Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
3
Sở hữu ngay căn hộ chung cư Golden Palace Mễ Trì, 2 phòng ngủ, 88 m2, giá 3.7 tỷ
- 3,7 Tỷ
- 88 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
3
Cần bán căn hộ chung cư Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 3.39 tỷ tại Nam Từ Liêm
- 3,39 Tỷ
- 85 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
3
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.5 tỷ tại Nam Từ Liêm
- 2,5 Tỷ
- 65 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
3
Cần bán gấp căn chung cư VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2 tỷ tại Nam Từ Liêm
- 2 Tỷ
- 70 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
2
Sở hữu căn Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
- Thỏa thuận
- 118 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
2
Bán gấp căn hộ Khu đô thị Mễ Trì Hạ, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2.4 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
- 2,4 Tỷ
- 59 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
3
Bán nhanh căn Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 4.7 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
- 4,7 Tỷ
- 118 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
3
Bán gấp căn chung cư Golden Palace Mễ Trì, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 4.5 tỷ tại Nam Từ Liêm
- 4,5 Tỷ
- 118 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
3
Bán gấp chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 112 m2, thỏa thuận tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
- Thỏa thuận
- 112 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
3
Chuyển nhượng căn hộ chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 6.6 tỷ
- 6,6 Tỷ
- 108 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
3
Cần bán nhanh căn hộ VOV Mễ Trì Plaza, 2 phòng ngủ, giá 2.7 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
- 2,7 Tỷ
- m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
2
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower, 3 phòng ngủ, giá 6.8 tỷ
- 6,8 Tỷ
- 126 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
3
Cần bán nhanh chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 112 m2, giá 8.3 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
- 8,3 Tỷ
- 112 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
3
Cần bán căn chung cư Iris Garden, 3 phòng ngủ, 135 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
- Thỏa thuận
- 135 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
3
Sở hữu chung cư The Matrix One, 3 phòng ngủ, 113 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội
- Thỏa thuận
- 113 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội.
4
Chủ nhà cần bán gấp căn 2 ngủ tại Golden Palace - Mễ Trì giá 4.50 Tỷ
- 4,5 Tỷ
- 86 m2
- 52,3 tr/m2
- Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
3
Sở hữu căn hộ Keangnam Hanoi Landmark Tower, 4 phòng ngủ, 206 m2, giá rẻ tại Nam Từ Liêm
- Thỏa thuận
- 206 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
3
Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Vinhomes West Point, 4 phòng ngủ, 131 m2, giá 9.5 tỷ
- 9,5 Tỷ
- 131 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Đại Mỗ hiện nay
Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Đại Mỗ
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Đại Mỗ là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Đại Mỗ.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đại Mỗ dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Đại Mỗ
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đại Mỗ thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Đại Mỗ.
Chung cư 3 phòng ngủ Đại Mỗ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Đại Mỗ còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đại Mỗ
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Đại Mỗ là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Đại Mỗ là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Đại Mỗ đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Đại Mỗ dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Đại Mỗ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Đại Mỗ chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Đại Mỗ. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Đại Mỗ là lựa chọn lý tưởng.
8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Đại Mỗ
Phân khúc căn hộ Đường Đại Mỗ
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Đại Mỗ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
-
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Đại Mỗ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
-
Chung cư giá rẻ Đường Đại Mỗ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
-
Chung cư cao cấp Đường Đại Mỗ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Thời gian mở bán, thời gian mua
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Khoảng tầng
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Đại Mỗ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Đại Mỗ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Hướng căn hộ
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Đại Mỗ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
View căn hộ
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Đại Mỗ khác.
Nội thất bàn giao
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Đại Mỗ.
Tiện ích tại dự án
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Đại Mỗ Nam Từ Liêm mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Yếu tố phong thủy
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Đại Mỗ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Lưu ý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Đường Đại Mỗ
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Đại Mỗ Nam Từ Liêm, mời bạn cùng tham khảo:
Vấn đề vị trí
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Đường Đại Mỗ mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Tiện ích nội – ngoại khu dự án
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Đường Đại Mỗ, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế căn hộ
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Đại Mỗ cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề thủ tục pháp lý
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Đại Mỗ. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Vấn đề giá
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Đại Mỗ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Đường Đại Mỗ hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Đại Mỗ, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Tiến độ xây dựng
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Đại Mỗ có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
