đi học nên cần bán ngay duplex- 5 phòng ngủ siêu hiếm tại Diamond Goldmark cityChi tiết chung cư :Tầng trung, view tr...
          • 12 Tỷ
          • 186 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, hướng Tây - Bắc, giá 8.4 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, hướng Tây - Bắc, giá 8.4 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi có căn 3 ngủ nhìn ra hồ Tây cần sang nhượngBan công Đông Nam nhìn hồ Tây lộng gió và khu Starlakecăn hộ chung cư 3 ngủ, 2  phòng vệ sinh tòa...
          • 8,4 Tỷ
          • m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Bán nhanh căn hộ An Bình City, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.3 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán nhanh căn hộ An Bình City, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.3 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Do nhu cầu không sử dụng tôi bán ngay chung cư tại An Bình City, 232 - 234 Phạm Văn Đồng, HN.- DT 90m2, thiết kế 3 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh...
          • 4,3 Tỷ
          • 90 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Bán căn hộ 89 m2, hướng Nam, giá 4.81 tỷ tại Phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán căn hộ 89 m2, hướng Nam, giá 4.81 tỷ tại Phường Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Chủ sắp sang Myanmar nên bán chung cư cho người hữu duyên nhà nguyên bản CĐT vơi 89m 2 có hai PN
          • 4,81 Tỷ
          • 89 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán ngay căn hộ An Bình City, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá 5.6 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán ngay căn hộ An Bình City, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá 5.6 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          căn hộ chung cư 113 mét vuông/3 ngủTòa A4 tầng cao trên 20Ban công Đông - Nam hướng mát.Tôi để lại toàn bộ nội thất như ảnh, đã có sổ.Bao phí sang...
          • 5,6 Tỷ
          • 113 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán ngay căn Goldmark City, 2 phòng ngủ, giá 3.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán ngay căn Goldmark City, 2 phòng ngủ, giá 3.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Bán chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ nhất ở Goldmark City.- chung cư có ban công view thoáng mát quanh năm.- Nhà sửa chữa đẹp, đầy đủ nội thất liền...
          • 3,2 Tỷ
          • m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.4 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.4 tỷ

          Cần bán chung cư 90m2 thông thủy.Giá: 4.4 tỉ bao phí đồ liền tường.Sẵn sàng sổ sách.3 PN 2 vệ sinh.0977 326 *** alo (Zalo).
          • 4,4 Tỷ
          • 90 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu căn hộ VC7 Housing Complex, 4 phòng ngủ, 209 m2, giá 7.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu căn hộ VC7 Housing Complex, 4 phòng ngủ, 209 m2, giá 7.9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Chính chủ bán ngay chung cư penthouse Vinaconex7, tiện ích 5*, thuận tiện giao thông.- DT 209 mét vuông, 2 tầng gồm:, 4 phòng ngủ trong đó...
          • 7,9 Tỷ
          • 209 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán gấp căn Sunshine City, 4 phòng ngủ, 192 m2, giá 9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán gấp căn Sunshine City, 4 phòng ngủ, 192 m2, giá 9 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Nhà thiết kế đẹp, thoáng, sáng, nhận nhà ở ngay thủ tục nhanh gọn. căn duplex thú chơi của người sành điệu.Ngoài ra trong tầm giá trên anh/chị có thể sở...
          • 9 Tỷ
          • 192 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Goldmark City, 2 phòng ngủ, 100 m2, giá 4 tỷ

          Thông tin BĐS:- Dự án: KĐT TNR Goldmark City - Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.- DT: 100  mét vuông.-  phòng ngủ: 3 phòng ngủ.-...
          • 4 Tỷ
          • 100 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.1 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.1 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Bán căn hộ CT3 Nghĩa Đô.2 căn 44 mét vuông view Hồ Tây.Căn 55 mét vuông view nội khu.3 căn 69 mét vuông view Hồ Tây nội khu.2 căn 69 căn ...
          • 3,1 Tỷ
          • 69 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Chuyển nhượng căn chung cư An Bình City, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 4 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm 3

          Chuyển nhượng căn chung cư An Bình City, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 4 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm

          Chỉ còn duy nhất 4 căn 3N chính chủ giảm giá bán nhanh tháng 12 tại An Bình giá từ 4 tỉ City L/H 0399 028 ***An Bình City là tổ hợp căn hộ chung cư gồm...
          • 4 Tỷ
          • 83 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán nhà chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.7 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhà chung cư Goldmark City, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.7 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ DT 110 mét vuông, đầy đủ nội thất TV, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, tủ bếp giường ngủ đầy đủ, view trường...
          • 4,7 Tỷ
          • 110 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước

          Phân loại căn hộ chung cư Đường Phạm Văn Đồng theo 4 nhóm tiêu chí

          Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

          • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

          • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

          • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

          • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

          Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Phạm Văn Đồng Bắc Từ Liêm được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

          Chung cư cao cấp - Hạng A

          Một chung cư tại Đường Phạm Văn Đồng được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

          Quy hoạch - kiến trúc

          • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

          • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

          • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

          • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

          • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Phạm Văn Đồng : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

          • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

          • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

          • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

          Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

          • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

          • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

          • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

          • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

          Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

          • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

          • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

          • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

          • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

          • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

          Chất lượng, quản lý vận hành:

          Chất lượng:

          • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

          • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

          Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

          Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

          Chung cư trung cấp - Hạng B

          Chung cư Phạm Văn Đồng hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

          Quy hoạch - kiến trúc

          • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

          • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

          • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

          • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

          • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

          • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

          • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

          • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

          Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

          • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

          • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Phạm Văn Đồng trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

          • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

          • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

          Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

          • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

          • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

          • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

          • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

          • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

          Chất lượng, quản lý vận hành:

          Chất lượng:

          • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

          • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

          Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

          Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

          Chung cư bình dân - Hạng C

          Chung cư hạng C tại Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

          Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Phạm Văn Đồng, được nhiều người ưa chuộng như :

          Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

          Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Phạm Văn Đồng là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Phạm Văn Đồng là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

          Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

          Căn hộ penthouse : Tại Đường Phạm Văn Đồng, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

          Chung cư Đường Phạm Văn Đồng: Nên mua căn hộ tầng nào?

          Chung cư ở Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm tầng nào rẻ nhất?

          Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Phạm Văn Đồng luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

          Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

          Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

          Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Phạm Văn Đồng hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

          Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Phạm Văn Đồng tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

          Mua chung cư Đường Phạm Văn Đồng tầng nào đắt nhất?

          Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Phạm Văn Đồng. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

          Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm.

          Chung cư khu vực Phạm Văn Đồng tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

          Chọn tầng nào tại dự án chung cư Phạm Văn Đồng đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

          Theo độ cao, view nhìn

          Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

          Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Phạm Văn Đồng đó là:

          • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

          • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

          • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

          • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

          • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

          Theo phong thủy

          Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Phạm Văn Đồng nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

          • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

          • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

          Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Phạm Văn Đồng gồm có:

          • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

          • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

          • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

          • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

          • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

          Tóm lại, mua chung cư ở Đường Phạm Văn Đồng nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

          Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Phạm Văn Đồng tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

          Kinh nghiệm mua nhà chung cư Phạm Văn Đồng Bắc Từ Liêm cần biết

          Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Phạm Văn Đồng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

          Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

          Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Phạm Văn Đồng về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

          Cân nhắc nguồn lực tài chính

          Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Phạm Văn Đồng nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

          Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Phạm Văn Đồng hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

          Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

          Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Phạm Văn Đồng, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

          Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Phạm Văn Đồng mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

          Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

          Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Phạm Văn Đồng, Quận Bắc Từ Liêm thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

          Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Phạm Văn Đồng có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

          Pháp lý dự án

          Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Phạm Văn Đồng. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

          • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

          • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

          • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

          • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

          • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

          Chi phí quản lý chung cư

          Khi có ý định mua chung cư khu vực Phạm Văn Đồng, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

          • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

          • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

          • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Phạm Văn Đồng.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Hồ Tùng Mậu (68)

          Đường Xuân Đỉnh (29)

          Đường Hoàng Quốc Việt (22)

          Đường Xuân La (6)

          Đường Tân Xuân (5)

          Phố Đỗ Nhuận (2)

          Đường Hoàng Minh Thảo (2)

          Phố Trần Cung (2)

          Đường Văn Tiến Dũng (1)

          Đường Hoàng Công Chất (1)

          Đường Nhật Tảo (1)

          Phố Kẻ Vẽ (1)

          Đường Cổ Nhuế (1)

          đường Nguyễn Hoàng Tôn (1)

          Đường Phú Diễn (1)

          Đường Cầu Diễn (1)

          Đường Kiều Mai (1)

          đường Đông Ngạc (1)

          Đường Phú Kiều (1)

          Đường 32 (1)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay