Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Nghiêm Xuân Yêm, Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh chung cư Eco Dream, 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 3.85 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Bán nhanh chung cư Eco Dream, 3 phòng ngủ, 98 m2, giá 3.85 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Chuyển đổi sử dụng cần bán căn hộ góc hướng mát:98m2: 3 ngủ, 2 nhà vệ sinh.Nội thất cơ bản.bìa đỏ, nhận nhà ở luôn.Lien hẹ: 0981 274 ***
      • 3,85 Tỷ
      • 98 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn hộ Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.65 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn hộ Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.65 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Gia đình tôi chuyển xuống mặt đất, cần sang nhượng lại.- chung cư 95m2 - 3  phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh...- căn hộ góc, full đồ nội thất.-...
      • 3,65 Tỷ
      • 95 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.9 tỷ tại Thanh Trì 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.9 tỷ tại Thanh Trì

      - Gia đình tôi cần bán căn hộ chung cư này để chuyển sang căn 3 ngủ.- DTTT 67m2 căn hộ chung cư Eco Green.- Có 2 PN, 2  toilet.- Nhà tôi để lại...
      • 2,9 Tỷ
      • 67 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.8 tỷ tại Thanh Trì 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.8 tỷ tại Thanh Trì

      Cần tiền lo việc cuối năm, gia đình có thiện chí bán căn căn hộ Eco Green City Nguyễn Xiển:- DT nhà 95 mét vuông.- Thiết kế 3 PN 2 WC.- Nội thất để...
      • 3,8 Tỷ
      • 95 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội.
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn Eco Green City, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn Eco Green City, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 3 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Cần tiền mua nhà đất, gia đình có thiện chí bán căn Eco Green City, Đường Nguyễn Xiển:- DT nhà 70 mét vuông.- Thiết kế 2 PN.- Nội thất để lại gồm tủ...
      • 3 Tỷ
      • 70 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.1 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 0

      Cần bán gấp chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.1 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Gia đình tôi càn bán căn hộ chung cư 2 ngủ Eco Green City - Nguyễn Xiển - Tân Triều - Thanh Trì - TP Hà Nội.DT 75m2, 2 ngủ, 2vs.Cửa Tây Bắc, ban công...
      • 3,1 Tỷ
      • 75 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 3 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 3 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Gia đình cần bán chung cư 2 ngủ Eco Green City - Nguyễn Xiển - Thanh Trì - thành phố Hà Nội.DT 67 mét vuông, 2 ngủ và 2 vs.Hướng cửa hướng Tây ...
      • 3 Tỷ
      • 67 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3 tỷ tại Thanh Trì 1

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 71 m2, giá 3 tỷ tại Thanh Trì

      Chính chủ cần bán nhanh chung cư 71  mét vuông CC Eco Green, cửa hướng Tây Bắc ban công hướng Đông Nam.Giá: 3 tỉ.liên hệ ngay: 0975 557 ***
      • 3 Tỷ
      • 71 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán gấp chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.9 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      * Tổng hợp những quỹ căn 2PN2 toilet - 3PN2 toilet giá mềm nhất thị trường Eco Green Nguyễn Xiển.* căn hộ chung cư 2PN2 toilet DT:...
      • 2,9 Tỷ
      • 75 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn Eco Green City, 4 phòng ngủ, 200 m2, giá 7.4 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn Eco Green City, 4 phòng ngủ, 200 m2, giá 7.4 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      chung cư penthouses căn duplex căn hộ góc view toàn TP - EcoGreen City Nguyễn Xiển.Vị trí toà nhà EcoGreen City nằm toạ lạc tại mặt phố 286 Nguyển Xiển...
      • 7,4 Tỷ
      • 200 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Viện 103, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 3.2 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Viện 103, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 3.2 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Gia đình chuyển xuống liên kế cần bán ngay căn hộ góc 3 ngủ tòa CT2 căn hộ chung cư viện 103.DT: 112 mét vuông tim tường, thông thủy 105,9...
      • 3,2 Tỷ
      • 112 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.7 tỷ tại Thanh Trì 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.7 tỷ tại Thanh Trì

      Tôi cần bán căn Eco Green Nguyễn Xiển thiết kế 2 phòng ngủ 2VS tầng 15 đẹp, nhà nội thất đầy đủ tòa mặt trong không bị ồn bụi. Gia đình ở giữ gìn...
      • 2,7 Tỷ
      • 67 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.8 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán nhà chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.8 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      căn hộ chung cư đc thiết kế như sau:- DT: 75m2 - 2N2VS.- Hướng cửa TB ban công ĐN.- Tầng trung view TP thoáng mát.- giá: 2,8 tỉ (có thỏa thuận cho người...
      • 2,8 Tỷ
      • 75 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 6.5 tỷ tại Thanh Trì 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 6.5 tỷ tại Thanh Trì

      Bán chung cư Eco Green - căn hộ thông tầng nội thất siêu đẹp, siêu sang.DT 150m2 thiết kế 4 ngủ.Cửa hướng Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam - Giá 6.5...
      • 6,5 Tỷ
      • 150 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      01/03/2024
      Bán gấp chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 6.2 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Bán gấp chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 6.2 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Hai vợ chồng tôi mua căn hộ chung cư đc vài tháng ăn lên làm ra, nhiều lộc nên đã mua đc nhà dưới mặt đất, nay không còn nhu cầu sử dụng nữa, nên cần bán...
      • 6,2 Tỷ
      • 150 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      29/02/2024
      Sở hữu ngay căn chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 130 m2, giá 6.45 tỷ tại Thanh Trì 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 130 m2, giá 6.45 tỷ tại Thanh Trì

      Penthouse căn duplex.DT 75.2m2 - diện tích sử dụng 130m2. Thiết kế 4 ngủ 3 vệ sinh.Nhà đẹp như ảnh.Chủ nhà giữ trẻ tuổi - có thiện chí bán.gọi ngay...
      • 6,45 Tỷ
      • 130 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      29/02/2024
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Trì 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 6 tỷ tại Thanh Trì

      - Nhà tôi mua căn hộ chung cư đc vài năm nay do nhu cầu sống nên tôi bán để chuyển xuống mặt đất.- DT 150m2 căn hộ Eco Green City (286 Nguyễn xiển).-...
      • 6 Tỷ
      • 150 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      29/02/2024
      Bán nhanh căn hộ chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá rẻ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Eco Green City, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá rẻ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Gia đình thay đổi nhu cầu cần bán lại duplex 150m2 nhà thiết kế rất đẹp.Thiết kế 4 PN 3  toilet.Nhà làm nội thất thiết kế.Đã có bìa đỏ.gọi ngay tôi...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      29/02/2024

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại , Huyện Thanh Trì

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại , ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại , Thanh Trì. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư . Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp dành riêng cho giới thượng lưu.

      Bí kíp chọn tầng chung cư tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Thanh Trì, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư , cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư , Huyện Thanh Trì thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm bán chung cư hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại , Thanh Trì. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ , đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ , bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại , Huyện Thanh Trì, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App