Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Hoàng, Xã Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Sở hữu ngay căn hộ chung cư Golden Palace Mễ Trì, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 3.7 tỷ 3

          Sở hữu ngay căn hộ chung cư Golden Palace Mễ Trì, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 3.7 tỷ

          Em Minh Ngọc cập nhật quỹ căn sang nhượng mới nhất, chính xác nhất và giá siêu mềm nhất tại Golden Palace Mỹ Đình mời quý anh/chị tham khảo ạ.Căn...
          • 3,7 Tỷ
          • 88 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Cần bán căn hộ chung cư Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 3.39 tỷ tại Nam Từ Liêm 3

          Cần bán căn hộ chung cư Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 3.39 tỷ tại Nam Từ Liêm

          Cắt lỗ căn hộ chung cư tại dự án Golden Palace.- DT: 118 mét vuông, gồm 3 ngủ + 2 vệ sinh.- Nhà full đồ về ở ngay đc.- bìa đỏ chính chủ.- giá:...
          • 3,39 Tỷ
          • 85 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.5 tỷ tại Nam Từ Liêm 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.5 tỷ tại Nam Từ Liêm

          Chính chủ bán chung cư 2 PN tại dự án VOV Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.Do gia đình không dùng đến nên muốn bán lại chung cư đang cho thuê...
          • 2,5 Tỷ
          • 65 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Cần bán gấp căn chung cư VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2 tỷ tại Nam Từ Liêm 3

          Cần bán gấp căn chung cư VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2 tỷ tại Nam Từ Liêm

          Thông tin chi tiết:- DT 70m2 gồm 2 PN 1 vệ sinh khách bếp. Nhà thiết kế hợp lý sửa đẹp, chính chủ xác định ở lâu dài nên chăm chút tỉ mỉ từng chi tiết nội...
          • 2 Tỷ
          • 70 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu căn Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 2

          Sở hữu căn Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

          3 ngủ, tầng trung, view đường Mễ Trì cc Golden Palace.Nội thất cơ bản.DT 118 mét vuông.SHR chính chủ.Nhà ở giữ gìn sạch sẽ.Giá 4. X tỉ.hotline 0987...
          • Thỏa thuận
          • 118 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Bán gấp căn hộ Khu đô thị Mễ Trì Hạ, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2.4 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 2

          Bán gấp căn hộ Khu đô thị Mễ Trì Hạ, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2.4 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi có căn ở khu đô thị Mễ Trì Hạ (đối diện Keangnam) cần bán:- DT 59m2, 2 PN, khách, bếp, 1 vệ sinh.- Tôi để lại toàn bộ nội thất trong nhà, nội thất...
          • 2,4 Tỷ
          • 59 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Bán nhanh căn Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 4.7 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán nhanh căn Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 4.7 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

          bán ngay căn 3 phòng ngủ 118m2 Golden Palace.- Tầng trung, ban công hướng mát, thiết kế 3 phòng ngủ rộng rãi.Giá 4,7 tỉ có thỏa thuận.contact:...
          • 4,7 Tỷ
          • 118 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Bán gấp căn chung cư Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 4.5 tỷ tại Nam Từ Liêm 3

          Bán gấp căn chung cư Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 4.5 tỷ tại Nam Từ Liêm

          DT 118 mét vuông.3 ngủ 2  toilet.Giá 4.5 tỉ.bìa đỏ chính chủ.đầy đủ nội thất nhà đẹp ở ngay.Xem nhà LH em Hưởng: 0968 862 ***
          • 4,5 Tỷ
          • 118 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Bán gấp chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 112 m2, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 112 m2, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

          BQL chúng tôi xin gửi đến quý KH danh sách các chung cư trực tiếp đc chính chủ gửi bán, cập nhật liên tục và hoàn toàn free.liên hệ: Miss Phương Mai 0907...
          • Thỏa thuận
          • 112 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Chuyển nhượng căn hộ chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 6.6 tỷ 3

          Chuyển nhượng căn hộ chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 6.6 tỷ

          Chính chủ bán CCCC Keangnam - Toà B, tầng cao, view đẹp. Đang cho thuê, HĐ dài hạn có thể chuyển tiếp cho người mua.Đầy đủ trang thiết bị nội thất hiện...
          • 6,6 Tỷ
          • 108 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Cần bán nhanh căn hộ VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, giá 2.7 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh căn hộ VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, giá 2.7 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

          Dự án VOV Mễ Trì.Tòa CT2 - D1.Căn 7 tầng 10 - 20.DT 69,5m2.Thiết kế 2N1W.Cửa ĐN, bc TB.đầy đủ nội thất.Giá 2,7 tỉ KBP (Chủ đc miễn 2 phần trăm thuế...
          • 2,7 Tỷ
          • m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower, 3 phòng ngủ, giá 6.8 tỷ 2

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower, 3 phòng ngủ, giá 6.8 tỷ

          Bán căn hộ chung cư tháp B Keangnam.DT 126 mét vuông.Tầng trung. Trục 08.Đang cho thuê HĐ còn 2 năm. 40 tr 1 tháng ạ.gọi ngay xem nhà em 0329 703 ***
          • 6,8 Tỷ
          • 126 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán nhanh chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 8.3 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 8.3 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

          Bán căn 3 phòng ngủ căn hộ góc tại The Matrix One.DT: 112 mét vuông.Nội thất: Cơ bản.Giá: 8,3 tỉ có thương lượng.Thuế phí sang tên: Khách...
          • 8,3 Tỷ
          • 112 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Cần bán căn chung cư Iris Garden, 3 phòng ngủ, 135 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán căn chung cư Iris Garden, 3 phòng ngủ, 135 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

          Em Minh Ngọc 0946 689 *** chuyên dự án Iris Garden cập nhật quỹ căn bán mới nhất và chính xác nhất, giá mềm nhất thị trường CCCC Iris Garden 30 Trần Hữu...
          • Thỏa thuận
          • 135 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

          Quỹ 50 chung cư cắt lỗ sang nhượng tại dự án căn hộ The Matrix One, giá mềm, chủ có thiện chí bán.- DT 87m, 94m, 112m, 114m, 238m, 336m2.- căn hộ The...
          • Thỏa thuận
          • 113 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Sở hữu căn hộ Keangnam Hanoi Landmark Tower, 4 phòng ngủ, 206 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm 3

          Sở hữu căn hộ Keangnam Hanoi Landmark Tower, 4 phòng ngủ, 206 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm

          Tổng hợp tất cả chung cư cần bán tại căn hộ chung cư Keangnam Phạm Hung.Hiện tại chúng tôi đang có những chung cư chính chủ cần bán lại như sau.1. Căn...
          • Thỏa thuận
          • 206 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Vinhomes West Point, 4 phòng ngủ, 131 m2, giá 9.5 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Vinhomes West Point, 4 phòng ngủ, 131 m2, giá 9.5 tỷ

          Tôi đang cần bán ngay chung cư 4 PN dự án vin West Point Phạm Hùng giá 9.99 tỉ.gọi ngay: 0909 647 *** 0988 463 ***.chung cư đc thiết kế 4 PN, 2...
          • 9,5 Tỷ
          • 131 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán gấp căn chung cư VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.4 tỷ tại Nam Từ Liêm 2

          Cần bán gấp căn chung cư VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.4 tỷ tại Nam Từ Liêm

          Sở hữu chung cư 2P tại VOV Mễ Trì.Cửa vào TB - ban công ĐN.DT 75m2 - thiết kế 2 phòng ngủ - nội thất bàn giao đồ cơ bản.Tiện ích đầy đủ - dân trí cao...
          • 2,4 Tỷ
          • 75 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước

          Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Hoàng theo 4 nhóm tiêu chí

          Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

          • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

          • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

          • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

          • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

          Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Nguyễn Hoàng Nam Từ Liêm được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

          Chung cư cao cấp - Hạng A

          Một chung cư tại Đường Nguyễn Hoàng được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

          Quy hoạch - kiến trúc

          • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

          • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

          • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

          • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

          • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Hoàng : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

          • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

          • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

          • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

          Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

          • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

          • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

          • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

          • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

          Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

          • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

          • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

          • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

          • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

          • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

          Chất lượng, quản lý vận hành:

          Chất lượng:

          • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

          • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

          Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

          Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

          Chung cư trung cấp - Hạng B

          Chung cư Nguyễn Hoàng hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

          Quy hoạch - kiến trúc

          • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

          • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

          • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

          • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

          • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

          • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

          • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

          • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

          Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

          • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

          • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Nguyễn Hoàng trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

          • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

          • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

          Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

          • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

          • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

          • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

          • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

          • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

          Chất lượng, quản lý vận hành:

          Chất lượng:

          • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

          • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

          Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

          Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

          Chung cư bình dân - Hạng C

          Chung cư hạng C tại Đường Nguyễn Hoàng, Quận Nam Từ Liêm là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

          Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Hoàng, được nhiều người ưa chuộng như :

          Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

          Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Nguyễn Hoàng là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Nguyễn Hoàng là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

          Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

          Căn hộ penthouse : Tại Đường Nguyễn Hoàng, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

          Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Nguyễn Hoàng

          Vị trí dự án

          Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Hoàng. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

          Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

          Chủ đầu tư

          Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

          Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Hoàng.

          Pháp lý dự án

          Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Hoàng không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

          Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

          Chất lượng, tiến độ thi công

          Dự án chung cư ở Nguyễn Hoàng nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

          Tiện ích dự án

          Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

          Diện tích

          Khi mua bán chung cư Nguyễn Hoàng, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

          Tầm nhìn căn hộ

          Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Hoàng có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

          Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

          Khoảng tầng căn hộ

          Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Hoàng, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

          Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

          Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Hoàng có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

          Hướng căn hộ

          Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Hoàng, Quận Nam Từ Liêm theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

          Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

          Phong thủy

          Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Hoàng. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

          Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

          Kinh nghiệm mua nhà chung cư Nguyễn Hoàng Nam Từ Liêm cần biết

          Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường Nguyễn Hoàng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

          Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

          Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Nguyễn Hoàng về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

          Cân nhắc nguồn lực tài chính

          Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Nguyễn Hoàng nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

          Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Hoàng hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

          Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

          Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Nguyễn Hoàng, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

          Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Nguyễn Hoàng mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

          Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

          Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường Nguyễn Hoàng, Quận Nam Từ Liêm thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

          Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Nguyễn Hoàng có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

          Pháp lý dự án

          Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Nguyễn Hoàng. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

          • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

          • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

          • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

          • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

          • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

          Chi phí quản lý chung cư

          Khi có ý định mua chung cư khu vực Nguyễn Hoàng, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

          • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

          • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

          • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Nguyễn Hoàng.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Tố Hữu (306)

          Đường Phạm Hùng (206)

          Đường Đại Mỗ (162)

          Đường Đại lộ Thăng Long (116)

          Đường Hàm Nghi (105)

          Đường Lê Đức Thọ (98)

          đường Mỹ Đình (91)

          Đường Trần Hữu Dực (87)

          Đường Trần Bình (85)

          Đường 70 (59)

          Đường Nguyễn Văn Giáp (55)

          đường Mễ Trì (42)

          Đường Lê Quang Đạo (29)

          Đường Nguyễn Cơ Thạch (28)

          Đường Đình Thôn (17)

          đường Trung Văn (16)

          Đường Lưu Hữu Phước (14)

          Đường K2 (12)

          Đường Lương Thế Vinh (9)

          Đường Nhân Mỹ (8)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay